금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
총 13,184 건
[속보] 아파트 무순위청약, 거주지 요건 폐지
[속보] 서울·과천·성남·하남·광명 제외한 수도권 "규제지역 해제"
[속보] "12월부터 규제지역 무주택자 LTV 50%"
계속되는 금리인상 여파로 부동산 거래 침체가 장기화될 우려 속에 정부가 10일 부동산관계장관회의를 열어 수도권 규제지역 일부를 해제한다.지난달 27일 윤석열 대통령 주재로 열린 "제11차 비상경제민생회의"에서 이달 부동산 규제지역 추가 해제가 언급된 바 있어 규제지역 추가 해제가 예상되는 곳에 관심이 쏠리고 있다.국토교통부와 기획재정부 등 관계부처는 이날 제3차 부동산관계장관회의를 열고 규제 완화 방안을 논의한다. 이번 회의에서는 레고랜드 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 등 부동산 현안 문제와 공시가격 현실화 계획 수정방향 등도 논의될 예정이다.가장 쟁점이 될 안건은 규제지역 해제다. 국토부는 지난 9월21일 주거정책심의위원회를 열어 세종을 제외한 지방 광역시·도의 조정대상지역 해제를 확정했다. 국토부는 "서울과 인접 지역의 주택가격이 아직 높은 수준이고 하락 전환 기간도 길지 않은 점 등을 고려했다"고 밝힌 바 있다.하지만 부동산 실거래가가 잇따라 하락하며 경기 김포·용인
금리인상 여파로 부동산 거래 침체가 장기화될 우려 속에 정부가 오는 10일 부동산관계장관회의를 열어 수도권 규제지역 일부를 해제할 것으로 전망된다.지난달 27일 윤석열 대통령 주재로 열린 "제11차 비상경제민생회의"에서 이달 부동산 규제지역 추가 해제가 언급된 바 있어 규제지역 추가 해제가 예상되는 곳에 관심이 쏠리고 있다. 9일 국토교통부에 따르면 기획재정부 등 관계부처는 오는 10일 제3차 부동산관계장관회의를 열고 규제 완화 방안을 논의한다. 이번 회의에서는 레고랜드 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 등 부동산 현안 문제와 공시가격 현실화 계획 수정방향 등도 논의될 예정이다. 가장 쟁점이 될 안건은 규제지역 해제다. 국토부는 지난 9월21일 주거정책심의위원회를 열어 세종을 제외한 지방 광역시·도의 조정대상지역 해제를 확정했다. 국토부는 "서울과 인접 지역의 주택가격이 아직 높은 수준이고 하락 전환 기간도 길지 않은 점 등을 고려했다"고 밝힌 바 있다. 하지만 부동산 실거래
한화 건설부문은 지난 7일 서울 장교동 한화빌딩에서 노르웨이 국영 에너지기업 에퀴노르와 국내 해상풍력 공동개발 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 9일 밝혔다.이날 협약식에는 김승모 한화 건설부문 대표이사와 이남철 풍력사업부장, 임진규 기획실장, 에퀴노르 옌스 오클랜드 신재생에너지 사업개발 부사장, 라스 노들리 신재생에너지 아시아 사업개발 임원, 자크 에티엔 미셸 한국법인 대표 등이 참석했다.이번 협약에 따라 두 회사는 한화 건설부문에서 추진하는 해상풍력사업의 성공을 위한 공동개발과 공동투자 등 추가 협력방안을 지속해서 논의할 계획이다.에퀴노르는 영국 북해 더전(402MW) 쉐링험쇼얼(317MW) 도거뱅크(3.6GW) 등 고정식 해상풍력사업을 개발한 바 있다. 부유식 분야에선 세계 최초 상용 해상풍력발전단지 하이윈드 스코틀랜드(30MW)와 올해 준공 예정인 하이윈드 탐펜(88MW)을 개발한 해상풍력 분야의 글로벌 선도기업이다. 김승모 한화 건설부문 대표이사는 "해상풍력 분야의
국가철도공단이 정부의 공공기관 혁신 정책에 따라 한국수자원공사·한국도로공사·한국토지주택공사(LH) 등과 "법무 분야 상생협력 교류회"를 개최했다고 9일 밝혔다.공단과 참여기관은 사회간접자본(SOC) 건설사업의 공사대금과 손해배상, 간접비, 재산 분야 등에서 발생한 소송 성공사례(BP)를 소개하고, 준법감시인제도 운영과 준법문화 실천 우수사례 등 기관별 준법경영 노하우를 공유하는 시간을 가졌다.공단은 지난 9월 철도 유관기관인 한국철도공사, SR과 법무 분야 실무협의회를 시행하는 등 철도사업 관련 효율적인 법무행정 처리를 위해 다양한 기관과 협업 파트너십을 이어가고 있다.성영석 공단 기획본부장은 "국민의 안전과 권익이 직결되는 철도 인프라를 건설·관리하는 기관으로 임직원들의 법규 준수와 공정하고 투명한 경영활동이 매우 중요하다"면서 "다양한 공공기관과의 교류, 협력을 통해 법무행정 역량을 강화하고 법적 분쟁 예방으로 사업 추진에 차질이 없도록 하겠다"고 말했다.
━◆기사 게재 순서(1) 임대주택 한 채 지으면 "7000만원" 손실… LH가 망하는 이유(2) "입주 포기할게요"… LH 공공임대, 100채당 "27채" 빈집 (3) "공공" 기관인데 왜 돈을 벌어야 하지?━한국토지주택공사(LH)가 2023년 1월부터 1년 간 공공임대주택 보증금과 임대료를 동결키로 했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화와 물가 상승으로 취약계층의 주거비 부담이 커진 데 따른 조치다. 일각에선 사회 안전망이자 공공서비스인 LH 공공임대의 임대료 인하가 필요하지만 정작 정부의 공공 지원이 줄고 공공기관 부채감축 정책에 따라 자산 매각 사태로 내몰리는 실정이 주거복지 기능을 약화시킨다는 지적이다.당초 LH는 2020년 3월부터 올 12월까지 임대주택과 임대상가의 임대료 등을 동결·인하해 총 965억원을 지원할 예정이었다. 이 같은 조치를 2024년 12월 말까지 연장한 것이다. 이에 따라 발생하는 LH의 운영 손실은 약 1176억원으로 추산됐다.
━◆기사 게재 순서(1) 임대주택 한 채 지으면 "7000만원" 손실… LH가 망하는 이유(2) "입주 포기할게요"… LH 공공임대, 100채당 "27채" 빈집 (3) "공공" 기관인데 왜 돈을 벌어야 하지?━과천지식정보타운 통합공공임대주택 600가구 공급에 1만3137명 신청해 청약 경쟁률 22대 1.올 1~7월 전세임대주택 입주자 선정 5만5254건 가운데 계약 건수 2만2311건 계약률 40.4%.한해 24조4106억원(2022년 기준)의 천문학적 예산이 들어가는 한국토지주택공사(LH) 공공임대주택의 구조적 문제가 올해 국정감사에서도 어김없이 지적됐다. 최근 5년간 LH 공공임대 재고는 연평균 3.3% 증가했으나 90일 이상 공실로 외면받은 주택 수는 연평균 26.6%에 달했다.공공임대 공급정책은 여야를 막론하고 정권마다 주요 공약이자 어젠다로 떠올랐지만 공급 목표 달성에만 급급한 정량적 실적 평가 방식과 수요자 상황을 고려하지 않는 탁상행정, 정부의 공공기관 경영평가에
ESG(환경·사회·지배구조) 경영을 강화하고 있는 계룡건설이 "국제표준 안전보건경영시스템" 공식 인증인 "ISO45001"을 획득했다고 9일 밝혔다.ISO45001은 국제표준화기구(ISO)가 근로자의 안전과 건강한 작업환경을 위해 2018년 제정한 글로벌 안전보건 경영시스템 표준이다. 산업재해 위험을 예방하고 대응할 수 있는 시스템을 갖춘 조직에 부여하는 최고 수준의 국제인증이다.계룡건설은 올해 전국 80여개 현장을 대상으로 "중대재해 ZERO" 캠페인을 펼치며 임직원과 각 공종 협력업체 근로자의 안전의식을 강화하는 한편 안전보건방침 제정, 내부 교육과 심사 제도 도입, 안전관련 위험요인 분석·개선 등을 통해 국제표준규격을 반영한 안전보건 경영시스템을 구축했다.계룡건설은 이번 인증 획득을 계기로 안전보건경영시스템의 계획, 실시, 측정·개선의 관리 사이클을 지속 유지하고 발전시켜 안전하고 신뢰 받는 기업이 되도록 노력할 계획이다.계룡건설 관계자는 "ISO45001 인증 획득으로
국토교통부가 전국 건설현장의 겨울철 안전사고를 사전 예방하기 위해 오는 9일부터 12월20일까지 동절기 대비 건설현장 안전점검을 실시할 계획이라고 8일 밝혔다. 건설공사 현장 가운데 2460곳을 대상으로 국토부, 국토안전관리원, 한국도로공사, 한국토지주택공사(LH), 국가철도공단 등의 1222명 인원이 투입된다. 이번 점검대상 시설물에는 건축물·철도·지하철·도로·택지·공항 등 국토부 소관 건설 현장이 포함됐다.특히 도심지의 유동인구가 많거나 공사장 인근에 시설물이 밀집한 현장을 중심으로 공사장 주변의 안전관리대책과 통행안전시설 설치 이행 여부를 중점 점검, 건설공사로 인해 주변 시설물과 국민에게 발생할 수 있는 피해를 최소화할 계획이다. 아울러 겨울철 건설공사 사고가 많은 콘크리트 타설과 양생이 진행된 건설현장과 하도급업체가 많이 참여한 현장도 집중 점검해 나갈 계획이다.이상일 국토부 기술안전정책관은 "겨울철에 건설안전에 대한 관심 부족이 대형사고로 이어질 수 있으므로 보다
서울시가 강남구 일원동 대청마을 내 2개소를 "모아타운"(소규모 주택정비사업)으로 최종 선정했다.8일 서울시는 전날 "대청마을 모아타운 대상지 선정 소위원회"를 열고 일원동 619-641 일대를 모아타운 대상지로 추가 선정했다고 밝혔다. 대청마을 일대는 탄천물재생센터, 강남자원회수시설 등이 위치해 그동안 직·간접적으로 주민 고충이 있었던 지역이다.이번에 선정되지 않은 일원동 663-686 일대는 주민 반대 등 이유로 선정에서 제외하기로 했다. 시는 전문가로 구성된 "대청마을 모아타운 선정 위원회"를 열어 ▲반지하 건축물 비율 및 상습 침수지역 여부 ▲모아주택 집단 추진 여부 ▲건축물 노후도·슬럼화 심화로 인한 시급성 ▲주민 갈등 ▲지구단위계획 등 도시관리계획 수립 취지 부합 여부 등을 종합 검토해 대상지를 추가 선정했다.시는 대청마을 지구단위계획을 통해 층수·아파트가 제한됐던 지역의 아파트 건립을 추진하고 공공기여를 반영하도록 했다. 해당 지역은 지구단위계획에서 1종지역 4층
서울 최대 규모 1만2032가구 단지가 될 예정인 강동구 둔촌주공(새 단지명 "올림픽파크포레온")의 일반분양가가 오는 9일 확정된다. 둔촌주공 재건축 조합은 일반분양 일정을 당초 계획한 내년 1월에서 오는 12월 초로 앞당길 예정이다.8일 정비업계에 따르면 강동구청은 오는 9일 분양가심의위원회를 열고 둔촌주공 일반분양가를 확정할 계획이다. 둔촌주공 재건축 조합은 강동구청이 산정한 분양가에 따라 오는 25일 입주자모집공고를 진행할 계획이다. 이에 따라 이르면 12월 초 일반분양을 실시할 수 있게 된다.조합 관계자는 "레고랜드 채무불이행(디폴트) 사태로 채권시장 자금경색이 빠르게 진행돼 자금조달에 어려움을 겪고 있다"면서 "일반분양 일정을 앞당길 수 있을 경우 공사비 등 자금조달에 도움이 될 것"이라고 설명했다.정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합이 강동구청에 제출한 희망 분양가는 3.3㎡당 3900만원대로 알려졌다. 일반적으로 최종 분양가는 조합이 신청한 분양가 대비 10%
서울시가 "서울도심 기본계획"을 수립하고 시민과 전문가 등에게 의견을 청취하는 자리를 마련한다.서울시는 오는 8일 오전 10시 서울시청에서 "서울도심 기본계획안" 공청회를 개최한다고 7일 밝혔다. 서울도심 기본계획은 향후 5년간 서울도심 정책의 기본방향을 제시하고 전략과제를 마련하는 서울도심 발전 전략 청사진이다."서울특별시 한양도성 역사도심 특별 지원에 관한 조례"에 따라 5년마다 수립한다. 이번 서울도심 기본계획안은 2020년 6월 착수해 전문가, 시·구 공무원, 시민참여단 등이 온·오프라인으로 여러 차례 회의와 토론 등을 거쳐 만들었다.계획안은 "2040 서울도시기본계획" 등 여건 변화를 반영해 과거와 미래를 함께 담을 수 있도록 역사 보존과 개발이 공존하는 새로운 방향을 담았다는 것이 시의 설명이다. 지난 5년간 도심의 성장이 정체되고 경쟁력이 약화되면서 기존 정책의 한계를 보완하고자 "활력있는 도심, 매력넘치는 도심"이라는 비전을 설정했다.특히 기본계획에서 큰 비중을
지난 8월3일 양양군 낙산해수욕장 인근 생활숙박시설 신축 현장에서 발생한 지반 침하(싱크홀) 사고와 관련 국토교통부 중앙지하사고조사위원회(이하 "사조위")는 시공사가 해안가의 특수성을 고려하지 않고 공사를 진행해 지하수와 흙의 유입을 막지 못한 것이 원인이라고 4일 밝혔다.해안가는 지하 18m까지 연약한 토질이 형성돼 지하수나 바닷물의 영향을 받으므로 특별 관리해야 한다는 것이 국토부 측 설명이다. 조사 결과 시공사는 불량을 인지했음에도 일부 부위만 보강하는 등 대처했다. 공사 지연을 만회하기 위해 집중공사를 진행, 지반이 추가로 악화됐고 시공 부실이 누적돼 지반 침하가 발생하면서 편의점 붕괴로 이어졌다.국토부 관계자는 "굴착부터 인지한 상태로 3월부터 5월까지 추가 차수보강을 하고 5월부터 7월까지 굴착공사를 했다"며 "시공사뿐만 아니라 현장 관계자도 알고 있는 상황이었다"고 설명했다.지하안전평가 수행업체는 주변 편의점 건물 안전성 검토를 누락했고, 설계 변경 정보와 지반
지난 8월3일 양양군 낙산해수욕장 인근 생활숙박시설 신축 현장에서 발생한 지반 침하(싱크홀) 사고와 관련 국토교통부 중앙지하사고조사위원회(이하 "사조위")는 시공사가 해안가의 특수성을 고려하지 않고 공사를 진행해 지하수와 흙의 유입을 막지 못한 것이 원인이라고 3일 밝혔다.해안가는 지하 18m까지 연약한 토질이 형성돼 지하수나 바닷물의 영향을 받으므로 특별 관리해야 한다는 것이 국토부 측 설명이다. 조사 결과 시공사는 불량을 인지했음에도 일부 부위만 보강하는 등 대처했다. 공사 지연을 만회하기 위해 집중공사를 진행, 지반이 추가로 악화됐고 시공 부실이 누적돼 지반 침하가 발생하면서 편의점 붕괴로 이어졌다.국토부 관계자는 "굴착부터 인지한 상태로 3월부터 5월까지 추가 차수보강을 하고 5월부터 7월까지 굴착공사를 했다"며 "시공사뿐만 아니라 현장 관계자도 알고 있는 상황이었다"고 설명했다.지하안전평가 수행업체는 주변 편의점 건물 안전성 검토를 누락했고, 설계 변경 정보와 지반
금리인상 영향으로 올 3분기 전국 건축물 인허가·착공·준공 면적이 동시에 줄어든 것으로 나타났다.3일 국토교통부가 발표한 건축 인허가 통계에 따르면 올 3분기 인허가 면적은 3889만4000㎡로 전년동기대비 9.5% 줄었다. 이는 근린생활시설과 창고 인허가 감소에 따른 것이다. 인허가 동수는 3만9812동으로 전년동기대비 27.6% 감소했다.같은 기간 착공 면적은 2839만㎡로 10.6%, 준공은 2963만6000㎡로 1.2% 각각 감소했다. 수도권의 인허가 면적이 1438만4000㎡로 34.0% 줄었지만, 지방은 2450만9000㎡로 15.6% 증가했다. 서울의 인허가 면적이 45.2% 줄었고 경기(-28.6%) 인천(-55.9%) 충남(-34.7%)에서도 감소했다.반면 부산(117.9%) 울산(64.6%) 강원(63.8%) 등 10개 시도의 인허가 면적은 늘었다. 용도별로는 상업용, 공업용 등이 일제히 감소했고 주거용 인허가 면적만 8.4% 증가했다. 단독(145만8000
각국 중앙은행의 금리인상과 원자재가격 상승으로 주택건설업체들의 신규 사업이 위축되는 가운데 서울의 절반 가까운 인구가 거주하는 비아파트 제도 개선과 대출시스템 관리의 필요성이 제기됐다.KB경영연구소는 지난 10월28일 "비아파트 가치제고 방안 검토" 제하의 연구보고서를 발간해 "최근 아파트 가격이 급등하면서 단독·다세대주택과 오피스텔 등 비아파트 상품의 수요가 확대되고 있다"고 진단했다.2일 국토교통부 통계에 따르면 전국 주택 착공 실적은 올 9월까지 누계 29만4059가구로 전년대비 26.1% 감소했다. 같은 기간 아파트 분양 실적은 18만8217가구로 20.1% 줄었다.단독·다가구주택과 연립·다세대주택(빌라) 등에는 현재 전체 가구의 42.5%가 거주하고 있다. 단독·다가구주택 거주 가구는 31.0%, 연립·다세대주택 11.5%가 차지한다. 서울의 경우 비아파트 거주 가구는 48.0%에 달한다.KB경영연구소 부동산연구팀 손은경 선임연구위원·정종훈 연구원은 "도심 내 노후주
금리인상 영향으로 올 3분기 전국 건축물 인허가·착공·준공 면적이 동시에 줄어든 것으로 나타났다.2일 국토교통부가 발표한 건축 인허가 통계에 따르면 올 3분기 인허가 면적은 3889만4000㎡로 전년동기대비 9.5% 줄었다. 이는 근린생활시설과 창고 인허가 감소에 따른 것이다. 인허가 동수는 3만9812동으로 전년동기대비 27.6% 감소했다.같은 기간 착공 면적은 2839만㎡로 10.6%, 준공은 2963만6000㎡로 1.2% 각각 감소했다. 수도권의 인허가 면적이 1438만4000㎡로 34.0% 줄었지만, 지방은 2450만9000㎡로 15.6% 증가했다. 서울의 인허가 면적이 45.2% 줄었고 경기(-28.6%) 인천(-55.9%) 충남(-34.7%)에서도 감소했다.반면 부산(117.9%) 울산(64.6%) 강원(63.8%) 등 10개 시도의 인허가 면적은 늘었다. 용도별로는 상업용, 공업용 등이 일제히 감소했고 주거용 인허가 면적만 8.4% 증가했다. 단독(145만8000
금리인상에 따른 분양경기 침체로 주요 건설업체들의 상품성 특화와 차별화 경쟁이 치열해지고 있다.쌍용건설은 전남 여수시 최초 "플래티넘" 단지인 "쌍용 더 플래티넘 여수35"의 견본주택을 오는 4일 열고 분양에 나선다고 2일 밝혔다. 여수시 학동 74번지 일원에 지하 5층~지상 35층 2개동, 전용면적 84㎡·179㎡펜트하우스(PH) 총 244가구로 구성된다.여수 최중심 학동에 들어서 여수 최고 35층 스카이라인을 바꿀 예정이다. 바다 전망을 다수 확보했고 혁신적 평면으로 특화 설계돼 현관 공기청정시스템 등을 적용한다.대우건설은 경남 진주시 진주혁신도시 일원에 "진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티"를 11월 분양한다. 진주혁신도시 내 첫 푸르지오 단지로 지하 4층~지상 39층, 4개동으로 조성된다. 전용면적 88~124㎡ 792실로 구성된다. 스카이라운지, 단지 내 수영장 등 차별화된 커뮤니티 시설을 선보일 예정이다. DL건설은 충남 홍성군 홍성읍 월산리 906번지 일원에서 "e편
![[속보] 아파트 무순위청약, 거주지 요건 폐지](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2022/11/10/06/2022111007473094067_1.jpg)
![[속보] 서울·과천·성남·하남·광명 제외한 수도권 '규제지역 해제'](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2022/11/10/06/2022111007455517888_1.jpg)
![[속보] "12월부터 규제지역 무주택자 LTV 50%"](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2022/11/10/06/2022111007450126009_1.jpg)
