부동산

정부가 이르면 이달말 부동산 세제 개편안을 발표하는 가운데 다주택자가 매물을 내놓을 수 있도록 '퇴로'를 열어주는 방안이 나올 전망이다. 27일 김용범 청와대 정책실장은 CBS 라디오 '박성태의 뉴스쇼'에서 부동산 세제 개편 방향과 관련해 "보유세 강화 방식과 초고가 주택 기준에 대해 의견을 모아가는 중"이라며 "장기보유특별공제(장특공제) 한도 설정, 다주택자 보유세 인상 시 매물을 유도하기 위한 퇴로 개방, 은퇴 후 지방 이주자의 세 부담 완화 등 다양한 의견을 정책에 반영하는 방안을 고민하고 있다"고 말했다. 정부는 신속한 주택 공급을 위한 택지 조성 등 전반적인 공급 절차 단축을 이재명 대통령이 직접 점검하는 토론회를 개최할 예정이다. 김 실장은 "은퇴 후 지방으로 이주하시는 분들은 세 부담을 덜어줘야 되지 않느냐는 여러 건설적인 의견들이 나왔다"며 "그런 의견들을 적절하게 정책에 반영하는 방안들도 고민하고 있다"고 말했다.이어 "주택공급 정책은 택지 조성부터 시간이 오래 걸린다"며 "대통령이 모든 절차를 신속하게 하는 방안을 전반적으로 다 점검하는 토론회도 한 번 하실 것 같다"고 말했다. 김 실장은 전월세와 공급·금융 보완책도 준비 중이라고 밝혔다. 김 실장은 "지난번 토론회 때 세제만 있었던 것은 아니고 공급, 금융 주제도 다뤘다"며 "그때 나왔던 의견을 반영해 공급이나 금융 쪽에도 의견이 모아지고 정부 내에서 보완 방안이나 대책이 준비되는 대로 발표하려고 한다"고 말했다.하준경 청와대 경제성장수석도 이날 SBS 라디오 '김태현의 정치쇼'에서 현재 검토 중인 부동산 정책의 방향에 대해 언급했다.하 수석은 "보유세는 사회적으로 적정한 수준으로 걷는 게 바람직하지만, 그렇다고 해서 주거복지를 해치면 안 된다"며 "주거복지와 사회적 효율성, 조세 형평성 등 가치를 같이 고려해서 정할 예정"이라고 설명했다.하 수석은 초고가 주택의 기준을 두고는 "개인적으로는 (생각하는 것이) 있지만 말씀드리기는 어렵다"며 말을 아꼈다. 그는 전월세 대책에 대해선 "기본적으로 전월세를 잡으려면 공급이 많이 돼야 한다"며 "단기적으로 빨리 공급될 수 있는 부분을 준비하고 있다. 조만간 발표될 것"이라고 전했다.하 수석은 대출 규제와 관련 "불합리한 부분이 있으면 당연히 고쳐야 한다"며 "기본적으로 수요를 높이는 종류의 대출보다는 공급을 활성화하는 대출은 다시 한번 살펴보자는 기조"라고 밝혔다. 그는 또 "제도적으로 보장돼 있었는데 갑자기 안 된다거나, 은행이 갑자기 (대출을) 조인다거나 하는 경우는 핀셋형으로 탈출구를 마련할 필요가 있다"고 말했다.하 수석은 서울 지역 신규 택지 공급에 대해선 "땅이 많지 않다는 건 사실인데 그렇다고 아예 없는 것도 아니다"라며 "여러 종류의 주거 형태들이 있기 때문에 거기에 맞는 땅들을 찾고 있다"고 전했다. 빌라와 오피스텔 등 비아파트 공급도 함께 검토하고 있다는 뜻으로 풀이된다.한편 한성숙 국무총리는 이날 오후 정부 부동산 정책 방향을 논의하기 위한 두 번째 부동산 정책 국민 대토론회를 주재한다. 지난 23일 이재명 대통령 주재로 열린 부동산 정책 국민 대토론회의 후속 토론회로 공급 확대 방안과 세제·금융 등을 추가 논의할 예정이다.

8월 전국에서 1만4000여가구의 아파트가 입주에 나선다. 서울은 반포래미안트리니원 등 대단지 입주에 힘입어 3540가구가 공급된다.27일 직방에 따르면 8월 전국 아파트 입주물량은 총 1만4342가구로 집계됐다. 전년 동기(1만3867가구) 대비 3.4% 증가한 수준이다. 전월(1만4400가구)과는 비슷한 규모다.수도권에서는 서울(3540가구)과 경기(5384가구)에서 총 8924가구가 입주하며 인천은 이달 입주 예정 단지가 없다. 서울은 총 6개 단지가 입주를 앞두고 있다. 서초구 반포동 '반포래미안트리니원'(2091가구), 강서구 마곡동 '마곡지구17단지'(577가구), 마포구 신수동 '힐스테이트마포더퍼스트'(488가구), 강북구 미아동 '엘리프미아역 1·2단지'(260가구), 동작구 신대방동 '동작보라매역프리센트'(124가구) 등이 있다.서울은 입주물량이 올해 들어 가장 많은 수준이다. 반포래미안트리니원이 전체 물량 증가를 견인했다. 경기는 평택시(2230가구), 수원시(2178가구), 이천시(558가구), 파주시(418가구) 순으로 총 5384가구가 공급된다.평택에서는 '브레인시티대광로제비앙모아엘가'(1700가구)와 '평택고덕국제신도시A48블록예미지'(431가구)가, 수원 권선구에서는 '매교역팰루시드'(2178가구)가 입주한다. 이천 '이천자이더리체'(558가구), 파주 '파주운정신도시우미린더센텀'(418가구) 등도 입주를 시작한다.지방은 5개 지역에서 총 5418가구가 입주한다. 충청남도(2059가구)와 강원특별자치도(1668가구)를 중심으로 공급이 이어진다. 충남에서는 '탕정푸르지오리버파크'(1626가구)와 '논산푸르지오더퍼스트'(433가구)가, 강원에서는 '춘천레이크시티아이파크'(874가구)와 '강릉오션시티아이파크'(794가구)가 입주를 앞두고 있다.이밖에도 전남광주통합특별시 '위파크더센트럴'(695가구), 충북 청주 '해링턴플레이스테크노폴리스'(602가구), 울산 '옥동경남아너스빌ubc'(320가구)과 '센텀엘카사'(74가구) 등이 공급된다.직방 관계자는 "입주물량은 전월과 비슷한 수준이지만 지역별 편차가 커 단지별로 시장에 미치는 영향은 다르게 나타날 수 있다"며 "특히 서울은 반포 대단지 입주 영향이 큰 만큼 지역별 전월세 시장과 매물 변화에 주목할 필요가 있다"고 설명했다.

"반도체 공장은 넓은 부지와 전력·용수를 확보하는 것이 사업 성패의 핵심입니다. 현재 용수는 여유량이 있어 배관만 연결하면 되고 전력의 경우 정부 주도로 준비가 진행되고 있습니다. 그리고 기업 유치보다 중요한 건 사람과 연구 역량입니다. 전남광주가 인재를 키우고 사람이 모이는 도시로 발전할 것이라고 기대합니다." - 전남광주통합특별시 반도체산업지원단 관계자 800조원 규모의 투자를 결정한 호남권 반도체 클러스터 프로젝트는 단순히 공장만을 유치하던 과거의 국가사업과 달라야 한다는 요구가 제기된다. 수도권과 비수도권 격차를 줄이고 국토 불균형으로 인한 부동산 구조 문제를 해결할 수 있는 시험대가 돼야 한다.지난 21일 전남광주통합특별시(이하 '광주특별시')에서 만난 전남광주반도체산업지원단은 군공항이 이전한 후 해당 부지를 생산 거점으로, 인근 첨단지구 등을 AI(인공지능)·반도체 후공정 연구개발(R&D) 거점으로 육성하고 대한민국 반도체 허브로 만들겠다고 밝혔다.반도체 산업은 생산시설(팹)만으로는 경쟁력 확보가 쉽지 않다. 전력과 용수 공급의 안정, 협력업체, R&D 인력의 유기적인 연결이 이뤄져야 한다. 정부는 2030년 첫 생산라인 가동을 목표로 사업을 추진 중이다. 지원단에 따르면 산업통상부와 관계기관 등은 전력 확보를 위한 송전망 구축 방안의 마무리 단계를 협의했다. 지원단 관계자는 "전남광주의 풍부한 전력 기반은 큰 장점"이라며 "RE 100(재생에너지 100%) 규제가 강화돼 재생에너지 확보는 기업의 입지 선택에서 핵심 요소다. 정부가 기업을 강제로 이동시키는 게 아니라 경쟁력 있는 땅이 선택받은 것"이라고 말했다. 이 관계자는 "호남권의 전력 자급률은 전국에서 높은 수준으로 RE 100 대응에 강점을 가진다"고 설명했다.━기업 유치·인프라 구축 본격화━ 다만 반도체 공정에 필요한 하루 65만t(톤)의 용수 확보는 과제로 지목된다. 정부는 영산강·섬진강 수계 용수를 이용해 공급이 가능하다는 입장이다. 대규모 물 사용에 따른 부담을 줄이기 위해 물 절감과 재이용 기술을 도입해야 한다는 의견도 나온다.김병권 녹색전환연구소 소장은 "물을 더 확보만 하는 것이 아니라 용수 사용량을 줄일 수 있는 기술과 재이용 방안을 마련해 물 부담을 최소화해야 한다"고 제언했다.정부는 지난달 29일 '3대 메가프로젝트'를 발표하고 광주 군공항 부지 약 826만㎡(250만평)에 반도체 팹 4기를 조성한다고 밝혔다. 광주특별시는 이달 초 반도체산업지원단을 출범, 기업 유치와 인허가 지원에 착수했다. 기업이 여러 부서의 행정절차를 밟을 필요 없도록 원스톱 인허가 체계를 구축했다. 현재 삼성전자와 SK하이닉스 등 투자기업 지원도 담당하고 있다.군공항 부지는 보상 절차를 빠르게 진행할 수 있다는 장점이 있다. 평지로서 공사 기간과 비용도 줄일 수 있다. KTX 광주송정역과는 차로 5분 안팎에 위치했고 도심 접근성이 뛰어나다. 지원단 관계자는 "군공항 이전 후 수십년간 묶여 있던 고도제한이 해제되면 개발 가치가 높아지고 일대가 큰 변화를 맞을 것"이라고 내다봤다.━"사람 머무는 도시 돼야"━ 군공항 이전 등에 행정 절차가 남아 있어 실제 착공까지 시간은 더 필요할 예정이다. 현장에서 만난 주민들도 아직까지 체감하는 분위기는 감지되지 않았다.군공항 인근에서 만난 주민 A씨는 "군공항 이전은 20년 전부터 나왔던 얘기여서 실감이 나지 않는다"며 "광주에는 아직도 분양이 안 된 산업단지가 적지 않다. 실제 착공이 이뤄지는지도 지켜봐야 한다"고 말했다.KTX 광주송정역에서 만난 다른 주민 B씨는 "일자리와 교육, 문화 인프라 시설을 조성해 기업뿐 아니라 사람이 모이는 도시를 만들어줬으면 한다"고 강조했다. 전문가들도 같은 점을 지적했다. 과거의 산단 조성사업에서 교육과 문화 인프라의 부족 문제는 국가균형발전을 가로막는 요인으로 지적됐다. 광주특별시는 산업 기반 조성과 함께 지역 대학과 연구기관, 협력업체를 연결하는 생태계를 구축하는 것이 목표라고 전했다.

여름휴가가 시작되는 7월 마지막 주에 전국 2802가구(공공지원 민간임대·오피스텔·조합원 취소분, 행복주택 제외)의 청약이 진행될 예정이다.26일 부동산 업계에 따르면 오는 28일 중흥건설이 시공하는 서울 노원구 '월계 중흥S-클래스 리비에르'(355가구)가 1순위 청약을 개시한다.월계 중흥S-클래스 리비에르는 지하 3층~지상 20층, 5개 동, 전용면적 36~84㎡ 총 355가구 규모로 조성된다. 일반분양은 135가구다. 지하철 1·6호선 석계역을 이용해 시청역·서울역·디지털미디어시티역 등 주요 도심으로 이동하기가 쉽다. 수도권광역급행철도(GTX)-C·E 노선이 예정된 1호선 광운대역과도 가깝다.같은 날 한신공영은 경남 창원시 마산회원구 회원2동 일원에 짓는 '창원 한신더휴 메가센텀'(2016가구)의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 3층~지상 27층, 21개 동, 2016가구이며 1139가구를 일반분양한다. '더샵 트리센트'와 '두산위브더제니스 대연'은 견본주택이 문을 연다.포스코이앤씨는 부산광역시 남구 문현동 일원의 '더샵 트리센트'(803가구) 견본주택을 연다. 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 803가구 중 156가구를 일반분양한다. 부산지하철 2호선 지게골역 역세권이다.두산건설은 부산광역시 남구 대연동에서 동성하이타운 가로주택정비사업을 통해 공급하는 '두산위브더제니스 대연'(258가구)의 견본주택을 개관한다. 지하 5층~지상 42층, 2개 동, 총 258가구이며 전용면적 59~84㎡ 176가구를 일반분양한다. 부산지하철 2호선 못골역과 대연역을 도보로 갈 수 있다. 대연초, 대연중, 대연고, 예문여고 등의 학교가 도보권에 있다.

오세훈 서울시장이 김윤덕 국토교통부 장관을 만나 용산국제업무지구 주택공급을 비롯한 정책 방향을 논의했다. 서울시와 국토부는 용산국제업무지구의 주택 공급 규모를 놓고 서로 대립하는 의견을 내왔다.24일 서울시에 따르면 오 시장은 이날 오전 김 장관과 비공개 회동을 갖고 서울 도심 주택공급 확대방안을 논의했다. 두 기관의 주택정책 담당 실무자들도 배석했다.이 자리에서 오 시장은 용산국제업무지구 내 주택을 8000가구 규모로 공급하는 방안을 조건에 따라 검토하겠다고 전달했다. 국토부는 용산국제업무지구에 1만가구 건설을 지속해서 주장해 왔다.서울시는 그동안 국제업무지구의 사업 특성을 고려해 주택 1만가구 건설이 과도하다는 입장이었다. 학교와 교통 등 기반시설을 확보해야 하는 문제도 해결 과제다.다만 서울시는 재건축·재개발 등 민간 정비사업의 이주비 대출 규제를 완화하고 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율)을 높이는 방안도 제안한 것으로 전해졌다.이날 회동은 전날 이재명 대통령 주재로 열린 부동산정책 국민 대토론회의 연장선으로 해석된다. 이 대통령은 토론에서 민간 정비사업에 대해 "신규 주택을 공급하는 효과가 있다고 볼 수 있느냐는 논쟁이 있다"고 언급했다.서울시 관계자는 "주택시장 상황과 공급 현안에 대해 다양한 의견을 교환했다"며 "다만 용산국제업무지구와 관련해 구체적으로 결정·합의된 사안은 없다"고 설명했다.

━목동 아파트 95.2㎡(35평형) 1회 유찰 24억원━ 서울 양천구 신정동 903번지 목동신시가지 아파트 307동 1005호가 경매에 나왔다. 영도초등하교 남쪽 인근에 소재한 물건으로 30개동 1588가구의 대단지다. 1986년 9월에 입주했다. 12층 건물 중 10층으로 남동향이며 95.2㎡(35평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 목동서로, 목동중앙로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 영도초, 월촌중, 한가람고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 30억원에서 한 차례 떨어져 24억원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 압류 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 27억8000만원에서 29억5000만원이다. 전세가는 9억원에서 9억5000만원 선이다. 매각일자는 2026년 8월 5일 서울남부지방법원 경매 11계다. 사건번호 26-3571━진관동 아파트 84.8㎡(32평형) 1회 유찰 6억3040만원━ 서울 은평구 진관동 1번지 은평뉴타운 상림마을 아파트 617동 206호가 경매에 나왔다. 진관초등학교 북동쪽 인근에 소재한 물건으로 7개동 379가구의 아파트다. 2008년 5월에 입주했다. 11층 건물 중 2층으로 남향이며 84.8㎡(32평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 진관로, 북한산로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 진관초, 진관중, 진관고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 7억8800만원에서 한 차례 떨어져 6억3040만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당 시 인도부담이 없다. 시세는 7억5000만원에서 8억원이다. 전세가는 4억5000만원에서 5억원 선이다. 매각일자는 2026년 8월 4일 서울서부지방법원 경매 1계다. 사건번호 25-51996━금곡동 아파트 42.8㎡(18평형) 1회 유찰 8억6100만원━ 성남 분당구 금곡동 133번지 청솔마을 아파트 904동 1202호가 경매에 나왔다. 청솔초등학교 남쪽 인근에 소재한 물건으로 6개동 1020가구의 대단지로 1995년 9월에 입주했다. 20층 건물 중 12층으로 동향이며 42.8㎡(18평형)의 2베이 구조로 방이 2개다. 미금로, 금곡로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 수인분당선 미금역이 걸어서 10분 거리에 있다. 청솔초, 불곡중, 불곡고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 12억3000만원에서 한 차례 떨어져 8억6100만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 11억1000만원에서 12억원이다. 전세가는 4억2000만원에서 4억9000만원 선이다. 매각일자는 2026년 8월 3일 성남지원 경매 7계다. 사건번호 25-1674

현대엔지니어링이 강현국 미국 렌슬리어 공과대학교 교수를 초청해 '북미 원자력·SMR 규제 및 산업 동향과 한국 산업계의 기회 요인'을 주제로 사내 세미나를 개최했다고 24일 밝혔다.세미나에서는 북미 원자력과 SMR(소형모듈원전) 산업의 최신 동향, 규제 환경, 인허가 절차, 시장 전망 등이 다뤄졌다.최근 AI 산업의 성장과 데이터센터 확산으로 전력 수요가 급증하면서 저탄소 전력 공급이 가능한 SMR이 차세대 에너지원으로 주목받고 있다.특히 북미 빅테크 기업과 데이터센터 운영사들의 전력 수요가 증가할 것으로 전망돼 원전 기술 보유 기업들에 새로운 사업 기회가 창출될 것으로 예상된다.현대엔지니어링은 SMR 사업에서 원천 기술과 개발 역량을 갖춘 고부가가치 사업자로 도약하겠다는 전략이다. 회사 관계자는 "급변하는 북미 원자력 시장의 규제 환경과 기술 트렌드를 임직원들이 직접 이해하고 향후 SMR 사업 전략을 수립하는 데 필요한 인사이트를 얻을 수 있었던 자리였다"고 말했다.

GS건설이 전자계약 시스템을 도입해 공급계약부터 옵션계약, 명의변경, 잔금 정산 및 입주까지 주요 분양계약 업무를 디지털 절차로 통합한다고 24일 밝혔다.이번 시스템은 견본주택·분양사무실 방문과 종이서류 작성·보관이 필요했던 기존 계약 절차를 개선해 고객의 시간과 이동 부담을 줄이는 데 중점을 뒀다.공급계약은 견본주택에 마련된 태블릿 기기를 통해 진행된다. 계약자가 계약 내용을 확인한 뒤 간편 본인인증과 전자서명을 완료하면 계약이 체결된다. 전자계약서는 계약자의 알림톡으로 발송된다.옵션계약은 비대면으로도 진행할 수 있다. 계약자는 모바일을 통해 인테리어와 발코니 확장 등 옵션 품목을 확인하고 계약할 수 있다.계약 이후 잔금 정산과 입주 절차는 GS 건설이 올해 1월 선보인 계약고객 통합 서비스 플랫폼 'MY 자이'와 연계된다. 고객이 온라인으로 잔금 정산을 완료하면 전자 입주증이 발급되며 입주 시 전자 입주증을 제시해 확인 절차를 거치고 입주할 수 있다.전자계약 시스템은 서울 양천구 목동에 공급되는 '목동윤슬자이'에 처음 적용된다. 향후 적용 단지를 확대할 계획이다.

부영그룹이 '부영 사랑으로 어린이집' 학부모를 대상으로 온라인 비대면 부모교육을 진행했다.부영그룹은 '부영 사랑으로 어린이집'의 임대료를 면제해 이를 통해 절감된 비용을 영유아 복지 향상에 활용할 수 있도록 지원하고 매년 부모교육과 교사교육을 운영하고 있다.올해 교육 주제는 '영유아에서 초등까지 이어지는 놀이의 힘'으로 아이의 성장 과정에서 놀이가 갖는 교육 가치와 가정에서 실천할 수 있는 양육 방향에 중점을 뒀다.강의는 한국교육개발원 석좌연구위원이자 교육부 영유아·교육보육통합추진위원회 위원으로 활동 중인 장명림 박사가 맡았다.부영그룹 관계자는 "부모교육이 자녀의 성장 과정에 대한 이해를 높이고 가정에서 건강한 놀이 문화를 형성하는 데 도움이 되길 바란다"고 말했다.

국민의힘에서 벌어진 멱살잡이는 표면적으로 해프닝에 불과하지만 그 이면엔 의원들을 하나로 묶을 구심점과 공동의 비전, 통합·결속 능력의 부재가 자리한다는 평가가 나온다. 이러다 보니 집값 상승과 개별주식 레버리지 ETF 도입에 따른 롤러코스피(주가 급등락) 등 정부의 실책에도 불구하고 당이 결속하지 못하고 지리멸렬한 모습을 보인다는 지적이다.정희용 국민의힘 사무총장은 24일 국회에서 열린 원내대책회의에서 멱살잡이 사태를 공개 거론하며 "이런 일이 다시 반복되지 않도록 당의 명예와 품위를 훼손하는 행위에 대해서는 엄정하고 단호하게 대처하겠다"고 밝혔다.앞서 권영진 의원은 전날 정점식 원내대표에게 행정안전위원회 간사 배정을 항의하며 "정점식 이리 와" 등 큰소리를 질렀다. 권 의원은 이 과정에서 정 원내대표의 멱살을 잡았다. 잡음은 여기서 그치지 않았다. 재정경제기획위원회에 배치된 강민국 의원도 의원총회에서 김승수 원내운영수석부대표에게 항의했다.멱살잡이는 당의 구심점 부재가 응축된 장면이라는 해석이 나온다. 전문가들은 이재명 정부의 각종 악재에도 국민의힘의 지지율이 반등하지 못하는 배경으로 ▲이기는 능력 ▲국정 운영 능력 ▲공적 의식 ▲통합·결속 능력의 4가지 부재를 꼽는다. 선거에서 승리해 국정을 운영할 공동의 비전이 없다 보니 내부 갈등이 불거지고 국회의원들 사이에도 '나만 아니면 된다'는 식의 이기주의까지 번진다는 것이다. 국민의힘이 내부 다툼에 발이 묶인 사이 여권엔 악재가 쌓였다. 이재명 정부는 증시가 급등락을 반복하는 '롤러코스피'와 집값 상승 등 부동산 문제로 어려움을 겪고 있다. 더불어민주당에선 다음달 17일 전당대회를 앞두고 당권 경쟁이 과열되는 양상이다. 제1야당이 반사이익을 기대할 수 있는 국면인 셈이다.여권의 위기는 지표로도 확인된다. 이날 발표된 한국갤럽 조사에서 이재명 대통령의 직무수행 긍정평가는 취임 후 가장 낮은 51%로 직전 조사보다 6%포인트(P) 내렸다. 부정평가는 6%P 오른 41%로 첫 40%대다. 부정평가 이유로는 '경제·민생·고환율'이 15%로 가장 높았다.그러나 국민의힘은 반사이익을 얻지 못하고 있다. 한국갤럽 정당 지지도 조사를 보면 6·3 지방선거 약 1주일 뒤인 지난달 9~11일 조사에서 민주당 41%, 국민의힘 29%로 격차를 12%P로 좁혔다. 직전 조사에서 양당 격차는 23%P였다. 그러나 국민의힘 지지도는 내림세를 거듭해 이날 기준 23%로 지방선거 이전 수준으로 되돌아갔다. 같은 조사에서 민주당은 44%를 기록해 양당 격차는 21%P로 다시 벌어졌다. 당내에선 이번 멱살잡이가 지도부의 권위 하락과 무관치 않다는 목소리가 나온다. 정 원내대표는 원내 사령탑을 맡은 뒤 갈라진 당을 추스르려 노력했지만 당대표 리더십을 둘러싼 갈등이 이어지며 원내대표의 권위도 함께 흔들렸다. 국민의힘의 한 재선 의원은 '동행미디어 시대'(이하 시대)와의 통화에서 "멱살잡이 해프닝은 원내대표와 당대표 등 국민의힘 지도부의 권위 하락을 단적으로 보여주는 사례"라고 말했다.이기는 능력과 국정 운영 능력을 함께 잃었다는 진단도 나온다. 박성민 정치컨설팅 민 대표는 이날 시대와의 통화에서 과거엔 보수가 국방·외교·경제는 잘한다는 인식으로 이기는 능력을 보여줬지만 국가 운영의 비전을 잃으면서 두 능력을 모두 놓쳤다고 짚었다.박 대표는 "국민의힘은 보수를 통합해 이기는 능력, 국가 전략 비전 제시를 통한 국정 운영 능력을 보여줘야 하는데, 현재 그럴 의지도 역량도 없다"며 "이걸 만들어낼 강력한 리더십이나 시스템도 완전히 없는 상황이기 때문에 권력의 공백 상태가 생기고 내부 싸움과 서로 뜯어먹는 구조가 된 것"이라고 말했다.비전과 구심점의 부재는 공적 의식의 실종으로 이어진다는 분석도 있다. 당의 승리라는 공동 목표가 흐려지자 개별 의원의 이해가 앞서면서 상임위 자리를 둘러싼 충돌이 잇따른다는 것이다. 정치권에선 변화를 최소화하며 정점식 원내대표를 중심으로 결집하거나 아예 새로운 리더십을 세우는 형태의 돌파구가 필요하다는 목소리가 나온다. 전문가들은 국민의힘이 나아갈 방향으로 과거의 중도 확장 전략을 꼽는다. 보수 진영은 2014년 6월 지방선거를 포함해 ▲2016년 총선 ▲2017년 대선 ▲2018년 지방선거 ▲2020년 총선까지 전국단위 선거에서 5연패를 당했다. 위기에 몰린 국민의힘은 2020년 5월 김종인 비상대책위원장 체제를 출범시키며 중도 확장에 나섰고 2021년 4·7 재보궐선거에서 서울·부산시장을 되찾으며 반전의 발판을 마련했다.같은해 6월엔 이준석 대표를 앞세워 외연을 넓혔고 2022년 3월 대선과 6월 지방선거를 잇따라 승리했다. 전광훈 목사와 강성 유튜버 등 강경 지지층과 거리를 두고 중도 보수로 당을 재건한 전략이 주효했다는 것이다. 2004년 불법 정치자금 수수 등으로 폐당 위기에 직면했던 한나라당은 박근혜 당시 대표가 여의도 당사를 버리고 천막당사에서 대국민 반성과 쇄신을 호소하며 그해 총선에서 반전을 꾀했다.김종인 전 비상대책위원장은 "국민의힘은 다음 총선을 제대로 치르지 못할 것 같으면 정당으로서 존재하기 굉장히 어려울 것"이라며 "리더라면 정당의 미래에 대한 확고한 비전을 전개해야 한다"고 말했다. 김 전 위원장은 2027년 프랑스 대선을 앞두고 30세인 조르당 바르델라 국민연합(RN) 대표가 확고한 비전을 제시하며 차기 대권 주자로 떠오른 점을 들어 보수층 내 젊은 세대의 분발을 주문했다.한편 기사에 인용된 여론조사는 한국갤럽이 지난 21~23일 전국 만 18세 이상 유권자 1003명을 대상으로 실시한 결과다. 조사는 무작위 추출된 무선전화 가상번호에 전화 조사원 인터뷰 방식으로 진행됐다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%P, 응답률은 10.7%다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.

삼성E&A가 대형 프로젝트 매출 확대와 원가 개선에 힘입어 올 2분기 영업이익이 50% 넘게 증가했다.삼성E&A는 지난 23일 잠정 실적 공시를 통해 올해 2분기 연결기준 매출 2조6093억원, 영업이익 2731억원, 순이익 1825억원을 기록했다고 밝혔다.전년 동기 대비 매출은 19.8%, 영업이익은 51.0%, 순이익은 28.8% 각각 증가했다. 2분기 신규 수주는 3조원으로 집계됐다.상반기 누적 매출은 4조8767억원, 영업이익은 4613억원, 순이익은 3458억원이다. 지난해 같은 기간보다 각각 14.0%, 36.4%, 15.7% 늘었다. 부문별로는 화공 2조2031억원, 첨단산업 1조4122억원, 뉴에너지 1조2614억원을 기록하는 등 고른 성장을 이어 나갔다.삼성E&A는 대형 프로젝트 매출이 본격 반영되고 원가 관리가 개선되면서 수익성이 높아졌다고 설명했다. 특히 AI(인공지능)와 자동화, 모듈 공법 등 혁신 기술을 활용한 수행 효율화도 원가 절감에 기여했다고 강조했다.상반기 신규 수주는 총 7조6000억원이다. 화공 3조4000억원, 첨단산업 2조4000억원, 뉴에너지 1조8000억원을 각각 기록했다. 주요 수주는 해외 화공플랜트와 중동 지역 수처리플랜트 등이다.수주 잔고는 약 22조7000억원으로 지난해 매출(9조원) 기준 약 2년 6개월치의 일감을 확보했다. 삼성E&A는 올해 수주 12조원, 매출 10조원, 영업이익 8000억원을 연간 목표로 제시했다. 상반기 기준 수주는 연간 목표의 63.3%, 매출은 48.8%, 영업이익은 57.7%를 달성했다.삼성E&A 관계자는 "화공과 첨단산업, 뉴에너지 3분야의 고른 성장을 통해 매출과 영업이익이 증가했다"며 "양질의 프로젝트 수주와 원가 경쟁력 확보를 통해 연간 목표를 달성하겠다"고 말했다.

IPARK현대산업개발이 원가율 개선과 수익성이 높은 자체사업 등에 힘입어 올 2분기 약 5년 만에 1000억원대 영업이익을 기록했다. 회사는 300억원 규모의 자사주를 매입해 소각하는 주주환원 계획도 발표했다.IPARK현산은 올해 2분기 연결 기준 영업이익이 1227억원으로 전년 동기 대비 52.9% 증가했다고 지난 23일 공시했다. 같은 기간 매출은 9146억원으로 21.4% 감소했지만 당기순이익은 837억원으로 58.9% 늘었다.직전 분기와 비교하면 매출과 영업이익 둘 다 큰 폭으로 증가했다. 매출은 1분기 6739억원에서 35.7% 늘었고 영업이익은 801억원에서 53.1% 증가했다. 당기순이익도 493억원에서 69.8% 늘었다.이에 따라 올해 누적 기준으로 영업이익은 2029억원으로 전년 동기 대비 51.1% 증가했으며 당기순이익은 1330억원으로 24.4% 늘었다. 다만 매출은 1조5886억원으로 전년 동기 대비 23.2% 감소했다.2분기 영업이익률은 13.4%를 기록했다. 1분기 약 11.9%에 이어 2개 분기 연속 두 자릿수 영업이익률을 이어갔다. IPARK현산의 분기 영업이익이 1000억원을 돌파한 건 5년 만이다. IPARK현산은 원가율 개선과 수익성이 높은 자체사업, 우량 대형사업 중심의 사업 포트폴리오가 실적 개선을 이끌었다고 설명했다.IPARK현산 관계자는 "철저한 원가 관리와 우량 사업지 중심의 선별 수주 전략을 바탕으로 수익성을 회복했다"며 "하반기에 서울원 아이파크 등 자체사업과 천안 아이파크시티, 운정 아이파크 포레스트 등 대형 사업이 예정돼 실적을 뒷받침할 것"이라고 기대했다.IPARK현산은 이날 이사회에서 주주가치 제고를 위해 300억원 규모의 보통주 154만5595주를 24일부터 취득해 소각하기로 했다고 밝혔다.

정부가 호남권 반도체 클러스터 조성사업에 800조원 규모를 투자하겠다고 발표한 이후 전남광주통합특별시(이하 '광주특별시') 부동산 거래현장의 기대감이 커지고 있다. 반도체 생산기지가 조성될 예정인 군공항 부지와 광주연구개발특구 첨단3지구에서 투자 문의가 급격히 증가했지만 아직까지 거래량과 가격에 영향을 미치지는 않은 것으로 분석된다.지난 21일 오전 가본 광주특별시 광산구 신촌동 일대의 군공항 부지. 이전을 앞둔 군공항 철조망 너머로 민간 여객기와 군 전투기가 쉴 새 없이 활주로를 오갔다. 버스로 약 30분, 자동차로 5분 안팎 거리에 위치한 군공항은 차량만 드문드문 지날 뿐 사람의 모습은 보이지 않았다. 활주로와 맞닿은 부지에 키 큰 수풀과 잡목이 빽빽해 오랜 시간 사람의 손길이 닿지 않은 흔적이 느껴졌다.826만㎡(250만평) 부지가 비워진 자리에 삼성전자와 SK하이닉스가 반도체 생산시설(팹) 조성을 추진한다. 군공항에서 차로 20분가량 이동해야 하는 북구 첨단3지구는 연구개발(R&D)·인공지능(AI) 산업 거점으로 육성될 예정이다.첨단3지구는 신축 아파트 공사가 활발히 진행되고 있었다. 힐스테이트 첨단센트럴(1520가구) 첨단제일풍경채그랑포레(1845가구) 첨단풍경채어바니티(584가구) 등이 올 하반기 입주를 앞두고 있어 현장마다 공사 노동자들의 발길이 분주했다. 반도체 팹과 연구시설의 직주근접 메리트가 있는 첨단3지구는 정부 발표 이후 분양권 거래와 투자 문의가 집중됐다. 이곳은 정부의 반도체 프로젝트 계획 이전부터 AI 거점으로 육성돼 왔다.국가AI데이터센터가 가동되고 기업 유치가 진행 중이다. 인근에는 광주과학기술원(GIST)과 조선대 첨단산학캠퍼스 등도 위치해 있다. 광주특별시는 첨단3지구를 AI와 R&D 거점으로, 군공항을 이전시킨 후 해당 부지를 반도체 생산기지로 육성할 계획이다.━마이너스 피 사라져…투자 움직임은 조용━부동산 대출 규제와 세제 개편 등 투자가 쉽지 않은 상황을 반영하듯 매수 움직임이 크게 느껴지는 분위기는 아니었다. 투자 문의가 이전보다 활발해졌지만 거래량이나 가격 상승으로 이어질 정도는 아니라는 반응이었다.광산구 쌍암동의 공인중개사 A씨는 "최근에 청약을 실시한 호반써밋 첨단3지구의 805가구가 분양 완료됐고 현재 미계약분 267가구가 무순위 청약중"이라면서"이전 상황이면 미분양이 많았을 텐데 가격이 오를 것을 기대해서 매물을 회수하는 사람들도 적지 않다"고 설명했다.2019년 입주한 '힐스테이트 리버파크'(1111가구) 전용 84㎡는 지난달 13일 실거래가가 5억9300만원(17층)에 신고됐다. 동일 면적 아파트가 3주 만인 지난 4일에는 1억3000만원 이상 오른 7억3000만원(23층)에 거래됐다.다만 실제 계약으로 이어진 사례는 많지 않다. 토지거래허가구역 지정으로 거주 목적이 아니면 거래가 제한된 영향도 있는 것으로 보인다. A씨는 "매수 문의는 늘었지만 지켜보는 분위기가 강하다"며 "가격이 갑자기 오르는 것은 쉽지 않겠지만 장기적으로 보면 도시의 가치가 높아질 것이라는 기대가 반영되는 단계"라고 설명했다. 인근 공인중개사사무소 대표 B씨도 "지난 한 달간 분양권 문의가 반짝 늘었다가 지금은 다시 잠잠해졌다"며 "반도체 호재로 분양권보다 가격이 하락한 마이너스 프리미엄 물량이 해소됐다"고 말했다. 부동산 거래 종사자들은 대규모 투자 계획에 비해 온기가 지속되지 않은 것에 실망하는 기색도 역력했다. 공실 안내가 곳곳에 붙은 상가 밀집 구역에서 공인중개사사무소를 운영하는 C씨는 "한 두 달 전에 외지 투자자들이 미분양 물량을 일부 산 것이 전부"라며 "지금은 매매와 전·월세 거래가 끊겼다"고 토로했다.다른 개업 공인중개사 D씨도 관망세를 전했다. D씨는 "정부 발표 당시 마이너스 4000만원까지 기록했던 분양권 매물이 전부 회수됐는데 최근에는 다시 분양권을 내놓는 사람들이 생겼다"며 "반도체 산단 조성이 빨라도 5~10년은 걸릴 것이라는 예상 때문"이라고 말했다. 산업단지 조성만으로는 주거 수요를 유인하는 데 어려움이 있을 것이라는 지적도 나온다. 1기 혁신도시의 실패 사례에서 보듯 일자리와 주거, 교육, 문화시설이 동시에 구축돼야 정주 여건이 형성될 수 있기 때문이다.D씨는 "기업 유치 효과를 높이려면 협력업체와 주민들이 이용할 수 있는 생활·교통 기반시설을 함께 확충해야 한다"고 강조했다. 주민들은 인구 감소와 도심 공동화에 빠진 호남이 반도체 투자를 계기로 변화할 수 있다는 기대를 하는 것으로 보인다. 서구 치평동 광주특별시청 앞에서 만난 60대 고모씨는 "반도체 투자에 대한 기대도 크지만 집값이 급등하진 않을 것"이라면서 "호남에 고소득 일자리가 많아지고 청년들이 돌아오는 계기가 된다면 분명 의미 있는 변화"라고 말했다.

이재명 정부의 부동산 세제 개편안이 윤곽을 드러내며 1주택자들의 보유 전략에도 변화가 예상된다. 거주 목적 주택도 정부가 정한 가격 기준에 따라 과세 강화가 예고돼 장기 보유자의 보유세(재산세·종합부동산세) 부담을 줄이기 위한 전략 수립이 필요할 전망이다.이 대통령은 23일 오전 10시 서울 영등포구 여의도 KBS 별관에서 '부동산정책 국민 대토론회'를 열고 국민을 대표한 토론자들의 민심을 청취했다. 정부 측은 기존의 입장을 유지해 보유세를 중심으로 한 부동산 세제 개편의 필요성을 강조했다.현행 1주택자를 우대하는 과세 체계는 '거주용 1주택 우대'로 재편될 예정이다. 현재는 비거주 주택도 1주택자의 각종 세제 혜택을 받지만 앞으로는 거주 여부와 주택 가격, 보유 목적 등을 고려한 방향으로 제도가 손질될 수 있다는 관측이다.부동산 전문가들은 보유세 제도 설계 과정에서 전·월세 시장과 주거 이동에 미치는 영향, 장기 보유자의 세 부담 등이 고려돼야 한다는 의견을 내놨다. 매도를 유인할 수 있는 거래세(취득세·양도소득세) 완화도 필요하다는 지적이다.이날 토론회에 참석한 송승현 도시와경제 대표는 전화 통화에서 "보유세를 강화하되 고가 주택의 기준을 초고가로 높이고 거래세의 경우 거주 목적의 주택에 대해 혜택을 주는 방향으로 가야 한다"고 말했다. 이어 "앞으로는 1주택보다 거주 여부가 더 중요한 기준이 될 것으로 보인다"며 "다만 거주 목적이 지나치게 요구되면 전·월세 공급이 줄어 임대료 상승으로 이어질 수 있다"고 지적했다.송 대표는 "양도세 혜택의 횟수나 가격 제한이 생기면 갈아타기 수요가 위축되고 한 번의 기회를 활용하기 위해 처음부터 상급지나 고가 주택으로 이동하려는 수요가 늘어날 수 있다"고 분석했다. 보유세 부담과 시장 영향 등을 고려한 세부 기준의 마련에도 관심이 쏠린다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "특히 장기 거주한 은퇴 1주택자는 보유세 증가에 대비할 것으로 보인다"며 "공시가격이 오른 경우 실현되지 않는 자산가치 상승에 대해 보유세를 부담해야 하는 문제가 생긴다. 이에 취득 가격과 보유 기간 등을 반영한 과세 방식이 필요하다"고 제언했다.익명을 요구한 한 부동산 전문가는 "비거주 주택에 대한 보유세와 양도세는 단계별로 강화될 가능성이 크다"며 "반면 거주 목적의 1주택자이면서 초고가 주택 보유자가 아니라면 세 부담 증가를 지나치게 우려할 필요는 없을 것"이라고 말했다. 그러면서 "그럼에도 비거주 주택의 세 부담을 피하기 위해 매도하는 사례가 늘어날 수 있다"고 전망했다.━부동산 민심 들었나, 큰 이변 없었다━ 이날 토론회는 공급·금융·세제 3개 분야를 주제로 100분 동안 진행됐다. 정부 관계자와 부동산 전문가, 공인중개사, 금융권 관계자, 유튜버, 맘카페 운영진 등 140명이 참석했다. 가장 관심을 끈 분야는 세제였다. 토론에서는 보유세 적정 수준과 거래세 조정, 초고가 주택 기준, 거주와 비거주 주택의 차등 과세 등이 주요 의제로 다뤄졌다. 토론에 참석한 정세은 충남대 경제학과 교수는 발언에서 "그동안 다주택자 규제를 강화하면서도 '똘똘한 한 채'와 임대사업자 과세는 상대적으로 약해 정책의 빈틈이 생겼다"며 "과세표준 10억원 이상 주택의 종부세를 1%포인트 인상해야 한다"고 주장했다. 정책의 초점을 초고가 주택이 아니라 무주택자와 전국 평균 수준인 5억원 안팎의 주택 수요·공급·금융에 맞춰야 한다는 의견이 나왔다. 이 대통령은 똘똘한 한 채 현상을 부동산 가격 왜곡의 핵심 원인으로 지목했다. 그는 "1주택을 존중하고 보호하다 보니 비싸든 싸든 똑같이 취급하면서 가장 효율적인 투기 기회를 만들어준 측면이 있다"며 "똘똘한 한 채가 사회에 심각한 문제를 야기했다"고 지적했다. 이어 "거주용인지 투기용인지 구분하지 않아 작은 구멍도 터져버렸다"며 "초고가 주택을 규제하면 상위 주택으로 수요가 몰리는 압력을 줄일 수 있을 것"이라고 말했다. 그러면서 "우리나라 보유세를 통상적인 선진국 수준으로 하려면 최하 세 배를 올려야 하지만, 거의 폭동 비슷한 상황이 벌어질 것"이라며 "거주용 1주택을 기준으로 삼아 거주·지역 요인을 감산하고 다주택·초고가·비거주를 가중하는 방식의 체계를 고민하고 있다"고 설명했다.정부는 이날 토론 결과와 오는 27일 한성숙 국무총리 주재의 토론회를 추가로 열어 의견을 종합한 뒤 이르면 이달 말 부동산대책과 세법 개정 방향을 내놓을 예정이다.

이재명 대통령이 주택 보유세를 선진국 수준으로 맞추려면 최소 3배 인상이 필요하다며 정치적 손해를 감수하더라도 세제를 강화하겠다고 밝혔다. 실거주 1주택은 세 부담을 덜어주는 반면 초고가·다주택·투기 목적 주택에는 가중하는 등 차등을 두는 방안을 제시했다.이 대통령은 23일 서울 여의도 KBS별관에서 열린 '부동산 정책 국민대토론회'에서 "과거에 보유세를 정상화했더라면 (집값이) 이렇게까지 오르지 않았을 것이다. 지금이라도 앞으로에 대한 대비는 해야 하지 않을까 생각한다"며 이같이 말했다.━"언젠가는 터진다…정치적 손해 봐도 대비해야"━ 이 대통령은 "통상적인 선진국 수준으로 하려 해도 (주택 보유세를) 최하 3배는 올려야 한다"며 "지금 세 배를 올리면 폭동 비슷한 상황이 벌어지지 않겠냐"고 말했다. 이어 "이거(부동산 시장) 언젠가는 터진다. 어느 세대에 누가 당할지 모르지만 대한민국에 엄청난 충격을 줄 것"이라며 "너무 과하게 책임지기는 어려운데 저는 정치적 손해를 보더라도 대비는 해야겠다는 생각을 한다"고 했다.이 대통령은 "보유세를 강화해야 한다는 점은 사실 대체적으로 동의하는 것"이라며 "그러면 어느 범위에서 어느 정도로 강화할지, 어떤 차등을 둘지가 중요하다"고 말했다. 그러면서 "판단이 어렵고, 엄청난 조세 저항이 벌어질 수도 있다"고 했다.이 대통령은 마무리 발언에서 "부동산은 정말 폭발력이 크다"며 "대한민국의 미래를 위해 어려움을 감수해야 한다. 갈등이 걱정되기도 하고 불만이 없을 수 없겠지만 가장 편익과 효용이 높은 방향으로 제도를 설계해 보겠다"고 말했다.━"실거주·지방은 감면, 초고가·투기는 가중"━이 대통령이 제시한 방안은 표준적 1주택을 기준선으로 감면과 가중 요소를 배치하는 차등 과세 체계다. 이 대통령은 "1주택을 기준으로 적정하게 보유 부담을 설정하고, 실거주 또는 거주 용도일 경우에는 (세 부담을) 감해주는 것으로 정리할 수 있을 것 같다"고 했다. 이어 "지방도 배려해 주고 지역적 요인을 고려하는 것"이라며 "호화 주택, 다주택, 명백한 투기용 이런 경우가 (과세) 가중 요소들인데 그것은 (세 부담을) 더해서 단계적으로 차등을 두는 것을 고민하고 있다"고 말했다.이 대통령은 수도권과 지방의 과세 기준 차별화 방안도 거론했다. 그는 시가와 과세표준을 구분해 "지방에서는 시가 30억원이면 무지하게 비싼 초고가 주택"이라며 "서울에선 시가 30억, 과세표준 기준 15억원을 중과세를 한다고 하면 엄청난 조세저항이 벌어질 수 있다"고 했다. 이어 "종합부동산세, 주택 보유세를 강화만 하면 안 되고 퇴로를 열어줘야 한다"고 말했다. 핵심지역의 고가 주택 1채를 말하는 이른바 '똘똘한 1채'에 대해서는 "우리나라에 심각한 문제를 야기했다"며 "비싸든 싸든 똑같이 취급하다 보니까 효율적으로 1채를 사서 투자 이익을 누리게 된 것"이라고 했다. 그러면서 "거주냐 투기용이냐를 구분하지 않으니 작은 구멍에서 엄청난 일이 벌어진 것"이라고 말했다.이 대통령은 부동산 대책의 목표에 대해 "집값 목표를 정해놓고 여기에 맞춰 억지로 가격을 낮추자는 것이 아니다"며 "비정상적인 수요·공급으로 가격이 잘못 형성되는 것을 막고 정상화하는 것이 목표"라고 했다. 그러면서 "적정한 수요, 적정한 공급으로 만들어진 시장 가격은 존중해야 한다"고 말했다.이 대통령은 조세 제도 개편에 법률상 시한이 있다는 점도 언급했다. 국가재정법상 정부는 예산안을 회계연도 개시 120일 전인 9월 초까지 국회에 제출해야 하고 세법 개정안도 예산부수법안으로 함께 내야 한다. 정부가 오는 9월 정기국회에 제출하려면 다음달 초까지 부동산 세제 개편안을 발표해야 한다. 김용범 청와대 정책실장은 앞서 발표 시한을 '늦어도 7월 말에서 8월 초'라고 밝힌 바 있다.

광주연구개발특구 첨단3지구 내 마지막 분양 아파트인 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'의 분양이 오는 8월부터 시작된다.첨단3지구 A6블록 제일풍경채는 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구의 A6블록에 조성된다.지하 1층~최고 20층에 11개동, 전용 84㎡~129㎡로 총 638가구 규모다. 첨단678PFV가 시행하며 제일건설이 시공한다.오는 10월 입주 예정인 '첨단제일풍경채 그랑포레', '첨단풍경채 어바니티'와 향후 첨단3지구 제일풍경채 브랜드타운을 형성하게 된다.분양 관계자는 "신도시나 택지지구 내 마지막 분양 아파트로 이후 신규 공급이 제한되는 만큼 희소성이 있다"고 설명했다.

현대건설과 서울시 창업지원기관 서울경제진흥원이 공동 주관한 '2026 현대건설x서울스타트업 오픈 이노베이션' 공모전을 통해 유망 스타트업 12개사를 최종 선정했다고 23일 밝혔다.이번 공모전에는 총 156개 스타트업이 지원했다. 서류와 발표 평가, 기술 검증(PoC) 사업계획 수립 과정을 거쳐 ▲건설 AX 3개사 ▲미래 주거 3개사 ▲라이프스타일 2개사 ▲디지털 헬스케어 3개사 ▲스마트 건설기술 1개사 등 5개 분야에서 총 12개사를 선발했다.선발된 스타트업은 오는 10월까지 현대건설과 기술·서비스의 실증(PoC)을 공동 수행한다. 현대건설은 사업화 지원금과 실증 기회를 제공하며 실증 결과에 따라 현장 확대 적용과 신기술·신상품 공동 개발, 구매 계약, 투자 검토 등을 추진할 계획이다.현대건설은 오는 10월 '2026 현대건설 오픈이노베이션 데이'를 개최해 올해 선발된 스타트업과 주요 기술을 소개하고 현업 부서와 공동 수행한 기술 검증 성과를 공유할 예정이다.현대건설 관계자는 "앞으로도 스타트업과 협업을 통해 혁신 기술이 사업 성과로 이어질 수 있도록 협력 기회를 지속 확대해 나갈 것"이라고 밝혔다.

이재명 대통령이 집값 안정을 위한 수도권 주택 공급 확대는 택지 부족 등으로 한계가 뚜렷하다고 평가했다. 투기 목적 주택에 대한 세 부담 강화 필요성도 시사했다.이 대통령은 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 '부동산 정책 국민토론회'에서 "일본이 한때 (부동산) 가격이 오르다가 결국 어느 한계점에 이르면서 소위 풍선처럼 터졌는데 우리도 그 정점을 향해 달리고 있지 않냐 걱정을 하는 분들도 꽤 있다"며 이같이 밝혔다.이 대통령은 주택이 주거 수단을 넘어 투자 수단으로 변한 현실을 문제의 출발점으로 짚었다. 그는 "어느 날부터인가 이게 주거 수단인 동시에 돈을 버는 수단이 됐던 것 같다"며 "대한민국 국민들의 자산 보유 현황을 보면 부동산이 가장 많다고 한다. 부동산의 가격, 비중이 전 세계에서 아마 가장 높은 쪽에 속하지 않을까 싶다"고 말했다.이 대통령은 좁은 국토에 수요가 특정 지역으로 몰리는 구조를 가격 상승의 배경으로 들며 공급 확대의 한계를 거론했다. 이 대통령은 "특정 지역에 집중되다 보니까 토지는 제한돼 있다"며 "수요는 계속 늘어나다 보니까 계속 가격이 상승했다"고 했다. 그는 "일본이 한때 (부동산 문제로) 어려움을 겪었다"며 "잃어버린 30년, 20년 이런 얘기도 나왔다"고 말했다. 이어 "과거에 그린벨트를 풀어 대규모 주택단지를 만들거나 신도시를 만들면서 문제를 해결해 왔는데 이제는 서울의 어딘가, 우리가 택지 개발을 해보려고 찾아보면 거의 찾기가 어렵다"고 했다.이 대통령은 실수요와 투기 수요를 구분했다. 그는 "좀 더 쾌적한 집에서 살기 위해서 집을 늘린다든지 하는 통상적 수요도 있다"면서도 "'집을 사놓으니까 보통 오르더라' '한 채 사는 것보다는 두 채 사는 게 낫다' '3억짜리 사는 것보다는 30억짜리 사는 게 훨씬 효율적'이라고 해서 투기용으로 사는 경우도 있다"고 말했다. 이 대통령은 조세를 부동산 시장 개입 수단으로 쓰는 데 대한 논쟁을 인정했다. 이 대통령은 "조세 제도는 국가 재정을 확보하기 위해서 공정하게 부담하는 것"이라며 "이걸 특정 영역에 수요를 억제하기 위해서 활용하는 건 약간 예외적인 상황이다. 조세를 통해서 수요 공급에 관여하는 것이 과연 정당하냐, 이런 논쟁도 있을 것 같다"고 했다.금융의 공적 성격을 강조하며 투기 목적 대출이 실수요자 피해로 이어진다고 봤다. 이 대통령은 "금융 기관들의 대출 여력, 이거는 사실 국민들의 것이기도 하다. 금융은 반쯤은 공적인 것"이라며 "투기를 위해서 금융을 활용해서 집값이 과도하게 오르면 그 집을 필요로 하는 국민들은 피해를 보게 된다"고 말했다.이 대통령은 부동산 문제에 대해 "대한민국이 최대 과제 중 하나"라고 규정했다. 그러면서 "이해관계 조정이 원래 정치 또는 국가 행정을 하는 데 제일 어렵다"며 "이쪽을 누르면 저쪽이 올라오고 저쪽을 당기면 이쪽이 밀린다. 그래도 우리 위대한 국민들의 수용성은 매우 높다"고 했다.이 대통령은 "공직자의 최대 덕목은 책임을 지는 것"이라며 "비난도 감수해야 하고 일정한 정도의 갈등과 저항도 감수해야 하지만 그전에 최대한 많은 분들의 의견을 모으고 조정할 필요가 있다"고 말했다.이 대통령은 조세 제도 개편에 법률상 시한이 걸려 있다는 점도 언급했다. 이 대통령은 "그 시한 때문에 지금 좀 쫓기는데 오늘 얘기를 하다가 부족하면 (한성숙) 총리께서 한번쯤 더 얘기를 들어봤으면 좋겠다"고 했다.국가재정법상 정부는 예산안을 회계연도 개시 120일 전인 9월 초까지 국회에 제출해야 하고 세법 개정안도 예산부수법안으로 함께 내야 한다. 정부가 오는 9월 정기국회 제출 일정을 맞추려면 다음 달 초까지 부동산 세제 개편안을 발표해야 한다. 김용범 청와대 정책실장은 앞서 발표 시한을 '늦어도 7월 말에서 8월 초'라고 밝힌 바 있다.

지난해 우리나라 국민순자산(국부)이 531조원이 늘어 2경4561조원을 기록했다. 토지와 주택 가격 상승이 비금융자산 증가를 이끌면서 국부는 확대됐지만, 증가분이 서울·수도권 등 일부 지역의 자산가격 상승에 집중되면서 국민이 체감하는 경기와는 괴리가 커졌다는 분석이 나온다. 전문가들은 국부의 '양'보다 무엇이 국부를 늘렸는지, 그리고 그 증가가 경제 성장의 질로 이어질 수 있는지를 함께 살펴봐야 한다고 짚는다. 22일 한국은행이 발표한 '2025년 국민대차대조표(잠정)'에 따르면 지난해 말 국민순자산은 2경4561조원으로 전년보다 531조원(2.2%) 증가했다. 비금융자산은 857조원(3.8%) 늘어난 반면 순금융자산은 326조원(20.4%) 감소했다.국부 증가를 견인한 것은 토지를 중심으로 한 비생산자산 가격 상승이었다. 토지자산은 554조원(4.6%) 증가했고 주택 시가총액도 571조원(8.0%) 늘어 자산가치 상승을 반영했다. 반면 생산자산은 건설자산(191조원), 설비자산(63조원), 지식재산생산물(50조원) 등을 중심으로 총 303조원 증가하는 데 그쳤다. 건설투자 부진의 영향으로 증가율도 전년(3.7%)보다 둔화됐다. 여기에 금융자산보다 금융부채가 더 큰 폭으로 늘면서 순금융자산이 326조원 감소해 비금융자산 증가분을 일부 상쇄했다. 김효선 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "국민순자산 증가는 지난해에만 나타난 현상이 아니라 소득보다 자산가격이 더 빠르게 상승해 온 흐름이 누적된 결과"라며 "모든 부동산 가격이 오른 것이 아니라 서울과 일부 수도권 아파트 등 선호 지역의 자산가격 상승이 국부 증가를 이끌었다"고 말했다.이어 "토지는 공급을 늘릴 수 없는 자산인 만큼 수요가 선호 입지로 집중되는 현상이 나타났다"며 "강남권과 한강벨트 등을 중심으로 가격 상승폭이 컸고, 이러한 지역별 격차가 국민대차대조표에도 반영된 것으로 볼 수 있다"고 설명했다.━"경제의 생산성 높이는 방향으로 국부 증가해야"━전문가들은 이번 통계를 단순히 국부가 늘었다는 결과만으로 해석해서는 안 된다고 지적한다. 국부 증가의 상당 부분이 토지·주택 등 비생산자산 가격 상승에 따른 만큼 경제의 성장잠재력 측면에서는 한계도 존재한다는 것이다.이택근 현대경제연구원 연구위원은 "비생산자산인 토지에서 국부 증가가 크게 나타난 만큼 이를 생산적인 측면에서 건전한 국부 증가라고 보기는 어렵다"며 "생산 활동과 직접 연결되는 자산보다 부동산 가격 상승으로 국부가 늘어난 것이어서 우리 경제에 긍정적인 신호로만 해석하기는 어렵다"고 말했다.이어 "장기적으로는 생산과 투자에 활용되는 자산이 늘어 경제의 생산성을 높이는 방향으로 국부가 증가하는 것이 바람직하다"며 "비생산자산으로 자금이 쏠리는 현상을 완화하고 생산적인 부문으로 자금이 흐를 수 있도록 유도하는 정책적 고민이 필요하다"고 강조했다.국민들이 국부 증가를 체감하지 못하는 이유도 자산 증가의 편중에서 찾을 수 있다는 분석이다. 김 수석전문위원은 "국민순자산은 국가 전체를 기준으로 산출하는 평균적인 지표"라며 "자산을 보유한 계층과 그렇지 않은 계층의 격차가 큰 상황에서는 국부가 늘어나더라도 개인이 체감하는 경기와는 차이가 있을 수밖에 없다"고 설명했다.이 연구위원도 "최근 우리 경제는 반도체 등 일부 산업이 성장을 이끄는 'K자형 경제' 양상을 보이고 있다"며 "부동산 가격 상승 역시 서울을 중심으로 나타난 만큼 자산가격 상승의 온기가 국민 전체로 확산되기는 쉽지 않다"고 진단했다.그러면서 "국민순자산 같은 총량지표는 좋아질 수 있지만 실물경기나 국민이 느끼는 체감경기는 다를 수 있다"며 "경제를 평가할 때는 총량지표뿐 아니라 자산 증가가 어디에서 발생했고 누구에게 돌아갔는지 같은 세부적인 내용까지 함께 살펴볼 필요가 있다"고 덧붙였다.

국내 주요 상장 건설사들이 2분기 엇갈린 실적을 받아들 것으로 예상됐다. 업계 1위 삼성물산 건설부문과 삼성E&A는 반도체·플랜트 사업의 성장으로 실적 증가가 예상된 반면 국내 주택사업 매출 부진으로 GS건설과 DL이앤씨 등은 수익이 하락할 전망이다. 22일 금융정보업체 에프앤(FN)가이드에 따르면 삼성물산의 2분기 매출 컨센서스(증권가 추정 평균)는 전년 동기 대비 9.9% 증가한 11조140억원, 영업이익은 16.3% 늘어 8749억원으로 나타났다. 삼성전자 평택캠퍼스 P5 골조공사 등 그룹 공사 매출이 실적을 견인했다. 화공과 에너지 사업이 주를 이루는 삼성E&A는 매출 2조5190억원, 영업이익 2190억원으로 전년 동기 대비 각각 약 16%, 20% 증가할 것으로 예상된다.대우건설의 2분기 영업이익 전망치는 1441억원으로 집계됐다. 전년 동기(822억원) 대비 75.3% 급증한 수치다. 대우건설은 지난해 재무제표에 손실을 선반영한 빅배스를 단행했다. 대우건설의 2분기 당기순이익은 742억원으로 지난해 같은 기간 429억원 적자에서 흑자로 돌아설 예정이다. 해외 손실 부담이 완화되고 토목·플랜트 부문의 수익이 증가해 실적 개선이 나타났다는 평가다. IPARK현대산업개발도 수익성 개선이 예상돼 2분기 매출은 9921억원으로 전년 동기 대비 15% 감소하지만 영업이익은 1249억원을 달성해 같은 기간 56% 증가할 전망이다.━현대건설·GS건설·DL이앤씨 영업이익 줄어…하반기 홈플 PF 변수━현대건설은 매출 6조7810억원, 영업이익 2005억원을 기록해 전년 동기 대비 각각 약 12%, 8% 감소할 것으로 예상된다. 국내 주택사업 매출 부진과 해외 현장의 비용이 반영된 영향이다.고원가 현장의 부담이 커진 GS건설과 DL이앤씨도 영업이익이 줄어들 전망이다. GS건설은 2분기 매출 2조7510억원, 영업이익 1211억원을 기록해 전년 동기 대비 각각 14%, 25% 감소할 전망이다. DL이앤씨의 2분기 매출과 영업이익은 1조7334억원, 1238억원으로 전년 동기 대비 13%, 2% 줄어들 것으로 전망됐다. 건설사들의 원가 리스크는 지속된 것으로 분석된다. 중동 전쟁이 지속되면서 유가와 물류비, 원자재 가격 변동성이 커졌고 해외 사업 비중이 높은 기업일수록 원가 관리의 부담이 커졌다.하반기 중동 재건사업과 에너지 인프라 투자의 기대감이 커지고 있으나 미수금 회수나 프로젝트 파이낸싱(PF) 관리가 시급하다는 지적이다.한국신용평가에 따르면 지난 3월 말 건설사 PF 보증은 총 26조원이며, 우발채무가 많은 미착공 도급사업 보증이 7조1000억원에 달한다. 최근 회생절차를 밟고 있는 홈플러스 개발사업 PF 보증도 잠재 위험으로 지목된다. 이달 초 기준 GS건설, DL이앤씨, 롯데건설, SK에코플랜트 등의 홈플러스 개발사업 후순위대출 PF 보증 잔액은 7163억원에 이른다. SK에코플랜트는 2023년 폐점한 해운대점 PF 차입금 6500억원을 지난 5월 채무인수·대위변제했다. 홈플러스의 회생절차가 재개됐으나 회생계획안 가결 여부에 따라 보증을 제공한 건설사의 리스크가 현실화할 수 있다. 한신평 관계자는 "홈플러스 파산시 임대료 수입이 중단돼 시행사인 SPC(특수목적법인)가 이자를 상환하지 못하는 상황에는 보증을 제공한 건설사가 부채를 떠안아야 한다"며 "신규 착공 사업의 이익이 기존 미회수채권 손실과 PF 부담을 얼마나 흡수할 수 있는지에 따라 신용등급이 결정될 것"이라고 말했다.