오세훈, 용산공원 지켰다… "탄천 연내 적격성 조사"

정부가 내달 말 발표할 예정인 7만3000가구 이상의 추가 신규 공공주택지구에 용산공원과 서울 소재 개발제한구역(그린벨트)을 제외했다. 서울시는 용산공원을 대체할 부지로 탄천물재생센터를 제안하고 1만~1만3000호의 주택을 공급할 계획을 밝혔다.

오세훈 서울시장은 김윤덕 국토교통부 장관과 26일 서울 중구 모처에서 열린 주택 공급 방안을 논의한 자리에서 절충안으로 탄천물재생센터를 대체 부지로 제안했다.

오 시장은 이날 서울시청에서 김 장관과의 회담 이후 브리핑을 통해 "용산공원 본체부지 전체가 지켜져야 한다는 점을 재차 설명했다"며 "역사적, 세계적 가치 등을 고려했을 때 서울시는 (주택공급을) 양보할 수 없다고 말했다"고 말했다.

또 "탄천물재생센터와 가칭 동남권 청년특화산업단지 구상에 대해서도 소상히 말했다. 김 장관이 경청했다"며 "용산공원은 철회되고 동남권 청년 특화단지가 대안으로 채택되고 논의 진행되길 바란다"고 했다. 이어 "재개발 용적률 완화 논의도 국토부가 전향적으로 검토하는 점을 확인했다"이라고 덧붙였다.

앞서 국토부는 8·13 공급대책에서 수도권에 10만가구+α 규모의 신규 공공주택지구를 확보하겠다고 밝혔다. 당시 정부는 서울 강서구와 경기 남양주·광주에 공공택지를 만들어 2만7200가구를 공급하고 나머지 7만3000가구 이상이 들어설 신규 택지는 올해 안에 발표하기로 했다.

서울시와 갈등을 빚은 그린벨트와 용산공원 부지는 이번 신규 택지 발표에 포함되지 않는다. 정부는 추가 택지를 하남·고양 등 경기권 그린벨트를 중심으로 구성하기로 했다. 정부는 인천 계양구를 비롯해 경기 성남·의정부·안양·부천·광명·고양·과천·구리·하남·김포의 부지들을 토지거래허가구역으로 지정한 상태다.

서울시가 주택공급 부지로 제안한 강남구 일원동 탄천물재생센터는 수도권 지하철 3호선 학여울역과 대청역이 도보권이다. 2~3정거장을 더 가면 수서역에서 SRT(9월부터 통합KTX)·GTX-A·수인분당선을 이용할 수 있다. 녹지로 인근에는 탄천이 흐르고 마루공원, 대진공원, 대청공원, 일원에코파크 등이 있다. 서쪽으로 개포동과 대치동이 있고 동쪽으로 탄천1교를 건너면 잠실 인프라를 이용할 수 있다.

강남에 위치한 만큼 3대 업무권역인 강남권(GBD)을 비롯해 지하철 3호선으로 종로·광화문 등 도심권(CBD) 출퇴근이 가능한 곳이다. 학군으로는 대진초, 중동고, 중동중, 개원중 등이 가깝고 대치동 학원가를 이용할 수 있는 거리다.

오 시장은 "이 자리 40만~50만㎡의 부지에 주거를 절반 정도, 첨단산업 연구·개발 단지를 동시에 집어넣는 검토를 시작했다"면서 "탄천 물재생센터 이전을 위한 민간투자사업 적격성 조사를 올해 말 목표로 진행하고 있다"고 말했다.

그는 "서울시 소유의 동부도로사업소 부지가 약 3조3000억원의 가치, 세텍 부지가 약 2조3000억 정도의 가치인데 이를 매각하면 5조5000억원의 재원이 마련된다"며 "피지컬 AI(인공지능) 특화단지로 만들고 청년 주거 융합 청년 주택 단지로 짓는 데 쓸 것"이라고 했다.

오 시장과 김 장관은 수도권 주택공급 논의를 이어갈 방침이다. 오 시장은 "일주일 정도 뒤에 다시 김 장관을 만나기로 했다"며 "그때쯤이면 여러 현안이 한꺼번에 합의에 도달할 수 있겠다는 기대감을 갖고 있다"고 했다.