경제일반

국내 증시에서 코스피가 사상 처음 9000선을 넘어서자 '빚투'(빚내서 투자) 규모가 38조원에 육박했다. 연초부터 거침없이 오르는 코스피 상승에 '나만 벼락거지가 될 수 없다'는 포모(FOMO·소외 공포) 심리가 커지면서 개인 투자자의 빚투가 눈덩이처럼 불어나고 있다. 20일 금융투자협회에 따르면 투자자예탁금은 지난 18일 기준 128조4086억원으로 집계됐다. 투자자예탁금은 투자자가 금융투자회사 계좌에 넣어둔 현금성 자금으로 증시 대기자금으로 분류된다.투자자예탁금은 지난 4일 139조6948억원까지 늘어난 뒤 감소세를 보이며 지난 12일 121조566억원까지 줄었다. 이후 다시 증가 흐름을 보였고 코스피가 9000선을 돌파한 지난 18일에는 전날 124조6320억원보다 3조7766억원(3.0%) 증가했다.신용거래융자 잔고도 불었다. 신용거래융자 잔고는 투자자가 주식 투자를 위해 증권사로부터 돈을 빌린 뒤 갚지 않은 금액이다. 개인 투자자들이 그만큼 빚을 내 투자한 것이 많다는 의미다.지난 18일 신용거래융자는 37조9797억원으로 역대 최대치인 지난달 29일 38조227억원 이후 최대 규모를 경신했다. 유가증권시장 신용거래융자 잔고는 28조9275억원으로 역대 최대 수준이다.다급해진 금융당국은 은행권에 신용대출 한도 축소 등 관리 강화를 주문했다. 증시가 조정을 받거나 금리가 오를 경우 차주들의 상환 부담이 빠르게 커질 수 있어서다. 우리은행은 오는 12일부터 네이버·카카오페이·토스 등 대출비교 플랫폼을 통한 신용대출 신규 가입 및 대환대출을 허용하지 않기로 했다. 우리WON뱅킹 앱과 인터넷뱅킹 등 비대면 채널에서도 대환대출을 중단한다. NH농협은행은 같은 날부터 MCG 모기지보험 가입을 일시 제한한다. MCG는 주담대와 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험이 없으면 소액 임차보증금을 뺀 금액만 대출이 가능해 사실상 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다.증권사들도 신용융자와 증거금 규제를 강화하고 나섰다. 미래에셋증권은 전날 두산에너빌리티, 삼성전기, 삼성SDI, 에코프로비엠, 포스코홀딩스, 한화오션 등 10개 종목의 종목군을 기존 'E'에서 'F'로 변경했다.삼성전기와 두산에너빌리티는 국내 주식시장 시가총액 순위에서 각각 3위와 11위를 차지하고 있으며, 나머지 종목들도 대부분이 시총 상위권 대형주들이다. 특히 'HANARO Fn K-반도체'와 'TIGER 200 IT' 지수상장펀드(ETF), 카카오뱅크, 신세계의 경우 종목군 'F' 변경에 더해 증거금률도 기존 30∼40%에서 100%로 상향됐다.KB증권은 지난 17일 자본시장법상 신용공여 한도 준수를 이유로 신용융자 매수 주문을 일시 제한한다고 공지했다. 메리츠증권도 제주반도체와 주성엔지니어링 등 3개 종목의 증거금률을 기존 30∼50%에서 100%로 상향 조정했다.금융위는 가계대출 관리 목표를 준수하지 않은 금융회사에 대해 매주 회의를 통해 이행 현황을 집중 점검할 계획이다. 신진창 금융위 사무처장은 "다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)로 시장에 나온 매물이 팔리는 과정에서 앞으로 주담대가 다시 확대될 가능성이 있고, 신용대출의 변동성도 계속 커질 수 있다"며 "지금은 관계기관과 전 금융권이 전력을 다해 가계부채를 철저하게 관리해야 할 시점"이라고 말.

━개포동 아파트 85.0㎡(34평형) 1회 유찰 26억6400만원━ 서울 강남구 개포동 1280번지 래미안블레스티지 아파트 210동 403호가 경매에 나왔다. 개포중 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 23개동 1957가구의 대단지다. 2019년 2월에 입주했다. 29층 건물 중 4층으로 남향이며 85.0㎡(34평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 선릉로, 양재대로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 수인분당선 구룡역이 걸어서 10분 거리에 있다. 개현초, 개포중, 개포고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 33억3000만원에서 한 차례 떨어져 26억6400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 31억7000만원에서 35억2000만원에 거래된다. 전세가는 13억5000만원에서 15억7000만원 선이다. 매각일자는 2026년 6월 30일 서울중앙지방법원 경매 1계다. 사건번호 25-103684━구미동 아파트 53.8㎡(20평형) 신건 7억1200만원━ 성남 분당구 구미동 201번지 무지개마을 아파트 309동 304호가 경매에 나왔다. 구미초 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 12개동 964가구의 대단지다. 1996년 2월에 입주했다. 20층 건물 중 3층으로 동향이며 53.8㎡(20평형)의 2베이 구조로 방이 2개다. 미금로, 구미로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 수인분당선 오리역이 걸어서 10분 거리에 있다. 구미초, 불곡중, 불곡고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 7억1200만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 10억3000만원에서 11억4000만원에 거래된다. 전세가는 3억8000만원에서 4억3000만원 선이다. 매각일자는 2026년 6월 29일 성남지원 경매 4계다. 사건번호 25-2868━행신동 아파트 101.8㎡(38평형) 2회 유찰 2억9841만원━ 고양 덕양구 행신동 973번지 샘터마을 아파트 107동 401호가 경매에 나왔다. 무원고 동쪽 인근에 소재한 물건으로 12개동 822가구의 대단지다. 1997년 9월에 입주했다. 22층 건물 중 4층으로 동향이며 101.8㎡(38평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 중앙로, 행신로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 경의중앙선 갈매역이 걸어서 10분 거리에 있다. 소만초, 신능중, 무원고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 6억900만원에서 두 차례 떨어져 2억9841만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 5억5000만원에서 6억3000만원에 거래된다. 전세가는 3억7000만원에서 4억2000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 1일 고양지원 경매 4계다. 사건번호 25-4295

광주광역시가 첨단산업의 거점으로 떠오르고 있다. 중앙·지방정부가 미래산업 육성에 속도를 내면서 인프라와 기업 투자도 확대되고 있다.19일 부동산 업계에 따르면 광주광역시는 320개 이상의 AI 기업을 유치했다. 광주 전역에서 AI 기술 실증과 산업화를 위한 다양한 사업이 진행되고 있다.광주 북구와 광산구∙전남 장성군 일원에 조성 중인 첨단3지구는 AI 산업 연구와 주거 기능이 결합된 복합도시로 개발중이다. 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 기업과 연구기관이 입주해 있다. 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고와 장성 파인데이터센터 등 AI 산업 기반시설이 추가 조성될 예정이다. SK그룹과 오픈AI가 추진 중인 서남권 데이터센터 후보지로 첨단3지구 일대가 거론된다.최근 삼성전자와 SK하이닉스는 광주광역시와 '전남 1호 데이터센터'를 조성하는 전남 장성 등에 반도체공장 설립을 검토한 것으로 알려졌다. 정부가 AI·반도체 등 첨단산업 육성과 지역균형발전을 핵심 정책으로 추진하며, 신재생 에너지 자원과 용수 공급 여건 등이 투자 확대의 주요 배경으로 꼽힌다.부동산 관계자는 "마곡과 판교∙송도 등에서 첨단산업 육성과 기업 투자가 도시 성장의 동력이 됐다"며 "양질의 일자리와 인구 유입이 지속되어 부동산 수요자의 관심을 받을 예정"이라고 설명했다.분양시장에선 호반건설이 시공하는 '호반써밋 첨단3지구'가 주목된다.호반써밋 첨단3지구는 광주광역시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층~최고 20층 5개동 전용 84㎡ 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~최고 20층 6개동 전용 117~135㎡ 449가구가 공급된다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.호반써밋 첨단3지구는 첨단3지구 내 배후 주거지에 들어선다. 직주근접 입지를 갖췄다. 국가AI데이터센터를 비롯해 AI 산업융합 집적단지와 광주과학기술원 등이 인접해 있다. 광주광역시와 전남을 잇는 '관문형' 입지로 호남고속도로와 국도13호선∙빛고을대로 등을 통해 광주 도심과 전국 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 2029년 개통 예정인 광주도시철도 2호선 지스트역과도 인접했다.

SK에코플랜트가 노량진2재정비촉진구역 주택재개발 정비사업인 '드파인 아르티아'(DEFINE ALTIA)의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다고 19일 밝혔다.서울 동작구 노량진동 312-75번지 일원에 들어서는 드파인 아르티아는 지하4층~지상45층, 2개동, 총 404가구로 조성된다. 전용면적별로 ▲59㎡ 161가구 ▲74㎡ 41가구 ▲84㎡ 161가구 ▲109㎡ 41가구다. 이 중 ▲59㎡ 38가구 ▲74㎡ 23가구 ▲84㎡ 98가구 ▲109㎡ 12가구 총 171가구가 일반 분양된다.오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 해당지역, 7월1일 1순위 기타지역, 7월2일 2순위 청약 접수가 진행될 예정이다. 당첨자 발표일은 7월8일이다. 계약은 7월20일부터 22일까지 3일간 진행된다. 입주는 2029년 11월 예정이다.SK에코플랜트가 강남에서 프리미엄 주거 브랜드 '드파인'을 최초 단독 시공하는 사업이다. 상층부 일부 세대에서 한강과 남산 조망이 가능하다.도보권 내 지하철 1·7·9호선을 탈 수 있는 트리플 역세권을 갖췄다. 단지 앞 지하철 7호선 장승배기역 초역세권이다. 도보 10분 거리에 지하철 1·9호선 노량진역도 위치한다.도보권에 노량진초, 영화초와 영등포중, 영등포고 등 초·중·고등학교가 있다. 인근 동작도서관과 노량진 학원가도 이동이 편리하다.생활 인프라는 단지 앞 하나로마트를 비롯해 더현대 서울, 신세계백화점, 이마트가 위치한 타임스퀘어와 롯데마트 등 쇼핑·유통시설이 가깝다. 중앙대학교병원, 여의도성모병원, 강남성심병원, 보라매병원 등 대형 병원도 인근에 위치해 있다.드파인 아르티아는 서재 기능과 수납 편의성을 높인 '라이브러리 룸'(Library Room)과 생활소음 저감형 공간 '스튜디오 룸'(Studio Room)을 선택할 수 있다. 커뮤니티는 한강과 도심을 조망할 수 있는 스카이라운지와 '최인아 책방'의 북큐레이션 서비스를 제공한다.견본주택에는 AI 미디어아트와 워터아트 작품을 설치해 브랜드 가치를 경험할 수 있도록 조성했다. 라운지에서 '최인아 책방'과 커피 브랜드 '테라로사' 등을 체험할 수 있다.노량진뉴타운은 하이엔드 브랜드가 잇따라 들어서 주거 가치의 상승이 기대된다. 현재 8개 구역에 약 9000가구의 재개발이 진행되고 있다. SK에코플랜트가 공급하는 2·6·7구역은 프리미엄 브랜드 '드파인'이 적용된다.SK에코플랜트 분양 관계자는 "교통, 교육, 생활 인프라를 두루 갖춘 노량진뉴타운 핵심 입지에 조성돼 차별화된 주거 가치와 생활 경험을 제공할 것"이라고 밝혔다.

삼성전자와 SK하이닉스의 반도체 광풍에 경기 화성 동탄구와 구리시, 용인 기흥구 등 수도권 비규제지역 3곳이 이달 규제지역 지정 요건을 충족했다. 정부가 규제 확대를 검토하는 가운데 이들 지역이 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 '삼중 규제' 대상에 포함될 가능성이 제기됐다. 18일 한국부동산원이 발표한 2026년 6월 셋째주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 화성시 동탄구는 2.22% 상승했다. 지난주 주간 상승률이 직전 주(0.60%)의 3배 수준인 1.98%를 기록한 데 이어 이번에 2%대를 넘겼다. 동탄구는 청계동과 영천동 등 역세권을 중심으로 매수세가 유입되며 경기도의 집값 상승을 주도했다. 토허구역으로 지정되지 않아 갭투자가 가능한 데다 주요 반도체 기업의 출퇴근이 가능해 수요가 몰렸다. 현행 기준상 직전 3개월 집값 상승률이 해당 시·도 소비자물가 상승률의 1.3배를 넘으면 조정대상지역, 1.5배를 넘으면 투기과열지구 지정 대상이 된다. 지난 3~5월 경기도 소비자물가 상승률은 1.38%으로 집값 상승률이 1.79% 이상이면 조정대상지역, 2.06% 이상이면 투기과열지구 지정 대상이다.화성 동탄구의 최근 3개월 집값 상승률은 3.85%다. 구리시 집값 상승률도 3.53%로 동탄구 다음으로 높다. 용인 기흥구는 대표 '셔세권(셔틀버스+역세권)'으로 비규제지역 풍선효과와 반도체 기업 종사자 수요가 겹치면서 집값 상승률 2.57%를 기록했다.정부는 규제지역 확대와 시장 안정 대책을 위한 관계부처 협의를 진행 중이다. 토허구역으로 추가 지정하는 방안도 검토한다. 조정대상지역과 투기과열지구, 토허구역을 동시에 적용하는 이른바 '삼중 규제'가 현실화할 수 있다는 의미다.국토교통부는 정부 사업지 인근을 제외하면 단일 시·도 내 토허구역을 직접 지정할 권한이 없어 경기도와 협의가 필요하다. 국토부는 장관에게 단일 시·도 지정 권한을 부여하는 법 개정을 추진하고 있으나 국회 문턱을 넘지 못했다. 법안이 통과되더라도 시행령 개정까지 약 3개월의 유예기간이 필요하다.남혁우 우리은행 부동산 연구원은 "동탄구 아파트 인근에 삼성전자 화성캠퍼스가 위치해 있어 반도체 업황 호조로 인한 급등세를 보이고 있다"며 "규제지역을 벗어나 갭투자 수요가 증가할 것으로 보인다"고 전망했다.

제주에 다섯번째 국제학교 설립 공사가 본격화됐다. 제주 국제학교에 대한 실수요자의 관심이 높아지는 가운데 한화 건설부문이 '한화포레나 제주에듀시티' 분양에 나섰다.18일 제주국제자유도시개발센터(JDC)에 따르면 미국 사립학교 '풀턴 사이언스 아카데미 애서튼'(FSAA)'은 2028년 8월 개교를 목표로 착공했다. FSAA는 미국 조지아주의 사립학교 '풀턴 사이언스 아카데미'(FSA)의 첫 글로벌 캠퍼스로 STEM(과학·기술·공학·수학) 교육 중심의 이공계 특화 사립학교다. 유치원부터 12학년까지 총 1354명 정원으로 운영된다.한화포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층~5층, 29개동, 전용면적 84~210㎡, 총 503세대 규모의 단지로 현재 준공이 완료돼 즉시 입주할 수 있다. 한화건설은 "제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 단지 내 셔틀버스를 운영하며 통학과 출퇴근 편의를 지원한다"고 설명했다.한화포레나 제주에듀시티는 일반 아파트 대비 30cm 높은 2.6m 천장 높이로 개방감을 높였다. 또 60mm 완충재를 사용해 층간소음을 줄인다. 골프 트레이닝센터, 휘트니스센터, GX룸, 게스트하우스, 독서실, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련했다. 지하주차장은 세대당 1.92대 주차가 가능하고, 지상은 차가 없는 공원형 단지로 조성했다.조성준 한화 건설부문 분양소장은 "풀턴 사이언스 아카데미 애서튼이 지난 4월 기공식을 개최하면서 한화포레나 제주에듀시티에 대한 분양 문의가 증가하고 있다"며 "최근 비인가 국제학교에 대한 위험성이 알려지며 검증된 제주영어교육도시의 인기는 더욱 높아질 것"이라고 말했다.

"설악IC를 통하면 서울 잠실역에서 30분대에 갈 수 있습니다. 버스터미널을 이용해도 잠실·청량리·상봉 등 주요 도심으로 환승 없이 이동할 수 있어서 서울 거주자의 방문이 이어지고 있습니다." - '썬밸리 오드카운티 가평설악' 분양 관계자동광종합토건이 경기 가평군 설악면 신천리 일원에 조성한 테라스아파트 '썬밸리 오드카운티 가평설악'이 분양시장에서 관심을 받고 있다. 서울 송파구까지 차로 30분 만에 갈 수 있는 위치에 조성되어 실거주자와 세컨드홈 수요자의 방문이 이어지고 있다. 지난 17일 방문한 썬밸리 오드카운티 가평설악 견본주택은 은퇴 후 가평에 세컨홈을 알아보는 50·60대 자산가들 뿐 아니라 청평호, 북한강, 유명산, 남이섬 등 자연을 누리고 싶은 30·40대들의 방문으로 북적였다. 아파트의 주거 편리함을 누리면서 전원주택의 장점을 누릴 수 있는 설계에 관심이 쏟아졌다. 방문객들의 관심을 끄는 공간은 도심에서 자연을 느낄 수 있는 테라스 설계다. 썬밸리 오드카운티 가평설악 1~4층은 테라스로 꾸며진다. 4층 테라스에는 지붕을 설치해 사생활과 안전을 보호할 수 있다. 테라스 면적은 7㎡ 규모다. 유리 난간을 설치해 자연을 느낄 수 있는 공간이다.견본주택에는 저층 테라스가 적용되는 전용 67㎡, 94㎡, 125㎡ 아파트의 유닛이 마련됐다. 식탁을 놓고 바비큐를 구워 먹는 공간이나 자연을 바라보며 휴식을 취할 수 있는 공간으로 꾸밀 수 있다.드레스룸과 팬트리를 도입해 수납 효율도 높였다. 건·습식 분리형 욕실 등 혁신적인 평면 설계를 통해 주거 편의성도 강화했다.━테라스 특화설계 프라이빗 커뮤니티…"과세특례 장점"━대단지 아파트에 걸맞는 다양한 커뮤니티 시설을 조성하는 것도 눈길을 끈다. GDR 골프연습장, 스크린골프 및 퍼팅존, 피트니스 및 GX룸, 샤우실 등 스포츠 시설을 비롯해 게스트하우스 독서실 국공립어린이집 등이 계획됐다.단지 내에는 호텔식 게스트하우스(2개 호실)도 마련됐다. 서울에서 방문한 가족과 지인들이 골프, 수상레저, 캠핑 등 여가 생활을 즐긴 뒤 서울로 돌아가지 않고 하루 이틀 머무를 수 있는 공간이다. 동광종합토건은 입주자와 방문객이 기름값 걱정없이 서울에 돌아갈 수 있도록 입주민 전용 셔틀버스도 마련했다.분양 관계자는 "사계절 아름다운 가평의 풍경을 감상할 수 있는 파노라마 조망과 드레스룸, 팬트리 등 설계를 더 했고 인공지능 사물인터넷(IoT) 홈네트워크 등 스마트홈 시스템을 도입했다"며 "만남과 휴식, 일상의 여유를 즐길 수 있는 집으로 가평의 대규모 랜드마크 단지가 될 것"이라고 말했다. 썬밸리 오드카운티 가평설악은 지상 25층 10개동 총 1039가구로 조성된다. 올해 3월 기준 가평군 인구 수는 6만1963명으로 대단지 규모라고 볼 수 있다. 단지가 들어서는 설악면 인구는 9914명으로 가평군에서 가평읍(2만1129명) 청평면(1만3144명)에 이어 세 번째로 많다. 적은 인구의 가평에 대단지 아파트가 들어서는 배경은 강남권 거주자의 세컨드 홈 수요다. 가평은 수도권에 거주하면서 별장·전원주택 등 주택1채를 추가할 경우 양도소득세와 종합부동산세 중과를 피할 수 있는 과세특례가 적용된다. 세컨드홈 과세특례는 취득가액 12억원 이하, 공시가격 4억원 이하 주택에 적용된다. 썬밸리 오드카운티 가평설악의 전용 95㎡는 분양가 4억7000만원으로 공시가율 80%를 적용하면 공시가격은 3억7000만원이다. 취득세 50%를 감면 받을 수 있다.최근 강남권을 중심으로 정비사업이 지속되며 이주 시점에 맞춰 임시 주거지나 주말 거점으로 사용할 수 있는 집을 찾는 조합원들의 문의가 이어졌다.분양 관계자는 "세컨드홈 특례제도를 활용하면 세제 혜택을 받을 수 있어 평일에는 서울에서 일하고 주말에는 자연 속 여유를 즐기는 '듀얼 라이프'를 원하는 이들의 관심이 많다"고 소개했다. 이어 "정부의 대출 규제로 자금 문턱이 높지만 내년부터 지역의사 전형에 지원시 지역 내 중·고교 졸업 요건이 적용될 수 있어 가평의 교육 여건을 고려한 주거 수요가 늘어날 것"이라고 전망했다.

서울주택도시개발공사(SH)가 2024년 이후 7개 정비사업에 대한 공사비 검증을 통해 시공사 요청액 중 1720억원을 감액한 것으로 나타났다. SH는 2024년 공사비 검증 업무를 시작한 이후 시범 사업 2곳과 본 사업 5곳 등 총 7개 정비 사업을 검증한 결과 1720억원을 줄였다고 17일 밝혔다. 총 9989억원의 검증 요청액의 약 17.8%에 해당한다. SH는 올해 2개 현장의 공사비 검증에 착수했다. 대상은 공동주택·부대 복리시설 등을 포함한 사업지와 판매시설·오피스텔 등이 혼합된 복합시설이다. SH는 검증 과정에서 도급계약서, 설계도서, 공종별 내역서 등 자료를 검토해 공사비 산정의 적정성을 확인할 계획이다.아울러 공사비 검증 과정에 단계별 대면 소통 체계를 도입한다. 조합과 시공자 간 이견을 좁히고 원만한 협의를 지원하기 위한 조치다. 착수 단계에서는 현장 간담회를 열어 공사비 증액 관련 쟁점을 파악하고 검증 기준을 공유한다. 검증 단계에서 중간 보고를 통해 이견을 조율하며, 완료 단계에서 검증 보고서를 전달하고 세부 산출 근거를 안내해 당사자들의 이해도를 높일 예정이다.올해 착수하는 사업부터 세부 검증 자료도 폭 넓게 제공한다. 결과 보고서 외에 공종별 검증 내역서, 관리 카드, 검증 의견 요약서 등을 조합에 제공한다. 조합이 시공자와 협상할 때 객관적인 판단 근거로 활용하게 함으로써 불필요한 분쟁을 예방한다는 취지다.공사비 검증 준비에 어려움을 겪는 조합을 지원하기 위해 '찾아가는 공사비 검증 자문' 서비스도 운영한다. 현장을 직접 찾아가 검증의 필요성과 준비 방법을 안내해 절차가 매끄럽게 진행되도록 돕는다.황상하 SH 사장은 "공사비 검증 과정과 세부 자료를 투명하게 공유해 정보 비대칭으로 인한 갈등을 줄여나가겠다"며 "객관적인 검증으로 조합과 시공자 간 원만한 협의를 이끌고 서울시 주택 공급과 시민의 주거 안정에 보탬이 되도록 노력하겠다"고 말했다.

대우건설이 서울 양천구 목동에 하이엔드 주거 브랜드 '써밋'(SUMMIT)의 철학과 비전을 담은 '써밋 목동 라운지'를 개관하고 목동 재건축 수주전에 시동을 걸었다. 지난해 써밋 브랜드를 전면 리뉴얼한 이후 처음 선보이는 고객 접점 공간으로 총 사업비 30조원으로 추산되는 목동 재건축 시장 공략을 위한 전초기지 성격이 짙다는 평가다.지난 16일 베일을 벗은 써밋 목동 라운지는 기존 홍보관과는 차별화된 공간을 지향한다. 단순히 브랜드를 소개하는 공간이 아니라 주민들과 소통하며 미래 주거 가치를 논의하는 플랫폼이라는 설명이다. 실제 전체 약 248㎡(75평) 공간 중 상당 부분이 교류와 상담 공간으로 구성됐다.라운지 디자인에는 써밋이 새롭게 내세운 '모던 코리안니스'(Modern Koreaness)가 반영됐다. 선비와 문인들이 차를 마시며 담론을 나누던 전통 공간인 '아회'(雅懷)에서 영감을 받아 현대적으로 재해석했다.발표를 맡은 형남호 대우건설 강서영업지사 소장은 "정갈하고 우아한 전통 공간의 미적 감각을 가져오되 현대성을 살리려고 노력했다"며 "건설업체의 이야기를 일방으로 전달하는 공간이 아니라 주민들의 생각과 이야기에 귀 기울이는 공간으로 만들고자 했다"고 설명했다.━49층 설계·특화 조경·교육 커뮤니티 등 청사진 공개━ 이번 라운지는 지난해 7월 단행한 써밋 브랜드 리뉴얼의 연장선에 있다. 대우건설은 기존 브랜드인 푸르지오와 써밋의 이미지가 중복되고 경쟁사의 유사 브랜드가 늘어나면서 차별화 필요성이 커졌다고 판단했다. 이에 고객 중심 관점으로 브랜드를 재정비하고 '성취한 삶을 기념하는 주거 공간'이라는 새로운 정체성을 제시했다.새로운 써밋은 ▲깊이 있는 고유성 ▲영향력 있는 존재감 ▲탁월함의 추구를 핵심 가치로 내세운다. 희소성과 상징성, 기술력을 갖춘 주거 상품을 제공해 단순한 아파트가 아닌 지역의 랜드마크를 만들겠다는 구상이다.대우건설은 목동 재건축 사업을 위해 49층 초고층 설계, 해외 설계사무소와 협업한 외관·조경 특화, 5베이·파노라마 뷰가 제공되는 가구별 구성과 커뮤니티·주차 시스템 등 공용 서비스를 준비하고 있다. 내진 설계와 진동 제어, 층간소음 저감 등 특허 기술을 활용할 예정이다. 학군 중심지인 목동의 특성을 반영한 교육 특화 커뮤니티도 검토 중이다. 개방형 서재와 도서관 기능을 결합한 '그리너리 스튜디오', 1인 독서실, 프라이빗 학습 공간 등 교육 수요를 겨냥한 시설이 대표적이다.━8·11·14단지 우선 검토…"사업 속도 빠른 곳부터 집중"━ 형 소장은 대우건설이 국토교통부 시공능력 1·2위 시공사를 뛰어넘는 최상위 기술력을 가졌다고 자신했다. 그는 "대우건설은 베트남과 알제리 등 해외에 신도시를 수출하고 있다"면서 "도시 설계는 단순 건축을 넘어 삶의 터전을 만든다는 데서 큰 의미가 있다"고 강조했다. 그는 국내 최고급 아파트로 꼽히는 서울 용산구 '한남더힐'의 시공 경험을 내세웠다. 한남더힐은 BTS(방탄소년단) 멤버 등 글로벌 스타들과 기업 총수들이 거주하는 것으로 알려졌다. 대우건설은 한남더힐과 같이 고가 예술 장식품으로 꾸며진 조경 공간을 계획하고 있다. 평균 0.5대에 불과한 주차 공간도 늘릴 예정이다. 대우건설은 사업 추진 속도가 빠른 8·11·14단지 등을 공략할 전망이다. 써밋 목동 라운지도 해당 단지들과 가까운 위치에 운영한다. 형 소장은 "목동 재건축은 한번에 진행되는 사업이 아닌 만큼 사업 속도가 빠른 단지부터 집중할 계획"이라며 "현재로선 1~7단지보다 사업 추진이 앞선 단지들이 우선 검토 대상"이라고 밝혔다.목동신시가지는 14개 단지, 약 4만가구의 초대형 재건축 사업지다. 올 하반기 정비사업 시장의 대어로 꼽히며 건설업체들의 최대 격전지로 떠오르고 있다.대우건설은 최근 천호A1-1 공공재개발 사업을 수주하며 올 상반기에 약 2조9000억원의 정비사업 실적을 확보했다. 이는 창사 이래 상반기 기준 최대 수주 규모이다. 회사는 목동을 비롯해 상도15구역, 성수4지구, 신월시영 재건축 등 서울 핵심 정비사업 공략에 속도를 낼 방침이다.

건설주택포럼(회장 김태균)이 16일 오후 서울 강남구 건설회관 대회의실에서 'AX(AI Transformation)가 바꾸는 건설산업의 패러다임'을 주제로 2026년 상반기 정기세미나를 성황리에 개최했다.이번 세미나는 원자재 가격 상승, 고금리 기조 장기화, 금융 시장 경색과 현장 인력 고령화 등 건설·주택 산업이 직면한 복합 위기를 진단하고, 인공지능(AI)을 비롯한 첨단 기술 융합을 통해 산업의 체질 개선과 생존 전략을 모색하기 위해 마련됐다. 이날 행사에는 건설·주택 산업 관계자와 학계 전문가 등 100여명이 참석했다.김태균 건설주택포럼 회장은 개회사를 통해 "주택건설업계가 기존의 관행과 방식으로 생존을 담보할 수 없는 중대 변화의 기로에 섰다"면서 "AI를 필두로 첨단 기술의 융합(AX)은 선택이 아닌 필수 조건"이라고 역설했다.주제 발표에서는 각 분야 전문가들이 나서 AX 적용 방안을 제시했다.김선주 경기대 교수는 'AX와 건설업의 구조적 전환'을 주제로 기획부터 설계, 시공, 유지관리에 이르는 건설 전 주기에 걸친 AI 기반 밸류체인의 혁신 방안을 발표했다.이어 김대경 삼성물산 프로는 'DGIS(디지털 지질 정보 시스템) 기반 지반 리스크 관리'를 주제로 데이터 기반의 지반 예측을 통해 붕괴 사고 등의 리스크를 사전 차단하고 시공 원가를 절감하는 사례를 소개했다.최현상 한국건설기술연구원 AI센터장은 '피지컬 AI 기반 건설현장 혁신'을 주제로 로보틱스와 AI가 결합해 고위험·고강도 노동을 대체하고 근로자의 안전을 제고하는 미래 건설 현장의 모습을 제시했다.주제 발표 이후에는 김정렬 전 국토교통부 차관 주재로 종합 토론이 이어졌다. 패널들은 현장의 규제 완화, 초기 투자 비용에 대한 지원, 그리고 건설 특화 AI 인재 양성의 필요성 등 AX 시대 진입을 위한 과제들을 심도 있게 논의했다.

DL이앤씨가 제주에서 5500억원 규모의 가스복합발전소 건설 공사를 단독 수주했다.15일 DL이앤씨에 따르면 지난 11일 한국동서발전과 동제주 복합발전소 건설공사 계약을 체결했다. 제주 구좌읍 동복리 일원에 총 발전용량 150㎿급 가스복합발전소를 건설하는 사업이다.DL이앤씨는 설계·조달·시공(EPC)과 시운전 전 공정을 일괄 수행한다. 2030년 준공 예정이다.DL이앤씨는 동제주 복합발전소의 핵심 설비인 가스터빈과 스팀터빈, 배열회수보일러(HRSG)의 성능 특성을 정밀 분석해 최적의 설계를 제안했다. 수요에 따라 출력을 낮춰 운전할 때에도 높은 연료 효율을 유지할 수 있도록 설계됐다.공사에는 스마트 기술인 'AWP'(Advanced Work Packaging)가 적용된다. AWP는 설계부터 시운전까지 전 공정을 통합 관리해 효율과 생산성을 높이는 기술이다.시간대·날씨에 따라 신재생에너지 발전량이 들쭉날쭉한 간헐성을 보완하기 위해 전력망 안정화 장치인 동기조상기를 설치한다. 동기조상기는 전력망 상태에 따라 전기를 공급하거나 흡수해 전압을 안정적으로 유지하는 역할을 한다.향후 청정 수소 발전으로 전환할 수 있도록 수소 사용이 가능한 터빈도 도입된다. 이를 통해 기존 발전소와 동일한 수준의 전력을 생산하는 청정 수소 발전소로 전환할 계획이다.유재호 DL이앤씨 플랜트사업본부장은 "플랜트 분야에서 쌓아온 신뢰와 수소 등 미래 핵심 기술을 결합해 수주 확대에 적극 나설 것"이라고 말했다.

BS한양과 대보건설이 경기 평택시 '고덕국제신도시 수자인하우스디'를 분양한다.15일 BS한양에 따르면 고덕국제신도시 A-67BL에 위치한 이 단지는 지하 2층~최고 23층, 4개동, 총 403가구로 조성된다. 타입별 가구 수는 ▲84㎡A 107가구 ▲84㎡B 90가구 ▲84㎡C 59가구 ▲101㎡ 147가구다. 평택 고덕동 일원에 마련된 견본주택은 지난 12일 개관했다. 청약 일정은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 30일이다. 정당계약은 7월13일부터 15일까지 3일간 진행된다.단지는 분양가상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 5억원대 초반으로 공급된다. 분양가상한제 단지임에도 거주의무기간이 없다.고덕국제신도시는 거주지 제한 없이 전국에서 청약이 가능한 비규제지역이다. 19세 이상이면 청약통장 가입 기간 12개월, 지역·면적별 예치금 요건 충족 시 1순위 자격이 주어진다. 주택 보유 여부와 관계없이 청약이 가능하다.단지 내부는 4베이 위주 설계와 팬트리, 드레스룸 등으로 공간 활용도를 높였다. 주민카페와 에듀센터, 스크린골프·퍼팅존을 갖춘 실내 골프연습장 등 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.고덕국제신도시 국제교류단지 권역에 들어서는 교육 인프라에 대한 기대감도 크다. 단지 인근에는 2030년 9월 개교를 목표로 '애니 라이트 스쿨'(Annie Wright Schools) 평택 캠퍼스 설립이 추진 중이다. 유치원과 초등학교 예정 부지도 마련돼 있다. 기초 교육시설부터 국제 교육과정까지 한 생활권에서 이용 가능하다.단지 인근엔 BRT 노선이 예정돼 있고 삼성전자 평택캠퍼스 개발 이슈도 있다. 분양 관계자는 "글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스의 배후 수요, 가격 경쟁력을 동시에 갖춘 단지"라며 "실수요자와 미래가치를 고려한 투자자들의 관심이 이어지고 있다"고 전했다.

김영훈 고용노동부 장관이 장인화 포스코그룹 회장과 계열사 경영진을 불러 중대재해 재발 방지를 위한 그룹 차원의 경영 쇄신과 대책 마련을 촉구했다.김 장관은 15일 오전 정부세종청사에서 장 회장과 송치영 포스코이앤씨 대표이사, 이희근 포스코 대표이사, 김상균 포스코모빌리티솔루션 대표이사, 심민석 포스코DX 대표이사, 유인종 포스코세이프티솔루션 대표이사 등 경영진과 간담회를 진행했다.이번 간담회는 지난 9일 포스코이앤씨가 시공하는 서울 관악구 신안산선 복선철도 건설현장에서 하청 노동자가 추락해 사망한 데 따른 후속 조치로 마련됐다.하청업체 소속 A씨(35)는 케이블 트레이 설치를 위한 개구부 확장 작업 중 약 15m 아래로 떨어져 사망했다. 노동부는 사고 직후 작업중지 조치를 내리고 산업안전보건법과 중대재해처벌법 위반 여부를 수사 중이다.김 장관은 동일 사업장에서 중대재해가 반복되는 데 우려를 표했다. 이에 위험 현장의 안전투자 확대와 안전보건관리자의 고용 안정, 협력업체 지원을 핵심으로 한 대책 시행을 요구했다.장 회장은 안전 예산 확대와 현장 안전 담당 인력 정규직화, 증원 배치 등을 포함한 안전관리 체계 재점검 등을 약속했다. 그는 "그룹 전 사업장에서 동일 재해가 반복되지 않도록 모든 역량을 동원해 국민들의 신뢰를 회복하겠다"고 약속했다.지난해 4월 경기 광명시 신안산선 복선전철 5-2공구에서는 지하터널 공사 현장과 상부 도로가 무너져 1명이 사망하고 1명이 다쳤다. 같은 해 12월 서울 여의도역 신안산선 4-2공구에서는 철근 다발이 무너져 하청업체 소속 펌프카 기사 1명이 사망했다. 노동부가 지난 1월 발표한 안전보건감독 결과에서 포스코이앤씨 시공 현장 258건, 본사 145건 등 산업안전보건법 위반 사항이 다수 적발됐다. 노동부는 지난 11일 포스코이앤씨 본사와 시공현장을 대상으로 기획감독에 나섰다. 신안산선 현장 7개소에 대해서는 국토교통부와 합동 점검을 실시하고 다른 현장에서 불시 감독을 진행할 방침이다.

수도권 레미콘 운송노조가 2차 잠정합의안에 대한 찬반투표에 돌입하면서 일주일 넘게 이어진 운송 거부 사태가 중대 고비를 맞았다. 투표 결과에 따라 삼성전자와 SK하이닉스 반도체 공장을 비롯한 수도권 주요 건설 현장의 공사 정상화 여부도 결정될 전망이다. 15일 관련업계에 따르면 전국레미콘운송총연합회(전운련)는 이날 조합원을 대상으로 2차 잠정합의안에 대한 찬반투표를 진행한다. 전운련은 수도권 레미콘 제조사들과 전날 협상을 통해 합의안을 마련했다. 이번 합의안은 레미콘 운반비를 회전당 4200원 인상하는 내용을 담고 있다. 인상 폭은 지난 10일 조합원 투표에서 부결된 1차 잠정합의안과 동일하지만, 적용 기간을 조정해 노조 측 요구를 일부 반영한 것으로 전해졌다. 전운련은 운송비 현실화를 요구하며 지난 8일부터 수도권 레미콘 운송을 중단했다. 레미콘은 생산 후 장기간 보관이 어려운 특성상 운송이 멈추면 공장 출하와 건설 현장 타설 작업도 사실상 중단된다. 실제 파업이 장기화되면서 건설 현장의 피해도 커지고 있다. 대한건설협회에 따르면 지난 12일 기준 대형 건설사 25개사의 117개 현장에서 약 16만㎥ 규모의 콘크리트 타설 작업이 중단됐다. 수도권 아파트 공사 현장은 물론 삼성전자 평택캠퍼스와 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 등 대형 산업시설 공사도 영향을 받은 것으로 알려졌다. 업계 한 관계자는 "수도권 레미콘 출하 중단에 따른 제조사 매출 차질 규모가 하루 수백억원에 달할 것으로 추산하고 있다"며 "여기에 건설 현장 공기 지연 비용까지 더하면 손실 규모는 더욱 커질 것으로 전망된다"고 전했다. 업계에에선 합의안이 통과될 경우 레미콘 운송과 출하가 재개되면서 멈춰 섰던 수도권 건설 현장의 타설 공정도 정상 궤도에 오를 것으로 기대하고 있다. 그동안 공급 차질을 겪어온 반도체 공장과 대형 주택사업장 등의 공정 지연 우려도 일부 해소될 전망이다. 반면 합의안이 다시 부결될 경우 운송 거부 사태가 장기화될 가능성도 배제할 수 없다. 이 경우 공사 일정 차질은 물론 건설사와 레미콘 제조사의 손실 규모도 더욱 확대될 것으로 예상된다. 이번 파업은 레미콘 운송 차주들과 제조사 간 운송비 단가를 둘러싼 갈등에서 비롯됐다. 차주들은 유류비와 차량 유지비 상승 등을 이유로 운송비 인상을 요구한 반면, 제조사 측은 건설 경기 침체와 원가 부담 등을 이유로 난색을 보여 협상이 장기간 이어져 왔다. 결국 양측은 운반비 인상 폭을 놓고 줄다리기를 벌이다 지난 8일부터 운송이 중단됐으며, 이후 수도권 주요 건설 현장으로 피해가 확산됐다. 건설업계 한 관계자는 "레미콘은 건설 공정의 핵심 자재인 만큼 운송 중단이 길어질수록 현장 운영 부담이 커질 수밖에 없다"며 "이번 투표 결과가 사태 해결의 중요한 분수령이 될 것"이라고 말했다.

6월 셋째 주 전국 7개 단지에서 총 3606가구(일반분양 3088가구)의 청약이 진행된다. 청약시장은 주택 공급 부족과 집값 상승 우려에 지방에 눈을 돌린 이들이 충청도와 부산, 광주 등 지방 비규제지역의 청약시장 문을 두드릴 전망이다. 14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ▲충남 천안시 '백석시그니처자이 1단지'(854가구) ▲부산광역시 수영구 '알티에로 광안'(366가구) ▲경기 평택시 '평택 고덕 우미린 프레스티지'(743가구) ▲광주광역시 첨단3지구 '호반써밋 첨단3지구'(448가구) 등이 다음 주 청약을 실시한다. GS건설이 공급하는 백석시그니처자이는 충남 천안시 서북구 백석동 일원에 지하 2층~최고 28층, 13개 동, 전용면적 59~115㎡ 총 1174가구 규모로 조성된다. 1단지는 854가구, 2단지는 320가구다.전체 일반분양 물량이며 전용면적별 가구 수는 ▲59㎡ 50가구 ▲63㎡ 27가구 ▲74㎡ 196가구 ▲84㎡ 819가구 ▲99㎡ 78가구 ▲115㎡ 4가구로 구성된다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 1단지 23일, 2단지 24일이다. 계약은 7월 6일부터 8일까지 진행된다.알티에로 광안은 부산 수영구 민락동 일원에 최고 27층, 5개동, 전용면적 151~191㎡ 총 366가구 규모로 조성된다. 타입별 가구 수는 ▲151㎡ 75가구 ▲153㎡ 69가구 ▲154㎡ 96가구 ▲160㎡ 99가구 ▲191㎡ 27가구다.청약일정은 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 청약을 받는다. 23일 당첨자를 발표하고 7월 6일부터 8일까지 알티에로 광안 갤러리에서 계약을 진행한다. 1순위 청약 요건은 입주자 모집공고일인 6월5일 기준 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 19세 이상의 부산, 경남, 울산 거주자다. 1주택자나 다주택자도 1순위 청약을 신청할 수 있다. 평택 고덕 우미린 프레스티지는 경기 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-36블록에 지하 2층~최고 20층, 11개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 743가구로 조성된다.청약 일정은 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 청약 순으로 진행된다. 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 후 12개월이 지나고 지역별·면적별 예치금액 이상을 충족하면 된다. 거주지와 관계없이 전국에서 청약할 수 있다.당첨자 발표는 23일, 계약은 7월 5일부터 7일까지 이뤄진다. 분양가상한제가 적용된다.분양시장 관계자는 "지방 청약시장이 비규제지역으로 재당첨 제한과 전매 제한, 거주 의무기간이 적용되지 않아 실수요자의 관심을 끌 것으로 보인다"고 말했다.

━수유동 아파트 114.8㎡(43평형) 1회 유찰 6억6800만원━ 서울 강북구 수유동 730번지 래미안수유 아파트 106동 1402호가 경매에 나왔다. 우이초 북동쪽 인근에 소재한 물건으로 7개동 690가구의 대단지다. 2001년 11월에 입주했다. 16층 건물 중 14층으로 남향이며 114.8㎡(43평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 한천로, 삼양로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 우이초, 인수중 등이 단지 인근에 있다.감정가 8억3500만원에서 한 차례 떨어져 6억6800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 7억4000만원에서 8억1000만원에 거래된다. 전세가는 4억8000만원에서 5억3000만원 선이다. 매각일자는 2026년 6월 23일 서울북부지방법원 경매 8계다. 사건번호 25-2941━토당동 아파트 85.0㎡(34평형) 1회 유찰 5억9150만원━ 고양 덕양구 토당동 913번지 대곡역두산위브 아파트 102동 2701호가 경매에 나왔다. 능곡초 북쪽 인근에 소재한 물건으로 5개동 493가구의 아파트 단지다. 2023년 1월에 입주했다. 34층 건물 중 27층으로 남서향이며 85.0㎡(34평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 호수로, 토당로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 능곡초, 능곡중, 능곡고 등이 단지 인근에 있다.감정가 8억4500만원에서 한 차례 떨어져 5억9150만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 전세권 1건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 8억원에서 8억5000만원에 거래된다. 전세가는 4억8000만원에서 5억3000만원 선이다. 매각일자는 2026년 6월 23일 고양지원 경매 1계다. 사건번호 25-65095━권선동 아파트 160.9㎡(58평형) 1회 유찰 4억9630만원━ 수원 권선구 권선동 1330번지 권선자이이편한세상 아파트 114동 1202호가 경매에 나왔다. 선행초 남쪽 인근에 소재한 물건으로 34개동 1753가구의 대단지다. 2011년 9월에 입주했다. 15층 건물 중 12층으로 남향이며 160.9㎡(58평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 경수대로, 권광로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 선행초, 곡선중, 권선고 등이 단지 인근에 있다.감정가 7억900만원에서 한 차례 떨어져 4억9630만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 7건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 7억5000만원에서 7억8000만원에 거래된다. 전세가는 5억6000만원에서 6억2000만원 선이다. 매각일자는 2026년 6월 22일 수원지방법원 경매 17계다. 사건번호 25-55136

서울 지하철을 운영하는 서울교통공사의 지난해 적자가 8000억원을 넘었다. 고령화에 따른 무임수송 비용이 급증한 영향이다. 공사는 정부에 수천억원의 국비 지원을 요구하고 국가유공자 무임승차의 손실 보전을 요구하는 소송을 진행하고 있다.12일 서울교통공사에 따르면 지난해 서울 지하철 1~8호선의 승객 1명을 수송하는 데 투입된 비용은 평균 1817원으로 집계됐다. 평균 운임은 1036원으로 승객 1명당 781원의 손실이 발생했다.지난해 서울 지하철 기본요금은 150원 인상됐다. 이용객 수는 전년보다 2700만명(1.6%) 늘었지만 인건비와 전기요금, 감가상각비 등 운영비 상승 속도를 따라가지 못했다는 분석이다. 공사가 부담한 전기요금은 2021년 대비 1000억원 이상 늘어난 것으로 조사됐다. 공사 분석 결과 수송원가를 100% 보전하기 위한 적정 기본운임은 2591원으로 산출됐다. 현재 기본요금(1550원)보다 1041원 높은 수준이다.호선별 수송 원가는 2호선이 1374원으로 가장 낮고 6호선이 2343원으로 가장 높았다. 운임 수입으로 실제 수송 비용을 충당하는 수준을 뜻하는 원가보전율은 57%에 머물렀다.원가보전율은 ▲2021년 50.2% ▲2022년 53.3% ▲2023년 54.7% ▲2024년 53.9%를 기록했다. 운임으로 수송 비용의 절반가량을 회수하는 구조가 고착화된 셈이다.이에 공사의 경영 실적도 악화돼 지난해 당기순손실은 전년(7241억원) 대비 14.2% 증가한 8268억원에 달했다. 적자 구조의 원인인 공익서비스 가운데 가장 큰 비중을 차지한 무임수송 손실은 지난해 4488억원을 기록했다. 이어 버스 환승 할인 2907억원, 정기권 할인 772억원으로 집계됐다.━정부에 5761억원 지원 요청━ 무임수송 손실은 고령화 영향으로 빠르게 늘고 있다. 2020년 2643억원이었던 손실 규모는 5년 만에 약 70% 증가했다. 공사는 향후 65세 이상 인구가 계속 늘어날 경우 손실 규모도 확대될 것으로 보고 있다.노인 무임승차 제도가 도입된 1984년 국내 65세 이상 인구 비중은 4%대에 불과했다. 초고령사회에 진입하면서 고령층 비중은 20%를 넘어섰다. 국가 장래인구추계에 따르면 65세 이상 인구 비중은 ▲2026년 21.2% ▲2030년 25.3% ▲2040년 34.3% ▲2050년 40.1%로 증가할 전망이다.공사는 무임수송이 국가 정책에 따라 시행되는 공익서비스인 만큼 국가가 재정 부담을 져야 한다고 주장했다. 지난 4월 서울·부산·대구·인천·광주·대전 등 6개 도시철도 운영기관을 대표해 서울교통공사는 재정경제부와 국토교통부, 보건복지부, 국가보훈부 등에 공문을 보내 무임수송 손실 보전을 위한 법 개정과 재정 지원을 건의했다.국회에 계류 중인 도시철도법 개정안 처리가 지연될 경우 정부에 5761억원 지원을 요청한 내용도 담겼다. 지난해 6개 도시철도 운영기관의 무임수송 손실액(7754억원)의 74.3% 수준이다. 전국 무임수송 손실액의 약 58%는 서울교통공사에서 발생했다. ━국가유공자 무임손실 소송 제기━공사는 법적 대응에도 나서 지난해 국가보훈부를 상대로 국가유공자 무임승차 손실 보전을 위한 37억4300여만원대 소송을 제기했다.'국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률'은 국가유공자 등의 교통시설 이용료 면제를 규정하고 정부가 보조금을 지급할 수 있도록 한다. 국가가 무임수송 정책을 시행하면서 보전 체계를 마련하지 않았다는 게 공사 측 설명이다.이에 지하철 요금 인상에 대한 논의가 다시 고개를 들 전망이다. 정종엽 서울교통공사 경영지원실장은 "운영 경비 절감과 자산 매각 등 자구노력만으로 한계가 있다"며 "무임수송에 따른 적자를 해소하기 위해 정부의 재정 지원이 필요하다"고 강조했다.

대우건설이 나이지리아에서 수행 중인 '인도라마 비료 플랜트 3호기'를 준공했다.12일 대우건설에 따르면 인도라마 비료 플랜트 3호기는 나이지리아 리버스주 포트하코트 인근에 하루 2300톤(t)의 암모니아 생산설비와 하루 4000t의 요소·요소비료 생산설비를 건설하는 프로젝트다. 계약금액은 약 2억6500만달러(한화 약 4030억)다. 공사 기간은 2023년 10월부터 지난 5월까지 총 32개월이었다.아프리카 최대 규모의 천연가스 매장량을 보유한 나이지리아는 비료 산업 육성을 추진 중이다. 대우건설은 인도라마 비료 플랜트 1·2호기, 천연가스 전처리 설비(FCU) 등을 수행했다.대우건설은 주요 공정을 계획보다 앞서 마쳤다. 천연가스 투입은 계획 대비 14일 빠른 지난달 5일 완료했다. 암모니아 생산 개시는 16일, 요소 생산 개시는 19일 앞당겼다. 암모니아·요소 플랜트 100% 가동도 각각 13일 조기 달성해 시운전 체계를 구축했다.대우건설 관계자는 "나이지리아에서 축적한 사업 수행 경험과 현지 네트워크를 바탕으로 이뤄낸 성과"라며 "발주처와의 신뢰 관계를 기반으로 향후 후속 사업 발굴과 아프리카 시장 확대에 적극 나설 계획"이라고 말했다.대우건설은 1983년 나이지리아 시장에 진출한 이후 현재까지 총 75개 프로젝트, 약 108억달러의 사업을 수행했다. 아프리카 11개국에서 약 290건의 공사를 통해 사업영역을 확대해 왔다. 아프리카 액화천연가스(LNG) 사업 확대를 위한 차기 거점으로 모잠비크를 낙점하는 등 아프리카·동남아시아·북미 등으로 사업 영역을 넓혀오고 있다.

서울 강남구 재건축의 상징인 대치동 은마아파트가 강남구청에 사업시행계획 인가를 신청했다. 은마아파트 조합은 사업시행계획 인가를 완료하고 빠르면 내년 관리처분계획 인가를 거쳐 이주에 착수, 2030년 착공한다는 방침이다. 12일 건설업계에 따르면 강남구청은 은마아파트 조합이 신청한 사업시행계획의 주민공람을 오는 26일까지 진행한다.은마아파트 재건축 사업시행계획에 따르면 구역 면적 24만3552.6㎡에 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 331.52%와 건폐율(대지면적 대비 건축물 바닥면적 비율) 21.66%를 적용해 지하 6층~최고 49층 29개동 5850가구와 부대복리시설 등을 건설한다. 공공임대 909가구와 공공분양 195가구가 포함됐다. 공공분양주택은 정비사업 최초로 도입해 민간 주도 방식을 결합했다. 역세권 용적률 특례를 적용해 용적률을 300.0%에서 331.9%로 상향하고 655가구를 추가 공급한다. 추가 공급분 중 195가구는 다자녀 실수요자를 대상으로 분양한다. 나머지 460가구 중 227가구는 민간분양, 233가구는 공공임대다. 3년 후 준공 50년을 맞는 은마아파트는 올해 2월 서울시의 통합심의를 통과했다. 사교육 1번지라는 입지와 대단지 규모로 사업 수익성이 높아 재건축 대어로 꼽힌다. 전용 84㎡ 실거래는10년 전 11억원대에서 최근 40억원으로 4배 가까이 뛰었다. 은마아파트 조합 관계자는 "사업시행계획 신청서를 제출하고 강남구청의 인가를 기다리고 있다"며 "내년 여름부터 이주를 시작하는 방안을 준비하고 있다"고 말했다.

삼성전자와 SK하이닉스의 반도체 상승랠리에 '셔세권'(통근 셔틀버스 인접)으로 불리는 경기 화성시 동탄구의 집값이 가파르게 오르고 있다. 반도체 클러스터 직주근접에 수요가 몰리면서 경기 화성시 동탄구의 아파트는 국평이 20억원을 넘어서 정부가 규제 검토를 하고 있다. 정부는 오는 7월 세제개편을 앞두고 단기간 집값이 급등한 화성 동탄구와 용인 등 경기 남부권을 추가 조정대상지역·투기과열지구로 지정할 가능성이 있다. 12일 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주(8일 기준) 화성 동탄구 아파트 매매가격은 전주 대비 1.98% 올랐다. 화성시 행정구역 개편이 적용된 올해 2월 1일 이후 이달 8일까지 동탄의 아파트 매매가격 상승률은 누적 7.19%에 달한다. 경기 안양시 동안구(5.84%) 광명시(5.52%)와 비교해 2%포인트 가량 높은 수준이다. 동탄 아파트의 매매가격은 5월 들어 ▲첫째 주 0.25% ▲둘째주 0.35% ▲셋째 주 0.46% ▲넷째 주0.49% 에 이어 6월 ▲첫째 주 0.60%로 상승 폭을 키우다가 한 주 새 3배 껑충 뛰었다. 동탄역과 가까운 아파트의 국평 실거래가는 20억원을 넘어섰다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 6일 화성 동탄구 청계동 '동탄 시범역 더샵 센트럴시티'(874가구)의 전용면적 97㎡는 20억5000만원(6층)에 거래됐다. 한 달 전 동일 유형 매물이 17억원(3층)에 거래된 것과 비교하면 3억5000만원(20.6%)이 상승했다. 동탄은 삼성전자, SK하이닉스 사업장과 가깝고 통근 셔틀버스가 운행되는 직주근접지로 최근 아파트 매매 수요가 몰리면서 매물이 빠르게 줄고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 최근 한 달간 동탄구 아파트 매물은 5120건에서 3753건으로 26.7% 감소했다. 동탄구 주상복합인 동탄역롯데캐슬은 전체 940가구 중 매물이 전용 85㎡ 1건에 불과하다. ━경기 물가상승률 넘어선 동탄·수지·기흥━반도체 벨트 배후지역으로 묶이는 용인 수지구와 기흥구도 아파트값이 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 누적 8.56%로 안양 동안구(8.80%)에 이어 전국 2위에 올랐다. 비규제지역인 기흥구도 올해 누적 상승률이 서울 평균(4.22%)보다 높은 5.66%를 기록 중이다.수지구 공인중개사무소 대표 A씨는 "올 초만 해도 삼성전자와 SK하이닉스 직원들의 거래가 많이 이뤄졌다"면서도 "가격이 더 오를 것이라고 생각하는 집주인들이 매물을 거두는 추세"라고 말했다. 정부는 부동산 가격 상승 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 나눠 규제한다. 주택법에 따라 최근 3개월간 주택가격 상승률이 해당 지역 물가 상승률의 1.3배를 넘으면 조정대상지역으로 지정할 수 있다. 물가의 1.5배를 넘으면 투기과열지구 지정 검토 대상이 된다.동탄구의 최근 3개월 집값 상승률은 6.31%로 소비자물가 상승률(1.38%)의 약 4.6배에 달한다. 용인 수지구(8.38%)와 기흥구(5.52%)도 추가 규제권에 들어왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "서울 도심 가격이 급등한 후 반도체 기업의 성과급 상승 영향으로 실수요자가 유입됐다"며 "대출 규제가 낮고 갭투자도 가능한 만큼 출퇴근이 가능한 직장인들이 이동하는 모습이다"고 분석했다. 정부는 동탄 등 집값 급등 지역의 규제지역 지정 여부를 아직은 결정한 바 없다는 입장이다. 국토교통부 관계자는 "시장을 모니터링하고 있지만 아직 규제지역 추가 지정 여부를 결정하지 않았다"며 "정량지표를 충족해도 주변 지역으로 확대될 가능성이 있는지 정성지표 등을 모니터링하고 있다"고 설명했다.