금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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각국 중앙은행의 금리인상과 원자재가격 상승으로 주택건설업체들의 신규 사업이 위축되는 가운데 서울의 절반 가까운 인구가 거주하는 비아파트 제도 개선과 대출시스템 관리의 필요성이 제기됐다.KB경영연구소는 지난 10월28일 "비아파트 가치제고 방안 검토" 제하의 연구보고서를 발간해 "최근 아파트 가격이 급등하면서 단독·다세대주택과 오피스텔 등 비아파트 상품의 수요가 확대되고 있다"고 진단했다.2일 국토교통부 통계에 따르면 전국 주택 착공 실적은 올 9월까지 누계 29만4059가구로 전년대비 26.1% 감소했다. 같은 기간 아파트 분양 실적은 18만8217가구로 20.1% 줄었다.단독·다가구주택과 연립·다세대주택(빌라) 등에는 현재 전체 가구의 42.5%가 거주하고 있다. 단독·다가구주택 거주 가구는 31.0%, 연립·다세대주택 11.5%가 차지한다. 서울의 경우 비아파트 거주 가구는 48.0%에 달한다.KB경영연구소 부동산연구팀 손은경 선임연구위원·정종훈 연구원은 "도심 내 노후주
민간 건설업체 조합원들이 납입한 각종 보증료와 대출이자 등으로 운영되는 전문건설공제조합의 신임 이사장에 해당 분야 경력과 전문성이 없어 "낙하산 인사" 논란이 제기됐던 이은재 전 국회의원이 최종 선임됐다.2일 전문건설공제조합에 따르면 지난 1일 오후 2시 임시총회 대의원 투표에서 이 전 의원의 선임 안건이 만장일치로 통과됐다. 이로써 이 신임 이사장은 2025년 11월1일까지 3년간 이사장직을 맡게 된다.이 전 의원은 건국대 교수 출신으로 18·20대 국민의힘 국회의원을 지냈다. 행정안전위원회·윤리특별위원회·교육문화체육관광위원회·예산결산특별위원회 등 상임위원회에 참여했지만 건설·금융 관련 업무에는 전문성이 결여됐다는 논란이 있어왔다.1988년 설립된 전문건설공제조합은 실내건축·창호·조경 등 건설업종 내 전문 분야를 영위하는 업체들이 출자해 만든 민간기관이다. 5만9000여 조합원과 5조5000억원의 자본금을 보유하고 있다. 이사장 연봉은 업무 추진비를 포함해 3억원 이상으로
정부가 추진한 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선 민자사업 구간 입찰공고가 단독입찰로 유찰됐다.2일 국토교통부에 따르면 지난 7월4일~11월1일 GTX-B 노선 민자구간 사업신청서 접수 결과 단독응찰로 유찰돼 사업자 선정을 위한 후속 절차를 진행할 계획이다.인천광역시 인천대입구역을 출발해 서울을 횡단한 뒤 경기도 마석역까지 이어지는 GTX-B 노선은 전체 82.7㎞ 가운데 송도-용산, 상봉-마석 등 민자 구간이 62.8㎞로 대부분을 차지한다. 민자사업자를 구하지 못할 경우 개통 지연 등 문제가 발생할 수 있다.국토부 관계자는 "민간투자시설사업기본계획(RFP)에 명시한 대로 1회 재고시를 실시할 예정"이라면서 "재고시는 45일간 진행한 뒤 내년 1월 우선협상대상자를 선정할 계획"이라고 밝혔다.민간투자사업기본계획 제70조는 최소 90일 이상의 기간을 정해 고시하되, 긴급을 요하는 경우 등 사업 규모·특성을 고려해 30일 이상 적정 기간을 고시할 수 있도록 정한다.
서울 최대 재건축 사업인 둔촌주공이 공사비 상승 문제로 6개월여 간 공사가 중단됐다가 최근 재개된 가운데 성북구 재개발 사업인 돈암6구역도 시공사와의 사실상 시공비 인상을 둘러싸고 계약 협상에 난항을 겪고 있다.1일 정비업계에 따르면 돈암6구역 재개발 조합은 지난 5월28일 롯데건설을 시공사로 선정, 가계약 협상을 진행하는 과정에서 계약조건 변경 문제로 갈등을 겪고 있다. 롯데건설은 협상 회의에서 조합이 제시한 입찰 조건과 변경을 원하는 내용을 근거로 사실상 공사비 인상을 요구할 수 있도록 했다.롯데건설은 "조합이 요구하는 설계변경이 있을 경우 입찰 시 제안한 공사비를 초과해 확정할 수 있다"고 명시한 계약서 제25조 1항의 "조합이 요구하는" 문구 삭제를 요청했다. 이는 조합 측 요구가 없어도 시공사가 설계변경을 필요로 할 경우에 이를 근거로 공사비를 인상할 수 있다는 의미라는 게 당시 계약 협상단 참여자들의 설명이다.롯데건설은 변경된 계약서 상엔 당장 공사비 증액을 요구하
국토교통부가 오는 2~4일 경기 고양시 일산 킨텍스에서 열리는 스마트국토엑스포 개최를 앞두고 1일 오후 5시 서울 국토발전전시관에서 에티오피아 도시인프라부(장관 찰투 사니 이브라힘·Chaltu Sani Ibrahim) 탄자니아 토지주택개발부(장관 안젤린 마불라·Angeline Mabula)와 토지행정 전산화, 국가기본도 구축 등을 협력할 예정이라고 밝혔다.원 장관은 에티오피아 도시인프라부 찰투 사니 이브라힘 장관, 탄자니아 토지주택개발부 안젤린 마불라 장관을 각각 만나 공간정보 분야 상호 협력 필요성에 대해 논의했다. 에티오피아와는 이날 양자간 "공간정보 분야 협력에 관한 양해각서(MOU)"를 체결할 계획이다.이번 MOU 체결은 국내 공간정보 기업의 한-에티오피아 무상원조사업(ODA) 참여와 수행 활성화에 교두보 역할을 할 것으로 기대를 모은다. 현재 에티오피아는 한국국토정보공사(LX)-민간기업 컨소시엄과 토지정보시스템 구축 컨설팅 사업을 하고 있다. 향후 국토부와 후속 OD
민간 건설업체 조합원들이 납입한 각종 보증료와 대출이자 등으로 운영되는 전문건설공제조합의 신임 이사장에 해당 분야 경력과 전문성이 없어 "낙하산 인사" 논란이 제기됐던 이은재 전 국회의원이 최종 선임됐다.1일 전문건설공제조합에 따르면 이날 오후 2시 임시총회 대의원 투표에서 이 전 의원의 선임 안건이 만장일치로 통과됐다. 이로써 이 신임 이사장은 2025년 11월1일까지 3년간 이사장직을 맡게 된다.이 전 의원은 건국대 교수 출신으로 18·20대 국민의힘 국회의원을 지냈다. 행정안전위원회·윤리특별위원회·교육문화체육관광위원회·예산결산특별위원회 등 상임위원회에 참여했지만 건설·금융 관련 업무에는 전문성이 결여됐다는 논란이 있어왔다.1988년 설립된 전문건설공제조합은 실내건축·창호·조경 등 건설업종 내 전문 분야를 영위하는 업체들이 출자해 만든 민간기관이다. 5만9000여 조합원과 5조5000억원의 자본금을 보유하고 있다. 이사장 연봉은 업무 추진비를 포함해 3억원 이상으로 알려졌
정부가 추진한 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선 민자사업 구간 입찰공고가 단독입찰로 유찰됐다.1일 국토교통부에 따르면 지난 7월4일~11월1일 GTX-B 노선 민자구간 사업신청서 접수 결과 단독응찰로 유찰돼 사업자 선정을 위한 후속 절차를 진행할 계획이다.인천광역시 인천대입구역을 출발해 서울을 횡단한 뒤 경기도 마석역까지 이어지는 GTX-B 노선은 전체 82.7㎞ 가운데 송도-용산, 상봉-마석 등 민자 구간이 62.8㎞로 대부분을 차지한다. 민자사업자를 구하지 못할 경우 개통 지연 등 문제가 발생할 수 있다.국토부 관계자는 "민간투자시설사업기본계획(RFP)에 명시한 대로 1회 재고시를 실시할 예정"이라면서 "재고시는 45일간 진행한 뒤 내년 1월 우선협상대상자를 선정할 계획"이라고 밝혔다.민간투자사업기본계획 제70조는 최소 90일 이상의 기간을 정해 고시하되, 긴급을 요하는 경우 등 사업 규모·특성을 고려해 30일 이상 적정 기간을 고시할 수 있도록 정한다.
국토교통부가 오는 22일까지 친환경 건축자재 제조·유통 관리 점검을 실시한다고 1일 밝혔다. 싱크대 등 주방 가구와 마감재를 대상으로 친환경 성능기준 충족 여부 등을 집중 점검한다.국토부는 2018년부터 매년 부적합 친환경 건축자재의 제조·유통을 방지하기 위해 한국토지주택공사(LH) 등 전문기관과 합동점검을 실시해왔다. 2018년부터 2021년까지 4년간 총 177개 업체를 점검해 42건의 부적합 업체를 적발했다.부적합 자재는 공급 중지와 전량 폐기하고, LH 발주 공사 참여 업체는 공급원 취소 등 조치를 완료했다. 지난해에는 오염물질 방출기준을 초과하거나 품질성능을 확보하지 못한 부적합 건축자재 4건을 적발했다. 해당 자재를 사용하지 못하도록 전량 폐기·표시등급 변경 등 시정조치를 실시했다.올해 점검에서 국토부는 지난해 점검 대상이었던 주방가구(싱크대 등 완제품)를 포함해 마감재인 강화합판마루, 인조대리석, 페인트 등 주거 환경에 미치는 영향이 큰 건축자재 제품을 중심으로
━◆기사 게재 순서(1) 롯데건설·태영건설 "자금난 경고음"(2) HUG 관리대상 "위험한 아파트" 전국 80곳… 1년 새 두 배 늘었다(3) 시공능력 25위 "한신공영", 미분양 폭탄에 자금경색 수면위로━부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 빠르게 확산되는 가운데 시공능력평가 25위 한신공영이 잇따른 미분양의 타격으로 재무위험 경고등이 커졌다. 주요 신용평가회사들은 한신공영 신용등급을 조정하며 잠재 위험성을 경고하고 있다.한신공영은 올해 ▲경남 양산시 "양산 한신더휴" ▲경남 거제시 "거제 한신더휴" ▲충남 아산시 "아산 한신더휴" ▲울산광역시 남구 "울산대공원 한신더휴" 등의 분양을 실시한 결과 모든 사업장에서 미분양이 발생했다. 이중 603가구 규모의 아산 한신더휴는 토지를 직접 매입한 자체개발사업이다.━영업이익 줄고 부채 증가━한국부동산원 청약홈에 따르면 신용등급 "BBB" 건설업체가 지난해 말 이후 분양한 사업장 가운데 미분양이 발생한 현장은 ▲포항한신더휴 펜타시티A
━◆기사 게재 순서(1) 롯데건설·태영건설 "자금난 경고음"(2) HUG 관리대상 "위험한 아파트" 전국 80곳… 1년 새 두 배 늘었다(3) 시공능력 25위 "한신공영", 미분양 폭탄에 자금경색 수면위로━#. 지난 10월27일 국내 최대 도시정비사업으로 손꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합은 만기를 하루 앞두고 7000억원 프로젝트파이낸싱(PF)을 가까스로 연장했다. 시공능력평가 상위 10대 건설업체들로 구성된 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)이 일반분양 이전까진 사업비를 조달해야 하는 상황으로 "자산담보부 기업어음"(ABCP)을 발행해 어렵게 투자자를 구했다.기록적인 저금리 정책으로 부동산 PF 대출이 난무하던 시기가 저물고 있다. 분양 호황을 틈타 돈을 쓸어 담던 주택건설업체들이 쓰러질 것이란 우려가 커지고 있다. 시공능력평가 기준 상위 건설업체나 대기업 계열업체들의 경우 회사채 발행 여건과 그룹 지원을 통한 자금 상황이 상대적으로 나을 수
지난 29일 밤 10시20분경 서울 용산구 이태원역 부근에서 사망자 154명 포함 303명의 사상자를 낸 핼러윈데이 사고와 관련해 용산구가 오는 12월31일까지 구 애도기간을 선언했다. 해당 기간 동안 구는 지자체 워크숍이나 프로그램 등 단체행사와 활동을 중단키로 했다.31일 용산구는 녹사평역 광장(이태원로 134)에 희생자 추모공간인 합동분향소를 설치, 이날부터 11월5일까지 운영한다고 밝혔다. 24시간 운영하며 12명이 근무한다. 합동분향소에는 심리상담가 두 명이 상주해 유족들의 정서 치유를 지원할 예정이다.구는 사고가 발생한 29일 밤 11시 긴급상황실을 설치하고 구청장과 간부 25명이 참석한 비상대책회의를 열었다. 30일 0시20분부터 재난안전대책본부와 재난현장 통합지원본부를 가동하고 있다.사고 이튿날인 30일 새벽 5시30분부터 한남동 주민센터에 실종자 접수처를 설치해 운영하고 있다. 구 직원 23명을 교대로 투입해 전화 접수 4346건 등 총 4442건의 실종신고(
국토교통부와 해외건설협회가 1일 서울 강남구 건설회관에서 "글로벌 대전환의 시대, 해외건설이 다시 뜁니다"를 슬로건으로 "2022 해외건설· 플랜트의 날" 기념행사를 개최한다.해외건설·플랜트의 날은 해외건설을 촉진하고 해외 건설인의 자긍심 고취와 사기 진작을 위해 해외건설 첫 수주일인 11월1일을 지정, 2005년을 시작으로 2006년부터 격년제로 기념행사를 개최해 오고 있다. 해외건설 첫 수주는 1965년 11월 현대건설의 태국 파타니-나리티왓 고속도로 건설공사다.올해 기념행사는 해외 건설인들의 노고를 치하하고 해외건설 재도약을 위한 목표를 선언하고 해외건설 1·2세대의 경험과 성과를 공유하는 자리로 마련됐다. 해외건설 유공자 시상식을 진행할 예정이다. 윤국진 전 대우건설 전무와 이원의 DL이앤씨 부장, 마이스터고 3학년 이재호군이 참석한다.원희룡 국토교통부 장관, 김병욱 국회의원, 박선호 해외건설협회장, 신안식 한국플랜트정보기술협회장 등을 비롯해 유관기관 단체장, 임직원,
지난 29일 밤 10시20분경 서울 용산구 이태원역 부근에서 사망자 154명 포함 303명의 사상자를 낸 핼러윈데이 사고와 관련해 용산구가 오는 12월31일까지 구 애도기간을 선언했다. 해당 기간 동안 구는 지자체 워크숍이나 프로그램 등 단체행사와 활동을 중단키로 했다. 31일 용산구는 녹사평역 광장(이태원로 134)에 희생자 추모공간인 합동분향소를 설치, 이날부터 11월5일까지 운영한다고 밝혔다. 24시간 운영하며 12명이 근무한다. 합동분향소에는 심리상담가 두 명이 상주해 유족들의 정서 치유를 지원할 예정이다. 구는 사고가 발생한 29일 밤 11시 긴급상황실을 설치하고 구청장과 간부 25명이 참석한 비상대책회의를 열었다. 30일 0시20분부터 재난안전대책본부와 재난현장 통합지원본부를 가동하고 있다. 사고 이튿날인 30일 새벽 5시30분부터 한남동 주민센터에 실종자 접수처를 설치해 운영하고 있다. 구 직원 23명을 교대로 투입해 전화 접수 4346건 등 총 4442건
충남 태안군 현대첨단기업도시에 조성하는 "힐스테이트 현대첨단기업도시"(가칭) 지역주택조합이 오는 11월 조합원을 모집한다고 31일 밝혔다.해당 단지는 지하 1층~최고 15층 9개동 규모로 아파트 전용면적 84~105㎡ 848가구와 근린생활시설?교육시설 등으로 구성된다. 2개 블록 아파트 총 848가구 가운데 이번 조합원 모집물량은 193가구다.시공 예정사는 현대건설이다. 현대첨단기업도시는 현대건설 창업자 고(故) 정주영 회장이 추진했던 서산 간척지를 미래첨단산업의 중심지로 개발하는 사업이다. 충남 태안군 일원 대지면적 1546만여㎡에 총 사업비 9조9666억원을 투입, 주거·산업·관광·레저·문화 등의 기능 육성을 목적으로 조성하는 첨단기업도시다.계획인구 약 1만7000명을 수용할 수 있는 대규모 주거단지와 첨단복합단지?상업업무단지?국제비즈니스단지?골프코스?테마파크?웰빙케어타운?콘도&스파리조트?아카데미타운?수로유원지?공원 등이 들어설 예정이다.현대모비스 서산주행시험장과
▶박종용씨 별세 (2022년 10월30일) = 박병순·박화순·박민순씨 부친상, 유승학(전 HDC현대산업개발 홍보팀장)·김신기씨 장인상, 김은주씨 시부상, 김소정·김우영·유동준·유도희씨 외조부상. 서울아산병원 장례식장 33호실(02-3010-2000). 발인 2022년 11월2일 오전 9시. 장지 천주교평화의문
현대그룹 일가 정대선 사장이 2008년 설립한 중견 IT기업 HN(에이치엔아이엔씨)이 건설사업 부문의 물적분할을 추진한다고 31일 밝혔다. HN은 건설 부문을 존속 회사로, IT 부문을 신설 자회사로 분할할 예정이다.현재 HN은 건설 부문 박창연 대표이사, IT 부문 차동원 대표이사가 사업부문 각자 대표를 맡고 있다. 이번 물적분할은 건설과 IT 업종에 맞춘 전문경영체제를 강화해 사업 운영의 효율성을 강화하는 데 목적이 있다고 회사 측은 설명했다.HN은 물적분할 후 신설 자회사의 지분 일부를 외부 투자자에게 매각해 재무 건전성을 강화하겠다는 계획이다. 신설 자회사는 범현대 기업과 연계한 IT서비스 사업을 확대해 지속가능한 성장 구조를 구축할 방침이다.고(故) 정몽우 현대알루미늄 회장의 차남이자 현대가 3세인 정대선 사장은 2008년 HN을 설립해 올해로 창립 14년째를 맞고 있다. 지난해 매출은 약 2601억원을 기록했다. 회사는 지난해 1월 현대BS&C에서 HN으로
국토교통부와 해외건설협회가 오는 1일 서울 강남구 건설회관에서 "글로벌 대전환의 시대, 해외건설이 다시 뜁니다"를 슬로건으로 "2022 해외건설· 플랜트의 날" 기념행사를 개최한다고 31일 밝혔다.해외건설·플랜트의 날은 해외건설을 촉진하고 해외 건설인의 자긍심 고취와 사기 진작을 위해 해외건설 첫 수주일인 11월1일을 지정, 2005년을 시작으로 2006년부터 격년제로 기념행사를 개최해 오고 있다. 해외건설 첫 수주는 1965년 11월 현대건설의 태국 파타니-나리티왓 고속도로 건설공사다.올해 기념행사는 해외 건설인들의 노고를 치하하고 해외건설 재도약을 위한 목표를 선언하고 해외건설 1·2세대의 경험과 성과를 공유하는 자리로 마련됐다. 해외건설 유공자 시상식을 진행할 예정이다. 윤국진 전 대우건설 전무와 이원의 DL이앤씨 부장, 마이스터고 3학년 이재호군이 참석한다. 원희룡 국토교통부 장관, 김병욱 국회의원, 박선호 해외건설협회장, 신안식 한국플랜트정보기술협회장 등을 비롯해 유
서울시가 2020년 시작한 "청년월세" 지원으로 6만명 이상의 청년이 주거비 부담을 덜었다고 31일 밝혔다.청년월세는 서울 시내 거주하는 청년을 대상으로 월 최대 20만원의 월세를 10개월간 지원하는 사업이다. 지난해 하반기 기존 중위소득 120%에서 중위소득 150% 이하까지 소득 기준을 완화해 지원 대상을 확대했다.이에 따라 2020년부터 올해까지 모두 6만2000명이 지원을 받았다. 사업 첫해인 2020년엔 5000명, 지난해 2만6000명, 올해 약 3만명 등이 혜택을 받았다.서울시가 지난해 하반기 수혜자 7428명을 대상으로 올 5∼6월 설문조사를 한 결과 만족도는 5점 만점에 4.67점으로 나타났다. 임대료를 연체한 적이 없는 응답자는 월세 지원 전 85.3%에서 지원 후 95.1%로 10%포인트 가까이 늘었다. 3회 이상 연체 비율도 월세 지원 전 4.4%에서 지원 후 0.8%로 떨어진 것으로 나타났다.시는 "청년월세 지원이 주거비 연체와 같은 주거 불안을 줄이는
각국 중앙은행의 금리인상이 잇따르면서 분양경기가 위축되는 가운데 지난달 주택 미분양 수가 총 4만1604가구로 집계돼 전월(3만2722가구) 대비 27.1% 증가했다.31일 국토교통부 조사 결과 수도권 미분양 수는 7813가구로 전월(5012가구) 대비 55.9% 늘고, 지방 미분양은 3만3791가구로 전월(2만7710가구) 대비 21.9% 증가했다.악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 7189가구로 전월(7330가구) 대비 1.9% 감소했다.지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 3만2403건으로 집계됐다. 이는 8월(3만5531건) 대비 8.8%, 전년동월(8만1631건) 대비 60.3% 감소한 수치다.━미분양 폭탄인데 인·허가도 증가━9월 누계 주택 인·허가 실적은 전국 38만200가구로 전년동기대비(35만8990가구) 5.9% 증가했다. 같은 기간 주택 착공 실적은 전국 29만4059가구로 전년동기대비(39만7657가구) 26.1% 감소했다. 수도권은 14만91
금리인상으로 촉발된 부동산경기 침체로 내년 국내 건설 수주가 올해 대비 11%가량 감소할 것이란 전망이 나왔다. 레고랜드 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무불이행(디폴트) 사태가 겹치며 수주 환경이 악화될 것으로 보인다.한국건설경영협회는 지난 27일 "2023년 건설시장 환경변화와 대응 발표회"를 개최해 이 같이 밝혔다. 이날 주제 발표를 맡은 박항렬 블리츠자산운용 부사장은 연말까지 국내 건설수주액이 225조원으로 정점을 찍는 반면 내년에 201조원으로 올해 대비 10.8% 감소할 것으로 예상했다.발주자별로 공공부문의 내년 수주액은 52조원, 민간부문 149조원으로 올해 대비 각각 7.0%, 12.0% 감소할 전망이다. 공종별로 내년 건축부문 수주액은 올해 대비 11.7% 감소한 147조원, 토목부문은 같은 기간 8.1% 줄어든 53조원으로 예상된다. 주거용과 비주거용 부문은 각각 77조원, 70조원으로 올해 대비 각각 9.7%, 13.8% 감소할 것으로 예측했다.공공부문에서
![[부고] 유승학(전 HDC현대산업개발 홍보팀장)씨 장인상](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/sidae-next/images/default-thumb-img.png)
