경기 성남시에 공급되는 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'가 다음 달 청약 접수를 시작한다.사진은 DL이앤씨 ‘e편한세상 분당 퍼스트빌리지’ 투시도. /사진=DL이앤씨

DL이앤씨가 경기 성남시 분당구 동원동 215-2번지 일원(성남낙생 A-1BL)의 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'를 다음 달 분양한다.

26일 DL이앤씨에 따르면 e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 신혼희망타운 자격을 갖춘 (예비)신혼부부와 한부모 가구를 대상으로 공급한다.


총 1400가구로 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 공공분양으로 공급된다. 입주 예정일은 2029년 2월이다.

전용면적 60㎡ 이하로 구성된다. 공공분양 기준 세부 주택형은 ▲51㎡A타입 274가구 ▲55㎡A타입 348가구 ▲55㎡B타입 134가구 ▲59㎡A타입 167가구 ▲59㎡T타입(테라스형) 10가구로 구성했다.

남서·남동향 위주의 배치에 판상형 비율이 82% 이상이다. 채광과 통풍에 유리한 환경을 갖췄다. DL이앤씨의 평면 특화설계를 적용했다.


주방 확장형 아트월과 와이드 주방 창호, 현관 팬트리 등으로 공간 활용성과 수납 효율성을 높였다. 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입해 쾌적함을 더했다. 층간소음 저감 설계와 두꺼운 바닥 차음재를 적용한다.

e편한세상의 조경 특화 브랜드 '드포엠'(dePoem)이 적용된다. 단지 내에 휴게·산책 공간을 배치했다. 커뮤니티 시설은 ▲드포엠카페 ▲피트니스 ▲실내골프연습장 ▲스크린골프룸 ▲GX룸 ▲게스트하우스 등으로 구성된다. 단지 내에 국공립 어린이집과 확장형 다함께돌봄센터가 들어설 예정이다.

e편한세상 분당 퍼스트빌리지가 조성되는 성남낙생지구는 향후 약 4400가구의 공공주택지구가 조성된다. 판교테크노밸리와 분당 업무지구가 가깝다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입이 수월하다. 인근 버스 노선으로 신분당선과 수인분당선 환승역인 미금역까지 10분 안팎의 이동이 가능하다.

차량으로 10~15분 거리에 이마트와 분당서울대병원 등이 있다. 고기동 유원지와 낙생저수지 산책로도 가깝다. 단지 인근에 초등학교 신설이 예정돼 있다.

분양가상한제가 적용된다. 신혼희망타운 정책자금인 수익공유형 모기지 상품을 활용할 수 있다. LTV(주택담보대출비율) 최대 70%를 적용받을 수 있다. 일반 주택담보대출과 달리 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지 않는다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년 원리금 상환이 가능하다.

분양 관계자는 "공급이 부족한 분당에서 분양가상한제를 적용받아 낮은 가격으로 공급되는 신혼희망타운 단지"라며 "대출·금리 면의 장점이 있어 초기 자금 마련이 부담되는 신혼부부들의 내 집 마련을 돕는 주거 사다리가 될 것"이라고 말했다.