/사진=뉴시스
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집값이 하락하는 반면 금리는 오르면서 대출을 못갚는 '깡통주택'이 늘어났다. 특히 전세세입자가 사는 집이 보증금보다 낮은 값으로 떨어진 경우 집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 사고가 급증했다.
법원경매정보기업 지지옥션에 따르면 주택경매 신청건수는 2016년 153건, 2017년 141건에서 지난해 221건으로 증가했다. 전년대비 증가율은 58%에 달했다.

지역별로 보면 제조업 침체와 공급과잉이 심각한 경북(350%), 충남(268%), 경남(245%), 전북(67%), 수도권(23%), 충북(22%) 등이 증가세가 두드러졌다.


경매로 넘어갔는데도 낙찰가가 채권보다 낮은 경우는 2016년 985건, 2017년 952건, 지난해 1434건을 기록했다.

올해도 이런 깡통주택 문제가 심각해질 전망이다. 입주예정 아파트물량이 39만가구로 많은 데다 기준금리 인상기조가 이어지기 때문이다.

주택도시보증공사(HUG) 통계에 따르면 전세금 반환보증 사고건수는 2016년 27건, 2017년 33건, 지난해 1~11월 316건으로 급증했다.


부동산업계 관계자는 "서울이나 수도권은 깡통전세 위험이 낮지만 갭투자한 집을 빌리는 것은 주의해야 한다"고 말했다.