수도권 신도시나 호재가 있는 비규제지역은 호가는 물론 실거래가도 큰 폭 오르고 있다. 이번 대책에서 제외된 경기 광주와 김포, 파주 등은 최근 실거래가가 뛰었다. /사진제공=브릭커뮤니케이션
6·17 부동산대책으로 규제를 피한 지역으로의 쏠림 현상이 빨라지고 있다. 수도권 신도시나 호재가 있는 비규제지역은 호가는 물론 실거래가도 큰 폭 오르고 있다. 이번 대책에서 제외된 경기 광주와 김포, 파주 등은 최근 실거래가가 뛰었다.
광주지역은 초월·곤지암읍, 도척·퇴촌·남종·남한산성면이 규제를 피했다. 초월읍은 경강선 초월역이 지나 이용 시 판교역까지 약 10분대로 이동이 가능하다. 강남 접근성이 개선된 지역이라 6·17 대책 이전에도 관심이 높았다. 이에 대책이 발표된 지 열흘도 안됐지만 벌써부터 시세가 급상승하고 있다.

국토교통부 실거래가 정보에 따르면 다음달 초월읍에 입주를 앞둔 ‘광주 초월역 모아미래도 파크힐스’ 전용면적 74㎡ 분양권은 이달 19일 올해 최고가인 4억1330만원(7층)에 계약됐다. 전용면적 84㎡ 역시 대책 발표 이후 4억7150만원(22층)으로 훌쩍 올랐다. 이전에는 최고가가 4억4790만원(13층)으로 4억원 중반을 넘지 못했다.


기존 아파트 시세도 상승세다. 초월역 인근 ‘초월e편한세상2단지’ 133㎡는 이달 9일 3억8000만원(5층)에 거래됐지만 대책 발표 이후인 22일 5억1000만원(15층)에 거래돼 가격이 뛰었다. 올 3월 같은 15층이 4억4000만원에 거래된 것과 비교해도 7000만원이 올랐다.
‘쌍용 더 플래티넘 광주’가 7월 초 견본주택 오픈을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 3층~지상 19층, 15개 동 총 873가구 규모다. 이 중 147가구를 일반 분양한다. /사진=브릭커뮤니케이션
인근 A공인중개사사무소 대표는 “광주 초월읍 지역은 경강선 개통 이후 꾸준히 시세가 오르고 있는데 이번에 대책까지 피해가 상승 속도가 빨라지고 있다”며 “추가 상승 가능성이 높아 보인다”고 말했다.
광주에서는 이런 분위기를 타고 ‘쌍용 더 플래티넘 광주’가 7월 초 견본주택 오픈을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 3층~지상 19층, 15개 동 총 873가구 규모다. 이 중 147가구를 일반 분양한다. 인근에는 경강선인 경기광주역이 차량으로 8분 거리에 있고 초월역도 가깝다. 성남-장호원간도로 쌍동JC와 인접해 차 이용 시 강남까지 30분대에 이동이 가능하다. 곤지암천 바로 앞에 입지해 파노라마 수변조망과 수변시설을 누릴 수 있다. 백마산 조망도 가능해 천혜의 자연환경 입지를 자랑한다. 교육환경으로는 도평초와 농어촌특별전형이 가능한 초월고 및 초월도서관, 시립어린이집 등이 있다.

광주에 이어 김포시도 빠르게 시세가 오르고 있다. 김포시 장기동 '청송마을6단지 중흥S클래스' 112㎡는 지난 22일 직전 최고가 대비 7000만원 뛴 5억4000만원(25층)에 거래됐다. 사우동 '김포사우아이파크' 75㎡도 5억원(8층)에 거래돼 직전 최고가 대비 4300만원 올랐다.

김포에서는 신한종합건설이 고촌 초역세권 오피스텔 '김포고촌 G1 헤센스마트'를 분양 중이다. 이 단지는 김포시 고촌읍 신곡리 일원에 지하 7층~지상 15층, 17㎡~58㎡, 14개 타입, 총 412실로 구성된다. 지상 1~3층에는 상업시설이 4층~15층에는 오피스텔이 들어선다.