한남자이 더 리버 스카이라운지. /사진=GS건설
GS건설이 서울 성동구 옥수동 한남하이츠 재건축사업의 청사진을 공개했다.
GS건설은 한남하이츠를 ‘한남자이 더 리버’로 재건축해 한강변의 새로운 랜드마크로 조성하겠다고 14일 밝혔다.

GS건설은 8개동 총 535가구 규모의 한남하이츠를 지하 6층~지상 최고 20층 아파트 10개동 총 790가구와 근린생활시설 1개동 규모로 탈바꿈시킬 계획이다.


GS건설은 글로벌 건축설계사인 텐디자인(10 DESIGN), 국내 최고의 조경 시공사인 삼성물산 리조트부문과 손잡고 독창적인 외관 디자인과 고품격 단지 조경을 제공할 방침이다.

또 한강변에 위치한 한남하이츠의 입지의 장점을 살려 한강조망권 가구를 305가구까지 늘렸다.

구체적으로는 ▲포켓테라스 전면설치 59가구 ▲테라스형 오픈발코니 235가구 ▲루프탑 테라스 11가구로 구성된다.


커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 기존 조합안에 포함됐던 피트니스, 수영장 및 사우나 등 기본 시설은 고급화했고 추가로 스카이라운지, 펫카페, 오디오룸, 게스트하우스 등이 적용된다.

GS건설은 자연친화적 설계와 합리적 공사비도 약속했다.

먼저 비오토프(Biotope·도심 내 생물 서식 공간)를 그대로 복원해 친환경 단지로 만들 계획이다. 또 GS건설 자회사인 자이S&D와 공동으로 개발한 공기청정 시스템인 시스클라인을 적용해 미세먼지를 최소화하는 클린 단지를 조성할 예정이다. 주차장도 기존 조합 설계안에서 제시된 1.76대의 가구당 지하주차장 주차대수를 1.9대까지 늘려 주거 쾌적성도 높였다.

그럼에도 공사비는 조합측이 예상한 공사비용(예가)보다 132억원이나 낮게 제시했다. GS건설은 그동안 깜깜이 회계로 논란이 된 무상특화의 경우 품목별 수량과 단가, 금액 등을 세밀하게 공개해 투명성을 높였다고 강조했다.

GS건설 관계자는 “한남하이츠는 GS건설 자이 브랜드 가치를 업그레이드할 유망단지로 오랫동안 준비해 왔다”며 “한남하이츠를 강북의 대표 럭셔리 단지이자 한강변 랜드마크로 조성해 자이의 대표작으로 만들 것”이라고 자신했다.

한편 한남하이츠 주택재건축사업은 GS건설이 지난해 10월말 단독으로 입찰에 참여해 시공사 선정이 유찰된 바 있으며 같은해 12월26일 마감된 시공사 입찰에 GS건설과 현대건설이 참여했다. 조합은 오는 18일 임시총회를 열고 투표를 통해 시공사를 선정할 예정이다.