대출 오픈런 이제 끝?…30조 추가 대출 풀린다

금융당국이 가계대출 증가율 관리목표를 두 배로 높이면서 확보된 약 30조원의 추가 대출 여력을 은행별로 배분한다. 상반기 대출 실적과 기존 목표 준수 여부 등을 따져 은행별 한도를 차등 조정할 방침이다.

19일 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원은 이날 은행권과 실무회의를 열고 금융회사별 가계대출 총량목표 조정 방안을 논의한다. 금융당국이 지난 13일 올해 금융권 가계대출 증가율 관리목표를 기존 1.5%에서 3.0%로 상향한 데 따른 후속 조치다.

관리목표 상향으로 금융권 전체에는 약 30조원의 추가 대출 여력이 생겼다. 다만 30조원 전체가 은행별 한도로 일률적으로 배분되는 것은 아니다. 금융당국은 각 은행의 상반기 가계대출 취급 실적과 기존 총량목표 준수 여부 등을 종합적으로 고려해 목표를 설정할 방침이다.

윤덕기 금융위 거시금융팀장은 "가계대출 증가율 목표가 두 배로 높아졌다고 해서 18개 은행의 목표를 일률적으로 두 배씩 늘리는 것은 아니다"라며 "은행별 가계대출 취급 실적 등을 고려하되 구체적인 기준은 은행권과 협의할 예정"이라고 설명했다.

이어 "총량목표는 당국이 일방적으로 정하는 것이 아니라 은행이 납득하고 감내할 수 있는 수준을 협의해 정하는 방식"이라며 "대출 종류별 잔액 등도 살펴볼 수 있지만 은행별 애로가 있을 수 있어 세부 내용은 협의 과정에서 마련하겠다"고 부연했다.

재건축·재개발 이주비와 신축 단지 중도금·잔금대출 등 주택공급 관련 집단대출은 금융회사별 총량목표와 분리해 별도로 관리할 방침이다. 집단대출도 금융권 전체의 3% 증가율 목표에는 포함되지만 이를 취급한 개별 은행의 한도를 소진하지 않도록 한다.

이는 대규모 입주 사업장의 집단대출을 취급한 은행이 총량 한도를 빠르게 소진해 일반 주담대와 신용대출까지 줄이는 상황을 막기 위한 조치다. 대출 총량이 확대되면서 경기 수원시 매교역 팰루시드와 서울 서초구 디에이치방배 등에서 제기됐던 잔금대출 공급 차질 우려도 일부 완화될 전망이다. 금융권에서는 올 하반기 약 7만가구에서 중도금대출 전환분을 포함해 26조원 규모의 잔금대출 수요가 발생할 것으로 보고 있다.

금융당국은 추가 대출 여력을 확보하면서도 가계부채 관리 기조는 유지한다는 방침이다. 금융위와 금감원이 발표한 '2026년 7월 가계대출 동향'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 6조2000억원 증가했다. 올해 전 금융권 가계대출 증가액은 1월 1조4000억원, 2월 2조9000억원, 3월과 4월 각각 3조5000억원을 기록한 뒤 5월 9조3000억원으로 급증했으나 6월 8조3000억원, 7월 6조2000억원으로 증가 폭이 두 달 연속 축소됐다.

대출 항목별로 보면 주택담보대출은 3조5000억원 증가해 전월 4조5000억원보다 증가 폭이 1조원 줄었다. 은행권 주담대 증가액은 4조3000억원에서 3조4000억원으로, 제2금융권은 3000억원에서 1000억원으로 각각 축소됐다. 신용대출 등을 포함한 기타대출은 2조7000억원 늘어 전월보다 증가 폭이 축소됐다. 신용대출 증가 폭이 2조6000억원에서 2조원으로 줄어든 영향이다.

이억원 금융위원장은 "가계대출 총량목표가 합리적으로 조정된 만큼 확대된 금융권의 추가 자금공급 여력으로 이주비·중도금·잔금대출 등 실수요 자금이 적시에, 안정적으로 공급될 수 있도록 해야 한다"며 "다만 총량목표 조정은 실수요 지원을 위한 조치이므로 투기적 대출 수요를 자극하는 신호가 돼서는 안 된다"고 강조했다.