엘리프 시흥 더프라임 투시도.


수도권 공공택지 내 분양가상한제 적용 단지에 대한 수요자들의 관심이 높아지는 가운데 계룡건설이 오는 6일 '엘리프 시흥 더프라임'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 나선다.

엘리프 시흥 더프라임은 경기도 시흥시 거모동 공공주택지구 B-5블록에 들어선다. 지하 2층~지상 최고 25층, 4개동, 총 338가구 규모로 조성되며 이 중 304가구가 일반분양 물량이다. 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 구성되며 타입별로는 △84㎡A 288가구 △84㎡B 50가구다.

청약 일정은 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 17일이며 정당계약은 28일부터 30일까지 3일간 이뤄된다.

일반공급 1순위 청약 대상은 입주자 모집공고일(10월29일) 기준 시흥시와 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주와 세대원이다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상과 예치금액(경기 200만원, 서울 300만원, 인천 250만원)을 충족하면 신청할 수 있으며 거주지별로는 시흥시 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 나머지 50%는 서울·인천 및 경기 6개월 미만 거주자에게 배정된다. 1주택 소유 세대도 1순위 추첨제(배정 비율 30%)를 통해 당첨 기회를 노려볼 수 있다.

단지는 분양가상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 최고 분양가가 5억 9930만원으로 책정됐다. 초기 계약금을 5%로 낮춰 청약 대기자의 자금 마련 부담을 완화했다. 여기에 실거주 의무 기간이 적용되지 않아 입주 시점에 전세 운용도 가능하다.

우수한 입지적 미래가치도 장점이다. 단지가 위치한 시흥거모지구(1만1919가구)와 인접한 안산신길2지구(7009가구)가 연계 개발되면 향후 약 1만9000여 가구 규모의 미니 신도시급 주거타운이 형성될 전망이다.

교통과 주거 환경 여건도 뛰어난 편이다. 지하철 4호선·수인분당선 환승역인 신길온천역을 도보로 이용할 수 있고 서안산IC, 남안산IC 등을 통해 주요 지역 이동이 편리하며 반월·시화 국가산단이 인접해 직주근접 여건을 갖췄다. 아울러 지구 내 거모2초등학교(가칭) 신설이 확정됐고 인근 제기천과 근린공원이 계획돼 있으며 전 가구 남향 위주 배치, 판상형 평면, 세대별 창고, 가구당 약 1.5대의 주차공간(총 508대)을 제공한다. 견본주택은 경기도 시흥시 능곡동 868-7에 있다.