빌딩 내 상가 "1층이 인기 높지만 월세도 가장 비싸"

서울 상가 임대료가 같은 건물 안이라도 층에 따라 많게는 두배 이상 차이가 나는 것으로 조사됐다.

29일 상가정보연구소에 따르면 올 1분기 서울 상업용부동산의 1㎡당 임대료는 평균 2만3150원으로 조사됐다. 임대료가 가장 높은 층수는 1층으로 3만9900원에 달했다.


2층은 2만4300원, 11층 이상은 2만4000원, 5층 2만600원, 4층 2만500원을 나타낸 가운데 임대료가 가장 낮은 층은 지하 1층으로 1만4000원이었다.

건물 층수에 따른 수익성과 쾌적성 등의 차이를 수치화한 층별 효용비율은 1층을 제외하면 2층이 가장 높은 60.9%를 나타냈다. 이어 11층 이상(60.2%), 6~10층(52.9%) 순이다. 효용비율이 가장 낮은 곳은 역시 지하 1층(35.19%)이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “수요자의 접근성을 볼 때 1층 상가의 인기가 높지만 임대료 대비 매출도 가장 높은 것은 아니다”면서 “층별 효용비율의 차이가 발생한다”고 분석했다.

/사진=뉴시스