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서울시가 경제·산업정책과 야간경제, 물재생시설 운영을 이끌 새 진용을 갖췄다.서울시는 15일 경제·산업정책을 총괄할 경제실장에 김현우 전 서울경제진흥원(SBA) 대표이사를, 야간경제 활성화 정책을 보좌할 야간경제총괄특보에 이지현 전 기획총괄특보를 각각 임명했다.경제실장은 ▲고부가가치 산업육성 ▲인공지능(AI) 대전환시대 맞춤인재양성 ▲민생경제활력회복 등 미래 성장동력 확보를 총괄하는 자리다. 김 실장은 서울산업진흥원 대표이사 취임 후 조직을 서울경제진흥원으로 개편하고 글로벌 인플루언서 축제 '서울콘'을 선보여 새로운 도시 마케팅 모델을 구축했다. 청년취업사관학교를 확대하고 유망기업의 성장과 판로개척, 해외진출을 체계적으로 지원해 왔다.야간경제총괄특보는 ▲야간경제 비전 발굴과 전략 수립 ▲4대 야간 랜드마크 육성 ▲서울의 밤 브랜드 구축을 맡는 시장 직속 보좌기관이다. 이 특보는 서울시 비전전략특보와 기획총괄특보를 지내며 '서울마이소울'과 '해치 캐릭터', '서울라면' 등을 개발해 서울 브랜드 인지도를 높이는 데 주도적 역할을 했다. 지하철역 러너스테이션 같은 도심 공간 혁신과 서울런, 손목닥터9988 등 주요 시정정책을 시민 체감형으로 자리매김하는 데도 기여했다.서울시 관계자는 "두 사람의 전문성과 경험을 바탕으로 긴밀히 협력해 서울의 시간과 공간에 경제적 가치와 활력을 더할 것으로 기대한다"고 밝혔다.서울시는 서울물재생시설공단 이사장에 진재섭 전 서울시 도시기반시설본부 도시철도국장도 같은 날 임명했다. 임기는 3년이다. 진 이사장은 1995년 서울시에 임용된 뒤 월드컵주경기장건설단과 물재생시설과, 미래한강본부, 도시기반시설본부 등에서 약 31년간 일했다. 지난 8일 서울시의회 인사청문회에서 경영철학과 공단 운영 방향을 검증받았다.진 이사장은 "물재생시설의 안정적인 운영은 시민의 일상과 직결되는 중요한 공공서비스인 만큼 이사장으로서 막중한 책임감을 느낀다"며 "행정 경험과 전문성을 바탕으로 안전하고 깨끗한 물재생 서비스를 제공하고 시민에게 신뢰받는 공단을 만들겠다"고 밝혔다.

서울시가 중심지·환승역·간선도로를 연결해 서울 전역을 일자리·주거·문화·생활이 어우러진 '다핵도시'로 재편한다. 도심·광역중심과 환승역은 대규모 '성장거점'으로 고도화하고 역과 역 사이 비역세권 간선도로변은 일자리와 생활 기능을 갖춘 '생활거점'으로 조성할 계획이다. 15일 서울시는 역세권 직·주·락 활성화 전략의 후속 조치로 성장거점형 복합개발사업 2곳과 성장잠재권 활성화사업 4곳 등 총 6곳을 선정했다고 밝혔다. 성장거점형 복합개발사업 대상지는 ▲강남구 역삼동 680-1 ▲광진구 자양동 17-1 일원이며 성장잠재권 활성화사업 대상지는 ▲강동구 성내동 448-1 일원 ▲도봉구 창동 715-1 일원 ▲광진구 중곡동 587-2 ▲금천구 독산동 1066-2다.후속 사업을 발굴·확산하기 위한 관리체계도 마련한다. 성장거점형 복합개발사업은 DDP와 창동·상계 일대를 성장거점권장구역으로 설정해 관리하고 성장잠재권 활성화사업은 도봉로·동일로 등 6개 주요 간선도로를 성장잠재축으로 관리한다. 서울시는 시범사업지별로 서울시·자치구·사업시행예정자·전문가가 참여하는 협업체계를 가동해 올해 12월까지 계획안을 마련하고, 2027년 1월부터 입안 제안 등 행정절차를 시작한다.━325개 역세권서 중심지·간선도로…'직·주·락' 전략 ━성장거점형 복합개발사업은 도심·광역중심과 환승역 일대에 문화·산업·업무·주거가 어우러진 대규모 복합거점을 조성하는 사업이다. 도심·광역중심에 위치해 폭 20m 이상 간선도로와 접하거나 환승역 반경 500m 이내에 있는 5000㎡ 이상, 제2종(7층 이하 제외)·3종일반주거지역과 준주거지역, 근린·일반·중심상업지역이 대상이다. 입지·접도 등 요건을 충족하면 일반상업지역 기준 용적률을 최대 1300% 적용할 수 있다. 사업성이 낮은 11개 자치구는 증가 용적률에 대한 공공기여 비율을 50%에서 30%로 완화해 민간 참여를 유도한다. 강남구 역삼동 680-1은 교통 접근성과 주변 업무시설과의 연계성을 바탕으로 상업·문화·여가 기능을 결합한 복합개발을 추진한다. 테헤란로 도심의 업무·문화 기능을 언주로와 선정릉역 일대로 확장해 복합거점으로 조성한다.광진구 자양동 17-1은 성수·건대의 첨단산업과 청년인재, 문화·상업 기능을 연결하는 동북권의 성장거점으로 조성한다. 서울시는 두 곳을 시작으로 사업 여건을 갖춘 지역을 발굴해 2030년까지 성장거점형 복합개발사업 대상지를 28곳으로 확대할 계획이다. 성장거점권장구역은 법령에 따른 지구 지정과는 별개로 성장 가능성이 높은 지역을 사업 구상 단계부터 서울시 공간계획 방향에 맞춰 관리하는 제도다. 향후 토지 소유자 동의 등 사업 추진 여건이 갖춰지면 성장거점형 복합개발사업의 법정 절차로 전환한다. 을지로 DDP 일대는 문화·상업·업무 기능이 집적돼 '강북전성시대' 정책과 연계한 복합개발 잠재력이 높다. 창동과 상계 일대는 창동역 광역교통 거점을 중심으로 서울아레나, 씨드큐브창동, 서울디지털바이오시티(S-DBC) 등 대규모 사업을 추진하고 있다. GTX-C와 복합환승센터 조성에 따른 개발 수요를 연계해 동북권의 광역 성장거점으로 발전할 잠재력이 크다.━ 간선도로변 4곳, 6개 간선도로 '성장잠재축' 관리 ━성장잠재권 활성화사업은 폭 35m 이상 간선도로변의 1500㎡ 이상 1만㎡ 이하 제2종(7층이하 포함)·3종일반주거지역과 준주거지역이 대상이다. 사업 유형에 따라 최대 일반상업지역까지 용도지역을 상향하고 공공기여를 통해 업무·상업·문화·생활SOC를 공급한다. 늘어난 용적률의 50%를 공공기여로 하고 자치구 여건에 따라 30%까지 완화할 수 있다.서울시는 입지·접도·면적 등 기본요건과 주변 지역 연계성, 개발 효과, 토지 등 소유자와 자치구의 추진 의지를 검토해 동남권 1곳, 동북권 2곳, 서남권 1곳 등 총 4곳을 성장잠재권 활성화 사업으로 선정했다. 강동구 성내동 448-1은 배후 주거단지가 밀집해 생활인구가 풍부한 만큼, 복합개발을 통해 업무·상업·생활편의 시설을 갖춘 강동대로변 거점으로 조성한다.도봉구 창동 715-1은 광역교통 개선과 연계해 토지이용을 고도화하고 업무·상업·생활시설을 확보해 동북권의 새로운 생활거점으로 육성한다. 광진구 중곡동 587-2는 복합개발을 통해 업무·상업·생활시설을 공급하고 동일로변의 새로운 생활거점으로 조성한다. 금천구 독산동 1066-2는 주변 정비사업을 추진해 생활·업무 수요 증가가 예상되는 만큼, 업무·상업·생활시설을 함께 공급해 서남권 간선도로변의 일자리·생활거점으로 조성한다.서울시는 성장잠재권 활성화사업의 성과가 개별 사업지를 넘어 주변으로 확산할 수 있도록 ▲도봉로 ▲동일로 ▲통일로 ▲공항대로 ▲경인로 ▲시흥대로 등 6개 주요 간선도로를 '성장잠재축'으로 설정한다. 성장잠재축은 성장잠재권 활성화사업의 정책 관리 방향을 제시하는 것으로 운영기준상 입지요건을 충족하면 사업을 제안할 수 있다. 서울시는 사업계획을 행정기관에 제출하기 전 개발 방향과 주요 쟁점을 함께 검토해 협의와 보완에 걸리는 시간을 줄인다는 계획이다.김창규 서울시 도시공간본부장은 "지난 3월 발표한 325개 역세권 직·주·락 전략을 중심지와 환승역, 비역세권 간선도로로 확장해 6곳에서 첫 실행에 들어간다"며 "도심·광역중심은 서울의 미래를 이끄는 성장거점으로 고도화하고, 역과 역 사이 간선도로변은 시민의 일상과 지역경제를 살리는 생활거점으로 조성해 서울 전역을 촘촘한 다핵도시로 재편하겠다"고 말했다.

대한민국 면적의 12%를 차지하는 서울·인천·경기 등 수도권에는 인구의 51%가 몰려 산다. 절반도 안 되는 나머지 인구가 흩어져 사는 88%의 국토, 이른바 지방은 인구밀도만큼 생활기반시설도 상대적으로 부족할 수밖에 없다. 2차 공공기관 지방 이전이 성공하기 위해서는 해당 지역의 학교·병원 등 핵심 인프라 확충에 집중 투자해야 한다는 지적이다.15일 국토교통부에 따르면 정부는 내년부터 지방으로 옮기는 최대 350여개 공공기관 직원들에게 ▲이주수당(2년간 월 20만원) ▲원거리 우대수당(2년간 최대 월 20만원) ▲조기이전 수당(2년간 최대 월 50만원)을 지급하기로 했다. 세 수당을 합치면 1인당 2년간 최대 2160만원이다. 이사비는 따로 지원한다. 화물 5t까지는 실비를, 5t 초과 7.5t까지는 사다리차 비용을 포함해 실비의 50%를 준다. 1차 이전 때 이주수당은 1인당 2년간 최대 480만원이었다. 수당만 놓고 보면 4.5배로 늘었다.노무현 정부 시절인 2005년 확정된 1차 지방 이전 계획에 따라 153개 공공기관의 약 5만2000명이 지방으로 향했다. 국토부 자료에 따르면 혁신도시 10곳으로 이전한 인원 가운데 가족과 함께 이주한 비율은 ▲2015년 26.9%(7781명) ▲2019년 37.8%(1만6204명) ▲2025년 41.7%(1만9988명)로 10년간 꾸준히 올랐지만 아직 절반에 못 미친다. 전문가들은 교육·의료 등 정주 기반시설이 공공기관보다 늦게 들어선 점을 원인으로 꼽는다.국립중앙의료원이 지난달 중순 발표한 '2025년 의료취약지 모니터링 연구' 보고서에 따르면 전국 250개 시·군·구 가운데 76곳(30.4%)이 의료취약지다. 종합병원까지 1시간 안에 닿기 어려운 인구 비율과 기준 시간 안의 의료 이용률을 따져 가려낸 지역이다. 취약지 비율은 ▲강원 ▲경북 ▲경남 ▲제주 ▲전남 순으로 높았다. 서울·부산·광주·대전·울산·세종에는 취약지가 한 곳도 없었다. 더불어민주당 보건의료특별위원회 위원장인 김윤 의원(비례대표·초선)은 이날 [시대]와의 통화에서 "지역 균형발전에 필요한 요소를 조사해보면 결국 첫째가 의료, 둘째가 교육"이라며 "정부가 지역 내 필수의료체계 확충을 위해 인건비와 운영비 등 예산 지원을 확대해야 한다"고 말했다.이어 "지역 내 의료 인력·시설·장비 확충뿐만 아니라 대학병원을 찾는 경증환자를 소규모 의원급 병원에서 받아주는 협력체계가 갖춰지면 지역에서 응급실 뺑뺑이 같은 일은 벌어지지 않을 것"이라며 "지역 내 거점도시에 대진료권(2시간 내 대학병원을 찾을 수 있는 권역)을 구축하고 군 단위에서 언제든 병원을 찾을 수 있도록 교통편을 개선해야 할 것"이라고 했다.자녀를 가진 수도권 직원들이 가족 이주를 꺼리는 가장 큰 이유는 교육이다. 이길영 한국외대 영어교육과 교수는 [시대]와의 통화에서 "영어 교육의 경우 지방은 원어민 교사가 정주할 수 있는 여건 등이 부족해 수도권과 지방의 격차가 크다"며 "정부가 과거부터 도시와 농촌 간의 교육 격차를 줄이기 위해 EBS(한국교육방송) 교육을 늘리는 등 노력했지만 생각 만큼 큰 효과를 거두지 못했다"고 말했다. 이어 "정부가 지역의 거점별 영어교육 시설을 늘리는 등 전폭적으로 예산을 지원해야 한다"며 "AI(인공지능) 시스템을 활용하거나 원어민 교육을 지방에서도 받을 수 있는 체계를 마련하면 지방 이전에 대한 우려를 일부 해소할 수 있을 것"이라고 했다.마강래 중앙대 도시계획·부동산학과 교수는 "지역에 있으면 상위권 대학에 가기 불리하고 상위권 대학을 못 가면 일자리를 얻기 더 힘든 구조가 굳어졌다"며 "삶이 팍팍해도 아이는 자신보다 어렵게 살면 안 된다는 생각에 가족이 모두 지역으로 옮기지 못하는 것"이라고 말했다. 이어 "망가진 시스템을 바로잡으려면 파격적인 인센티브가 들어가야 한다"고 했다.

10차선 반포대로가 이틀간 무대로 바뀐다. LA필하모닉 단원 현악4중주부터 자우림·이승윤까지 40개 공연이 자동차 대신 900m 도로를 채운다.14일 서초구에 따르면 '2026 서리풀뮤직페스티벌'이 오는 19~20일 서울 서초역부터 서초3동 사거리까지 반포대로 900m 구간에서 열린다. 서초구가 주최하고 서초문화재단이 주관하는 이 축제는 2015년 처음 열려 지난해까지 누적 134만명이 찾았다. 올해로 11년째다. 이번 주제는 'Seocho is the Music'으로 클래식과 재즈, K-POP을 아우르는 40개 공연이 마련됐다.첫날인 19일에는 오후 1시 오프닝 퍼레이드로 막을 올린다. 이어 왕복 10차선 도로 2610㎡를 도화지 삼아 그림을 그리는 '지상최대 스케치북'과 '서리풀합창제'가 이어진다. 오후 6시30분 '클래식의 밤'에는 서초교향악단과 소프라노 황수미, 가수 손태진이 오른다. LA필하모닉 단원 현악4중주와 자매도시인 프랑스 파리15구의 트럼펫 연주자 실뱅 르클레르도 함께한다.둘째 날인 20일은 오전 7시 '서리풀 굿모닝 요가'로 문을 연다. 어린이 공연 '플라잉 심포니'와 '서리풀 로컬 라이브'에 이어 오후 7시 'K-POP의 밤'에는 크라잉넛과 자우림, 이승윤이 무대에 선다. 공연이 끝나면 주민참여단이 환경공무관과 함께 현장을 정리한다.축제 하루 전인 18일에는 예술의전당 음악광장에서 서초교향악단 연주와 에스팀의 패션 퍼포먼스가 어우러진 전야제가 열린다. '클래식의 밤'과 'K-POP의 밤', '서리풀 키즈 클래식'은 15일부터 인터넷으로 예약할 수 있다. 교통 통제는 19일 0시부터 21일 새벽 4시까지 52시간 동안 이뤄진다. 구청과 경찰·소방·자원봉사자 등 하루 1300여명이 안전관리에 투입된다. 전성수 서초구청장은 "올해 서리풀뮤직페스티벌은 세계적인 연주자와 글로벌 캐릭터, 예술의전당 등과의 새로운 협업을 더해 음악축제의 매력을 한층 높였다"고 밝혔다.

홍지선 국토교통부 장관 후보자가 용산공원 일부 부지를 이용해 주택공급 방안을 지속해서 검토하겠다는 입장을 밝혔다. 서울시가 지속해서 요청해온 민간 정비사업(재건축·재개발)의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 규제 완화도 함께 검토하겠다는 방침이다.14일 홍 후보자가 국회 국토교통위원회에 제출한 인사청문회 서면답변서에 따르면 국토부는 향후 용산공원 주택공급에 대해 "부지 핵심 공간을 지키면서 주택공급 가능성을 살펴보겠다"고 밝혔다.홍 후보자는 "용산공원 전체 개발이 아니라 어느 곳이 주택 건설에 적합한지 검토해보고 있는 단계로 알고 있다"고 설명했다. 그러면서 "용산공원 부지는 청년 등 미래세대에 상당한 규모의 주거 공간을 신속히 제공할 수 있는 잠재력 높은 부지"라며 "녹지 확보라는 공원의 핵심 기능과 함께 미래세대를 위한 주거 공간이 공존하는 방안을 검토해볼 필요가 있다고 생각한다"고 답변했다.현재 국회에선 용산공원 조성 특별법 개정안이 계류돼 있다. 캠프킴 등 미군 용산기지 주변 부지의 복합시설조성지구에 공원·녹지 기준 대신 유연한 설계 기준을 적용해 주택공급을 늘릴 수 있도록 하는 내용이다. 개정안은 지난달 26일 본회의 상정이 검토됐지만, 여야가 국토부와 서울시의 협의 상황을 더 지켜본 뒤 처리하기로 하면서 보류됐다. 국토부는 일부 훼손 부지를 활용해 청년·신혼부부 등을 위한 주택을 공급하는 방안을 검토하겠다는 입장이다. 서울시는 용산공원에 주택공급 자체를 반대하고 있다. 김윤덕 국토부 장관과 오세훈 서울시장은 관련해서 두 차례 만나 논의한 끝에 접점을 찾지 못했다.서울시는 용산공원의 대안으로 강남구에 위치한 탄천물재생센터 부지 활용 방안을 제시했다. 서울시는 약 39만3000㎡ 부지를 활용하면 최대 1만3000가구를 공급할 수 있을 것으로 보고 관련 자료를 국토부에 제출한 상태다. 국토부는 공급 물량과 가능 시기 등을 검토하고 있다. 홍 후보자는 서울 등 수도권 주택공급을 위한 개발제한구역(그린벨트)의 추가 해제 가능성도 열어뒀다. 그는 "국민 주거 안정을 위해 필요한 경우 개발제한구역 중 이미 훼손돼 보전 가치가 낮은 곳을 해제하고 주택을 공급할 필요가 있다고 생각한다"고 강조했다.도심 공급 확대를 위해 정비사업 규제 완화의 필요성도 인정했다. 홍 후보자는 "도심 내 주택 공급을 확대하려면 재건축·재개발에 대한 과도하거나 불합리한 규제를 완화할 필요가 있다"면서 "규제 완화가 주택시장에 미치는 영향 등을 함께 살펴 공급 확대와 시장 안정이 조화를 이룰 수 있도록 추진하겠다"고 밝혔다. 국회는 오는 16일 홍지선 국토부 장관 후보자의 인사청문회를 연다.

서울 시내버스가 오는 16일 첫차부터 멈춰 설 가능성이 커졌다. 통상임금 산정 기준시간을 둘러싼 노사 이견이 9차례 교섭에서도 좁혀지지 않은 가운데 서울시버스노동조합(노조)은 15일 2차 조정회의도 결렬되면 전면 파업에 들어가겠다고 예고했다. 실제 파업에 돌입하면 올해 1월에 이어 8개월 만의 두 번째 파업이다.14일 서울시에 따르면 노조와 사측인 서울시버스운송사업조합(버스조합)은 다음 날 서울지방노동위원회에서 2차 조정회의를 연다. 노사는 지난 3월부터 2026년도 임금·단체협약 교섭을 9차례 벌였지만 합의하지 못했고 노조는 지난달 말 노동쟁의 조정을 신청했다.지난 9일 1차 조정에서도 입장 차는 여전했다. 이에 노조는 11일 쟁의행위 찬반투표에서 재적 조합원 1만8296명 중 1만6089명(87.94%)의 찬성으로 쟁의행위안을 가결했다. 투표 참여자 대비 찬성률은 96.25%다.핵심 쟁점은 통상임금 산정 기준시간이다. 통상임금은 연장·야간·휴일근로수당의 산정 기준이다. 분모인 기준시간이 줄면 시간급이 오르고 연동된 수당도 함께 늘어난다. 노조는 월 176시간 적용과 시급 7.85% 인상을, 사측은 209시간 적용을 주장한다.노조 주장의 근거는 지난 4월 대법원 판결이다. 대법원은 동아운수 노동자들이 낸 임금 소송에서 기준시간을 176시간으로 본 원심 판단에 대한 사측 상고를 기각했다. 다만 미지급 연장·야간근로수당 산정 등 일부 쟁점은 파기환송했다. 노조는 상고 기각으로 176시간이 확정됐다는 입장이지만 사측은 환송심 결과를 지켜봐야 한다고 맞선다. 사측은 176시간을 적용하면 임금 인상과 별개로 약 16.44%의 인상 효과가 발생한다고 본다. 여기에 시급 7.85% 인상까지 더해 노조 요구를 모두 수용하면 연간 5394억7000만원이 추가로 필요하다는 것이 사측 추산이다. 버스조합 측은 "노조 요구를 다 수용하면 근속 22년 이상인 최고 9호봉 기사의 연봉이 8500만원까지 치솟는다"며 "부산 등 다른 광역시와 비슷한 10.32%의 임금 인상안을 제안했지만 노조가 거부했다"고 밝혔다.시내버스는 노동조합법상 공익사업에는 해당하지만 필수공익사업이 아니어서 파업 중 일정 인력을 남겨야 하는 필수유지업무 의무가 없다. 파업에 들어가면 운행이 사실상 전면 중단되는 구조다. 지난 1월13일 파업 첫날 운행률은 6.8%(7018대 중 478대)에 그쳤다.서울시는 자치구와 함께 비상수송대책을 마련했다. 1월 파업 당시 700여대였던 무료 셔틀버스를 최대 1500대로 늘리고 이 중 200여대는 강남대로·통일로·도봉로 등 주요 간선도로에 투입한다. 가로변 버스전용차로 운영은 임시 중지한다. 지하철은 하루 202회 증회하고 막차는 종착역 기준 다음 날 오전 2시까지 연장한다. 마을버스 임시 간선노선 투입과 따릉이 무료 이용 지원 방안도 새로 포함됐다.서울시 교통실 고위 관계자는 "간선도로 등 20개 안팎 노선에 전세버스를 투입하기 위해 임차 규모를 3배가량 늘린 만큼 비용이 상당할 것"이라며 "하루 10억원 이상 소요될 것으로 추산한다"고 말했다.막판 절충 여지는 남아 있다. 노조는 15일 오후 2시 조정회의 직전 언론 브리핑을 열 예정이다. 임금 인상률은 일부 조정할 의지가 있는 것으로 파악된다. 버스조합 관계자는 "내일 밤까지 조정 상황을 지켜봐야 할 것으로 예상한다"고 했다.파업이 현실화하면 서울시는 운행 방해 행위에 엄정 대응할 방침이다. 과거 파업 때는 ▲차고지 출입구에 차량 무단 주차 ▲버스 키를 받은 뒤 근무지 이탈·잠적 ▲운행하려는 버스 아래로 들어가 운행 저지 등의 행위가 신고됐다.

서울관광재단 신임 대표이사에 김병민 전 서울시 정무부시장이 14일 임명됐다. 임기는 3년이다. 김 신임 대표는 경희대에서 무역학 학사와 경영학 석사, 행정학 박사 학위를 취득했다. 서울대 공학연구원 연수연구원과 경희대 행정학과 겸임·객원교수, 서울시 정무부시장 등을 역임했다.최근에는 G3 서울 기획위원회 공동위원장을 맡기도 했다. 그는 '글로벌 TOP(톱), 삶의 질 특별시 서울'이라는 비전을 제시하고 100대 핵심과제를 담은 'G3 서울플랜'을 총괄 기획했다.김 신임 대표는 "서울이 글로벌 톱3 도시로 도약하기 위해서는 세계인에게 사랑받는 관광도시로 자리매김하는 것이 무엇보다 중요하다"며 "서울만의 매력과 콘텐츠를 세계에 알리는 도시 브랜딩을 강화하고 야간경제 활성화 등 서울시의 주요 정책과 관광을 적극 연계해 서울을 세계적인 관광도시로 만드는 데 전력을 다하겠다"고 포부를 밝혔다.

서울 아파트값이 83주 연속 올랐다. 강남3구(서초·강남·송파구)는 약세로 전환했지만 강북 아파트값 상승에 서울 아파트값이 100주 연속 오르는 기록을 세울 수 있다는 전망도 나온다.11일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(7일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.20% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주 이후 83주 연속 상승세다. 서울 아파트값을 밀어 올린 것은 강북 지역이다. 강북구(0.45%→0.46%)와 도봉구(0.38%→0.43%), 서대문구(0.40%→0.43%) 등은 전주 대비 상승 폭을 키웠고 성북구(0.42%)와 관악구(0.41%), 중랑구(0.40%) 등도 높은 상승률을 기록했다. 반면 고가주택이 밀집해 세금 부담이 커진 강남구는 주간 아파트 가격이 0.35% 하락했다. 서초구(-0.30%)는 전주 대비 낙폭이 0.07%포인트 커졌다. 송파구(-0.02%)도 4월 셋째 주 이후 21주 만에 하락 전환했다.과거 서울 아파트 가격 동향 그래프를 살펴보면 문재인 정부 시절 2020년 6월 둘째 주(8일)부터 2022년 1월 셋째 주(17일)까지 85주째 상승 기록을 세운 바 있다. 정부가 다주택자에 대한 양도세 중과를 도입하면서 서울 강남의 고가 주택 1채를 구매하는 '똘똘한 한 채' 현상이 두드러졌고 당시 강남 3구의 집값은 KB부동산 월간 아파트 매매가격지수 기준 평균 14.6% 올랐다. 이 기간 KB부동산 월간 아파트 매매가격지수는 88.1에서 100으로 약 13.5% 상승했다. 전문가들은 경기 외곽지역의 집값이 오르는 풍선효과가 지속될 경우 서울 아파트값 상승세가 계속될 것으로 보고 있다. 부동산원에 따르면 9월 첫째 주 경기(0.17%)에서는 수원시 권선구(0.48%)와 영통구(0.47%), 하남시(0.47%) 등이 강세였고 인천은 0.03%로 상승 폭을 0.02%포인트 확대했다. 수도권 전체는 0.16% 올랐다. 재정경제부는 지난 1일 종합부동산세법, 소득세법 등 11개 세법 개정안을 확정하고 정기국회에 제출했다. 기획재정위의 심사를 거치면 연내 본회의에서 개정안을 처리한다. 연말까지 16주 연속 집값이 오른다고 가정하면 100주째 상승 기록이 가능하다. 김인만 부동산경제연소장은 "강남에서 이탈한 실수요자가 강북과 경기로 이동해 집값 상승세가 여전하다"며 "상대적으로 덜 올랐던 강북 아파트도 키 맞추기에 나서 100주째 상승 기록도 가능해 보인다"고 말했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "강남은 장기보유공제율 축소, 장기거주소득공제 한도 신설 등 실거주에 초점을 맞춘 세제 개편이 매도 압박으로 작용한다"며 "전세 매물 부족과 높은 전셋값이 매매가격을 받치는 상황에서 금리가 오르면 가격이 낮은 서울 중하위 지역의 매수 심리가 살아날 수 있다"고 말했다.

━반포동 아파트 132.4㎡(50평형) 신건 49억6000만원━ 서울 서초구 반포동 20-43번지 반포자이 아파트 102동 103호가 경매 매물로 나왔다. 지하철 7호선 반포역 남서측 인근에 소재한 물건으로 44개동 3410세대의 대단위 아파트 단지로 2009년 3월 입주했다. 29층 건물 중 1층으로 남서향이며 132.4㎡(50평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 신반포로, 잠원로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 7호선 반포역이 걸어서 3분 거리에 있다. 원촌초등, 원촌중, 반포고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 49억6000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 6건, 전세권 1건, 가압류 2건, 질권 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 57억원에서 61억3000만원에 거래되고 있으며 전세가는 23억6000만원에서 26억원 선이다. 매각일자는 오는 22일 서울중앙지방법원 경매 4계다. 사건번호 24-124852━ 오금동 아파트 170.3㎡(59평형) 신건 20억9000만원━ 서울 송파구 오금동 43번지 현대 아파트 28동 302호가 경매 매물로 나왔다. 지하철 3호선 오금역 북서측 인근에 소재한 물건으로 21개동 1,316세대의 대단위 아파트 단지로 1984년 12월에 입주했다. 14층 건물 중 3층으로 남동향이며 170.3㎡(59평형)의 4베이 구조로 방이 5개다. 양재대로, 오금로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 3호선 오금역이 걸어서 10분 거리에 있다. 오금초등, 오금중, 오금고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 20억9000만에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 30억원에서 33억2000만원에 거래되고 있으며 전세가는 9억5000만원에서 11억원 선이다. 매각일자는 오는 21일 서울동부지방법원 경매 2계다. 사건번호 24-59814━수내동 아파트 131.4㎡(48평형) 1회 유찰 13억2930만원━ 성남 분당구 수내동 73번지 푸른마을 아파트 301동 105호가 경매 나왔다. 수내중학교 남서측 인근에 소재한 물건으로 11개동 630세대의 대단위 아파트 단지로 1992년 6월에 입주했다. 16층 건물 중 1층으로 남동향이며 131.4㎡(48평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 불정로, 돌마로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 수내초등, 수내중, 수내고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 18억9900만원에서 한 차례 떨어져 13억1930만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 16억8000만원에서 18억6000만원에 거래되고 있으며 전세가는 8억3000만원에서 9억8000만원 선이다. 매각일자는 오는 21일 성남지원 경매 3계다. 사건번호 25-53347

오세훈 서울시장은 11일 청년 AI 예산이 서울시의회에서 전액 삭감된 데 대해 "뚜렷하게 중대한 문제점을 밝히지도 못한 정책을 근거도 없이 부실 사업으로 매도하며 모조리 삭감하는 것은 누가 보더라도 명백한 다수 의회의 폭거"라고 비판했다.오 시장은 이날 서울시의회에서 '2026년 제2회 서울시 추가경정예산안 수정안'이 의결된 뒤 페이스북에 '청년 정책에 여야가 어딨습니까'라는 제목의 글을 올려 "청년들에게 새로운 기회의 사다리를 놓기 위해 서울시가 공들여 마련한 예산이 민주당에 의해 무자비하게 전액 삭감되는 것을 보며 큰 허탈감을 느낀다"며 이같이 밝혔다.오 시장은 "어떤 부분을 보완해야 하는지 구체적으로 대안을 제시하지도 않고 올해 2개월 만이라도 시범사업을 할 수 있도록 해달라는 서울시의 간곡한 호소도 통하지 않았다"며 "청년 AI 사다리는 AI 활용 능력의 차이가 새로운 기회의 격차, 계층의 격차로 굳어지지 않도록 하루라도 빨리 시작해야 할 사업"이라고 필요성을 재차 강조했다.민주당을 향해서는 "청년 대상 AI 지원사업의 필요성에 공감했기에 지난 선거에서 이와 비슷한 공약들을 앞다퉈 내놓지 않았느냐"며 "선거 때는 청년의 AI 기회를 약속하고 정작 그 기회를 위한 예산은 전액 삭감한다면 시민들은 어느 쪽을 진심으로 받아들여야 하느냐"고 지적했다.이날 중증장애인 권리중심 공공일자리 지원 조례가 통과된 데 대해서도 비판했다. 오 시장은 "청년의 미래에 투자하는 예산은 전액 삭감하면서 전국장애인차별철폐연대의 요구사항이 담긴 조례는 일사천리로 처리하는 민주당 다수 시의회의 선택을 보며 깊은 우려를 금할 수 없다"고 주장했다.시의회는 이날 본회의에서 서울시가 제출한 추경을 재석 100명에 찬성 63명, 반대 37명, 기권 1명으로 가결했다. 추경안에는 청년 AI 성장권 지원 사업 약 56억원이 반영돼 있었지만 시의회 다수당인 더불어민주당은 상임위원회 심사 과정에서 이 예산을 전액 삭감했다.

서울시의회가 더불어민주당 당론인 '권리중심 중증장애인 맞춤형 공공일자리' 조례를 통과시키면서 사업 부활의 법적 근거가 마련됐다. 전국장애인차별철폐연대(전장연)의 출근길 지하철 시위 중단을 이끌어낸 사회적 대타협의 후속 조치지만 실제 사업 복원까지는 서울시의 내년도 예산 편성이라는 관문이 남았다.서울시의회는 11일 오후 본회의를 열고 '서울특별시 장애인고용촉진 및 직업재활 지원 조례' 일부개정조례안을 처리했다. 재석 의원 108명 중 찬성 69명, 반대 37명, 기권 2명으로 가결됐다. 이 조례안은 지난달 10일 이상훈 민주당 대표의원이 대표발의하고 민주당 시의원 80명 전원이 발의에 참여한 당론 2호 조례다.의결에 앞선 찬반 토론에서 이종민 국민의힘 시의원은 "개정안의 실체는 시민 혈세로 특정 단체를 지원하는 전장연 맞춤형 특혜 조례에 불과하다. 개정안이 되살리려는 사업은 공공일자리가 아닌 사실상 집회·시위 동원 사업"이라며 "명확한 직무 기준도 없이 권익 옹호 활동을 다시 명문화한다면 시민의 이동권을 침해하는 시위까지 공공일자리 직무로 인정돼 시민 세금으로 시민의 일상을 불편하게 만드는 치명적 모순이 되풀이될 것"이라고 주장했다.이에 김명희 민주당 시의원은 "기존 조례는 중증장애인을 수혜적 대상으로 주변화했지만 새 조례는 중증장애인의 주체성과 노동권을 제도적으로 인정한다는 점에서 의미가 있다"며 "물리적 생산성뿐만 아니라 사회적 가치 창출 또한 노동으로 인정하게 되는 것"이라고 맞섰다. 그러면서 "불법 시위·집회나 특정 단체 지원을 우려하지만 개정안 어디에도 그런 내용은 없다"며 "서울시의 청년 예산과도 아무 연관이 없는 사안"이라고 강조했다. 시의회 민주당과 전장연은 지난달 24일 '장애인 권리보장을 위한 사회적 대타협'을 선언했다. 전장연은 이 자리에서 2021년 12월부터 73차례 이어온 출근길 지하철 탑승 시위를 전면 중단하겠다고 밝혔다. 민주당은 장애인 이동권 보장과 권리중심 일자리 복원을 각각 당론 1·2호로 채택하고 조례안의 본회의 통과를 약속했다. 권리중심 일자리는 중증장애인이 권익옹호와 장애인 인식개선 문화·예술 활동에 참여하면 이를 노동으로 인정해 임금을 주는 사업이다.그러나 국민의힘은 즉각 반발했다. 최종부 국민의힘 대변인은 대타협 선언 당일 "민주당의 조례 통과 약속과 전장연의 시위 중단 선언이 교환된 장면을 보며 이를 순수한 사회적 대타협으로 믿을 시민은 없을 것"이라며 "장애인의 권리를 볼모로 삼은 정치적 청구서 결제로 비칠 뿐"이라고 밝혔다.조례안이 본회의를 통과하면서 서울시와 시의회 간 긴장은 더 높아질 전망이다. 조례가 확정돼도 예산 편성은 별개 문제다. 예산 편성권을 쥔 쪽은 서울시장이어서 시의회가 조례를 만든 것만으로 사업을 곧바로 복원하기는 어렵다. 이번 추가경정예산에 관련 예산이 담기지 않아 서울시가 오는 11월 낼 내년 예산안이 다음 관문이다. 전장연은 권리중심 일자리 폐지로 해고된 노동자 400명을 조례 제정 취지에 따라 복직시키고 사업 복원을 내년도 예산에 반영하라고 요구하고 있다.오세훈 서울시장이 재의를 요구할 가능성은 희박한 것으로 파악된다. 서울시는 의회가 관련 예산 반영이나 증액을 요구할 가능성이 있는 만큼 예산 편성 과정에서 사업을 검토한다는 입장이다. 서울시 관계자는 "권리중심 일자리가 당초 취지인 장애인의 자립과 실질적인 삶의 질 향상으로 이어질 수 있도록 사업을 운영해야 한다"고 강조했다.권리중심 일자리는 박원순 전 서울시장 재임 시절인 2020년 7월 도입됐다. 서울시가 2023년 3월 벌인 운영실태 조사에서는 3년간 참여자 직무활동의 50.4%(1만7228건 중 8691건)가 집회·시위·캠페인에 몰린 것으로 나타났다. 근무일지상 참여자 95%가량은 행사 참여 경험이 있었다. 오 시장은 같은 해 말 사업을 종료하고 2024년 장애유형별 맞춤형 특화일자리로 전환했다.

서초문화재단 신임 대표이사에 전수경 전 국민통합위 과장이 취임했다. 이번 임명은 지난 7월6일 공고한 대표이사 공개모집에 따라 임원추천위원회의 서류 및 면접심사를 거쳐 이뤄졌다.11일 서초문화재단에 따르면 지난달 24일 취임한 전수경 신임 대표는 시각예술 분야의 전문성과 공공 문화정책 경험을 갖춘 전문가다.전 대표는 서울대학교에서 동양화를 전공하고 같은 대학 대학원에서 미술이론 석사와 미술학 박사학위를 받았다. 이화여자대학교 조형예술학부 대학원 초빙교수를 비롯해 대통령 직속 국민통합위원회 통합정책국 문화통합정책 과장, 국립현대미술관 운영자문위원회 자문위원, 국립어린이청소년도서관 서비스이용자문위원, 부천문화재단 비상임이사 등을 지냈다.또한 한국관광공사 미래비전수립 자문위원, 행정안전부 지방자치단체 생산성대상 심사위원으로 활동하며 문화·관광정책과 지방행정 분야까지 경험을 넓혀왔다. 서초구에서는 양성평등위원회 위원장과 청년정책위원회 위원장, 서초구 문화의 거리 위원회 위원으로 활동하며 지역 정책과 현안에 대한 이해를 쌓아왔다.재단은 신임 대표이사 취임에 맞춰 서초구의 주요 정책 방향을 문화예술 현장과 연계하고 이를 재단 사업으로 구체화해 나갈 계획이다. 특히 문화예술·공연·축제·도서관 등 재단의 주요 사업을 서초구 민선 9기 정책과 유기적으로 연계하고 지역의 문화 수요를 반영한 사업 기획과 부서 간 협업을 강화해 문화서비스의 질과 접근성을 높여갈 방침이다.전수경 신임 대표는 "서초가 가진 수준 높은 문화예술 자원과 창의적인 인적 기반을 바탕으로 기존 강점을 더욱 발전시키는 한편 AI·디지털 기술 등 변화하는 환경과 문화예술의 새로운 접점을 모색해 미래지향적인 문화적 가치를 만들어가겠다"며 "서초구의 문화정책을 현장에서 실행하는 핵심 플랫폼으로서 재단의 역할을 강화하고 구민이 일상에서 체감할 수 있는 문화적 성과를 만들어가겠다"고 했다.2015년 서울특별시서초구청에서 출연해 설립한 서초문화재단은 구의 문화예술 진흥과 구민의 문화 향유 확대를 위해 공연장, 갤러리, 구립도서관 등의 문화시설 운영과 축제·예술교육 사업 수행을 담당하고 있다.

서울시가 청년을 위한 신규 주택공급 부지로 강남구 일원동 탄천물재생센터와 수색 차량기지, 신내 차량기지, 국립보건원부지 등 총 4곳을 선정했다. 주거와 일자리, 커뮤니티를 모은 '청년미래타운'을 조성하고 오는 2031년까지 '신속통합기획 2.0'을 통해 신규 주택 31만가구를 착공한다는 계획이다.청년·신혼부부의 주택공급 부지로 용산공원 개발을 검토하는 정부와 탄천 등 4곳의 대체부지를 제안한 서울시가 합의점을 찾을지 관심이 쏠린다. 서울시는 10일 오전 서울시청 다목적홀에서 'G3 서울플랜 시민보고회'를 열고 G3 서울 플랜을 발표했다. 가장 큰 관심을 받는 주거 분야는 '충분하고 꾸준한 공급'에 방점을 찍었다. '신속통합기획 2.0'은 2031년까지 주택 31만가구 착공을 추진한다. 모아주택은 2031년까지 4만가구 착공을 목표로 146개 사업지를 단계별로 관리한다.청년을 위한 미래타운 부지는 탄천물재생센터와 국립보건원, 신내 차량기지, 수색 차량기지 등 총 4곳이다. 서울시가 용산공원 대체 부지로 꼽은 탄천물재생센터는 양재(AI)·수서(로봇)과 연계한 첨단산업 특화거점으로 조성한다. 은평구 녹번역 인근 국립보건원 부지는 산학연 연계 미래성장 복합거점으로 조성한다.중랑구 신내차량기지는 패션·뷰티 산업단지로 육성하고 구리·왕숙 산업단지와의 연계를 추진한다. 은평구 수색차량기지는 상암 디지털미디어 산업과 함께 광역거점으로 키운다는 방침이다. 오세훈 시장은 "글로벌 톱3은 단순히 세계도시 순위를 높이는 것이 아니라 서울의 경쟁력을 시민의 나은 삶으로 바꾸는 전략"이라며 "도시경쟁력과 삶의 질 모두를 높일 것"이라고 말했다.━용산어린이정원 보다 3.8배 큰 규모 ━정부는 용산공원에 청년·신혼부부·다자녀 가구 등을 위한 주택 공급 방안을 검토하고 있다. 후보지로 거론된 용산어린이정원은 약 30만㎡ 규모다. 이 부지의 용적률을 500% 수준으로 높일 경우 전용면적 59~84㎡ 중심으로 약 1만가구, 소형 주택 비중을 크게 높여 고밀 개발하면 최대 2만가구까지 공급할 수 있다는 계산이다. 서울시가 제시한 탄천물재생센터(39만3000㎡)와 ▲수색 차량기지(44만9000㎡) ▲신내 차량기지(19만㎡) ▲국립보건원부지(11만1000㎡) 등 4곳의 면적은 약 114만3000㎡다. 용산어린이정원과 동일한 조건을 적용하면 최대 7만가구 이상을 신규 공급할 수 있다. G3 서울 기획위원회의 공동 위원장으로 활동한 이창무 한양대 도시공학과 교수는 "청년미래타운 조성하는 4곳의 개발을 추진하고 있으며 청년의 주거와 편의성을 위한 지원시설을 보강할 것"이라며 "청년의 새로운 주거공간이 일자리와 여가를 함께 할 수 있는 모델로 자리 잡을 것이라고 생각한다"고 말했다. 관건은 서울시가 차량기지 사용에 필요한 중앙정부 및 지자체의 협의가 원만히 진행될 것인지 여부다. 수색 차량기지 부지를 활용하려면 국토부와 코레일, 고양시와 이전계획·철도시설 폐지·기존 부지 개발 등에 대해 협의해야 한다. 국립보건원은 서울시가 2024년 수립한 '직주락'(직장·주거·오락) 융복합도시 계획을 손질해야 한다.서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 "차량기지는 서울시가 지상권을 설정해 운용할 수 있도록 코레일과 협의하고 철거 후 주거와 산업·상업 기능을 배분하는 도시계획을 세워야 한다"며 "시설을 이전해서 개발하기 때문에 시간이 오래 걸리는 것이 변수"라고 했다. 이어 "산재한 부지를 활용하면 기반시설이나 교통 과밀화를 예방할 수 있다는 장점이 있다"며 "국토부가 전향적으로 검토할 필요가 있다"고 했다.

오세훈 서울시장이 2030년까지 86조원을 투입해 서울을 '세계 3대 도시'(G3) 수준으로 끌어올리겠다는 청사진을 내놨다. 기존 정책의 고도화와 신규 사업을 묶어 도시 경쟁력을 높이고 시민이 체감하는 삶의 질 개선까지 이끌겠다는 구상이다. 다만 막대한 재원 확보와 시의회 협조 등이 과제로 꼽힌다.서울시는 10일 오전 10시 서울시청에서 시민보고회를 열고 민선 9기 최상위 전략인 'G3 서울플랜'을 발표했다. G3 서울플랜은 지난 6월 말 출범한 'G3 서울 기획위원회'가 약 70일간 논의를 거쳐 마련했다. 2030년까지 총 86조1000억원을 투입해 100대 핵심과제를 추진하는 것이 골자다.기획위는 건강안전도시·동행성장도시·주거안정도시·기회활력도시·공간혁신도시 등 5대 미래상과 20대 전략목표를 제시했다. 공동위원장은 김병민 전 서울시 정무부시장과 이창무 한양대 도시공학과 교수가 맡았다.서울의 글로벌 도시경쟁력지수(GPCI) 순위는 2022년 7위에서 2025년 6위로 올랐다. 같은 기간 커니의 글로벌 도시전망 순위는 36위에서 2위로 뛰었다. 기획위는 단순히 글로벌 도시 순위를 높이는 데 그치지 않고 일자리·주거·건강·안전 등 시민이 체감할 수 있는 변화를 만들어 도시 경쟁력과 삶의 질을 함께 높이겠다고 밝혔다.핵심과제에는 생활권 중심의 건강·안전망 구축과 주택 공급 확대 등이 담겼다. 시는 '내 집 앞 10분 운세권'과 '24시간 생활안전권'을 조성하고 온라인 중심 학습 지원 사업인 '서울런'을 오프라인 코칭센터로 확장한다. '신속통합기획 2.0'으로 2031년까지 31만가구 착공을 추진하고 공공주택 13만가구를 공급할 계획이다.청년·AI·글로벌 인재 정책도 강화한다. 청년 50만명에게 AI 이용권과 기초교육을 제공하는 '청년 AI 사다리'를 추진하고 외국인 석·박사급 인재 유치와 정착을 지원한다. 철도차량기지 등 대규모 가용부지를 발굴해 주거·일자리·커뮤니티 공간을 결합한 '청년미래타운'도 조성한다. 자율주행버스는 2030년까지 500대로 늘린다.투입 재원은 2030년 6월까지 시비 53조7000억원, 국비 9조2000억원, 민간 등 기타 23조2000억원으로 짜였다. 김 공동위원장은 "위원회에서 나온 아이디어를 모두 집어넣었다면 막대한 재원이 필요했을 것"이라며 "엄선하고 또 엄선해서 집행부가 감당할 수 있는 내용을 기반으로 정책을 설정했다"고 말했다.다만 'G3'라는 목표가 구호를 넘어 실제 성과로 이어질지는 지켜볼 대목이다. 86조1000억원을 안정적으로 확보할 수 있을지가 관건이다. 민간 등 기타 재원으로 책정한 23조2000억원의 구체적인 조달 방식은 아직 제시되지 않았다.서울시의회 협조를 끌어내는 것도 만만찮은 과제다. 100대 핵심과제 상당수가 예산 사업인 만큼 시의회 심의 과정에서 정책별 우선순위와 재원 배분을 둘러싼 논의가 불가피하다. 청년 AI 사업 등 일부 정책을 둘러싼 시와 시의회의 이견이 G3 서울플랜의 실행 과정에서 변수로 작용할 전망이다.오 시장은 이날 "이제 중요한 것은 실행"이라며 "G3 서울플랜이 선언에 그치지 않도록 성과로 증명하겠다"고 강조했다. 이어 "서울의 경쟁력을 더 높이고 그 변화가 시민의 일상에서도 분명하게 느껴질 수 있도록 하겠다"며 "도시 경쟁력과 삶의 질 어느 하나도 놓치지 않을 것"이라고 말했다.기존 시정에서 추진해온 정책이 상당수 포함된 만큼 서울시는 차별화된 성과를 입증해야 하는 숙제도 안았다. 김 공동위원장은 "기존 정책을 더 고도화하고 완성해야 세계적인 도시로 거듭날 수 있다"며 "100여명의 전문가가 제시한 다채로운 아이디어와 신규 사업도 하나하나 녹아 있다"고 밝혔다.

각종 투자 실패와 사기 피해로 '지옥주택조합'이라고도 불렸던 지역주택조합(이하 지주택) 사업의 규제를 강화한 주택법 개정안이 지난달 국회 본회의를 통과해 이달 8일부터 일부 시행됐다. 이에 따라 사업체들은 조합원(투자자) 모집 신고의 단계를 넘기가 더 어려워졌다. 다만 중간 단계인 사업계획 승인에서 토지 소유주의 동의를 확보해야 하는 기준은 낮아졌다.9일 국토교통부에 따르면 개정 주택법은 사업계획 승인을 위한 토지 소유권 확보 기준을 기존 95%에서 80%로 완화했다. 조합들은 기존에 95%의 동의를 받아도 5% 지주의 알박기로 사업에 차질을 겪었다. 전체 사업부지 중 일부 토지의 소유주가 개발에 반대하며 시세보다 높은 보상을 요구하면 사업이 장기간 지연되거나 좌초되곤 했다. 이같은 걸림돌이 줄어들 수 있을 것으로 기대된다.사업계획 승인 과정에서 토지 소유권 확보 기준이 낮아진 점은 지주택 조합의 부담을 덜어줄 것으로 기대된다. 문제는 그 전후 단계에서 규제가 대폭 강화된 데 있다. 일단 조합 설립 자체가 어려워졌다. 종전에는 토지 사용권 중 50% 이상만 확보해도 사업비를 마련하기 위한 투자자 자금 모집이 가능했다. 개정법은 토지 사용권의 80% 이상을 확보해야 자금 모집을 할 수 있다고 규정했다. 조합을 설립하고 토지 소유권을 확보해서 사업 승인을 받는다더라도 다시 더 엄격해진 공사비 인상 검증 및 시공계약 적정성 심사 등을 받아야 한다.이번 법 개정은 지난해 대선 유세 과정에서 이재명 대통령이 지주택 피해자들의 호소를 들은 것을 계기로 추진됐다. 지주택은 무주택자가 사업체를 구성해 토지주 동의를 받아 아파트를 건설하는 재개발 방식이다. 조합원을 모집해 조합설립 인가를 받은 후 당국으로부터 사업계획의 승인을 받아 착공·분양 등 절차를 거친다. 지주택 방식은 일반분양 아파트에 비해 분양가가 낮아 내 집 마련의 문턱이 낮다는 게 장점이다. 하지만 장기간 사업이 지연될 수 있는 데다 추가 분담금 부담이 커지는 리스크도 있다. 조합 횡령 등 피해도 발생하곤 했다.김병진 법무법인 동인 변호사는 "특히 공사비가 대폭 오른 현재의 상황에서 사업비를 인상하려 할 때 조합원 3분의 2 이상의 출석과 출석 조합원 3분의 2 이상 찬성을 요구한 부분은 사업이 장기 표류하는 사태를 초래할 수 있다"며 "투자 안전성은 높아졌지만 사업 종료까지 갈 수 있는 확률이 높아진 것은 아니다"라고 설명했다.서울시에 따르면 지난 6월 말 기준 서울의 지역주택조합은 112곳이다. 단계별로 ▲조합원 모집신고 82개 ▲조합설립인가 15개 ▲사업계획 승인 4개 ▲착공 11개이다. 사용권원(토지사용승낙서) 기준 80%를 넘긴 조합은 9곳이다. 성동구 금호역라비체, 동작구 이수역·상도역, 송파구 석촌역·거여역2, 마포구 무쇠막2 등이다.사업계획 승인을 받지 못한 97곳 중 소유권 80%를 넘긴 곳은 정릉역 조합이다. 조합원 모집신고 후 5년 이상 지난 조합은 67개에 이른다. 조합원 이탈도 이어져 2024년 9월 대비 현재 102개 조합의 조합원 수는 2만9395명에서 2만8140명으로 감소했다.

오세훈 서울시장이 민선 9기 첫 추가경정예산안을 내놓자마자 시의회 문턱에서 발목이 잡혔다. 여소야대 서울시의회가 청년 AI 지원사업 등 오 시장 역점사업 예산을 잇달아 삭감하면서다. 오 시장과 시의회 양쪽이 내걸었던 '협치' 기조에 균열이 드러난 셈이다. 9일 서울시의회에 따르면 상임위원회들은 지난 7일까지 진행한 2026년도 제2회 추경안 예비심사에서 오 시장의 역점사업 예산 80억원가량을 삭감했다. 가장 큰 폭으로 깎인 사업은 서울 청년 50만명에게 생성형 AI 이용계정을 지원하는 '청년 AI 성장권 지원사업'(청년 AI 사다리)이다. 청년 AI 사다리는 오 시장이 취임 이튿날인 지난 7월 2일 직접 발표한 민선 9기 첫 청년정책이다. 도시계획균형위원회는 지난 3일 이 사업의 총 예산 56억2500만원을 전액 삭감했다.같은 날 기획경제위원회는 야간경제 활성화 사업의 중추인 지역별 야장(야외장사) 조성·운영비 12억200만원을 전액 삭감했다. 여기에는 야장에서 쓸 수 있는 서울사랑상품권 발행 예산 10억5700만원이 포함됐다. 기획경제위원회는 이와 함께 야간 시네마·미식 프로그램비(5000만원)와 G밸리 활성화 사업비(5500만원)도 깎았다. 문화체육관광위원회는 서울시 발레단 연습실 조성비(7억6500만원)를, 환경수자원위원회는 한강버스 선착장 계류시설 보강비(2억8800만원)를 각각 삭감했다.삭감액을 모두 합하면 79억8500만원으로 추경 총 규모 2조8061억원의 0.28% 수준이다. 다만 삭감된 예산이 청년정책·야간경제·한강버스 등 오 시장의 역점사업에 집중돼 있어 정책 검증을 넘어선 정치적 견제 아니냐는 지적도 나온다. 서울시는 예산 전액 삭감 시 사실상 정책 추진이 불가하다는 입장이다.오 시장의 사업 예산이 대폭 삭감된 배경으로 재편된 시의회 구도가 꼽힌다. 지난 6월 지방선거를 통해 118석 중 더불어민주당이 80석을 차지했고 11개 상임위 중 8곳의 위원장도 민주당 소속이 됐다. 민주당은 삭감 사유로 사업 계획의 구체성·타당성 부족을 들었다. 최정은 시의회 민주당 대변인은 논평에서 "총 225억원이 투입될 사업임에도 서울시가 접촉한 후보 업체가 사실상 한 곳에 불과했고 수요조사보다 예산 편성이 먼저 이뤄지는 등 절차가 미비했다"고 밝혔다. 국민의힘은 강하게 반발하고 있다. 민주당이 다수 의석을 앞세워 삭감 재원을 정략적으로 쓰려 한다는 지적이다. 최원선 시의회 국민의힘 대변인은 논평을 통해 삭감된 예산이 전국장애인차별철폐연대(전장연)를 위한 예산으로 바뀌는 것 아니냐는 의구심을 표했다. 과거 폐지된 '권리중심 중증장애인 맞춤형 공공일자리' 사업 예산 규모(58억원)가 이번 삭감액과 비슷하고 오는 11일 관련 제도의 복원을 위한 조례 개정안이 본회의에 함께 오른다는 우연이 겹치면서다. 그러나 시의회 민주당 측은 "해당 예산 자체가 이번 추경안에 편성돼 있지 않다"며 "청년과 장애인을 대립시키는 갈라치기"라고 반박했다.이 같은 공방은 민선 9기 출범 초반 오 시장과 시의회가 나란히 내세웠던 '협치' 기조와는 대조적이다. 서울시 관계자는 "오는 10일까지 협상 가능성은 아직 남아있지만 쉽지 않을 것으로 전망된다"며 "서울시가 주력하는 핵심 사업들이기 때문에 최대한 예산을 반영할 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.시의회는 지난 8일부터 오는 10일까지 예산결산특별위원회 종합심사를 거쳐 11일 본회의에서 추경안을 의결한다. 상임위가 삭감한 예산을 예결특위가 증액하려면 소관 상임위 동의가 필요하다. 2021년에도 오 시장의 교육플랫폼 '서울런' 예산이 상임위에서 대폭 삭감됐다가 예결특위·본회의 단계에서 상당 부분 복원된 전례가 있다.오 시장 측 관계자는 "청년 AI 사다리 사업과 권리중심 중증장애인 맞춤형 공공일자리 사업을 연계해 협상하는 것은 적절하지 않다고 본다"며 "시민 피해를 최소화한다는 원칙 아래 이번 추경도 협의와 설득을 통해 풀어가겠다"고 말했다.

시세보다 낮은 보증금으로 20년간 장기전세주택(시프트)을 제공받은 입주자들이 내년 대거 만기를 맞이한다. 서울 강동구 등에서 일부 입주자는 전세계약 만기 후 분양전환이나 추가 주거지원을 요구하며 퇴거를 거부하는 사례도 있는 등 제도의 허점도 드러나고 있다.오세훈 서울시장은 8일 오전 '장기전세주택에서 차곡차곡 내 집 마련-주거사다리 희망토크'를 열고 장기전세주택 입주민의 내 집 마련 성공 사례와 제도 개선 사항 등을 청취했다. 희망토크 참석자들은 저렴한 주거비를 내고 장기 거주한 후 퇴거해 내 집 마련에 도움이 됐다고 했다.서울시에 따르면 올해 장기전세주택의 평균 보증금은 2억9300만원 수준으로 KB부동산 시세인 서울 아파트 평균 전세(7억1178만원의) 대비 40% 수준이다. 2016~2021년 장기전세주택에서 퇴거한 1708가구의 평균 거주기간은 8년4개월로 퇴거 후 72%가 자가에 거주하는 것으로 조사됐다. 전체 공공임대주택 퇴거자의 자가 거주 비율(60%)보다 12%포인트 더 높은 수준이다. 서울 은평뉴타운 장기전세주택에 4년 동안 거주한 김 씨는 "시세보다 낮은 보증금으로 거주하면서 저축을 늘려 청약을 준비했다"며 "20년 전세계약을 다 채우지 않고 내 집 마련하는 것이 목표"라고 말했다. ━계약 만료 후에는 퇴거 불안━천정부지 전셋값에 장기전세 입주민의 퇴거 갈등이 커지며 공공임대주택을 다시 공급하는 문제도 과제로 꼽혔다. 현장에선 현행 장기전세주택 제도에 대한 불만도 제기됐다.장기전세주택에 6년째 거주한 최 씨는 "자녀가 어릴 때 50㎡에 입주했는데, 서울 민간 전세가 너무 오르면서 20년 계약 만기 후 현재 생활권을 유지할 수 있을지 불안하다"고 했다. 이어 "다른 시민의 권리와 혜택을 빼앗지 않으면서 단지 내 평형을 넓혀 이주하거나 계약을 연장할 수 있는 방안이 있으면 좋겠다"고 했다. 서울시는 이날까지 장기전세주택 3만8296가구를 공급해 누적 4만5715가구의 주거를 지원했다고 밝혔다. 서울시는 향후 5년간 계약이 종료되는 약 9300가구의 장기전세주택을 청년과 신혼부부에게 다시 공급해 내 집 마련 기회를 준다는 방침이다.현행 공공주택 특별법 시행령 제54조는 장기전세주택의 임대의무기간을 20년으로 정한다. 임대의무기간은 공공주택사업자가 해당 주택을 일정 기간 임대주택으로 유지하는 기간이다. 법령상 의무를 지는 주체는 서울시다. 서울시는 2년마다 임차인과 재계약하고 20년이 지나면 계약을 종료한다. ━"공공임대 공급 늘려야"━서울시는 장기전세주택 입주자의 계약 연장이나 분양전환은 어렵다는 원칙을 유지해왔다. 오세훈 시장은 "장기전세주택 입주를 기다리는 시민들이 많이 있기 때문에 만기 후 퇴거에는 예외를 두지 않을 것"이라고 했다. 오 시장은 "퇴거를 앞둔 가구 입주민이 소득이나 자산 요건을 충족하는 경우 영구·국민임대 등 공공임대주택 연계를 지원할 것"이라고 말했다. 전문가들은 서울시의 장기전세주택이 주거안정에 기여한 만큼 공공임대 공급 규모를 늘려야 한다고 강조한다. 김준형 명지대 부동산학과 교수는 "20년 계약을 더 연장하거나 분양전환을 원하는 입주민의 요구는 공공임대를 더 지어서 해결할 수 있다"며 "서울시가 장기전세주택에 투입하는 예산 부담을 줄일 수 있도록 국가 차원의 지원이 필요하다"고 말했다. 국토교통부는 내년부터 청년과 신혼부부, 중산층에 입주 문턱을 낮춘 보편형 공급임대 3만6000가구를 공급한다. 한국토지주택공사(LH)가 시행해 보편형 공급임대의 50% 이상을 무주택 청년에게 배정한다. 거주기간은 최장 20년이다. LH가 확보한 택지에 공공임대를 공급하기 때문에 주택공급 속도가 단축된다. 다만 낮은 임대료로 장기간 주택을 공급할 경우 발생하는 LH의 재무 부담은 풀어야 할 숙제로 꼽힌다.이용각 건국대 부동산대학원 교수는 "장기전세주택을 이용할 경우 무주택자가 내 집 마련까지 소요되는 기간(약 14년)을 약 1.6~2.5년 줄일 수 있다"며 "시민의 삶을 20년 더 내다보고 자녀 세대에 희망을 줄 수 있는 공공임대주택 정책을 확대해야 한다"고 제언했다.

올해 1~7월 서울 주택 인허가와 착공 실적이 최근 3년 평균보다 각각 30% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 서울시는 1~7월 주택 인허가 2만8634가구, 착공 1만9507가구를 기록해 최근 3년(2023~2025년) 같은 기간 평균보다 각각 36.7%, 34.6% 증가했다고 7일 밝혔다. 시는 국토교통부 주택건설실적통계와 건축행정시스템 세움터, 서울시 정비사업 통계 등을 활용해 서울 주택 인허가와 착공 실적을 발표했다. 올해 1~7월 서울 주택 인허가는 지난해 같은 기간(2만6987가구)보다 6.1% 늘었다. 아파트 인허가는 2만3480가구로 지난해 같은 기간보다 1.6% 줄었지만, 최근 3년 같은 기간 평균보다 27.6% 늘었다. 재개발·재건축(정비사업) 인허가는 1만9447가구다. 전체 아파트 인허가 10채 중 8채 이상(82.8%)이 정비사업으로 나타났다. 올해 인허가된 1000가구 이상 주요 단지는 거여 새마을(1678가구) 독바위 역세권(1481가구) 한남 5구역(2592가구) 가재울7구역(1426가구) 잠실주공5단지(6411가구) 등이다. 비아파트 인허가도 반등세를 보였다. 올해 들어 7월까지 비아파트 인허가는 5154가구로 지난해 같은 기간보다 64.4%, 최근 3년 평균보다 101.9% 증가했다.착공 실적도 개선됐다. 지난 1~7월 서울 주택 착공은 지난해 같은 기간 1만3508가구보다 44.4% 증가했다. 아파트 착공은 1만4995가구로 전년 동기보다 36.1%, 최근 3년 평균보다 30.9% 증가했다. 정비사업 착공은 전체 아파트의 81.4%에 달했다. 올해 착공한 1000가구 이상 주요 단지는 흑석11구역(1515가구) 신림2구역(1430가구) 중계본동(3178가구) 등이다. 비아파트 착공은 4512가구로 지난해보다 80.9%, 최근 3년 평균보다 48.3% 많았다. 서울시는 정비사업을 단계별로 관리해 2031년까지 31만가구 착공 목표를 달성할 계획이다.명노준 서울시 주택실장은 "서울의 인허가와 착공이 함께 증가하고 비아파트 공급도 회복세를 보이는 것은 서울의 주택공급 기반이 탄탄해지고 있다는 긍정적인 신호"라며 "공급 확대 흐름이 실제 입주로 이어질 수 있도록 밀착 관리하겠다"고 말했다.

관악구(구청장 박준희)는 가을을 맞아 지난 5일 청년·청소년, 반려견과 반려동물 가족이 함께 즐길 수 있는 다양한 축제를 열었다고 6일 밝혔다.관악구청 광장에서는 '제8회 관악청년축제 Gwanak Signal: G-BEYOND'가 열렸다. 대한민국 청년수도 관악의 청년과 관악S밸리를 이끌 미래 세대를 위한 다채로운 프로그램으로 채워졌다.8회를 맞는 관악청년축제는 '관악에서 보내는 신호, 그 너머를 향해'라는 슬로건 아래 청년들이 기획하고 참여하는 축제다. 올해 처음 선보이는 '모닝 레이브'로 행사를 시작해 청년들이 기록 경쟁 없이 달리며 건강한 에너지를 나누도록 했다.청년들이 실제 생활에서 필요한 정보를 한자리에서 얻을 수 있는 '청년 생활 백서'는 경제·건강·취업 3개 분야를 중심으로 구성했다. 청년 예술인들의 야외 버스킹 등 일상에 지친 청년들을 위한 공연도 펼쳐졌다.초·중·고 청소년을 대상으로 진행된 '2026 관악S밸리 Robo:ON 청소년 로봇경진대회'는 구청 8층 대강당에서 열렸다. '관악S밸리 Robo:ON 청소년 미래기술 교육 프로그램' 교육 과정에서 우수한 역량을 보인 학생 30여명을 대상으로, 초등 저학년은 '미션 수행형', 초등 고학년과 중·고등학생은 '프로젝트 발표형'을 수행했다. 창의적 사고와 문제해결 능력, 의사소통 역량을 키울 수 있었다고 평가된다.사람과 동물이 함께 여가를 즐기는 수요가 커짐에 따라 '관악구 낙성대 댕댕이 물놀이장'도 운영했다. 지난 5일 열린 '낙성대 댕댕이 물놀이장 수영대회'는 반려견과 반려동물 가족에게 특별한 경험과 추억을 안겼다. 골목형상점가 페이백 이벤트와 캠핑 등 축제들도 즐거움을 더했다. 지역 골목상권에 활력을 불어넣어 주민과 상인이 화합하는 장을 만들었다.박준희 관악구청장은 "보고 즐기는 축제를 넘어 청년들과 청소년이 스스로 고민하고 도전하는 모습을 보며 대한민국 미래가 기대된다"고 전했다. 박 구청장은 "앞으로도 청년과 미래 인재로 성장할 청소년을 위해 정책과 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.

━강일동 아파트 59.8㎡(25평형) 신건 9억6200만원━ 서울 강동구 강일동 686번지 강일리버파크 아파트 707동 302호가 경매로 나왔다. 강일고등학교 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 11개동 731세대의 대단위 아파트 단지로 2009년 6월에 입주했다. 13층 건물 중 3층으로 남서향이며 59.8㎡(25평형)의 4베이 구조로 방이 3개다. 아리수로, 풍산로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 강일초등학교와 윤슬중, 강일고교 등이 단지 인근에 있다. 감정가 9억6200만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 임의경매 1건은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주해 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 10억9000만원에서 11억 9000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억8000만원에서 5억7000만원 선이다. 매각일자는 오는 14일 서울동부지방법원 경매 4계다. 사건번호 25-52456━판교동 아파트 115.9㎡(43평형) 1회 유찰 12억4600만원━ 성남 분당구 판교동 494번지 판교원마을 아파트 1203동 304호가 경매에 나왔다. 낙원중학교 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 8개동 428세대의 아파트 단지로 2009년 5월에 입주했다. 15층 건물 중 3층으로 남서향이며 115.9㎡(43평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 판교로, 서판교로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 낙생초등학교와 낙원중, 낙생고교 등이 단지 인근에 있다. 감정가 17억8000만원에서 한 차례 떨어져 12억4600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 가압류 5건, 압류 1건, 질권 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 16억8000만원에서 17억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 8억9000만원에서 10억원 선이다. 매각일자는 오는 14일 성남지원 경매 1계다. 사건번호 25-51854━청천동 아파트 84.6㎡(33평형) 1회 유찰 5억470만원━ 인천 부평구 청천동 456번지 이편한세상부평그랑힐스 아파트 226동 2201호가 경매로 나왔다. 청천초등학교 남쪽 인근에 소재한 물건으로 31개동 5050세대의 대단위 아파트 단지로 2024년 12월에 입주했다. 42층 건물 중 22층으로 남동향이며 84.6㎡(33평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 산천로와 세월천로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 7호선 산곡역이 걸어서 10분 거리에 있다. 청천초등학교와 청천중 등이 단지 인근에 있다. 감정가 7억2100만원에서 한 차례 떨어져 5억470만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 압류 1건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주해 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 6억5000만원에서 7억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억9000만원에서 4억5000만원 선이다. 매각일자는 오는 16일 인천지방법원 경매 26계다. 사건번호 25-511724