포천시, 옛 6군단 부지 맞교환…미래성장 '탄력'

포천시가 옛 6군단 부지 내 시유지 17만5828㎡를 확보하기 위해 국방부와 국공유지 교환 협의를 마무리하고 후속 행정절차에 본격 착수했다.

장기간 묶였던 토지 활용 제약을 풀고 교환차액 약 78억9000만원을 확보하는 동시에 인접 첨단산업단지와 연계한 미래 성장 동력을 마련한다는 구상이다.

29일 포천시에 따르면 시는 지난해 8월부터 국방부와 실무 협상을 벌여 시유지 일부와 주변 국유지를 맞바꾸고 나머지 시유지를 돌려받는 방안에 최종 합의했다.

합의안에 따라 국방부는 시유지 6만7680㎡를 취득하고, 포천시는 국유지 5만8290㎡를 넘겨받는다. 나머지 시유지 10만8148㎡도 함께 반환받아 대상 부지 전체의 재산권을 되찾게 된다.

시는 오는 11월 시의회 공유재산관리계획 변경안 의결을 거쳐 12월 교환계약 체결과 소유권 이전을 매듭지을 계획이다. 이후 국방부가 재정을 부담하는 건물 철거와 토양오염 정화 등 부지 원상회복 절차를 진행해 향후 개발 여건을 다질 방침이다.

이번 협의는 단순 반환을 넘어 분산되고 길쭉했던 기형적 토지 형상을 정형화하는 데 방점을 뒀다. 통합 개발이 용이한 노른자위 국유지를 교환 대상으로 선별해 토지 이용 효율성을 극대화했다.

지역 일각에서는 부지 일대 27만평의 장기 무상임대와 주둔 부대 전체 이전을 요구하는 목소리도 나온다.

이에 대해 시는 무상임대의 법적 한계와 영구시설물 축조 제한, 막대한 이전 재정 부담을 감안할 때 실익을 냉정히 따져야 한다는 입장이다. 군부대 이전은 대체 시설 마련과 관계 기관 협의가 선행돼야 할 별개 과제라는 설명이다.

시는 확보한 시유지를 인근 첨단산단 예정지와 묶어 주거단지와 첨단산업 시설로 복합 개발할 방침이다. 43번 국도와 우회도로에 인접한 지리적 이점을 살려 지구단위계획 수립에 나선다.

다만 실제 착공까지는 토양 정화와 국유지 연계 통로 확보, 실질적인 기업 유치 대책 등 후속 과제가 적지 않다.

포천시 관계자는 "이번 국공유지 교환은 시유지를 조속히 되찾고 토지 활용도를 극대화하기 위한 현실적 대안인 만큼, 원상회복을 차질 없이 매듭짓고 첨단산단과 연계한 미래 개발 거점을 반드시 완성하겠다"고 밝혔다.