서울 전세거래 다시 증가… 전셋값 하락으로 갭투자자 매도세

올 상반기 서울 아파트 전세거래가 전체 임대차시장의 70%를 넘었다. 저금리와 전셋값 상승으로 전세거래가 지속적으로 줄어들다가 4년 만에 다시 늘어난 것이다.

10일 서울부동산정보광장에 따르면 상반기 서울 아파트 전월세 거래량은 총 8만9587건으로 이중 전세가 6만4186건(71.4%)을 차지했다.

서울 아파트 전세거래 비중은 2014년 상반기와 하반기 각각 74.9%, 76.7%를 기록했다가 2015년 이후 60%대를 유지했다.

전세거래가 다시 늘어난 것은 갭투자자가 내놓은 물건이 풀렸기 때문으로 보인다. 갭투자는 세입자가 사는 집을 매매가와 전세가 차액만 내고 매수하는 방법으로 매매가와 전세가 차이가 작아 기승을 부렸다. 그러나 최근 신도시 새 아파트 공급이 늘어나 전셋값이 떨어지면서 이런 갭투자 물건이 팔리는 것이다.

부동산시장 관계자는 "연말 9510가구 규모의 송파 헬리오시티가 입주하면 전세물량이 쏟아져 전세거래 비중이 더 늘어날 것"이라고 전망했다.