청파1구역 재개발사업 다시 꿈틀… "미래 30년 개발호재 기대"

서울역과 용산역 중간에 있는 노후주택가의 재개발사업이 꿈틀댄다. 정부 규제가 강화되고 민간택지 분양가상한제 시행이 예고됨에 따라 서울 내 아파트개발이 위축됐지만 용산의 경우 대규모 재건축이 힘든 상황에도 용산기지 이전에 따른 개발호재가 기대를 모은다.

5일 부동산업계에 따르면 서울 청파동2가 106 일대 '청파1구역' 주택재개발 조합설립 추진위원회는 조합원 347명 가운데 270명(77.8%)의 동의서를 확보, 올 하반기 건축설계 용역 등을 마치고 정비계획을 수립할 방침이다.

청파1구역은 서울역 뒤 7만2700㎡ 규모 땅으로 2004년 정비구역으로 지정됐다가 사업 추진이 지연됐다.

용산구는 지난해 6월 정비구역 지정해제 의사를 확인하기 위해 주민들을 상대로 설문조사를 실시했다. 소유주들이 자발적인 동의서 수집을 해 구역이 유지됐다.

청파1구역은 미래 개발가치가 높은 동네다. 수도권 광역급행철도(GTX)-A·B 노선을 포함해 5개 노선이 지나고 용산기지 이전, 용산-여의도 마스터플랜 등이 예상된다.

청파동 공인중개사사무소 대표는 "경사가 많은 지리적 특성과 소유주들의 이권문제, 인근 숙대의 지분보유 등으로 대규모 개발이 힘들지만 용산기지 이전이나 남북통일 이슈가 미래 30년간 용산 개발의 호재가 될 것"이라고 말했다.