▶ 쾌적한 자연환경까지 갖추며 입주와 동시에 생활편의 시설을 바로 이용할 수 있는 소위 '완성형 택지지구' 아파트 주목
▶ 완성형 택지 삼송지구, 동탄신도시 등 인기 삼송지구에 이달 분양하는 ‘고양 삼송 동일스위트 2차’ 중소형 위주로 구성돼 인기 높아

입주와 동시에 생활편의 시설을 바로 이용할 수 있는 소위 '완성형 택지지구 및 신도시' 아파트가 주목 받고 있다.


택지지구개발지구와 신도시 조성사업은 지구가 조성되기까지 적지 않은 시간이 걸리기 마련이다. 때문에 입주 초기 생활 불편을 호소하는 수요자들이 많다. 하지만 올 하반기 택지지구 분양 아파트 가운데 완성형 택지지구,신도시에 나오는 아파트들이 있어 화제다

경기 고양 삼송∙원흥지구를 비롯해 김포한강신도시, 동탄신도시를 대표적인 완성형 택지지구와 신도시로 꼽을 수 있다. 이들 지역은 일찌감치 개발을 시작해 교통망, 쇼핑, 편의시설 등의 조성이 마무리단계에 있기 때문에 당장 입주해 살아도 불편함이 없다는 공통점이 있다.

올해로 개발 9년차를 맞은 삼송택지개발지구는 서북구 주거안정을 위한 개발되며 자족성을 갖춘 자연친화형 도시실현으로 수요층을 끌어 모으고 있다. 과거 미분양 무덤이라고 불리던 오명을 씻고 현재는 시세 상승이 가파르다.


부동산 114자료에 따르면 2014년 8월 삼송지구의 아파트 매매값은 전용면적 3.3㎡당 1,100만원 후반대를 형성했고 같은 해 9월 처음으로 1.200만원대를 넘어서며 상승세를 이어갔다. 이후 꾸준하게 시세가 오르며 올 9월 1,284만원까지 시세가 올랐다.

삼송지구와 인접한 원흥지구도 지난 7월 마지막 자리에 분양된 ‘고양 원흥 동일스위트’의 인기도 높았다 이 단지는 평균 2.97대 1을 기록하며 전타입 마감됐으며 일주일만에 완판 됐다.

업계 한 관계자는 "입주 초기에는 공사차량 위험, 학교부족, 차량으로 10분 이상 소요되는 마트와 거리 등으로 입주자들이 불편을 겪는 사례가 많다"며 "하지만 기반시설이 갖춰지는 시점에 공급되는 아파트는 편의시설이 다 마련돼 있어 편리하고 시세가 형성돼 있어 시세와 분양가를 비교해 볼 수 있는 장점도 있다"고 덧붙였다.

㈜동일은 오는 30일(금) 견본주택을 열고 분양에 나서는 ‘고양 삼송 동일스위트 2차’는 모든 인프라가 들어서 생활편의가 좋은 삼송지구 A10블록에 지어진다.

이 단지는 삼송지구중에서도 공원과 골프장, 북한산 조망을 한번에 누릴 수 있는 삼송지구 최상의 입지에 들어산다. 도심의 편리함과 자연의 여유로움을 동시에 만끽 할 수 있는 장점을 가진다.

탁월한 교통망도 자랑할 만하다. 최근 개통된 원흥~강매 간 도로를 통하면 자유로와 제2자유로, 수색로, 수도권외곽순환도로, 인천공항 고속도로 등 주요 간선도로를 연결해 서울수도권 전역으로 접근이 용이하다.

여기에 고양 백석~신사간(화정~신사구간) 도로 역시 내년 중 개통을 앞두고 있어 교통여건이 크게 개선될 전망이다.

이 아파트는 전 세대 100% 판상형 구조에 남향위주로 조성되며 어느 동에 상관없이 일조권과 조망권을 풍부하게 누릴 수 있는 4bay설계가 적용된다. 단지 바로 앞에는 산책로, 쉼터, 실내 배드민턴장 등 다채로운 시설을 완비한 152,795㎡규모의 한우물숲길공원이 위치한다.

㈜동일은 이 아파트를 180도 파노라마뷰를 가진 개방감을 극대화한 친환경단지로 조성할 예정이다. 이에 대다수 가구에서는 그린 프리미엄을 갖춘 한우물숲길공원의 조망을 누릴 수 있어 주거 쾌적성이 확보된다. 이 뿐만이 아니다. 일부 세대는 단지 남서측으로 위치한 뉴코리아 C.C의 조망권을 갖춰 사계절 내내 푸른 녹지를 즐길 수 있다.

단지는 지하 2층, 지상 25층, 7개 동으로 조성된다. 전체 834가구 규모로 전용면적 66~84㎡의 중소형으로 구성돼 수요자들에게 선호도가 높을 전망이다. 주택형별 가구 수는 ▲66㎡ 394가구 ▲76㎡ 342가구 ▲84㎡ 98가구다.

이 단지의 청약 일정은 오는 11월 4일(수) 특별공급을 시작으로 5일(목)에 1순위, 6일(금)에 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 12일(목)이고, 정당계약은 17일(화)~ 19일(목)일까지 진행된다. 분앙가는 삼송지구 3.3㎡당 평균 매매가인 1,340만원(부동산114시세기준)보다 낮은 1,200만원대로 책정된다. 계약금도 1,000만원 정액제가 적용되며 중도금은 이자후불제가 적용돼 수요자의 부담을 낮췄다.
견본주택은 경기 고양시 덕양구 신원동 661번지에 위치한다.