/사진=뉴시스
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서울에서 분양가 9억원을 넘는 고가아파트 비중이 절반 가까이 증가한 가운데 강남3구(강남·서초·송파)는 줄고 마용성(마포·용산·성동)을 중심으로 강북이 늘어난 것으로 조사됐다.
20일 부동산정보서비스 '직방'에 따르면 올해 서울에서 분양가 9억원 초과 고가아파트 비중은 48.8%로 2015년 12.9%, 2016년 9.1%, 2017년 10.8%, 지난해 29.2% 등의 급격한 증가추세를 보였다.

강남3구에 집중됐던 고가분양 아파트는 올해 강북에서 급증했다. 지난해 분양가 9억원 초과 아파트의 90%가 강남3구였던 반면 올해는 76.4%로 떨어졌다.


용산과 성동 고가아파트는 2017년 12.6%, 지난해 10% 미만에서 올해 45.4%로 급증했다. 또 광진, 서대문, 동대문도 분양가 9억원 초과 아파트가 늘어났다.

전용면적 84㎡ 아파트의 분양가는 8억원 이하가 17.0%에 불과했다. 분양가 8억~12억원은 72.2%를 나타냈다.

함영진 직방 데이터랩장은 "서울 재개발·재건축사업의 경우 고분양가를 자제하는 데 조합 협조가 쉽지 않아 분양가를 상승시키는 원인"이라면서 "중도금 대출을 받을 수 없는 분양가 9억원 초과는 자금조달 부담으로 계약 포기자가 늘어나고 있다"고 분석했다.