경제일반

DL이앤씨가 경기 성남시 분당구 동원동 215-2번지 일원(성남낙생 A-1BL)의 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'를 다음 달 분양한다.26일 DL이앤씨에 따르면 e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 신혼희망타운 자격을 갖춘 (예비)신혼부부와 한부모 가구를 대상으로 공급한다.총 1400가구로 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 공공분양으로 공급된다. 입주 예정일은 2029년 2월이다.전용면적 60㎡ 이하로 구성된다. 공공분양 기준 세부 주택형은 ▲51㎡A타입 274가구 ▲55㎡A타입 348가구 ▲55㎡B타입 134가구 ▲59㎡A타입 167가구 ▲59㎡T타입(테라스형) 10가구로 구성했다.남서·남동향 위주의 배치에 판상형 비율이 82% 이상이다. 채광과 통풍에 유리한 환경을 갖췄다. DL이앤씨의 평면 특화설계를 적용했다. 주방 확장형 아트월과 와이드 주방 창호, 현관 팬트리 등으로 공간 활용성과 수납 효율성을 높였다. 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입해 쾌적함을 더했다. 층간소음 저감 설계와 두꺼운 바닥 차음재를 적용한다. e편한세상의 조경 특화 브랜드 '드포엠'(dePoem)이 적용된다. 단지 내에 휴게·산책 공간을 배치했다. 커뮤니티 시설은 ▲드포엠카페 ▲피트니스 ▲실내골프연습장 ▲스크린골프룸 ▲GX룸 ▲게스트하우스 등으로 구성된다. 단지 내에 국공립 어린이집과 확장형 다함께돌봄센터가 들어설 예정이다. e편한세상 분당 퍼스트빌리지가 조성되는 성남낙생지구는 향후 약 4400가구의 공공주택지구가 조성된다. 판교테크노밸리와 분당 업무지구가 가깝다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입이 수월하다. 인근 버스 노선으로 신분당선과 수인분당선 환승역인 미금역까지 10분 안팎의 이동이 가능하다.차량으로 10~15분 거리에 이마트와 분당서울대병원 등이 있다. 고기동 유원지와 낙생저수지 산책로도 가깝다. 단지 인근에 초등학교 신설이 예정돼 있다. 분양가상한제가 적용된다. 신혼희망타운 정책자금인 수익공유형 모기지 상품을 활용할 수 있다. LTV(주택담보대출비율) 최대 70%를 적용받을 수 있다. 일반 주택담보대출과 달리 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지 않는다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년 원리금 상환이 가능하다.분양 관계자는 "공급이 부족한 분당에서 분양가상한제를 적용받아 낮은 가격으로 공급되는 신혼희망타운 단지"라며 "대출·금리 면의 장점이 있어 초기 자금 마련이 부담되는 신혼부부들의 내 집 마련을 돕는 주거 사다리가 될 것"이라고 말했다.

인공지능(AI) 확산과 인구구조 변화로 부동산개발산업의 패러다임 전환이 요구된다. 국내 디벨로퍼(부동산개발사업)가 미래의 공간 수요를 설계하고 리스크를 관리하는 역할로 변화해야 한다는 제언이 나왔다.이진 한국부동산개발산업연구원(KREDII) 연구위원은 25일 오후 서울 강남구 오크우드 프리미어 코엑스센터에서 열린 KREDII 창립 기념 심포지엄의 발제를 맡아 부동산개발 방식의 전환을 주문했다.이 연구위원은 "AI 확산으로 데이터센터 수요가 2030년까지 3.5배 성장할 것"이라며 "데이터센터와 신재생에너지단지 등 산업 인프라 수요와 공급에 주목해야 한다"고 말했다.이에 대한 대응 방안으로 이 연구위원은 "디벨로퍼 역할을 신규 택지 개발 중심에서 도시의 성능 개선으로 전환해야 한다"고 강조했다. 원도심 정비와 복합개발 등 기존 공간을 재해석하는 개발 방식이 중요해질 것이라는 전망이다. 그는 개발사업에서 신뢰를 확보하는 방식도 달라져야 한다고 설명했다. 이어 "디벨로퍼가 데이터 기반의 미래 수요 중심 기획자이자 리스크 관리자로 진화해야 한다"며 "개발사업의 신뢰는 수익률만이 아니라 위험을 누가 부담하고 어떻게 관리하느냐가 정한다"고 강조했다.ESG(환경·사회·지배구조) 역할도 강조했다. 이 연구위원은 "산업의 성숙은 시장 규모를 키우는 것만이 아니라 아니라 각 이해관계자의 지속가능성을 확보하고 신뢰받는 사업 모델을 구축하는 것"이라고 말했다. 그러면서 "산업 경험을 데이터와 지식으로 축적하고 다시 사람과 현장으로 확산하는 부동산개발산업의 지식 기반이 되겠다"고 강조했다.━"주택 의존 탈피·리츠제도 개선 필요"━ 주택·분양 중심 구조를 벗어나 사업 모델 다각화가 필요하다는 제안도 나왔다. 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 국내 건설시장이 높은 주택 의존도와 경기 변동 리스크에 노출돼 있다고 진단했다.허 연구위원은 구조적 문제 해결을 위한 글로벌 혁신 사례로 ▲미국 뉴욕 맨해튼의 도로 위 입체개발(록펠러대 리버캠퍼스) ▲일본의 서브리스(Sublease·전대차) 방식을 통한 리스크 분산 ▲다이와하우스공업의 전후방 밸류체인 수직계열화 등을 소개했다.그는 "규제 중심의 제도에서 인프라 중심의 건축 기준으로 전환돼야 한다"며 "리스크 통제를 위한 'AI 맞춤형 활용'과 비즈니스 모델 다각화를 병행해야 한다"고 말했다.부동산금융 분야에서는 리츠(REITs) 제도 개선의 필요성이 제기됐다. 신동수 한국리츠협회 연구원장은 부동산금융이 실물경제 성장을 뒷받침하는 생산적 금융 역할을 해야 한다고 강조했다.신 원장은 "부동산금융은 장기 실물투자와 배당을 통해 실물경제 성장에 기여하는 생산적 금융"이라며 "선진국들도 리츠를 국가 정책 파트너로 육성하고 있다"고 설명했다. 그는 리츠 활성화를 위해 ▲자산 매각 이익의 사내 유보 허용과 형사처벌 조항 삭제 ▲유상증자 절차 간소화 ▲다단계 구조 허용 등 대기업 규제 완화 ▲수도권 산업단지 내 공장 유동화 허용 등을 제안했다.이어 "해외 주요국은 리츠를 연기금과 보험자금 등 장기투자 자본의 플랫폼으로 활용하고 있다"며 "한국도 제도 개선을 통해 자본시장과 실물경제를 연결하는 선순환 구조를 구축해야 한다"고 강조했다.

공항철도는 지난 24일 마곡나루역(서울 강서구)에서 서울시메트로9호선·네오트랜스(신분당선)·서해철도·지티엑스에이(GTX-A)운영과 공동으로 안전한 철도를 위한 홍보 캠페인을 실시했다고 25일 밝혔다.이날 캠페인에는 김충식 공항철도 안전실장과 박우창 서울시메트로9호선 안전부문장 등 임직원 44명이 참여했다. 임직원들은 마곡나루역 대합실과 환승 통로에서 역사·열차 이용객을 대상으로 철도 안전사고 예방을 위한 이용 수칙을 홍보했다.지난해 안전 이슈였던 ▲에스컬레이터 이용 시 캐리어 손으로 잡기 ▲캐리어 휴대 시 엘리베이터 탑승 ▲이동 중 스마트폰 사용 자제 ▲혼잡구간 이동 시 주변 확인 ▲무리한 승차 시도 금지 등 안전 수칙이 홍보됐다.참여기관들은 캠페인을 계기로 시민들의 안전 인식을 제고하고 철도 환경 개선에 협력해 나갈 계획이다.김충식 공항철도 안전실장은 "안전한 철도 이용 문화가 정착되려면 고객과 철도 운영기관이 함께 기본 수칙을 지켜나가야 한다"며 "유관기관과 협력해 현장 중심의 홍보를 강화하고 이용객이 일상에서 안전 수칙을 실천할 수 있도록 지속해서 노력하겠다"고 말했다.

한국디벨로퍼협회(이하 디벨로퍼협회)가 부동산개발업계 최초 연구기관인 '한국부동산개발산업연구원'(KREDII)을 출범하고 부동산·건설·금융 산업의 대응 전략을 논의했다.디벨로퍼협회는 25일 오후 서울 강남구 오크우드 프리미어 코엑스 센터에서 'AI 대전환 시대, 부동산개발·건설·금융 산업의 역할과 전략'을 주제로 KREDII 창립 기념 심포지엄을 개최했다.김한모 디벨로퍼협회장(HM그룹 회장)을 비롯해 김승배 KREDII 원장(피데스개발 회장), 문주현 KREDII 명예이사장(MDM그룹 회장), 김이탁 국토교통부 제1차관, 이충재 한국건설산업연구원장 등이 기념식에 참석했다. 김승배 KREDII 원장은 개회사에서 "부동산 개발산업은 금융시장 변화와 건설경기 위축, 인구구조 변화, AI(인공지능) 기술 확산으로 전환기를 맞고 있다"며 "데이터를 기반으로 정교하고 신뢰도 높은 전략을 마련해야 할 때"라고 밝혔다.김한모 디벨로퍼협회장은 환영사를 통해 "AI 확산과 산업구조 전환으로 새로운 산업과 생활을 담아낼 공간 수요가 다양해졌다"며 "KREDII가 AI 시대에 필요한 산업·생활 인프라와 제도 개선 과제를 발굴하고 개발산업의 방향을 제시할 것"이라고 말했다.디벨로퍼협회 제3·4대 회장을 지낸 문주현 KREDII 명예이사장은 "디벨로퍼는 도시 문제를 해결하는 기획자이자 공간의 가치를 재창조하는 혁신가"라며 "민간의 역량으로 공공 가치를 실현하는 사회적 파트너가 돼야 한다. KREDII는 부동산개발산업이 더 전문적이고 책임있는 산업으로 성장하는 데 중요한 역할을 할 것"이라고 강조했다.3개의 주제 발표가 진행돼 이진 KREDII 연구위원은 '대전환 시대 디벨로퍼의 미래와 연구원의 역할'을 발제했다. 이어 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원이 건설산업 혁신 방향을, 신동수 한국리츠협회 연구원장이 부동산금융의 기능 강화 방안을 주제로 발표했다.KREDII은 디벨로퍼협회 산하 연구기관으로 기존 협회 정책연구실을 확대 개편해 설립됐다. 정책과 제도 개선을 연구하는 싱크탱크 역할을 맡는다.

서울 서초구 우면동 서리풀2지구 개발을 둘러싼 갈등이 법적 다툼으로 비화될 전망이다. 우면동성당과 송동·식유촌마을 주민들은 철거 대신 기존 공동체와 생태 환경을 보존하는 방식의 사업 추진을 요구하며 정부를 상대로 행정소송을 제기하겠다고 밝혔다.서리풀2지구 비상대책위원회는 24일 우면동성당에서 기자간담회를 열고 "공공주택 공급 필요성을 부정하는 것이 아니라 환경·역사적 가치와 주민들의 삶을 함께 고려하는 개발 방식이 필요하다"고 강조했다.서리풀 공공주택지구는 서초구 원지동·신원동 일원의 1지구(1만8000가구)와 우면동 일원의 2지구(2000가구)를 연계해 총 2만가구를 조성하는 사업이다. 국토교통부는 지난 11일 서리풀2지구를 지정하고 인허가 절차를 단축해 조기 착공을 추진하기로 했다. 하지만 사업 대상지에 포함된 우면동성당과 송동·식유촌마을 주민들은 생활 터전이 사라질 수 있다며 반발했다. 이들은 성당과 마을을 유지하는 존치형 개발이나 지구 경계를 조정하는 방식으로 공급 목표와 보전을 달성할 수 있다고 주장했다.성해영 송동마을 비상대책위원회 부위원장(서울대 교수)은 "서리풀2지구는 우면산과 송동마을, 우면천으로 이어지는 생태축"이라며 "전략환경영향평가 조사 결과 지구 내부와 반경 200ｍ에서 참매·새매·소쩍새·맹꽁이·새박·수달·솔부엉이 등 법정보호종 7종이 확인됐다"고 말했다. 이어 "50년 넘게 개발 제한을 통해 환경 보전이라는 공익 목적을 유지해 온 지역이므로 개발 대상으로 전환하는 데 충분한 검토가 필요하다"며 "환경 가치와 주민들의 삶을 함께 고려하는 방향으로 사업 계획을 조정해야 한다"고 강조했다.━"철거 아닌 존치형 개발해야"━ 문화재 훼손 가능성도 주요 쟁점으로 제기됐다. 성 부위원장은 "서리풀2지구는 개발 전 매장유산 조사가 필요한 지역"이라며 "단종의 장인·장모 묘역으로 추정되는 장소도 포함돼 있다"고 설명했다. 그러면서 "정밀 발굴조사로 이어질 경우 사업 기간과 비용 증가가 불가피하고 출토 유물이나 유적 상태에 따라 원형 보존이 결정될 수 있다"고 덧붙였다. 성당 측도 공동체와 자연환경을 고려한 상생 방안을 요구했다. 백운철 우면동성당 주임신부는 "우리가 원하는 것은 보상이 아니라 보존"이라며 "정부의 공공주택 공급이라는 방향 자체를 반대하는 것은 아니다"고 말했다.이들은 이달 중 국토부와 한국토지주택공사(LH)를 상대로 개발 계획이 헌법상 종교의 자유와 재산권, 주거권 등 기본권을 침해한다는 취지의 행정소송을 제기할 예정이다. 국토부 관계자는 "그동안 주민 반발이 커 충분한 대화가 이뤄지지 못한 면이 있다"며 "주민 의견을 경청하고 수용 가능한 사항을 반영할 예정"이라고 말했다.

아이들이 손꼽아 기다리는 여름방학이 다가온다. 관악구는 도심 속에서 자연을 만끽할 수 있는 '유아숲체험원 여름방학 특별프로그램'을 마련하고 신청자 모집에 나섰다. 관악구는 아이들이 숲에서 마음껏 뛰놀면서 자연의 소중함을 배우고 건강한 추억을 쌓을 수 있는 유아숲체험원 여름방학 특별프로그램을 마련했다고 24일 밝혔다.아이들은 숲속을 직접 보고 듣고 만지며 관찰하는 오감 체험을 통해 생명의 신비와 계절의 변화를 체감하고 자연에 대한 호기심과 창의적 사고를 키울 수 있다.올해 여름방학 프로그램은 청룡산, 낙성대 등 관악구 내 유아숲체험원 6개소에서 일제히 진행된다. 녹음이 우거진 여름 숲을 배경으로 유아숲지도사가 전 일정 동행해 안전하면서도 유익한 체험을 선사할 예정이다.주요 프로그램도 다채롭게 구성됐다. 청룡산 유아숲체험원에서 식물의 변화를 살펴보고 오감으로 느껴보며, 자연 소재를 활용해 창의적으로 표현하는 '들꽃 모자 만들기'와 '숨바꼭질 식물' 프로그램이 운영된다.대학동에서는 물의 소중함과 자연의 원리를 느낄 수 있는 '초록 배 뱃놀이', 선우 '선우 숲의 밤 곤충보기'가 운영된다. 이외에도 ▲삼성동 '숲속컬링' ▲낙성대 '나뭇잎으로 작품 만들기' ▲당곡 '매미가 깨어나는 숲' 등 흥미로운 활동을 할 수 있다.특별프로그램은 7월7일부터 8월14일까지 운영되며, 유아를 동반한 가족이라면 누구나 참여할 수 있다. 참가비는 전액 무료다. 참여를 원하는 가족은 오는 29일부터 서울시 공공서비스예약 홈페이지를 통해 선착순으로 신청하면 된다.박준희 구청장은 "아이들이 보드라운 흙을 밟고 싱그러운 나무 그늘 아래서 마음껏 웃으며 자연을 배우는 것만큼 소중한 교육은 없다"며 "아이들이 관악의 푸른 유아숲에서 올여름 몸과 마음 모두 한 뼘 더 성장하고 뜻깊은 시간을 보내길 바란다"고 말했다.

미국과 이란 간 종전 협상이 진행되면서 얼어붙었던 중동 건설시장이 다시 주목받고 있다. 국내 건설업체들이 과거 중동 프로젝트 수행 경험을 앞세워 시장 선점에 나선 가운데 제재 완화와 금융 조달 등 선결 과제가 남아 실제 수주까지는 시간이 필요할 것이란 관측이다.24일 국내 건설업계에 따르면 DL이앤씨는 1990년 이후 이란에서 가장 많은 수주 실적을 보유했다. 2017년 미국의 대이란 경제 제재 완화 당시 이스파한 정유공장 개선 공사를 수주했다. 현재 유일하게 현지 지사를 운영하고 있다. 대우건설도 이란에서 반다르 아바스-바프간 철도공사, 아화즈 발전소, 하르그섬 해상 송유기지 등 다양한 사업을 수행했다. 현재 '중동 재건 태스크포스(TF)'를 구성하고 피해국 인프라 복구 사업과 이란 재진출 가능성을 검토 중이다.현대건설, 삼성E&A, GS건설 등도 과거 시공한 시설이 피해를 입은 만큼 플랜트와 에너지 분야 재건사업에 참여할 가능성이 거론된다. 해외건설협회에 따르면 올해 1~5월 국내 건설업체의 중동 수주액은 5억6131만달러(약 8600억원)로 전년 동기(56억174만달러) 대비 90.0% 감소했다. 전체 해외 수주에서 중동이 차지하는 비중도 지난해 48.5%에서 올해 14.6%로 급격히 줄었다.미국-이란 전쟁 장기화로 주요 프로젝트 발주가 지연되면서 시장 분위기가 위축됐으나 최근 종전 협상이 본격화돼 새로운 수주 기회가 열릴 전망이다. 재건 시장은 정유·석유화학·가스 처리 시설 등 에너지 분야가 핵심이다. 전쟁 과정에서 훼손된 전력망과 항만·도로 등 기반시설 복구까지 대규모 프로젝트 발주 가능성이 있다.국제에너지기구(IEA)에 따르면 이번 전쟁으로 손상된 주요 에너지 자산 복구 규모는 최대 580억달러(약 89조원)에 이를 것으로 추산된다. 중동 유전과 플랜트 등 80여곳이 피해를 입었고 복구에는 최장 2년이 걸릴 수 있다는 분석이다.━"실제 수주까지는 시간 필요"━ 정부도 대응에 속도를 내고 있다. 국토교통부는 최근 해외건설협회, 해외인프라도시개발지원공사(KIND), 건설업체가 참여하는 '중동 인프라 협력 강화를 위한 민관협의체'를 출범했다.협의체는 종전 이후 예상되는 중동 재건사업과 신규 인프라 진출 방안을 논의하고 주요국별 시장 동향과 기업 애로사항을 공유할 계획이다. 중동 사업이 단순 도급보다 투자개발형 사업으로 전환되는 흐름에 맞춰 금융기관과 연계한 공동 진출 전략도 검토한다.다만 업계에서는 '제2의 중동 붐'을 단기간에 기대하기는 어렵다고 본다. 종전 합의 이후에도 사업 조건 확정, 현지 안전 확보, 자재·인력 이동 정상화 등 해결해야 할 문제가 남아 있기 때문이다.가장 큰 변수는 대이란 제재 완화 여부다. 이란은 대규모 재건 수요가 예상되는 시장이지만 금융 거래와 해외 기업 활동 제한이 이어질 경우 국내 기업의 참여에도 제약이 불가피하다.미국과 이란은 지난 17일 종전 양해각서(MOU)를 체결한 뒤 후속 협상을 진행 중이다. 양측은 60일 내 최종 합의를 목표로 하고 있지만 핵 문제와 제재 해제 범위를 둘러싼 이견은 여전히 남아 있다.류태환 유진투자증권 연구원은 "현재 이란은 미국의 금융·에너지 제재로 인해 원유·천연가스 수출, 국제 금융 거래, 해외 자본 유치 등에 제약을 받고 있다"며 "향후 경제 제재가 완화될 경우 사업 경험과 현지 네트워크가 경쟁 우위로 작용할 수 있다"고 전망했다.김선미 신한투자증권 연구원은 "최종 종전까지 시간이 걸리겠지만 에너지 안보 차원의 투자 확대와 에너지 인프라 수요는 지속될 것"이라며 "장기적으로 국내 플랜트 기업들의 중동 수주 기회가 확대될 수 있다"고 내다봤다.

GS건설의 플랜트 손자회사 자이C&A가 LG그룹에서 축적한 산업시설 시공 역량을 기반으로 데이터센터 사업 공략에 나선다. 캡티브(내부 공사) 사업 구조를 벗어나 데이터센터·클린룸·첨단산업 플랜트를 중심으로 외부 고객과 해외 시장을 확대, 산업플랜트 전문기업으로 도약하겠다는 전략이다.자이C&A(자이씨앤에이)는 지난 23일 서울 강서구 마곡동 코트야드 메리어트 서울 보타닉파크 호텔에서 비전선포식을 열고 향후 사업 방향과 미래 비전을 공개했다. 이날 행사에는 김욱수 자이C&A 대표이사를 비롯해 김태진 GS건설 대표이사, 구본삼 자이S&D 대표이사 등 GS건설 계열 주요 경영진이 참석했다. 이번 행사는 데이터센터 등 첨단 산업시설 분야에서 자이C&A가 보유한 사업 수행 역량과 차별화된 경쟁력을 시장에 소개하고 미래 성장 방향을 공유하기 위해 마련됐다. 주요 고객사와 관련 산업 관계자, 금융기관 관계자 등 100여명이 자리했다.이날 자이C&A가 공개한 새 비전은 '국내 톱티어 산업플랜트 공급자'다. 그간 축적해온 설계·조달·시공(EPC) 역량을 기반으로 고객사에 최적의 솔루션을 제공하는 산업공간 전문기업으로 성장하겠다는 의지를 담았다.데이터센터는 전력·기계설비·냉각 시스템·운영 안정성 등 다양한 기술 요소가 요구되는 고난도 산업시설이다. 최근 인공지능(AI) 기술 확산과 디지털 전환 가속화로 데이터센터 수요가 증가하는 가운데 자이C&A는 기존 플랜트 경험을 활용해 해당 분야의 일류 기업으로 도약하겠다는 목표를 내세웠다. 김욱수 자이C&A 대표는 "국내 톱 수준의 데이터센터 수행 실적을 보유했고 글로벌 빅테크 기업 대상 인프라 구축 실적도 가지고 있다"며 "초청정도 클린룸 설계와 시공 전문 역량을 갖춰 배터리 등 첨단 산업시설 프로젝트 경험을 축적했다"고 설명했다. 이어 "20년 동안 LG와 프로젝트를 수행하며 쌓은 기술과 경험, 신뢰를 기반으로 더 넓은 시장에서 더 많은 고객을 만나고자 한다"고 강조했다.회사는 2007년 LG그룹 CM사업부로 출발해 산업·업무시설, 플랜트 공사를 수행했다. 이후 2022년 GS그룹 계열사 편입 과정을 거치며 현재의 자이C&A로 재편됐다. ━LG 캡티브 넘어 글로벌 승부━ 자이C&A는 이번 비전 선포를 계기로 사명에 담긴 의미도 재정립했다. 기존 CNA의 의미였던 '컨스트럭션 앤 아키텍처'(Construction & Architecture)에서 '컨스트럭션 앤 어드밴스드 엔지니어링'(Construction & Advanced Engineering)으로 확장해 단순 시공사를 넘어 첨단 기술 기반 솔루션 기업으로 나아가겠다는 방향이다.김 대표는 "설계와 시공, 혁신적인 기술의 시너지를 통해 사업 리스크를 줄이고 첨단 산업시설에 특화된 가치를 제공하고자 한다"며 "기술 혁신을 선도하는 기업, 실행 성과를 극대화하는 기업, 파트너와 함께 성장하는 기업이 되겠다"고 말했다.자이C&A는 기존 LG그룹 중심의 사업 구조에서 벗어나 외부 고객 확대에도 속도를 낼 계획이다. 다만 새로운 사업 영역을 무작정 넓히기보다는 데이터센터, 클린룸, 산업플랜트 등 기존 강점을 가진 분야에서 고객군을 확대한다는 전략이다.베트남과 인도 등 기존 진출 경험이 있는 국가를 중심으로 사업 확대를 추진한다. 단순히 새로운 시장을 찾기보다 기존 프로젝트 수행 경험을 기반으로 현지 네트워크와 역량을 활용하겠다는 방침이다.정석현 자이C&A 경영기획부문장은 "현재 해외 매출 비중은 약 20% 수준이지만 5년 후에는 전체 매출의 3분의 1 이상을 해외에서 확보하는 것이 목표"라며 "베트남과 인도 시장은 제조시설과 데이터센터 수요 증가가 예상되는 만큼 역량을 키워나갈 것"이라고 말했다.올해 매출 목표는 약 1조557억원, 5년 후 2조2700억원이다. 시공을 넘어 투자형·개발형 사업 참여 가능성도 열어뒀다. 최영태 자이C&A 영업실장은 "최근 데이터센터 시장이 투자형·개발형으로 변화하고 있다"며 "재무 여력과 경험 있는 인력을 기반으로 자산운용사가 추진하는 데이터센터 사업에 영역을 확대해 나갈 계획"이라고 설명했다.

"아파트야 리조트야?"지난해 인기리에 종영한 JTBC 드라마 '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기'에서 직장 후배 도 부장의 아파트를 시기하는 장면으로 화제를 모았던 실제 촬영지가 공개됐다. 지난 19일 찾은 인천 서구 '신검단 로열파크씨티Ⅱ'(1500가구) 아파트는 '리조트형 단지'를 콘셉트로 지어졌다. DK아시아가 시행하고 대우건설이 시공을, 삼성물산 리조트부문이 조경을 맡았다.단지 안으로 들어서면 4m 높이의 블루엔젤(고산향나무)로 빼곡한 정원이 가장 먼저 보인다. 입구부터 이어지는 산책로 옆으로 수목이 배치됐고 곳곳에 분수와 휴게 공간이 마련돼 있다. 유럽의 정원을 연상시키는 식재와 물길 사이로 티하우스가 우아한 분위기를 자아냈다. ━입주자들 호텔 커뮤니티 서비스 누릴 수 있어 ━유럽의 정원을 모티브로 한 조경은 180만그루 이상의 나무와 예술 조형물로 꾸며졌다. DK아시아는 조경에 3.3㎡(평)당 약 400만원의 비용을 투자했다. 고급 아파트로 평가받는 서울 강남 재건축 단지의 조경 비용은 3.3㎡당 140만~180만원 수준이다.에버랜드 테마파크를 옮겨놓은 듯한 사파리월드와 이솝빌리지 놀이터, 티하우스를 연결하는 55m의 스카이워크도 단지 내 명소다.이영호 DK아시아 브랜드전략팀 부장은 "방문했을 때 다른 아파트와 다르다는 느낌을 받을 수 있도록 짓는 것이 목표였다"며 "일반 아파트의 조경이 법적 기준을 충족하는 수준이 많다면 로열파크씨티는 머물고 싶은 정원을 만드는 데 초점을 맞췄다"고 설명했다. 식재 구성은 계절 변화를 고려했다. 이 부장은 "봄과 여름, 가을뿐 아니라 겨울에도 푸르름을 유지할 수 있도록 상록 계열 식재의 비중을 높였다"면서 "은목서 등 계절별로 향과 색을 느낄 수 있는 수종을 배치했다"고 말했다. 아파트 정원사들이 식재를 정비하는 모습이 자주 목격됐다.커뮤니티 시설은 리조트의 콘셉트를 가장 잘 보여주는 요소였다. 식당으로 운영되는 '트리니티 라운지'에서는 한식·중식·일식·양식·태국식·베트남식 등 다양한 메뉴를 제공한다. 이날 점심시간에는 식사 차례를 기다리는 입주민들이 길게 줄을 서 있었다. 이용요금은 1만1000원이다. 운동·여가 시설, 가족 이용자가 즐길 수 있는 공간도 다양했다. 복층형 인도어 골프연습장에는 GDR(골프 분석 시스템)이 설치됐다. 프로골퍼의 레슨을 받는 입주민도 보였다.피트니스센터에는 프리미엄 운동기구 브랜드 테크노짐 제품이 적용됐다. 수영장과 건식 사우나도 마련됐다. '로열 레전드 히어로즈'에서는 스크린 야구·축구·양궁·농구 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있다. 입주민 전용 영화관 '로열 씨네마 라운지'와 노래방, 합주 공간 등이 있는 '로열 뮤직룸'도 운영 중이다. 호텔 규모의 커뮤니티 시설을 운영하는 만큼 관리비도 관심사다. DK아시아 측은 대단지를 운영함에 따라 비용 부담을 낮출 수 있었다고 설명했다. 아직 입주자대표회의가 구성되지 않아 시행사가 관리 비용 일부를 부담하고 있다.DK아시아에 따르면 현재 전용 84㎡ 기준 공용 관리비는 월 10만원대다. 김설희 DK아시아 커뮤니케이션팀 차장은 "시설이 많다 보니 관리비가 비쌀 것이라는 우려가 있지만 향후 입주자대표회의 구성 이후 커뮤니티 이용료 등을 포함해도 20만원대 수준을 예상한다"고 말했다. ━'선시공 후분양' 리스크 줄여━준공이 완료된 단지로 계약자는 모델하우스가 아닌 실제 아파트 내부를 직접 확인할 수 있다. 새로 공급되는 물량은 회사 보유분인 383가구다. 전용면적별로 ▲74㎡A 95가구 ▲74㎡B 110가구 ▲84㎡A 80가구 ▲84㎡B 98가구다.DK아시아는 당초 임대주택이나 레지던스 운영을 검토했다가 최근 수도권 주택 공급이 확대된 기조를 고려해 실수요자 대상 일반분양으로 전환했다고 설명했다.분양가는 전용 84㎡ 기준 6억원 후반에서 7억원 초반대로 형성됐다. 시스템에어컨, 빌트인냉장고·김치냉장고, 유럽산 주방가구 등 33가지 옵션이 포함됐다.2년 전 최초 분양 당시 시세 대비 높다는 일각의 평가가 있었지만 최근에는 검단신도시 아파트 가격이 상승했다. 인근 주요 단지의 전용 84㎡ 가격은 7억원 후반대에서 8억원 이상이다. 지난 3월 DK아시아는 197가구를 추가 공급해 하루 만에 1682건이 접수, 최고 28.60대 1의 경쟁률을 기록했다. 정해윤 DK아시아 사업전략부문 수석부장은 "후분양 방식을 통해 입주자가 직접 아파트 생활을 경험하고 판단할 수 있도록 했다"며 "앞서 공급한 197가구의 경우 입주민 가족과 지인 등의 계약 비중이 높았다"고 설명했다. 교통 인프라 개발 등에 따른 입지 개선도 기대된다. 2027년 착공 예정인 중봉터널 간선도로(경서동-왕길동)가 개통되면 청라 등으로 접근성이 개선된다. DK아시아는 인천 일대 약 260만㎡ 부지에 총 1만6800가구를 공급하는 개발사업을 추진하고 있다. 최근 하나은행과 금융 협약을 맺고 김앤장법률사무소와 파트너십을 체결했다.사업이 완료되면 로열파크씨티 일대는 총 3만6500가구가 공급돼 군포 산본신도시 규모로 탈바꿈한다.청약은 오는 25일 진행된다. 당첨자는 26일 발표되며 계약은 27일부터 29일까지 진행된다. 청약통장 보유 여부와 관계없이 국내 거주 19세 이상이면 신청할 수 있다. 재당첨 제한은 없다.

서울의 전세난이 심해지면서 전·월세 공급 부족 현상이 심화하고 있다. 전세수급지수는 전세난이 심각했던 2021년 수준에 이르렀고 월세 수급도 악화했다.23일 서울부동산정보광장에 따르면 5월 계약일 기준 서울 아파트 매매 거래량은 8245건으로 전세 거래량 8103건을 142건(1.72%) 웃돌았다.매매와 전세 거래량의 역전 현상은 문재인 정부 시절 집값 급등기인 2020년 6월 당시 서울 아파트 매매 1만5596건, 전세 1만2383건을 기록한 이후 6년 만이다. 정부가 5월9일 다주택자의 양도소득세 중과 유예 조치를 종료하면서 급매물이 출회된 반면 임대차 거래는 감소한 영향으로 보인다.서울 아파트는 전세 수급 불균형도 심화하고 있다. 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주(15일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 122.5를 기록했다. 2021년 2월 셋째 주(122.8) 이후 약 5년 반 만에 가장 높은 수준이다. 전세수급지수는 수요와 공급의 균형을 나타내는 지표로 100을 넘으면 수요가 공급보다 많다는 의미다.월세 시장도 비슷한 흐름이다. 월세수급지수는 지난달 서울 기준 114.8로, 전월 대비 5.1포인트 상승했다. 올해 들어 1포인트 안팎에 머물던 상승 폭이 크게 확대됐다. 전·월세 수급 악화와 함께 가격도 가파르고 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 올 5월까지 서울 아파트 전세 누적 상승률은 3.58%로 지난해 같은 기간(0.60%)의 약 6배, 월세 상승률은 3.37%로 지난해 같은 기간(0.78%)의 약 4.3배 뛰었다. ━마래푸 59㎡ 월세 320만원…강북도 100만원━부동산원에 따르면 지난 5월 기준 서울의 평균 월세는 전년 동기(141만5000원) 대비 10.67% 상승해 156만6000원으로 뛰었다. 초고가 월세도 늘었다. 올해 1월1일부터 전날까지 체결된 서울 아파트 월세계약 중 월 300만원 이상의 계약 건수는 약 2877건(9.4%)으로 집계됐다. 전년 동기(7.5%) 대비 약 2%포인트 증가한 수치다.서울 마포구 아현동에 위치한 마포래미안푸르지오4단지 59㎡는 지난 3월까지 신규 월세계약 시세가 보증금 1억원·월세 290만원이었으나 지난 5월 보증금 1억원·월세 320만원에 거래됐다. 두 달 만에 30만원이 뛰었고 현재 월세 매물 호가도 320만원 이상으로 형성됐다. 서울 성북구 길음동의 래미안길음센터피스도 지난달 59㎡ 월세가 보증금 3억원·월세 94억원으로 계약됐으나 이달 보증금 5억원·월세 100만원으로 올랐다. 강북구 미아동 SK북한산시티 월세는 지난해 8월 보증금 1억원·월세 150만원에서 지난달 보증금 1억원·월세 195만원으로 뛰었다.전문가들은 서울 아파트 전·월세 상승이 매매 수요를 자극해 외곽의 매수 수요를 늘린 것으로 봤다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "하반기 송파구와 영등포구 등 정비사업의 이주 수요가 몰리면 전·월세 수급 불안이 더 커질 것"이라며 "가격이 낮은 서울 외곽으로 수요가 이동하면서 지역간 가격 격차를 좁히는 이른바 '갭 메우기' 현장이 뚜렷해질 것"고 전망했다.

한국가스공사는 23일 대구 본사에서 '2026년 상반기 신입사원 임용식'을 성황리에 개최했다고 밝혔다.이번 임용식을 통해 일반직, 경력직, 연구직 등 다양한 직무 분야에서 최종 선발된 129명의 신입사원이 가스공사의 새로운 일원으로서 첫발을 내디뎠다.이날 행사에는 주요 임원진과 선배 직원들이 참석해 신입사원들의 힘찬 출발을 축하하고 격려하는 시간을 가졌다.가스공사 임원진은 환영사를 통해 "신입사원 여러분은 가스공사의 내일을 이끌어갈 소중한 인재"라며 "에너지 전환과 AI 혁신, 글로벌 정세 변화로 에너지 시장의 불확실성이 고조되는 엄중한 시기인 만큼 뜨거운 열정과 도전정신으로 각자의 자리에서 마음껏 역량을 발휘해 달라"고 당부했다. 가스공사는 전년 대비 채용 규모를 대폭 확대해 청년 고용 한파 극복에 힘을 보태고 있다. 특히 장애인, 저소득층, 경력단절 여성 등 사회형평 대상자에게 가점을 부여하는 등 열린 채용을 위해 노력하고 있다.가스공사 관계자는 "올해 하반기에도 청년 구직난 해소와 정부의 일자리 정책에 적극 부응하기 위한 노력을 아끼지 않을 것"이라며 "앞으로도 다양한 계층을 아우르는 공정한 채용을 통해 국민에게 신뢰받는 공기업으로서의 책임을 다하겠다"고 말했다.

서울 재건축·재개발 정비사업의 공사비가 가파르게 오르면서 3.3㎡(평)당 1500만원을 넘어섰다. 미국-이란 전쟁 여파로 원자재 가격이 오르고 최근 조합원들의 설계변경 경쟁이 과열된 여파다. 조합원 분담금은 물론 일반분양가도 덩달아 오를 전망이다. 23일 정비업계에 따르면 서울 여의도 광장아파트는 재건축 공사비가 3.3㎡ 기준 1590만원으로 책정됐다. 올해 정비사업에서 가장 높은 공사비다. 지난달 여의도 목화아파트는 3.3㎡당 재건축 공사비를 1370만원으로 책정했다.여의도는 광장·목화아파트를 비롯해 시범·대교·한양아파트 등 15개 단지가 재건축을 추진하고 있다. 이들 단지의 평균 공사비는 3.3㎡당 1100만~1200만원으로 압구정과 성수보다 20~40% 높은 수준이다. 강남3구(강남·서초·송파) 용산구와 달리 분양가상한제를 적용받지 않아서 분양가는 더 상승할 수 있다. 앞서 동작구 노량진·흑석동 일대 재개발 아파트들도 분양가상한제를 적용받지 않으면서 서초구 신축보다 높은 분양가로 공급됐다. 국민평수(국평)로 불리는 전용 84㎡ 분양가는 ▲드파인 아르티아 26억3000만~27억6000만원 ▲써밋 더힐 29억5890만~29억7820만원 ▲아크로 리버스카이 27억1190만~27억9580만원 등으로 3.3㎡당 7700만~8700만원 선이다.━여의도 재건축 30평대 분양가 30억 추산━여의도 재건축 조합의 국평 분양가는 23억~27억원 선으로 예상된다. 단지별로 목화아파트는 23억8600만원, 삼부아파트는 26억4700만원, 목화아파트는 27억6000만원대다. 통상 조합 분양가는 일반 분양가의 80% 수준으로 책정된다. 일반 분양가는 30억원 중반대에 이를 전망이다.정비업계 관계자는 "하반기 정비사업을 시작하는 여의도에서 3.3㎡당 1500만원대 공사비를 책정해 시공사 선정 예정인 대치·잠실·목동 등도 눈높이를 맞출 것"이라고 말했다.전쟁 여파로 인한 원자재 가격 상승뿐 아니라 초고층·고급화 설계도 공사비 상승에 기름을 붓고 있다. 조합원 추가 분담금이 상승해도 대형 건설사의 브랜드 프리미엄이 일반 분양가와 향후 실거래가를 높일 것이라는 기대가 크기 때문이다.여의도 대교아파트는 시공사인 삼성물산이 영국 건축디자인그룹 '헤더윅 스튜디오'와 손잡고 유선형 파사드 디자인과 바람의 흐름을 표현한 옥상 구조물 설계를 제시했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "강남과 한강변 등 고가 아파트 밀집 지역에선 높은 분양가를 기대할 수 있다는 사업성 때문에 글로벌 건축가들도 사업에 참여하는 경우가 많아졌다"면서 "이는 아파트의 가치를 높이지만 특화 설계로 인한 공사비 부담도 막을 수 없다"고 말했다.

대우건설이 중동 지역 재건을 앞두고 전담 조직을 꾸렸다. 최근 중동 정세 변화로 재건·인프라 투자 수요가 늘어날을 대비해 '중동재건 TF'를 구성하고 신규 사업을 발굴한다는 방침이다. 23일 대우건설은 해외영업을 총괄하는 글로벌인프라본부를 중심으로 플랜트·토목·건축 등 각 사업본부의 해외 개발사업과 수주 영업 기능을 아우르는 '중동재건 TF'를 구성했다고 밝혔다. 대우건설은 중동 지역에서 수행한 사업 경험을 바탕으로 향후 인프라 복구 사업과 개발 프로젝트 수주에 역량을 집중할 계획이다. 중장기적으로는 이란 시장 재진출을 위한 기반 마련에 나설 방침이다.대우건설은 이란에서 반다르아바스~바프간 철도공사, 아화즈 발전소, 하르그섬 해상송유기지 등 다양한 프로젝트를 수행한 경험을 보유하고 있다. 향후 중동재건 TF를 중심으로 국토교통부, 해외건설협회와 협력해 중동 재건시장 모니터링 체계를 구축하고 신규 사업 정보 수집에 나선다.국내 주요 건설사들과의 '팀 코리아(Team Korea)' 협업에도 적극 참여한다. 대우건설은 이번 사태를 계기로 에너지 파이프라인 복구를 비롯해 정유·석유화학·가스처리시설 개선 공사 발주가 늘어날 것으로 보고 있다. 전력·항만 등 인프라 시설 보수와 주택·도시개발 분야에서도 신규 사업 기회가 확대될 것으로 전망하고 있다.대우건설 관계자는 "기존 사업 수행 경험을 바탕으로 중동 지역 재건시장 진출을 확대할 계획"이라며 "이란 시장이 다시 열릴 경우 국내 건설업계에도 새로운 기회가 될 수 있는 만큼 선제적으로 준비하겠다"고 말했다.한편 미국과 이란은 지난 22일 종전 양해각서(MOU) 이행을 위한 고위급 회담에서 호르무즈해협 통항 정상화 목적의 소통 채널을 구축하는 데 합의했다. 정부는 걸프협력회의(GCC) 6개국을 중심으로 재건사업 참여를 위한 준비를 진행하고 있다. GCC는 사우디아라비아, 아랍에미리트(UAE), 카타르, 쿠웨이트, 오만, 바레인 등 6개국으로 구성된다.

"급매는 다 소진됐고 지난 4월 말에 많이 팔렸어요. 중개 사이트의 매물들은 관망 목적으로 호가를 올리는 분들로 보여요. 집값이 오르기 전 주택을 사려는 사람은 늘었는데, 팔 사람이 부족하다 보니 거래가 없는 상황입니다." - 서울 송파구 잠실동 A공인중개사오는 7월 발표하는 세제 개편안에 부동산 보유세(재산세·종합부동산세)와 양도소득세 인상안이 담길 것으로 예고됐다. 부동산 매물 잠김 현상도 뚜렷해지고 있다.새로운 세제 개편의 방향은 실거주 여부와 보유 형태에 따라 증세하는 방식이 거론된다. 투자 목적의 주택은 보유세 부담을 대폭 높여 실거주 목적의 주택과 차등한다는 취지다.김용범 청와대 정책실장은 지난 20일 소셜미디어(SNS) 페이스북에 "부동산 과세를 정상화해야 한다. 보유세와 양도세를 합리적으로 조정하는 것은 필요하고 옳은 방향"이라며 부동산 과세 방침을 알렸다. 우려되는 점은 "집값을 반드시 잡겠다"는 정부 메시지와 다르게 부동산 거래시장이 영악한 속도로 움직이는 것이다. 관망세에 돌입한 집주인들이 전셋값을 올리는 추세가 두드러졌다.서울 서초구의 대장주 아파트 아크로 리버파크(1612가구)는 지난달 전용 84㎡ 전세가 24억원에 거래됐다. 전세 실거래가는 올 1월 17억원에서 4월 20억원을 넘어선 후 한 달 만에 4억원 더 올랐다. 반년이 안 지난 시점에 7억원 올랐다. 강북 주요 단지들에서도 전세 최고가가 등장했다. 중구 서울역 센트럴자이(1341가구) 전용 84㎡의 올해 1월 전세 계약은 7억5000만원에 체결됐다. 마포 자이힐스테이트라첼스(1101가구) 전용 84㎡도 전세 10억5000만원에 신고됐다. 지난 1월 8억원대와 비교하면 2억원 이상 올랐다.정부의 세금 카드가 민간 주택 공급을 목표로 하고 있지만 주택시장의 흐름을 바꿀 수 있을지 우려의 시선이 적지 않다. 지난 5월9일부터 다주택자 양도세 중과가 시행됐고, 오는 7월 세제 개편에선 장기보유특별공제 축소도 예상되며 매도 시 대폭 오른 세금을 내야 하기 때문이다.현재 조정대상지역 내 주택을 보유한 다주택자의 경우 주택 매도 시 기본세율 6~45%에 중과세율을 더해 과세가 이뤄진다. 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상 보유자는 30%포인트가 각각 가산된다. 여기에 지방소득세 10%를 적용하면 3주택 이상 보유자의 실효세율은 최대 82.5%까지 올라간다. 설상가상 입주 물량은 줄어들고 있다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 오는 7월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만4106가구로 전월(1만3505가구) 대비 4.5% 증가하는 데 그친다. 올해 하반기 전국 입주 물량은 8만6352가구(수도권 4만4613가구·지방 4만1739가구)로 상반기(9만2810가구) 대비 7.0% 감소할 전망이다.역대 정부의 부동산 과세 정책도 득보다 실이 컸다. 2018년 문재인 정부의 9·13 대책을 통해 종합부동산세 최고세율은 2.0%에서 3.2%로, 2020년 7·10 대책에서 다시 6.0%로 올랐지만 매물이 잠겼고 집값은 큰 폭으로 뛰었다. 한국부동산원 통계에 따르면 당시 서울 아파트의 매매가격 상승률은 ▲2018년 6.22% ▲2019년 1.25% ▲2020년 3.01% ▲2021년 6.56% 등을 기록했다.정부의 강력한 규제 정책에도 부동산 과열이 지속되는 배경에는 경기 남부로 유입된 반도체 머니가 있다. 역대급 성과급을 받을 예정인 삼성전자·SK하이닉스 직원들의 아파트 투자, 코스피 9000선 돌파에 따른 주식 차익실현이 부동산 유동성으로 유입되며 반도체 산업벨트인 화성 동탄신도시의 지난주 아파트값 상승률은 9%를 넘어섰다.전국 시·군·구 가운데 가장 높은 상승률이자 소비자물가 연 상승률의 세 배에 달한다. 부동산 정책은 단순한 '집값 관리' 차원을 넘어 자산 양극화, 초고령화, 금융 시스템의 안정을 연결한 거대한 구조적 문제로 접근해야 한다. 부동산 과열현상이 자산 양극화로 이어지고 청년 세대의 박탈감과 결혼·출산 포기, 세대간 자산 격차 등 심각한 사회문제로 커지고 있다.

GS건설이 중장기 사업 포트폴리오를 확대하기 위해 글로벌 투자사와 손잡고 신재생에너지 개발사업 기반을 강화한다.22일 GS건설에 따르면 글로벌 인프라 투자사 아이스퀘어드 캐피털(I Squared Capital)과 국내 신재생에너지 사업을 추진할 합작법인(JV) 설립을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다. 이날 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스에서 열린 MOU 체결식에 허윤홍 GS건설 대표와 아이스퀘어드 캐피털 관계자들이 참석했다.양 사는 합작법인 설립을 통해 국내 태양광과 배터리 에너지저장장치(BESS) 사업을 중심으로 2035년까지 총 1.5GW의 에너지 전환 자산을 개발·확보한다는 목표다. 이 가운데 태양광 발전 자산은 약 820㎿ 규모로 확대할 계획이다.관련 사업의 총 사업비는 약 3조원으로 추산된다. 양 사가 합작법인을 통해 일부를 직접 투자하고 나머지는 프로젝트파이낸싱(PF) 등 외부 자금을 활용해 조달하는 방안을 검토 중이다.GS건설은 신규 사업 기회 발굴을 비롯해 부지 확보, 인허가, 초기 사업구조 수립 등 개발 업무를 담당한다. 국내외 신재생에너지 사업에서 축적한 경험과 기술 역량을 바탕으로 프로젝트 관리와 기술 자문도 맡는다. 아이스퀘어드 캐피털은 글로벌 인프라 투자 경험을 토대로 사업별 투자구조와 금융계획 수립 등에 참여한다.아이스퀘어드 캐피털은 2012년 설립된 글로벌 인프라 투자회사다. 약 600억달러(한화 약 90조원) 규모의 자산을 운용하고 있다. 인도와 일본, 대만 등에서 신재생에너지 개발·투자 사업을 추진했다.GS건설 관계자는 "글로벌 에너지 전환과 탄소중립 흐름에 대응해 태양광과 에너지저장장치 등 신재생에너지 사업 영역을 확대하고 있다"며 "앞으로도 국내외 신재생에너지 개발 사업권과 안정적인 전력 수요처를 확보하는 데 주력하면서 사업 기회를 발굴해 나갈 계획"이라고 말했다.

서울시가 민선 9기 시정 출범과 함께 동행·매력 서울의 비전을 실현해 나갈 국장급(3급) 승진예정자 6명을 내정했다.22일 서울시에 따르면 이번 승진예정자는 ▲강경훈 기획담당관 ▲조혜정 경제정책과장 ▲최선혜 재무과장 ▲강성필 공공개발담당관 ▲김성기 도시공간전략과장 ▲김동구 주거정비과장 등 총 6명이다.시는 이번 승진인사를 시작으로 미래 행정수요에 선제 대응할 수 있는 조직 역량을 강화하기 위해 올해 하반기 국장급 이상 전보를 순차 시행할 계획이다.곽종빈 서울시 행정국장은 "시민 생활과 직결된 주요 현안 부서는 물론 시책사업의 우수한 성과를 창출한 부서장들을 균형 있게 고려했다"고 밝혔다. 그러면서 "성과와 역량을 최우선으로 우수 인재를 발탁해 시민이 체감하는 시정 성과를 창출해 나갈 것"이라고 강조했다.

국내 첫 '소형모듈원자로'(SMR) 1기가 2035년 부산 기장군에 건설된다. 인공지능(AI) 전력의 글로벌 수요가 팽창함에 따라 대형 원전의 대체재로 SMR 건설이 부상하며 건설업계가 주목하고 있다. 22일 건설업계에 따르면 한국수력원자력은 최근 부지선정평가위원회를 열고 SMR 1기 건설 후보지로 부산 기장군을 선정했다.'미래의 전력원'으로 꼽히는 SMR은 대형 원전보다 용량이 작고 건설 기간이 짧다. 데이터센터나 반도체공장 등 대규모 전력이 필요한 땅의 인근에도 건설할 수 있다 보니 차세대 전력망으로 각광받는다. 국제에너지기구(IEA)에 따르면 SMR의 글로벌 투자시장은 2050년 9000억달러(약 1395조원)를 넘을 전망이다. 전 세계 SMR 설비용량은 120GW(기가와트)에 달한다. 지난해 2월 기준 개발 중인 SMR은 127개다. 최성민 한국원자력학회 회장은 "한국이 SMR 상용 운전에 성공할 경우 향후 수출 시장에서 경쟁력을 확보할 수 있다"며 "폐쇄 예정인 석탄발전소 부지나 데이터센터 인근에 SMR을 배치해 송전망 부담을 크게 줄일 것"이라고 전망했다. ━원전 시공 기술 보유한 현대·대우건설 등 경쟁력 확보━원전 시공 기술과 경험을 보유한 국내 대형 건설사들이 수주 경쟁도 치열할 전망이다. 대형 원전은 시공 난이도가 높은 만큼 그동안 현대·대우건설 등 일부 건설사가 독점했던 시장이다. 앞으로는 시공능력 상위 대형 건설사와 엔지니어링사들을 중심으로 컨소시엄 투자도 활발해질 전망이다. 현대건설은 미국 팰리세이즈 SMR 2기와 불가리아 코즐로두이 대형 원전, 복합 에너지·인공지능 캠퍼스 내 대형 원전 4기 건설 등에 대한 EPC(설계·시공·조달) 본계약을 체결했다. 현재 착공을 준비 중이다.삼성물산은 반도체 생산시설을 중심으로 해외 원전 실적을 내고 있다. 지난 3월 베트남 삼성베트남반도체 V-PJT 신축공사(1억5145만달러)와 중국 삼성전자 서안 팹 리트로핏(기계 부품을 교체하거나 공장설비를 최신화해 생산성을 도모함) 공사(3313만달러)를 수주했다.대우건설은 '팀코리아'의 시공 주관사로서 체코 두코바니 신규 원전 5·6호기 계약을 확정한 상태다. 시공 계약이 완료되면 대우건설은 아랍에미리트(UAE) 바라카 원전을 시공한 현대건설과 삼성물산에 이어 국내에서 세 번째로 해외 원전 시공 실적을 보유한다. GS건설은 지난 4월 베트남 최대 IT기업 FPT 코퍼레이션과 데이터센터 개발 등을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 10억달러 규모의 튀르키예 지속가능항공유(SAF) 프로젝트 수주도 연내 기대된다.건설업계 관계자는 "초정밀 기술과 안전관리 역량이 요구되는 원전 사업에서 시공 경험을 보유한 건설사들이 향후 수주 경쟁의 주도권을 쥘 것으로 보인다"며 "화력 발전 플랜트를 시공한 기업들도 협력사 등으로 컨소시엄을 구성할 수 있다"고 내다봤다. 유승훈 서울과학기술대 교수는 "한국이 미국에 이어 SMR 설치에 성공하면 수출 효자 상품이 될 것"이라며 "정부 주도로 개발 중인 혁신형 소형모듈원자로(i-SMR)가 건설업계의 글로벌 경쟁력을 높일 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.

최근 글로벌 M&A 시장은 역대급 호황을 맞이하고 있다. 지난 3년간(2022~2025년) 글로벌 벤처투자 금액이 연평균 -25%의 역성장을 기록한 것과는 뚜렷한 대조여서 시장의 관심을 끌고 있다. Bain & Company에 따르면 2025년 M&A 규모는 4조 8000억 달러(6500조원)로 전년 대비 36% 급증해, 2021년에 이어 역대 두 번째로 큰 규모를 기록했다. 건당 평균 금액도 약 9400만 달러(1300억원)로 2022년 대비 30% 이상 커지면서, 대형화 추세가 뚜렷해졌다.이번 M&A 사이클은 이전 M&A와 내용·형식 면에서 근본적인 차이가 있다. 과거 M&A가 피인수 기업의 지분과 지배권을 통째로 매입하는 기업 인수 방식이라면, 최근 M&A는 기술·인력만 인수하는 방식(Acqui-hiring)이 두드러진다. 부실 자산이나 껍데기는 배제하고, 핵심 기술(IP)과 개발 엔지니어만 사들이는 거래 방식이다. 법적으로는 기업 간 자산 양수도 계약 형태를 띠지만, 핵심 인력의 고용 승계와 이적 보상금(Retention Bonus)을 계약 조건으로 묶는 패키지형 M&A다.배경은 뭔가. 첫째는 '기술 패권 경쟁에 따른 시간 압박'이다. 자체 연구개발(R&D)로는 폭발적인 기술 발전(예 : 인공지능) 속도를 따라잡을 수 없게 되자, 검증된 팀을 통째로 흡수해 시차를 없애려는 인수 경쟁이 벌어지고 있다. 둘째, 유니콘의 '거품 제거'도 한 요인이다. 벤처투자 침체로 자금난에 빠진 유니콘들의 몸값이 낮아지면서(Down-valuation), 대기업들의 매수가 활발해지고 있다. 셋째, 규제당국의 독과점 규제 강화도 빼놓을 수 없다. 통째로 M&A해선 기업 결합 승인이 어려워지자, 알짜 IP와 핵심 인재 조직만을 골라 담는 전략을 택하고 있는 셈이다.지역별로는 단연 미국이 1위다. 대형 M&A의 70%를 주도하며 압도적 우위를 보이고 있고, 유럽·중동·아프리카(EMEA)가 20%로 2위, 중국을 포함한 아시아·태평양 지역은 약 10% 수준이다. 미·중 갈등 속에 중국이 주춤한 사이, 미국과 유럽이 글로벌 기술과 인력을 빨아들이고 있단 얘기다.분야별로는 정보기술(IT) 및 소프트웨어 M&A(2025년 1조 달러)가 핵심이다. 가장 뜨거운 AI 외에도 최근 AI 자율화에 따른 보안 위협인 이른바 미토스 쇼크(Mythos Shock)로 급부상한 사이버 보안, 차세대 모빌리티의 두뇌인 자율주행 소프트웨어, 새로운 금융 인프라로 떠오르는 블록체인과 스테이블코인 등이 핵심이다. 알파벳의 클라우드 보안 스타트업 위즈 인수(320억달러), 팔로알토 네트웍스의 사이버아크 인수(250억달러), 메타의 스케일 AI 지분투자와 인력 M&A(143억달러) 등이 단적인 예다.시장에는 어떤 영향을 주고 있나. 첫째, 스타트업 생태계에 '새로운 회수(Exit) 방식'이 안착하고 있다. 투자자금을 IPO보다 빨리 회수할 수 있어 모험자본의 선순환을 유도한다는 평가다. 둘째, 인재와 기술의 생산적 재배치 효과다. 자금난에 몰린 우수 엔지니어들이 빅테크의 풍부한 인프라와 결합함으로써 혁신 속도를 높일 수 있다. 셋째, 중견기업들의 구조 개선 효과다. 자금은 있지만 과거 수익모델에 머물러 있던 전통 중견기업들이 기술·인재 인수를 통해 고부가가치 테크기업으로 체질을 바꿀 수 있기 때문이다. 다만 이 같은 인력 중심 인수는 통합 후 핵심 인재의 재이탈 가능성이나, 자산 인수 형식을 빌린 독과점 규제 우회라는 부작용도 함께 안고 있어 정책당국의 면밀한 모니터링이 필요하다.앞으로도 마이크로소프트, 아마존, 알파벳 등 빅테크들이 AI와 보안 인프라 등 인수에 연간 수백억 달러를 쏟아붓겠다고 공언한 만큼, 기술·인재 인수 M&A는 더욱 치열해질 전망이다.시사점은 뭔가. 그동안 국내 벤처 생태계는 지나치게 상장(IPO)이라는 좁은 통로에만 매몰되어 있었다. AI 3대 강국을 목표로 하는 우리로서는 IPO 외에 M&A를 적극 고려할 필요가 있다. 정책당국은 M&A펀드 확대, 법인세 감면, 독과점 규정의 탄력적 적용 등 M&A 활성화 정책을 마련해야 한다. 대기업과 중견기업 역시 사내 유보금에만 안주할 것이 아니라 적극적인 오픈 이노베이션을 고려할 필요가 있다. 기술혁명 시대엔 사내 R&D 중심의 오가닉(Organic) 성장만으로 글로벌 패권 경쟁에서 살아남을 수 없기 때문이다.

서울 강남구 '개포우성4자 재건축 사업' 시공사로 삼성물산 건설부문이 최종 선정됐다.21일 정비업계에 따르면 개포우성4차 재건축 조합은 전날 열린 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결시켰다.해당 재건축은 지하 4층~지상 49층 규모의 총 6개동, 1045가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이며 공사비는 약 8145억원 규모다.개포우성4차 재건축은 지하철 3호선 매봉역 역세권이며 구룡초·대치중·숙명여중·숙명여고 등 우수한 학군에 대치동 유명 학원가와도 가깝다. 양재천을 비롯해 인근 매봉산과 강남세브란스 병원 등 다양한 생활 인프라도 갖췄다.삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 도곡 팰리스'(RAEMIAN DOGOK PALACE)를 제안했다.삼성물산은 올 들어 이번 '개포우성4차 재건축'을 비롯해 ▲대치쌍용1차(6892억원) ▲압구정4구역(2조1154억원) ▲방배신삼호(6538억원) ▲신반포19·25차(4434억원) 등 강남권 핵심 정비사업지들을 연이어 수주했다.코스피 시가총액 9위 삼성물산은 지난 19일 전 거래일 보다 6000원(1.24%) 오른 49만1500원에 거래를 마쳤다.

다음 주 전국에서 약 5600가구가 청약을 개시한다. 21일 부동산 업계에 따르면 6월 넷째 주 전국 12개 지역의 총 5594가구가 청약 신청을 접수한다. 행복주택은 제외한 수치다.수도권에서는 서울 정비사업을 비롯해 경기 오산시 '북오산자이 드포레'(1517가구) 인천 서구 '더샵 검단레이크파크(AB22·23BL)'(2857가구) 등 대단지의 청약이 예정됐다. 경기 평택시 '고덕국제신도시 수자인하우스디'(403가구)도 공급 예정이다.GS건설은 23일 '북오산자이 드포레'의 1순위 청약을 시작한다. 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용 59~125㎡ 총 1517가구다. 지하철 1호선 오산대역을 이용할 수 있다. 삼성전자 기흥·화성 사업장, 동탄 테크노밸리, 오산가장일반산업단지 등 주요 업무지구가 가깝다.포스코이앤씨가 25일 분양하는 '더샵 검단레이크파크'는 지하 3층~지상 29층, 26개 동, 전용 59~84㎡ 총 2857가구다. 인천 2호선 완정역을 비롯해 향후 개통 예정인 인천 1호선 검단호수공원역이 도보권에 있다.오는 26일 대우건설은 서울 성북구 장위뉴타운 10구역 재개발을 통해 공급하는 '장위 푸르지오 마크원'의 모델하우스를 오픈한다. 지하 5층~지상 35층, 23개동 총 1931가구다. 전용 39~114㎡ 1032가구가 일반분양된다.지하철 6호선 돌곶이역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지다. 시청역과 신사역 등 주요 업무지구로 환승 이동이 가능하다. 동부간선도로와 내부순환로 이용도 편리하다.지방에서는 경남 양산시 '힐스테이트 양산더스카이 1·2단지'(598가구) 강원 인제군 '인제서화 고령자복지주택'(영구·국민임대 70가구)이 청약 일정을 시작한다.현대건설은 23일 경남 양산시 물금읍 가촌리·범어리 일원에 조성하는 '힐스테이트 양산더스카이'의 1순위 청약 접수를 받는다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개동, 전용 68·84·159㎡ 총 299가구다. 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 84·159㎡ 총 299가구다.오는 26일 아이에스(IS)동서는 경북 경산시 중산지구 A2-1블록에 조성하는 '펜타힐즈W 1단지'의 모델하우스를 오픈한다. 지하 6층~지상 59층, 9개동, 전용 84~152㎡ 총 1712가구로 조성된다.커뮤니티에는 실내수영장이 조성된다. 비대면 진료 등 서비스도 제공될 예정이다. 인근에 중산초(예정)가 있고 중·고교 부지도 마련돼 있다. 대구지하철 2호선 사월역 이용이 편리하다.같은 날 IPARK현대산업개발은 경남 김해시 신문동의 '김해 신문 센트럴 아이파크' 모델하우스를 오픈한다. 지하 2층~최고 25층, 13개동, 전용 84~128㎡ 총 1379가구다. 단지 내에 1만4200여㎡의 중앙광장과 패밀리 그라운드, 520m의 산책로 등을 갖췄다.