금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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물가 인상과 러시아-우크라이나 전쟁 장기화로 시멘트, 골재, 철근 등 건축 원자재가격이 급등하며 신규 분양 예정 단지들이 사업 일정을 앞당기고 있다.28일 건설업계에 따르면 수도권 경인지역 레미콘업체들은 오는 5월 1일부터 레미콘 단가를 ㎥당 7만1000원에서 13.1% 인상한 8만300원으로 올리기로 결정했다. 앞서 시멘트업계도 가격을 인상하기로 합의했다. 시멘트업계 1위 쌍용C&E는 지난 15일 1종 시멘트 가격을 톤당 7만8800원에서 15.2% 인상한 9만8000원에 공급하기로 결정했다.철근값도 지난해 50만~60만원에서 최근 톤당 100만원 이상으로 증가했다. 전체 공사비의 30% 가까이 차지하는 건자재 가격이 급등하면서 올 하반기부터 신규 분양하는 주택들의 분양가 상승도 불가피해 보인다.국토교통부는 올 3월 공동주택 ㎡당 기본형건축비 상한액을 178만2000원에서 182만9000원으로 2.64% 올린 데 이어 오는 6월 기본형건축비 추가 인상을 검토 중이다.
호반그룹이 조직개편을 통해 전문경영인 체제를 지속하고 미디어 영역 확장에 나서고 있다. 특히 지난해에 이어 올해도 "오픈 이노베이션"(개방형 혁신)을 통해 기술 협력체계를 강화해 나갈 방침이다.호반그룹은 2020년 영입한 김선규 총괄회장을 그룹회장으로 선임, 전문경영인 체제를 공고히 한다는 방안이다. 김선규 회장은 1977년부터 현대건설에서 30여년간 현장과 관리분야를 경험한 건설 전문가로 손꼽힌다. 대한주택보증(현 주택도시보증공사) 사장도 역임한 김선규 회장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 위기 상황에서 김대헌 그룹 기획총괄사장과 함께 미디어 영역의 공격적인 인수·합병(M&A)을 통해 사업 다각화를 추진하고 있다.그룹 창업주인 김상열 호반장학재단 이사장은 서울미디어홀딩스의 대표이사 회장을 맡는다. 호반그룹은 올해 서울신문, 전자신문, EBN의 최대 주주가 되면서 서울미디어홀딩스를 신설해 미디어 영역을 확장하고 있다. 호반건설은 부동산 신산업으로 급성장한 프롭
부영그룹이 지난 1월 시행된 "중대재해 처벌 등에 관한 법률"(중대재해처벌법) 예방과 안전관리 강화를 위해 임직원 간담회를 실시하는 등 적극적으로 움직이고 있다. 부영그룹은 지난 2월 9일 최양환 대표이사를 비롯해 건설본부, 안전관리부 임직원들이 모여 안전관리 강화 방안을 주제로 간담회를 진행하고 현장 근로자들의 애로사항을 듣는 등 개선방향을 수립했다.최 대표는 안전경영목표를 재수립하고 현장 근로자들의 작업 매뉴얼 숙지와 안전수칙 준수를 당부했다. 간담회에 참석한 임직원들은 본사와 현장 간의 소통, 역할 분담이 중요하다는 공감대를 형성했다. 부영그룹은 올해 안전보건경영 방침을 "지금, 나부터 법규 및 규정을 준수하여 안전제일 문화 정착"으로 정하고 "중대산업재해 0(ZERO)" "3대 안전·보건 관리체계 강화" "협력업체 안전·보건 관리체계 육성 및 지원"을 목표로 안전관리에 만전을 기하고 있다. 부영그룹은 올해 ▲최고경영자(CEO) 안전경영강화 ▲부서별 연간 안전·보건계획
롯데건설이 지난해에 이어 2022년을 지속성장 강화의 해로 만들어 간다. 이를 위해 "과감한 혁신과 투자! 점프업(Jump Up) 2022!"라는 슬로건 아래 올해 선성장 동력을 적극 육성키로 했다.우선 종합 디벨로퍼 역량을 강화, 지속성장의 중심축이 될 수 있도록 하는 동시에 복합개발사업 수주역량을 확보하고 금융모델 발굴, 우량자산 투자 등으로 사업영역을 다각화할 방침이다. 자산운영사업, 실버주택사업, 물류센터, 친환경사업 등 운영사업 확대를 통해 수익구조도 다변화하는 등 중장기적인 성장모델 발굴에 적극 나서기로 했다.해외사업부문에도 힘쓸 계획이다. 현지 우량 디벨로퍼와의 파트너십을 통해 안정적으로 사업을 확대하면서 그동안 축적된 역량을 발휘, 단독개발을 병행하면서 수익성도 도모할 방침이다. 기존 주택사업 외에도 복합개발, 물류센터 등 새로운 유형에 진출하며 사업영역을 넓힐 예정이다.플랜트분야의 외연도 넓혀나갈 계획이다. 그동안의 시공 경험을 바탕으로 설계·구매·시공 영역별
롯데관광개발이 제주 도심에 선보인 복합리조트 "제주 드림타워"가 3년째에 접어든 팬데믹(세계적 감염병 대유행) 위기에도 연착륙하고 있다. 지난해 4분기엔 1096억원(잠정)의 매출을 기록했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 변이 오미크론 확산으로 외국인 관광객 무사증(무비자) 입국이 제한되는 등 관광산업이 침체된 상황에서 내국인 관광수요 증가가 실적을 지탱하고 있는 것으로 보인다.정부가 지난 3월 1일부터 방역패스를 완화하고 앞으로 단계적 일상 회복이 진행됨에 따라 실적 개선은 더욱 빠르게 이뤄질 것이란 전망이다. 지난해 4분기 영업손실은 1208억원을 기록했지만 영업이익률은 같은 해 3분기 -425.7%에서 4분기 -110.2%로 적자폭이 대폭 완화됐다.지상 38층(높이 169m), 연면적 30만3737㎡ 규모의 제주 드림타워 복합리조트는 K 패션몰 "한 컬렉션"(HAN Collection)과 외국인 카지노 "드림타워 카지노"가 2021년 6월 문을 열었고 같은 해
국내 건설업계 맏형인 현대건설이 분양시장 호황과 해외 수주 증가에 힘입어 기대 이상의 실적을 거뒀다. 2020년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 발발하면서 영업이익이 5000억원대까지 축소됐었지만 이듬해 곧바로 반등에 성공, 예년 수준을 회복했다. 현대건설이 공시한 연결재무제표(잠정)에 따르면 2021년 매출은 18조655억원, 영업이익은 7535억원(자회사 현대엔지니어링 포함)을 기록했다. 전년대비 각각 6.5%, 37.3% 증가한 규모다. 현대건설의 별도 매출은 10조3000억원으로 전년대비 10.0% 늘었고 영업이익도 29.1% 증가한 3051억원을 기록했다.회사는 국내 주택부문에서 견조한 실적을 올린 데다 사우디 마르잔 가스처리 공장, 이라크 바스라 정유공장 고도화설비 공사 등의 플랜트 공정이 본격화돼 매출과 이익에 기여했다고 설명했다. 팬데믹(세계적 감염병 대유행)에도 해외시장에서 선전했다. 별도 기준 국내 매출액은 약 7조5000억원으로 전년대비 8.
대통령직 인수위원회가 주택임대사업자의 4년 단기임대사업을 부활시키면서 아파트 매입임대주택은 현행대로 폐지하는 쪽으로 가닥을 잡았다. 아파트 임대사업이 다주택자의 절세수단으로 악용돼 매물이 잠기고 집값을 올리는 부작용이 있다고 판단한 것이다. 등록임대주택에 대해선 종합부동산세·양도소득세 혜택을 다시 확대하겠다는 방침이다.28일 머니투데이는 인수위 관계자 말을 인용해 새 정부가 이 같은 부동산 제도 개선을 추진한다고 밝혔다. 현재 임대사업자가 신규로 등록하려면 비아파트 주택으로 임대의무기간 10년을 채워야 한다. 문재인정부는 2020년 7·10 부동산대책을 통해 4년 단기임대와 아파트 장기매입임대(8년)를 폐지했다. 임대의무기간은 종전 8년에서 10년으로 연장했다.인수위는 4년 단기임대도 세입자 주거안정에 기여하는 측면이 있는 만큼 새 정부에서 부활시키는 쪽으로 가닥을 잡았다. 다만 윤석열 대통령 당선인의 공약에 포함된 "매입임대용 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 신규 등록
GS건설은 27일 공시를 통해 매출 2조3760억원, 영업이익 1540억원의 1분기 실적(잠정)을 발표했다. 세전이익은 2070억원, 신규 수주는 3조3910억원을 기록했다.지난 2년 분양실적은 연간 약 2만7000가구에 달했다. 영업이익은 전년동기대비 13% 감소했고 신규 수주는 같은 기간 87% 늘어났다. 영업이익 감소는 지난해 주택 분양물량(약 2만6800가구) 외 선착공 물량이 약 1만가구에 달해 원가율 산정이 지연됐기 때문이라고 회사 측은 설명했다.1분기 주요 신규 수주는 건축·주택부문에서 한강맨션 주택재건축, 불광5구역 주택재개발, 상도스타리움 주택사업 등을 계약했다. 신사업부문에서는 폴란드 단우드사와 영국 엘리먼츠사의 모듈러 주택부문을 수주하며 실적을 이끌었다.GS건설 관계자는 "건축·주택부문의 경쟁력을 확보하는 동시에 적극적인 신사업 발굴을 통해 미래 성장동력을 확보해 나갈 것"이라며 "수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 지속적으로 투자해 지속가능경
지난해 ESG(환경·사회·지배구조) 경영을 도입한 반도건설이 올해 지속가능한 성장모델을 구축하고 협력업체와의 상생 협력을 통해 글로벌 건설회사로 도약하겠다는 청사진을 내놓았다. 이를 위해 ▲친환경 공법 ▲3차원(3D) 프린터 기술 적용 ▲첨단 건설정보모델링(BIM) 기술 도입 ▲철근 구조체 "높이 조절 바체어(콘크리트 타설을 할 때 철근을 제자리에 고정하는 장치)" 신기술 인증 등의 기술혁신을 이어가고 있다. 높이 조절 바체어 기술은 국토교통부로부터 신기술 인증을 받았다.반도건설은 올 초 건설현장 자동화로봇 기술 등 스마트건설 인프라 구축과 함께 기술 개발을 위해 협력업체와 공동 연구개발에 나선다고 밝혔다. 이 같은 업무협약을 통해 자동화로봇 기술 도입과 스마트건설 인프라 구축, 건설기술 고도화 등을 위한 공동 연구를 하고 상호 협력해 나갈 방침이다. 건설현장에는 "스마트 드릴링 로봇"을 도입해 안전사고의 위험을 줄이고 시공 정밀도와 작업 생산성을 향상시키기로 했다.박현일 반
올해 창립 53주년을 맞는 동부건설은 변화하는 글로벌 환경에 선제적으로 대응하기 위해 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 비전을 발표했다. 허상희 동부건설 부회장은 "아름다운 지구촌을 후세대에 물려주기 위해 "지속가능한 녹색건설, 동부건설 Green Construction 2030"의 비전을 갖고 지속가능한 성장을 위한 ESG 경영에 적극 동참하겠다"고 밝혔다.동부건설은 환경보호 실천에 앞장서는 녹색경영의 기치하에 기후변화 대응, 스마트 성장 등을 주요 전략 목표로 선정했다. 사회분야에선 사회와 소통하고 헌신하는 나눔경영 실천, 지역사회 기여, 사회인권 배려 등을 추진한다. 지배구조분야에선 투명하고 청렴한 경영을 통한 윤리경영 강화의 일원으로 주주권리 보호 등에 앞장설 것을 약속했다.동부건설 관계자는 "환경을 보호하고 사회와 소통하고 투명한 경영이란 슬로건을 갖고 지속가능경영을 실천하는 동부건설이 되도록 최선을 다하겠다"며 "ESG
국내 시공능력평가(시평) 순위 5위에서 4위(2021년)로 오르며 건설업계 "빅4"에 진입한 포스코건설이 올해 디벨로퍼사업을 통해 수익성 제고에 나선다.포스코건설은 지난해 어려운 경영 여건 속에서도 수주와 매출, 이익 등에 모두 목표를 초과하는 성과를 거뒀다. 이를 통해 시평 순위를 끌어올리는 동시에 한국품질만족지수와 고객 충성도에서 1위를 달성했고 지속가능성보고서 최우수기업에도 선정됐다.그럼에도 국내·외 경영환경은 여전히 녹록치 않다는 게 포스코건설의 판단이다. 그만큼 곳곳에 위협 요인이 있다는 것이다. 한성희 포스코건설 사장이 "디벨로핑(Developing) 역량 강화"를 꺼내든 이유도 이 때문이다. 고수익을 올릴 수 있는 원동력이 필요하다는 것이다. 한 사장은 기업 성장 도모를 위해 디벨로핑 역량 강화를 포함 ▲중대재해 근절 ▲친환경사업 확대 ▲도시정비사업에서 수도권 비중 제고 ▲인재·기술·시스템의 지속 혁신 등 5대 전략 과제를 내놓았다. 한 사장은 "안전 최
국가철도공단은 공공기관의 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 확산과 올 1월 "중대재해 처벌 등에 관한 법률" 시행에 따라 안전관리 강화에 힘쓰고 있다. 공단은 최근 대구선 복선전철 등 2021년 개통한 8개 사업을 대상으로 한국철도공사(코레일)와 함께 합동 점검반을 구성해 안전 점검을 시행했다.이번 합동 점검은 개통 전 시행한 각종 시험과 검사, 성능의 인수인계 여부와 개통 후 발생하는 보완사항 등 철도 시설물의 안전 위험요인에 대해 중점 점검이 이뤄졌다. 공단은 점검 결과에 따른 위험요인과 개선사항을 집중 분석해 관련 기준과 규정에 반영하고 진행 중인 사업에 선제 적용함으로써 안전관리 선순환체계를 구축할 계획이다. 중대재해처벌법 시행 후 실시된 첫 합동점검인 만큼 공단은 안전관리 책임을 강화하고 중대재해 예방과 열차 안전운행을 위해 빈틈없는 점검을 수행했다고 밝혔다.김한영 국가철도공단 이사장은 연초 신년사에서 "올해부터 중대재해처벌법이 시행됨에 따라 안전사고가 없는
주택도시보증공사(이하 "HUG")가 글로벌기업뿐 아니라 국내 공공기관의 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 트렌드 확산에 따라 관련 역량 강화에 적극 나서고 있다. HUG는 임대보증금보증, 전세보증금반환보증, 도시재생 금융지원, 분양보증 등 국민들의 주거안정을 지원하는 부동산 공공 영역의 정책상품 운영 기관으로 ESG 경영의 필요성이 더욱 요구된다.앞서 HUG는 지난 2월 10일 ESG 경영 추진 역량 강화와 중소·중견기업 성장 지원, 상생협력 문화 확산 등을 위해 ESG 온라인 세미나를 개최했다. 세미나에선 ESG 경영의 개념과 우수 실천사례, 관련 국내·외 정책 동향 등을 공유했다. ESG에 관심 있는 중소·중견기업의 참여를 확대하되 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산을 방지하기 위해 비대면 생중계됐다. 영상은 HUG 유튜브 채널에도 업로드돼 외부인도 자유롭게 시청할 수 있다.권형택 HUG 사장은 "중소·중견기업의 성장을 지원하기 위해 ESG 세미나를 개최
추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 도심 내 주택의 안정적인 공급을 위해 재건축·재개발 규제를 완화해야 한다고 밝혔다.추 후보자는 27일 국회 기획재정위원회 소속 양경숙 의원(더불어민주당)에게 제출한 인사청문회 서면질의 답변서에서 "도심에서 대규모 택지 개발 등에 한계가 있기 때문에 원활한 공급을 위해 재건축·재개발 역할이 중요하다"고 답했다.이어 "재건축 초과이익 환수제, 분양가상한제 등 재건축·재개발 관련 규제에 대한 보다 유연한 적용이 필요하다고 생각한다"고 부연했다. 그는 "다만 주택 공급 과정에서 단기 시장 불안이 촉발되지 않도록 향후 시장 상황과 주택 수급 여건 등을 종합 감안해야 한다"고 강조했다.윤석열 대통령 당선인 측이 밝힌 1기신도시 재정비 방안에 대해선 "조성 30여년이 경과해 주거환경 개선에 대한 수요가 높은데도, 기존 주택의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율)이 높아 사업성
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 전염병 대유행) 상황에도 국내 수출경기 등이 상대적으로 좋았지만, 최근 러시아-우크라이나 전쟁이 장기화됨에 따라 소비자물가와 원자재가격이 상승해 각 산업에 악영향을 미칠 것으로 우려된다.27일 국제통화기금(IMF)의 세계경제전망 보고서에 따르면 올해 한국의 소비자물가상승률은 아시아 선진 8개국 가운데 두 번째로 높은 4.0%로 전망됐다. 코로나19 신규 확진자 수가 감소하며 진정 국면을 보이고 있지만, 러시아의 우크라이나 침공 장기화로 글로벌 원자재가격 급등과 공급난이 이어져 대외 의존도가 높은 한국의 물가가 가파르게 올랐다는 분석이다.한국의 올해 물가상승률 전망치는 아시아 선진국으로 분류된 8개국 평균(2.4%)보다 1.6%포인트 높았다. 물가상승률이 가장 높은 나라는 뉴질랜드로 5.9%에 달했다. 한국에 이어 호주(3.9%) 싱가포르(3.5%) 대만(2.3%) 홍콩(1.9%) 일본(1.0%) 등으로 물가상승률이 높았다.
다음달 출범 예정인 새 정부의 부동산 규제 완화 공약과 수도권 광역급행철도(GTX) 등 개발 기대에도 경기 외곽의 아파트값이 하락세를 나타내고 있다. 한번에 수억원씩 하락하는 사례도 잇따랐다.27일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 11일 경기 화성시 청계동 "동탄역 시범우남퍼스트빌아파트" 84㎡(이하 전용면적)는 11억4000만원(19층)에 거래돼 이전 최고가 13억6000만원 대비 2억2000만원 하락했다.인근 "동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지" 84㎡도 지난 2일 이전 최고가 14억5000만원보다 3억원 가까이 하락한 11억6700만원(11층)에 신고했다.인천광역시 청라동 "청라제일풍경채2차에듀앤파크" 84㎡는 지난 15일 7억5500만원(12층)에 거래됐다. 해당 주택형의 최고가(9억4000만원) 대비 1억8500만원 떨어진 가격이다.지난해 8월 청라국제도시 84㎡ 최고가(12억9500만원)를 기록한 "청라한양수자인레이크블루"는 지난 3월 5억4500만원 내린 7억
2년 넘게 지속된 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 전염병 대유행) 사태로 국내 수출경기 등이 비교적 양호한 수준을 보였지만 급격한 물가상승으로 인해 각 산업에 미치는 악영향도 우려된다.26일 국제통화기금(IMF)의 세계경제전망 보고서에 따르면 올해 한국의 소비자물가상승률은 아시아 선진 8개국 가운데 두 번째로 높은 4.0%로 전망됐다. 코로나19 신규 확진자 수가 감소하며 진정 국면을 보이고 있지만, 러시아의 우크라이나 침공 장기화로 글로벌 원자재가격 급등과 공급난이 이어져 대외 의존도가 높은 한국의 물가가 가파르게 올랐다는 분석이다.한국의 올해 물가상승률 전망치는 아시아 선진국으로 분류된 8개국 평균(2.4%)보다 1.6%포인트 높았다. 물가상승률이 가장 높은 나라는 뉴질랜드로 5.9%에 달했다. 한국에 이어 호주(3.9%) 싱가포르(3.5%) 대만(2.3%) 홍콩(1.9%) 일본(1.0%) 등으로 물가상승률이 높았다.IMF는 직전 전망인 지난해 10월
한신공영이 올 상반기 총 5개 단지 약 1900가구를 공급할 예정이다. 오는 5월 충남 아산 권곡동 소재 "아산 한신더휴"를 통해 아산시에 진출한다.해당 단지는 지하 2층~최고 20층 아파트 7개동, 84㎡(이하 전용면적) 544가구와 99㎡ 59가구 등 총 603가구 규모다. 단지에서 도보로 통학이 가능한 권곡초 등이 있다.단지 남쪽으로 온양권곡초가 있고 충무초, 아산중·고, 온양한올중·고 등도 단지 인근에 있다. 도보 20여분 거리에 아산시외버스터미널이 있고 아산시청과 보건소, 병·의원, 금융기관도 차량으로 약 5∼6분대 갈 수 있다.권곡동을 감싸는 곡교천이 가까워 주변에 조성된 둘레길과 야영장을 이용할 수 있다. 단지 서쪽으로 아산 문화공원과 권곡 유아숲체험원, 온양 민속박물관 등이 조성돼있다.
윤석열 대통령 당선인의 부동산 규제 완화 공약과 수도권 광역급행철도(GTX) 등 개발 기대에도 경기 외곽의 아파트값이 하락세를 나타내고 있다. 한번에 수억원씩 하락하는 사례도 잇따랐다.26일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 11일 경기 화성시 청계동 "동탄역 시범우남퍼스트빌아파트" 84㎡(이하 전용면적)는 11억4000만원(19층)에 거래돼 이전 최고가 13억6000만원 대비 2억2000만원 하락했다.인근 "동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지" 84㎡도 지난 2일 이전 최고가 14억5000만원보다 3억원 가까이 하락한 11억6700만원(11층)에 신고했다.인천광역시 청라동 "청라제일풍경채2차에듀앤파크" 84㎡는 지난 15일 7억5500만원(12층)에 거래됐다. 해당 주택형의 최고가(9억4000만원) 대비 1억8500만원 떨어진 가격이다.지난해 8월 청라국제도시 84㎡ 최고가(12억9500만원)를 기록한 "청라한양수자인레이크블루"는 지난 3월 5억4500만원 내린 7억5000
국가철도공단은 중앙선 폐선 단양역-심곡터널 1.7㎞ 구간 개발을 위한 민간사업자 공모를 시행한다고 25일 밝혔다. 사업자 공모는 지난 4월 22일부터 오는 6월 20일까지 진행된다.공단은 민간의 기술력과 아이디어를 활용해 단양역과 심곡터널 구간을 각종 체험과 판매시설이 포함된 체류형 복합관광명소로 개발하겠다는 계획. 현재 진행 중인 단양군 단성역-죽령역 8.2㎞ 구간의 관광자원화사업과 연계해 폐선 구간을 단양 관광의 거점으로 조성한다는 계획이다
