경기 ‘고양·과천’의 아파트 한채 값으로 ‘평택·여주’에서는 두채를 구입할 수 있는 것으로 조사됐다. 사진은 경기도 과천의 한 아파트 단지. /사진=김창성 기자
올해 경기도에서 분양한 아파트의 평균 분양가가 3.3㎡ 당 1461만원으로 조사됐다. 경기 고양, 과천, 성남 등은 2000만원이 넘는 반면 평택, 양주, 여주 등은 반값도 채 되지 않는 등 경기도 내에서도 지역별 편차가 큰 것으로 나타났다.
2일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해(10월 말 기준) 경기도 31개 시·군에서 분양된 101개 단지의 아파트 분양가를 분석한 결과 경기도 전체 평균 분양가는 3.3㎡ 당 1461만원으로 지난해(1462만원)보다 1만원 떨어졌다.

올해 평균 분양가가 가장 높았던 곳은 고양시로 3.3㎡당 2342만원이었으며 과천시 2323만원, 성남시 2122만원, 광명시 1954만원, 하남시 1921만원, 안양시 1893만원, 수원시 1825만원 순으로 집계됐다.


고양시는 올해 덕양구 덕은지구 분양이 늘면서 지난해(1705만원)보다 637만원이 뛰었다. 과천시는 최근 분양에 나선 과천지식정보타운 ‘과천 푸르지오 오르투스’ 등 3개 단지의 평균 분양가가 2300만원대로 책정돼 지난해(3719만원)보다 1396만원 떨어졌다.

수원시는 지난해(1558만원)보다 267만원 올랐다. 지역적 선호도가 높은 팔달구와 장안구의 분양이 많았기 때문으로 분석된다. 올해 2월 분양된 팔달구 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’의 평균 분양가는 1800만원이었으며 지난 5월 공급된 장안구 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 1900만원이었다.

반면 여주시 1086만원, 양주시 1111만원, 평택시 1116만원 등은 앞선 지역보다 평균 분양가가 반값으로 집계됐다.


권일 부동산인포 리서치 팀장은 “전반적으로 서울과 가까울수록 분양가가 높은 것으로 나타났다”고 분석했다. 이어 “같은 시·군이라도 위치나 브랜드에 따라 분양가 차이가 크고 지역에 따라서는 3.3㎡ 당 1000만원 이상의 분양가 차이를 나타낸다”며 “단순 비교를 하면 고양시, 과천시 아파트 한 채 값이면 평택 등에서는 두 채 이상의 아파트를 살 수 있다”고 설명했다.