1분기 상가 공급량 뚝… 3년 내 최저

올해 1~3월 상가 분양이 최근 3년 사이 1분기 중 가장 낮은 수준으로 줄었다. 지난해 4분기 공급량에 비하면 절반으로 뚝 떨어졌다.

12일 부동산114에 따르면 올해 1분기 상가 분양 물량은 총 41개를 기록했다. 일반적으로 1분기는 상가 분양이 저조한 비수기지만 지난해 4분기와 비교해도 물량이 적었다.


특히 직전분기 한국토지주택공사(LH) 단지 내 상가는 공급량이 최대치에 달했으나 단 2개 상가만 입찰에 나섰다.

근린상가가 16개로 가장 많았다. 근린상가는 소매점포, 미용실, 학원 등이 층별로 구성돼 있는 형태의 건물이다. 그 다음으로는 오피스텔, 지식산업센터 하부에 구성된 복합형상가가 12개, 아파트 단지 내 상가가 8개, 대형복합상가 3개, 테마상가 2개 순으로 공급됐다.

지역별로는 수도권 59%, 지방이 41%로 경기도에 13개 상가가 공급돼 가장 규모가 컸다.


분양가는 3.3㎡당 평균 2326만원으로 직전분기와 비슷한 수준을 유지했다. 수도권은 2365만원, 지방은 2271만원을 기록했다. 도시별로는 서울이 2843만원으로 가장 높다.

김민영 부동산114 연구원은 "저금리 기조 속에 상가에 대한 수요자들의 관심이 지속될 것"이라고 전망했다. 김 연구원은 "하지만 상가투자라고 해서 무조건 신규 분양을 염두에 둘 필요는 없다"며 "신규 택지지구 중심으로 공급되는 상가 분양은 분양가가 비교적 높고 상권이 형성되기까지 시간이 걸리기 때문에 제대로 된 수익을 내는데 시간이 걸린다. LH 단지 내 상가는 특히 더 주의가 필요하다"고 주의를 당부했다.

또 "단지 저렴하다고 투자에 뛰어들 것이 아니라 도보 동선과 차량 동선, 주변 상권의 형성 여부 등을 분석한 후 투자 여부를 결정해야 한다"고 조언했다.