경제일반

대우건설이 오는 8월 인천광역시 서해구 검암역세권 공공주택지구 B-1BL에 공급하는 민간참여 공공분양 아파트 '검암역 푸르지오 프라베뉴'를 분양할 예정이라고 밝혔다.'검암역 푸르지오 프라베뉴'는 지하 2층~지상25층, 3개 동, 전용면적 60~84㎡, 총 441가구 규모다.민간참여 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용된다. 전체 공급 물량의 약 75%가 특별공급으로 배정돼 무주택 실수요자는 민간분양보다 청약 기회를 넓게 가질 수 있다. 민간분양보다 10% 높은 신생아 특별공급 배정과 우선공급의 혜택도 적용된다.대우건설 관계자는 "민간참여 공공분양의 장점과 푸르지오 브랜드의 상품성을 갖춘 만큼 8월 분양을 기다려온 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대한다"고 말했다.

한국토지주택공사(LH)가 비주택을 용도변경 리모델링해 주택으로 공급하는 매입약정방식 사업자 공모를 시행한다고 22일 밝혔다.해당 사업은 도심 내 공실 상가, 오피스 등 비주택을 (준)주택으로 용도변경해 공공임대주택으로 공급하는 방식이다. 이번 공모는 민간과 LH가 사전에 약정을 체결한 후 민간이 건물을 리모델링해 LH에 매각하는 방식으로 진행된다.매입 대상은 서울특별시와 경기도 규제지역 내 우수 입지에 위치한 준공 30년 이내의 건물로 내진설계가 적용돼 있어야 한다. 근린생활시설, 업무시설, 수련시설, 노유자시설, 숙박시설, 지식산업센터 내 공장으로 용도변경이 가능해야 한다.매입 접수는 비주택 건물 소유자 또는 비주택 건물 소유자와 리모델링 사업자가 공동으로 신청할 수 있다. 매입 가격은 용도변경 리모델링 후 건물을 기준으로 감정평가를 실시해 산정한다.접수 기간은 오는 27일 오전 9시부터 9월9일 오후 6시까지다. LH청약플러스 홈페이지에 게시된 매입공고문에서 세부 사항을 확인할 수 있다.이성훈 LH 사장은 "도심 내 우수 입지의 공실 상가·오피스 등이 청년, 신혼부부를 위한 공공임대주택으로 재탄생해 주거 안정에 기여할 수 있도록 사업 속도를 높여갈 것"이라며 "국민이 체감할 수 있는 공급과 창출을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.

현대엔지니어링이 지난해 2월 경기 안성시에 위치한 서울세종고속도로 공사장의 교량 붕괴 사고에 대한 책임으로 3개월 영업정지 처분을 받았다.22일 서울시는 현대엔지니어링에 대해 오는 8월5일부터 11월4일까지 3개월간 영업을 정지한 행정처분을 공고했다.해당 처분은 산업안전보건법상 중대재해를 발생시킨 건설사업자에 대해 고용노동부 장관이 요청한 데 따른 것이다.앞서 현대엔지니어링은 지난해 2월 경기 안성시 서운면 서울세종고속도로 천안-안성 구간의 9공구 현장에서 거더(교량 상판을 지지하는 철제 구조물) 설치 작업 중 구조물이 붕괴하는 사고를 냈다. 이 사고로 근로자 4명이 숨지고 6명이 다쳤다.현대엔지니어링은 영업을 지속하기 위한 법적 절차를 검토하고 사고 이후 안전관리 체계를 개선했다는 입장이다.현대엔지니어링 측은 "사고 이후 안전 제도를 개선하고 고도화했다"며 "영업 지속을 위해 법적 절차를 검토 중이고 당사 입장을 소명할 예정"이라고 밝혔다.

이재명 대통령과 김혜경 여사가 공동 소유했던 경기 성남시 분당구 수내동 양지마을 아파트를 29억원에 팔았다. 매수인들은 소유권을 넘겨받은 당일 이 대통령 부부 앞으로 채권 최고액 17억7000만원의 근저당권을 설정했다.20일 대법원 등기부등본에 따르면 이 대통령 부부는 지난 14일 29억원에 양지마을 아파트의 매매계약을 체결하고 16일 소유권 이전을 마쳤다.매수인은 김모·조모씨로 공동명의(각 지분 1/2)로 매수했다. 이달 말 해당 아파트 단지 재건축 사업시행자 지정 고시를 앞둔 상황에서 소유권 이전 등기를 마친 만큼 매수자는 조합원 지위를 확보할 전망이다. 매도인인 이 대통령과 김 여사는 매수인인 김·조씨를 대상으로 채권최고액 17억7000만원의 근저당권을 설정했다. 매수인의 분양권 승계 가능성에 근저당을 설정한 것으로 풀이된다. 시행자 지정 고시가 된 이후 등기가 설정되면 매수인이 분양권을 못 받을 수 있기 때문에 저당 설정은 빠른 등기를 위한 장치다. 현행법에는 투기과열지구 내 재건축 조합원 지위 양도는 소유자가 5년 이상 주택 보유, 10년 이상 거주해야 가능하다. 사업시행인가 이후에는 해당 매물이 '현금청산' 대상이 돼 조합원 승계를 받을 수 없다. 등기부상 이 대통령은 1998년 6월 이 아파트를 취득했다. 김 여사는 2018년 11월 이 대통령에게서 지분 2분의 1을 증여받았다. 이에 따라 이 대통령은 10년 이상 소유 요건을 충족하지만 김 여사는 소유 기간이 약 7년 8개월에 그쳐 같은 요건을 채우지 못한 것으로 나타났다.김·조씨는 오는 10월 말 현재 거주 중인 아파트 매도를 완료해 잔금을 받아 근저당을 해지할 예정인 것으로 전해졌다.이 대통령 부부 소유 아파트 매각에 대해 청와대 측은 "이재명 대통령은 최근 자택 매매를 완료했으며 매매는 시세보다 낮은 29억에 이뤄졌다"면서 "1주택자로서 매각 의무는 없으나 부동산 정상화 정책의 실현 의지를 보여주는 조치"라고 밝혔다.근저당권 설정과 관련해선 "매수 사정에 의한 것"이라고 설명했다.

'노란봉투법'(노동조합 및 노동관계조정법) 시행 후 하도급노조가 원청을 상대로 단체교섭을 요구하는 사례가 잇따른다. 각 지방노동위원회는 원청의 '사용자성'을 폭넓게 인정해 건설업계가 법적 불확실성에 대비해야 할 필요성이 커졌다. 산업안전 의제를 중심으로 원청의 교섭 의무가 인정되는 사례가 늘면서 향후 법원 판단을 둘러싼 소송도 본격화할 것이란 전망이다.법무법인 율촌은 20일 오후 서울 강남구 파르나스타워에서 '건설사업자를 위한 노란봉투법 대응 전략' 세미나를 열고 최근 노동위원회 판정 경향과 향후 법적 쟁점을 중심으로 건설업계 대응 방안을 논의했다.이광선 법무법인 율촌 노란봉투법대응센터 센터장은 "지방노동위 결정 120건을 분석한 결과 108건에서 원청의 사용자성을 인정했다"며 "사용자성이 부정된 사례는 대부분 공공기관이나 지방자치단체였고 민간기업은 사실상 대부분 인정되고 있다"고 밝혔다. 그는 지방노동위가 산업안전 분야에 대한 관리 책임만으로도 원청의 실질적인 지배력을 인정하는 경향을 보이고 있다고 진단했다.이 센터장은 "산업안전에 대한 지배력이 인정되면 다른 교섭 의제를 별도 판단하지 않고 교섭에 응해야 할 수 있다"며 "실제 교섭 과정에서 산업안전 외 다른 안건까지 포함될 경우 추가 분쟁으로 이어질 가능성도 있다"고 설명했다.노동위원회의 심사 절차도 문제로 지적된다. 일본 사례를 보면 계약관계가 없는 제3자를 사용자로 인정하는 문제가 심리되는 데 수년간이 소요됐다. 국내의 경우 통상 20일 안팎으로 짧다. 다만 향후 법원의 판단은 정부와 다를 수 있다고 법률 전문가들은 예측하고 있다.━법조계 "법원 판단 다를 수도"━법원의 판단과는 별도로 산업안전 의제는 원청에 불리하게 작용할 가능성이 있다. 송민경 법무법인 율촌 중대재해센터 부센터장은 "개정 전 노조법은 대법원이 단체교섭과 관련한 원청의 사용자성을 인정하지 않았지만 개정법은 입법자가 사용자 범위를 확대하겠다는 결론을 내린 것으로 해석될 가능성이 있다"면서도 "어디까지 사용자성을 인정할지는 향후 법원에서 계속 다툼이 이어질 것"이라고 말했다.그는 "다만 기존 하급심과 대법원 판결이 산업안전 분야에서만큼은 원청의 실질적 지배력을 인정하는 경향이 있다"며 "건설업은 산업안전이 핵심 교섭 의제로 제기될 가능성이 크다"고 강조했다.건설업의 하도급 구조가 제조업과 다르다는 점이 가장 큰 리스크로 지목된다. 송 부센터장은 "프로젝트 단위로 운영되는 건설업 공사에서 전문건설업체나 하도급업체가 독립 면허와 조직을 갖추고 권한과 책임을 갖는 점도 고려돼야 한다"고 말했다.이에 '산업안전보건법'은 안전보건협의체 등 원·하청이 안전 문제를 협의하는 제도를 마련하도록 정하고 있다. 송 부센터장은 "기존 제도에서 산업안전 관련 협의가 가능한 만큼 별도의 단체교섭 대상으로 확대하는 것에 대해 법원이 충분히 검토할 필요가 있다"고 말했다.대한건설협회에 따르면 지난 3월11일 노란봉투법이 시행된 이후 현재까지 시공능력평가 상위 10대 건설업체(계열사 포함)가 노동위로부터 원청 사용자성을 인정받은 것으로 파악됐다. 다만 실제 교섭이 진행된 사례는 없는 것으로 확인된다.

대우건설이 지난 16일 열린 '상도15구역 주택정비형 재개발사업' 총회에서 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.해당 사업은 서울 동작구 상도동 279번지 일대에 지하 8층~지상 35층, 공동주택 30개 동, 총 3207가구와 부대 복리시설 등을 짓는 공사다. 공사비는 부가가치세를 제외하고 1조4367억원이다.대우건설은 단지명으로 '상도 써밋'을 제안했다. 건축설계사 SMDP와 협업하고 지역의 상징인 국사봉 대자연에서 영감을 받은 외관 디자인을 적용한다.책임준공 확약과 사업비 책임 조달이 약정됐다. 대우건설은 원활한 이주를 위해 주택담보대출비율(LTV) 100%를 제안했다. 분담금은 입주 시 100% 납부하는 방식이다.대우건설 관계자는 "상도15구역이 지역을 대표하는 랜드마크이자 조합원의 자부심이 될 수 있도록 전사 역량을 집중하겠다"고 말했다.

관악구의 치매안심도시 정책이 '제7회 광저우 국제 도시혁신상'(Guangzhou International Award for Urban Innovation)에서 우수사례(Exemplary Initiative)로 선정됐다. 광저우 국제 도시혁신상은 중국 광저우시와 세계지방정부연합(UCLG), 세계대도시연합(Metropolis)이 공동으로 주최하는 국제 시상식이다.관악구는 치매 환자가 주거지를 이동하지 않고 이웃에게 배려받으면서 살 수 있는 치매안심마을을 관내 21개 전 동으로 확대했다. 치매극복선도단체 188개소, 치매안심가맹점 292개소, 치매안심경로당 115개소가 공동 참여하는 지역자원 협업체계도 구축했다.돌봄 사각지대는 가정에 긴급 SOS 호출 기능과 기억력 훈련이 탑재된 AI 스피커를 보급하고 디지털 기기와 IT 기술을 접목한 스마트경로당으로 해소했다.이번 평가는 전 세계 60개국 248개 도시에서 총 381개 사례가 경쟁했다. 관악구는 본선 후보 15건, 우수사례 30건 총 45개 도시에 주어지는 우수사례에 선정됐다. 2023년 제6회 시상식에서 '대한민국 청년 수도 관악'으로 우수사례에 선정된 데 이어 2회 연속 수상이다.박준희 관악구청장은 "관악구가 지역사회와 함께 만들어 온 치매안심도시 정책이 국제무대에서 우수성을 인정받게 되어 뜻깊다"며 "앞으로도 주민이 체감할 수 있는 촘촘한 치매 예방 돌봄 체계를 확산해 나가겠다"라고 말했다.

서울 아파트의 상위 1% 거래가격 진입선이 46억원으로 경기의 2.5배에 달하는 것으로 나타났다. 정부가 초고가 주택에 대해 차등해서 보유 부담을 강화키로 하면서 상위 1% 거래가격 기준선에 관심이 쏠린다.20일 직방이 올해 상반기 지역별 상위 1%의 아파트 진입가격을 분석한 결과 서울의 상위 1% 거래가격 진입선은 46억4998만원으로 나타났다.상위 1% 거래가격 진입선은 해당 지역에서 거래된 아파트 가운데 가격 기준 상위 1%에 포함되기 위한 기준선을 의미한다. 올 상반기 상위 1% 거래가격 진입선은 서울은 평균 63억590만원, 경기는 22억3468만원, 부산은 평균 21억8960만원, 대구는 19억475만원으로 집계됐다.지역별 상위 1% 시장의 가격은 많게는 9배 이상 차이가 났다. 강원과 경북은 5억~6억원대로 조사됐다. 이외 지역은 ▲경기 18억5000만원 ▲대구 15억8000만원 ▲부산 15억2500만원 ▲세종 12억8000만원 등으로 파악됐다.서울은 한강변과 재건축, 신축 고급 단지 등을 중심으로 고가 거래가 이어졌고 경기도는 과천과 성남 분당, 판교, 광교, 동탄 등 서울 접근성이 좋거나 자족 기능을 갖춘 지역을 중심으로 상위권 거래가 이어졌다. 지방은 부산과 대구를 중심으로 비교적 높은 가격대가 형성됐다.직방 관계자는 "수도권처럼 다양한 단지가 시장을 형성하기보다는 지역을 대표하는 랜드마크 단지를 중심으로 상위 1% 거래가 이어졌다"며 "지역별 시장 규모와 고가 주택 공급 여건 등의 차이가 거래 양상에 영향을 미친 것으로 풀이된다"고 분석했다.청와대는 오는 23일 이재명 대통령 주재로 부동산 대토론회를 열고 이후 세법 개정안을 최종 발표할 예정이다. 정부는 초고가 주택에 대한 '핀셋 증세' 방침을 밝혔다. 김용범 대통령정책실장은 전날 KBS 일요진단에 출연해 "실거주용 한 채라고 해도 초고가 부동산은 다르게 봐야 한다"면서 초고가 기준이 시가 20억·30억·50억원 등으로 거론된 데 대해 "적정 가격 수준에 대해 국민 의견을 많이 듣겠다"고 말했다.

모니터 화면 안에 있던 생성형 인공지능(AI)이 드디어 생산 현장으로 뛰어들고 있다. 소위 '피지컬 AI(Physical AI)' 시대의 개막이다. 최근 글로벌 벤처의 뚜렷한 트렌드 중 하나는 챗봇이나 영상 생성 등 소프트웨어 중심의 AI 벤처가 로봇, 물류, 공장 자동화처럼 현장 공간을 제어하는 기술로 빠르게 이동하고 있다는 점이다. 피지컬 AI의 글로벌 벤처투자 시장 규모도 2025년 기준 약 140억달러(약 21조원)에 달해, 역대급의 투자 열기를 증명했다. 최근 3년간 연평균 성장률이 무려 70%에 육박할 정도로 급성장세다.피지컬 AI 벤처가 뜨겁게 달아오른 배경에는 세 가지 이유가 있다. 첫째, 전 세계적인 고령화와 저출생 요인이다. 이로 인해 만성적인 제조·물류 현장의 인력 부족과 인건비가 급상승하고 있는 까닭이다. 둘째, 멀티모달 AI 기술의 혁신이다. 이 때문에 거대 언어모델(LLM)을 넘어 시각·촉각·공간 데이터를 종합 처리하는 기술적 임계점을 돌파했다는 평가다. 이외에 미·중 갈등에 따른 글로벌 공급망 재편도 한몫하고 있다. 자국 내 첨단 제조 리쇼어링(제조업의 본국 회귀) 현상이 심화되면서, 사람을 대체할 고도의 무인 자동화 수요가 필연적으로 급증하고 있기 때문이다.이 시장은 미국의 피겨AI(Figure AI), 스킬드AI(Skild AI), 앱트로닉(Apptronik), 노르웨이에서 출발한 1X 등 로봇의 '뇌'에 해당하는 AI모델과 제어 소프트웨어를 개발하는 벤처기업들이 주도하고 있다. 시장조사기관 피치북(PitchBook)에 따르면 글로벌 로봇 스타트업 투자액은 2025년 약 260억달러로 급증했고, 2026년에는 상반기(6월 기준)에만 이미 230억달러를 넘어서며 연말까지 300억달러 돌파가 예상된다. 벤처 자금이 챗봇 중심의 생성형 AI에서 휴머노이드·산업용 로봇과 자율제어 기술로 빠르게 이동하고 있다는 방증이다.피겨AI는 2025년 9월 10억 달러 이상 유치로 기업가치 390억달러를 인정받았고, 스킬드AI도 2026년 1월 14억달러를 조달하며 기업가치가 140억달러를 넘어 데카콘 반열에 올랐다. 조사기관 마켓앤마켓은 피지컬 AI의 핵심 응용 분야인 글로벌 휴머노이드 로봇시장이 2025년 29억달러에서 2030년엔 153억달러로 5.2배 성장할 것으로 전망한다.그렇다면 한국의 위치는 어디쯤일까. 글로벌 벤처들이 로봇의 '뇌' 경쟁에서 앞서 있다면, 한국은 그 뇌가 힘을 발휘할 '현장 데이터와 로봇 부품' 경쟁력에서 강점을 갖고 있다. 한국은 세계 1위의 제조 로봇 밀도(근로자 1만 명당 로봇 1220대)를 보유해 피지컬 AI가 학습해야 할 제조 현장의 데이터 생산 잠재력이 엄청나다는 평가다. 여기에 로봇 동체의 성능을 좌우하는 정밀 액추에이터(구동 모터 및 감속기) 분야에서도 세계 최고 수준의 기술력을 확보하고 있다. 이런 기반 위에서 국내 피지컬 AI 스타트업 149개사 중 로봇 분야가 70개사로 47%나 되고, 2025년 피지컬 로봇 벤처투자 역시 4800억원으로 전체 벤처투자 13.6조 원의 3.5%에 달한다. 단일 분야 비중으로는 상당히 높은 수준이다.하지만 국내 스타트업의 현실이 마냥 순탄한 것만은 아니다. 대기업 중심의 폐쇄적인 제조 생태계 탓에 벤처기업의 데이터 접근이 여전히 어렵고, 기술을 개발해도 실제 공장에 적용해 검증(PoC)할 테스트베드는 턱없이 부족하다. 결국 기술력은 있는데 이를 증명할 무대가 없는 셈이다.우리나라 피지컬 AI 벤처 육성을 위해선 어떻게 해야 하나. 우선 스타트업들은 빅테크와의 범용 로봇 전면전 대신 물류 분류, 정밀 용접, 조립, 조선 블록 생산 등 우리가 독보적인 현장 데이터를 가진 특정 공정에 특화된 '도메인 특화 AI 로봇' 모델로 글로벌 틈새시장을 먼저 선점해야 한다는 것이 전문가들 의견이다. 정부 또한 초기 도입 비용 부담으로 망설이는 국내 기업(현재 도입률 15% 수준)을 위해 과감한 정책금융을 지원하고, 벤처들이 안심하고 활용할 수 있는 표준화된 제조 데이터 댐을 구축해야 한다. 아울러 규제 걱정 없이 실전 데이터를 수집하고 시제품을 돌려볼 수 있도록 실증 특구와 규제 샌드박스를 서둘러 확대하는 것이 피지컬 AI 강국으로 가는 급선무다.로봇의 '뇌'는 실리콘밸리가 앞설 수 있어도, 그 뇌가 실제로 일할 '몸'과 '현장'은 결국 데이터와 정밀 기술이 결정한다. 한국이 이 승부처를 놓치지 않는다면, 피지컬 AI 시대의 진짜 승자는 소프트웨어가 아니라 현장을 가진 나라가 될 수 있다.

김용범 청와대 정책실장이 오세훈 서울시장의 재개발·재건축 활성화를 통한 주택 공급 방안과 관련해 "재개발·재건축이 단기간에 공급을 확보하지는 않는다"고 밝혔다.김 실장은 19일 KBS 일요진단에 출연해 "재개발·재건축이 만능 키는 아니다"라며 이같이 말했다.김 실장은 "재개발·재건축 절차를 단축하고 용적률에 대해서도 적정한 논의는 할 수 있는데 재개발·재건축이라는 게 이론상 최소한 3~5년이 걸린다"고 말했다. 이어 "지금 당장은 과거 특정 시기 어려움 때문에 공급이 안 되고 있는 시기다. 소위 말하는 수요·공급 미스매치가 극심한 시기를 지나가야 하는데 재개발·재건축 활성화하자는 결정을 하면 단기간에 공급이 더 줄어든다. 옮겨야 할 것 아니냐"고 말했다.김 실장은 "1000호 있는 30개 단지가 일시에 속도를 냈다. 3만 호는 멸실되는 것"이라며 "단기간으로 보면 공급을 오히려 줄이는 효과가 있다. 신중하게 결정해야 할 문제"라고 말했다. 그러면서 "재개발·재건축이 용적률을 주고 여러 가지 인센티브가 조금만 잘못 설계되면 투기 수요를 부추길 수 있다"며 "종합적으로 논의해야 한다"고 말했다.다만 김 실장은 "서울시에는 영등포구나 구로구 같은 데에 몇백만평의 준공업 지구가 있다"며 "제가 그것을 말씀드렸더니 현장을 가셨더라. 매우 반가운 일"이라고 말했다. 이어 "서울시 자체로만 해결할 수 있는 문제는 아닌 것 같다"며 "중앙정부와 협업하면 훨씬 더 큰 성과를 낼 수 있는 것 같아서 그 문제를 서울시장과 따로 뵐 약속도 잡아 놨다. 한 번 말씀은 나눠보려 한다"고 말했다.김 실장은 부동산 보유세 강화와 관련해 "다주택자에게 세제상의 부담을 줘서 그걸로 매물을 출회하게 한다는 것 자체가 목적은 아니다"라며 "과세 형평 차원의 목표가 있고 합리적으로 조정하다 보면 매물이 따라오는 것이지 매물을 출회시키겠다는 게 목적이 되고 거기에 따라 과세를 검토하는 것은 아니다"고 말했다.김 실장은 보유세를 강화할 경우 양도소득세는 낮춰야 한다는 주장에 대해 "유념하고 있다"며 "적정한 시기에 매도할 수 있도록 허용하고 그 시기를 넘어서면 조금 더 부담이 높아지는 식으로 설계할 수도 있다"고 말했다. 그러나 "단순하게 보유세를 올리면 양도세를 낮춰야 한다(고) 일률적으로 말하기는 어렵다"고 말했다.김 실장은 삼성전자·SK하이닉스 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF)와 관련해 "이 상품이 특정 시기에 시장에 주는 충격을 최소화할 수 있는 더 다양한 방법을 고민해야 한다고 본다"며 "괴리율을 맞추기 위해 매도해야 하는 부담을 적정화할 수 있는 다양한 방법을 논의할 수 있다고 본다"고 말했다.김 실장은 레버리지 ETF 상품의 시장가격과 순자산가치의 격차를 말하는 괴리율을 거론하며 "괴리율을 최소화해야 한다. 시장 충격을 어떻게 최소화하느냐. 여기에 대해 아무래도 조금 더 추가적으로 당국과 자산운용사, 증권회사가 논의를 해야 할 것 같다"고 말했다. 이어 "반드시 30분 사이에 해야 하느냐. 2시간 정도로 넓게 할 수 없느냐. 꼭 현물을 팔고 관리해야 하느냐. 다른 파생상품으로 적정하게 관리할 방법은 없느냐. 더 대화해야 할 것으로 보인다"고 밝혔다.다만 김 실장은 단일종목 레버리지 상품 상장폐지에 대해 "상장폐지를 하게 되면 그 자체가 또 시장에 엄청난 충격을 준다"며 "상상하기 어렵다"고 말했다. 이찬진 금융감독원장이 단일종목 레버리지 ETF에 대해 '드러누워서 막았어야 했나 개인적으로 반성하는 상황'이라고 말한 것에 대해서는 "아마 심사 같은 것을 더 엄격하게 했어야 하지 않나 그런 취지라고 나중에 말씀하신 것을 들었다"며 "같이 상의해서 내린 결정이었다"고 말했다.김 실장은 대미투자 1호 발표 시기에 대해 "김정관 산업통상자원부 장관이 수시로 미국에 가고 조만간 미국을 방문해 논의를 이어갈 것 같다"며 "한두 달 내에 1호 투자가 현실화할 수 있을 것으로 준비하고 있다. 8~9월에는 해야 하지 않겠느냐"고 덧붙였다.

재정경제부가 19일 국제유가 불안에 따른 국내 석유제품 가격 안정화 대책과 관련해 석유제품 매점매석행위 금지 조치를 오는 9월 12일까지 2개월 연장키로 했다.'석유제품 매점매석행위 금지 등에 관한 고시'의 적용 기간을 연장하는 이번 조치는 국제유가의 불안이 지속되는 상황에서 석유류 최고가격제와 함께 가격의 급등을 막고 안정적인 공급을 유지하기 위해 마련됐다.재경부는 지난 3월에 발생한 중동 전쟁에 따른 국제유가의 급등과 석유제품의 수급 불안에 대응해 매점매석 금지 조치를 처음 시행했다. 이번 연장은 지난 5월에 이어 두 번째로 이뤄진 연장이다.이번 고시의 적용 대상은 휘발유와 경유, 등유다. 석유정제업자는 올해의 월별·유종별 반출량을 지난해의 같은 달 반출량의 90% 이상으로 유지해야 한다. 석유정제업자가 정당한 사유 없이 석유판매업자에게 판매를 기피하거나 특정의 업체에 과도하게 공급하는 행위도 금지된다. 주유소 등의 석유판매업자는 폭리를 목적으로 석유제품을 과다하게 구입하거나 보유할 수 없으며 정당한 사유 없이 소비자에게 판매를 기피할 수 없다.이 같은 연장 조치는 국내 석유제품의 가격을 안정시키고 물가의 불안을 방지하기 위해 마련됐다. 정부는 최고가격제로 석유제품의 공급가격이 일정의 수준을 넘지 못하도록 제한하고, 매점매석 금지 고시로 정유사와 주유소의 반출·판매 물량 축소를 막아 공급량을 확보하는 구조를 취하고 있다.정부는 매점매석 금지 등 물가의 안정 조치의 실효성을 높이기 위해 올해의 하반기에 물가안정법의 개정도 추진한다. 또한 정부는 위반행위로 얻은 이익을 환수할 수 있도록 이익의 2배 수준의 과징금을 신설할 계획이다.재경부의 관계자는 "최고가격제가 계속되고 있기 때문에 매점매석 금지 고시도 함께 유지하는 것"이라며 "최고가격제를 빌미로 한 판매 기피 등 부정행위가 없도록 하기 위한 조치"라고 밝혔다.미국과 이란 간의 무력 충돌이 재개되면서 국제유가가 다시 상승함에 따라 최고가격제의 종료 시점도 불확실해지고 있다. 정부는 국제유가의 흐름과 국내 석유제품의 수급 상황, 국민의 생활비 부담 등을 종합적으로 고려해 최고가격제의 해제 여부를 결정할 계획이다. 최고가격제가 종료되면 매점매석 금지 조치도 함께 종료된다. 다만 중동발 유가의 변동성이 커질 경우 정부는 석유제품의 가격 안정과 공급 관리를 위해 관련 조치를 추가로 유지할 가능성도 있다.최근 미국과 이란의 무력 충돌이 재개되면서 국제유가의 변동성이 커지고 있다. 한국석유공사의 오피넷 집계를 보면 지난 15일 기준 브렌트유의 가격은 배럴당 84.95달러(약 11만5500원)를 기록하며 이달 1일의 71.57달러보다 13.38달러(18.7%) 상승했다. 우리나라가 주로 수입하는 중동산 원유의 가격 기준인 두바이유의 가격은 같은 기간 66.29달러에서 79.29달러로 13달러(19.6%) 상승했다. 서부텍사스산원유(WTI)의 가격도 68.58달러에서 79.60달러로 11.02달러(16.1%) 상승했다.국제유가의 상승분은 원유의 도입과 정제·유통의 과정을 거쳐 시차를 두고 국내의 휘발유와 경유 등 석유제품의 가격에 반영된다. 특히 국내의 수입 원유 가격과 밀접한 두바이유의 상승 폭이 3대 유종 가운데 가장 크게 나타나면서 국민의 생활비 부담이 다시 커질 가능성도 제기된다.최고가격제를 해제하면 최근의 국제유가 상승분이 국내의 석유제품 판매가격에 반영될 여지가 커진다. 매점매석 금지 고시까지 종료되면 정유사에 적용되는 전년의 동월 대비 90% 이상의 반출 의무도 사라진다. 이에 따라 정부는 국제유가뿐 아니라 국내의 석유제품 가격과 반출량 등 수급의 상황을 함께 살펴야 한다.이에 최고가격제의 해제 여부는 국제유가와 국내의 석유제품 가격의 안정 여부, 정유사의 반출량 등 국내의 수급 상황에 따라 좌우될 것으로 예상된다. 국내의 뇌석유제품 가격이 안정될 경우 최고가격제와 매점매석 금지 조치는 함께 종료될 가능성이 있다.

한화의 필라델피아조선소(필리조선소)가 도널드 트럼프 미국 행정부의 미사일 방어 체계 '골든 돔'의 핵심 자산인 미사일 계측함 건조 사업을 따냈다. 미사일 계측함은 해상에서 미사일 요격 시험의 궤적과 데이터를 실시간으로 추적하는 '움직이는 관제탑'이다.18일 한화그룹에 따르면 필리조선소는 미국 선박 건조 관리 전문 기업 토트서비스와 함께 미국 전쟁부 산하 미사일방어청(MDA)의 해상 미사일 시험 계측함 '골든 디펜더' 2척의 건조 사업자로 선정됐다. 필리조선소가 선박을 건조하고 토트서비스가 선박 건조 관리를 맡는다. 사업 규모는 20억달러(약 2조9800억원)에 이르며 1번째 함정은 2030년 인도될 예정이다.미사일 계측함은 미사일 시험 발사 때 미사일의 비행속도와 고도, 궤적을 추적하고 데이터를 수집하는 역할을 수행한다. 미국은 현재 1965년에 건조된 퍼시픽 트래커호와 1970년에 건조된 퍼시픽 콜렉터호 2척을 운용하고 있다. 필리조선소는 이들을 대체할 신형 계측함인 '골든 디펜더' 2척을 건조할 예정이다. 1번째 함정은 2030년 인도된다. 이번 사업은 트럼프 대통령이 미국 본토 방어를 목적으로 추진 중인 미사일 요격 체계 골든 돔의 일환이다. 골든 돔은 우주 저궤도 위성망을 활용해 적의 탄도미사일이나 극초음속 무기를 발사 초기 단계부터 탐지하고 차단하는 미국 본토 방어의 최상위 안보 프로젝트다. 미국 내 유일한 한국 소유 조선소가 미국 전쟁부 예산이 투입되는 트럼프 대통령 핵심 과제의 인프라를 직접 책임지게 된 것이다.러셀 보트 백악관 예산관리국장은 "새로운 함정은 미국의 해상 지배력 회복이라는 트럼프 대통령의 정책을 뒷받침하는 것은 물론 골든 돔 시스템을 지원할 것"이라고 밝혔다.데이비드 김 필리조선소 대표는 "미사일 계측함은 트럼프 행정부의 골든 돔 계획의 핵심으로서 안보 강화에 기여할 것"이라며 "우리는 차세대 미국 방위 역량을 구축해나갈 것"이라고 했다.마이클 쿨터 한화디펜스USA CEO(최고경영자)는 "한화는 미국의 중요한 방위 기능을 지원하게 된 것을 매우 기쁘게 생각한다"며 "필리조선소는 미국 최고의 조선소로 발돋움하기 위해 더욱 발전된 기술을 선보이고 있다"고 했다.이번 수주 사실은 지난 17일(현지시각) 필리조선소에서 열린 다목적 훈련함 '론 스타 스테이트'호 명명식에서 공개됐다. 필리조선소와 토트서비스는 미국 교통부 산하 해양청으로부터 다목적 훈련함 5척을 건조하는 사업도 진행하고 있다. 현재 3척의 인도를 마쳤으며 4번째 함정인 론 스타 스테이트호는 연내, 마지막 함정은 내년 중반쯤 인도될 예정이다.

여름 휴가가 본격화된 7월 넷째 주에 수도권을 중심으로 청약 접수가 활발히 이뤄질 예정이다.18일 부동산 업계에 따르면 오는 20일부터 한 주 동안 총 6468가구(공공분양 포함, 행복주택 제외)의 청약이 개시된다.경기 오산시 '오산헤리티지자이 1·2단지'(1783가구) 의왕시 '의왕역 SK VIEW'(820가구) 김포시 '호반써밋 풍무Ⅲ'(660가구) 남양주시 '남양주 진접 서한이다음'(361가구) 평택시 '평택역 더센트럴45'(99가구)가 분양된다.경기 부천시 '역곡지구 하우스토리 신혼희망타운'(976가구) 군포시 '군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택'(148가구)도 분양을 앞두고 있다.지방에서는 부산 기장군 '부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스'(488가구) 충남 천안시 '업성 푸르지오 레이크시티 2단지'(448가구) 경남 거제시 '거제 푸르지오 마린피스'(423가구) 강원 춘천시 '춘천 리버뷰 아이파크'(262가구) 등도 청약을 실시한다.SK에코플랜트는 오는 21일 경기 의왕시 삼동 일원에 조성하는 '의왕역 SK VIEW'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 3층~최고 34층, 13개동, 총 1857가구 규모로 이 중 전용면적 36~84㎡ 820가구를 일반분양한다.지하철 1호선 의왕역이 단지와 인접해 있다. 의왕덕성초, 의왕부곡초, 부곡중, 의왕고 등을 걸어서 등교할 수 있다.같은 날 IPARK현대산업개발은 강원 춘천시 동면 일원에 조성하는 '춘천 리버뷰 아이파크'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 27층, 2개동, 전용면적 59·84㎡ 총 262가구 규모다.농어촌 특별전형 혜택을 받을 수 있다. 도보 거리에는 장학초, 강원중·고교가 있다. 후평중, 춘천여고, 후평동 학원가 등 교육 인프라가 반경 2㎞ 내 들어서 있다.동아디앤씨·제이씨산업개발(시행)과 대우건설(시공)은 같은 날 경남 거제시 장평동 일원에 조성하는 '거제 푸르지오 마린피스'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 3층~최고 36층, 4개동, 전용면적 84~107㎡ 총 423가구다.

전월세 가격 상승이 지속되는 가운데 서울 아파트 평균 월세가격이 160만원에 육박했다. 5개월 만에 10만원가량 상승했고 1년 전보다는 12%가 뛰었다.17일 한국부동산원 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세가격은 159만2000원을 기록했다. 1년 전의 142만2000원보다 12.0% 상승했다.서울 아파트 평균 월세는 올 1월 150만4000원으로 처음 150만원대를 넘어섰다. 5개월 만에 160만원 돌파를 눈앞에 둔 것이다.서울 아파트 월세가격은 올들어 상반기까지 4.55% 뛰었다. 해당 기간 전세 상승률(4.99%)과 매매 상승률(5.07%)보다 낮았지만 큰 차이는 없었다.서울 아파트 거래시장에서 월세 비중은 올 3월부터 6월까지 연속 50%대를 넘어섰다. 서울시에 따르면 월세 비중은 지난달 54.2%를 기록하고 있다. 거래 신고기한이 아직 남아 수치는 변동될 수 있다.전월세 거래 통계가 제공된 2011년 1월부터 지난해 말까지 월별 자료에서 서울 아파트의 월세 비중이 50%대를 보인 것은 2022년 12월(52.5%)과 2025년 12월(50.0%)이다.국가데이터처에 따르면 2026년 월 중위소득은 ▲1인가구 256만원 ▲2인가구 419만원 ▲3인가구 535만원 ▲4인가구 649만원이다. 1분기 월평균 가구소득은 548만원이다.

━구의동 아파트 116.0㎡(43평형) 신건 21억4000만원━ 서울 광진구 구의동 680번지 이편한세상광진그랜드파크 아파트 102동 2103호가 경매에 나왔다. 서울어린이대공원 남쪽 인근에 소재한 물건으로 11개동 730가구의 대단지다. 2022년 1월에 입주했다. 35층 건물 중 21층으로 남동향이며 116.0㎡(43평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 광나루로, 자양로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 7호선 어린이대공원역이 걸어서 10분 거리에 있다. 구의초, 구의중, 건대부고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 21억4000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 26억6000만원에서 29억1000만원이다. 전세가는 14억원에서 15억7000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 27일 서울동부지방법원 경매 1계다. 사건번호 25-51784━응암동 아파트 114.9㎡(40평형) 1회 유찰 5억9328만원━ 서울 은평구 응암동 176번지 응암푸르지오 아파트 104동 402호가 경매에 나왔다. 영락중학교 동쪽 인근에 소재한 물건으로 7개동 361가구의 아파트다. 2008년 7월에 입주했다. 9층 건물 중 4층으로 남서향이며 114.9㎡(40평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 응암로, 백련산로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 은명초, 영락중, 충암고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 9억2700만원에서 한 차례 떨어져 5억9328만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 4건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당 시 인도부담이 없다. 시세는 8억2000만원에서 8억8000만원이다. 전세가는 5억2000만원에서 5억6000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 28일 서울서부지방법원 경매 5계다. 사건번호 25-51527━주엽동 아파트 130.4㎡(46평형) 1회 유찰 4억6900만원━ 고양 일산서구 주엽동 29번지 문촌마을 아파트 406동 202호가 경매에 나왔다. 문촌초등학교 북동쪽 인근에 소재한 물건으로 10개동 540가구의 아파트다. 1994년 4월에 입주했다. 18층 건물 중 2층으로 남동향이며 130.4㎡(46평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 주엽로, 대산로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 3호선 주엽역이 걸어서 10분 거리에 있다. 문촌초, 오마중, 주엽고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 6억7000만원에서 한 차례 떨어져 4억6900만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 7억원에서 8억1000만원이다. 전세가는 5억1000만원에서 6억원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 29일 고양지원 경매 2계다. 사건번호 26-60076

오는 17일 제헌절을 맞아 유엔(UN)의 헌신을 기리며, 과거 공휴일이던 '유엔데이'(10월 24일)를 국경일로 지정하자는 공동 캠페인이 진행된다.대한노인회·광복회·대한민국헌정회·대한민국재향군인회·유엔한국협회·부영그룹은 16일 '제헌절, 대한민국 제헌 헌법 제정에는 UN이 함께했습니다' 캠페인을 기획했다.이번 캠페인은 대한민국이 유엔의 도움으로 1948년 5월10일 총선거를 통해 제헌국회를 구성하고 7월17일 제헌 헌법을 공포함으로써 국민주권 국가의 헌정 질서를 마련, 8월15일 대한민국 정부를 수립한 역사를 조명했다.'대한민국은 민주공화국이다. 대한민국의 주권은 국민에게 있고, 모든 권력은 국민으로부터 나온다'는 헌법 제1조를 담은 제헌 헌법이 공포됨에 따라 8월15일 국민주권이 실현된 대한민국 정부가 수립됐다.정부 수립 2년 만인 1950년 6·25전쟁이 발발했으나 유엔 안전보장이사회의 신속한 결의와 유엔군의 참전으로 대한민국은 국가를 지켜냈다. 전투지원 16개국, 의료지원 6개국, 물자·재정지원 38개국 등 총 60개국이 대한민국을 지원했다. 약 198만명이 유엔 이름으로 참전했고 4만여명이 목숨을 바쳤다.한국은 유엔의 헌신에 감사하는 의미로 1950년부터 유엔 창설일을 공휴일로 기념해 왔다. 하지만 이후 북한이 유엔 산하기구 등에 가입하면서 이에 대한 항의의 표시로 1976년 공휴일에서 제외했다.이중근 대한노인회 회장(부영그룹 회장)은 "제헌절은 대한민국 헌법 공포를 기념하는 날로 유엔의 역할을 기억하고 예우하는 것이 필요하다"며 "유엔데이 국경일 지정은 대한민국의 탄생과 보존을 위해 헌신한 유엔의 희생을 기억하고 역사의 가치를 계승해 미래세대에 외교관계 개선의 계기를 마련하자는 제안"이라고 말했다.

한국은행 금융통화위원회가 16일 기준금리를 인상할 것으로 전망됨에 따라 부동산 매수 수요가 위축될 전망이다. 반도체 기업 호황으로 불어난 유동성이 부동산에 유입돼 집값 안정이 요구되며 고물가와 고환율, 가계대출 증가도 긴축을 압박하고 있다.16일 금융권에 따르면 금통위는 이날 오전 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 결정한다. 시장에서 연 2.50%인 현 기준금리가 연 2.75%로 0.25%포인트(P) 인상될 것으로 전망된다.기준금리가 상승하면 2023년 1월 이후 3년6개월 만의 인상이다. 기준금리가 지속해서 동결된 상황에도 은행권은 주택담보대출 금리를 올려 최근에는 상단이 연 7%를 넘어섰다. 장민 한국금융연구원 선임연구위원은 "기준금리가 0.25%P 오르면 수도권 주택 가격은 1년 후 약 0.6% 하락했다가 다시 반등하는 흐름을 보였다"며 "수도권은 주택 가격이 높고 차주의 대출 규모가 커 금리 상승의 부담이 클 것"이라고 설명했다. ━서울 주택 매매가격 10억…"전세난 심화"━통상 대출금리가 오르면 주택 실수요자의 구매력이 작아지고 거래 감소와 가격 조정으로 이어진다. 이른바 '영끌'(영혼을 끌어모은 대출)로 주택을 구입한 차주들의 상환 부담은 더욱 커질 전망이다.한국부동산원 조사에 따르면 서울의 주택 매매가격은 지난달 평균 10억1007만원을 기록해 통계 작성 이후 처음으로 10억원을 넘어섰다. 서울 주택의 매매가격 상승률은 전월 대비 1.03% 상승했다. 올 1월 0.91%였던 서울의 매매가격 상승률은 2월 0.66% 3월 0.39%로 둔화됐다가 4월 0.55% 5월 0.90%에 이어 석 달 연속 오름폭을 키웠다.부동산 전문가들은 기준금리 인상으로 실수요자의 매매 수요가 꺾일 것이라고 전망하면서도 공급이 부족해 가격 상승세는 지속될 것으로 보고 있다. 전세난에 따른 실수요자의 매매 전환과 상급지로 갈아타기도 이어지고 있다는 분석이다. 투자 수요보다 실거주 목적의 매수가 부동산 거래를 지탱하고 있어서다.양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "입주 물량 감소와 토지거래허가구역 등 실거주를 유도하는 정책으로 전세 매물이 감소했다"면서 "전셋값 상승이 지속되면 실거주 목적의 매수가 늘어날 것"이라고 내다봤다.

서울 아파트 전셋값이 고공행진하면서 오피스텔 전셋값이 4년 만에 최고치를 기록했다. 올 2분기 서울 오피스텔 월세가격은 직전 분기 대비 0.90% 올라 2018년 통계 집계 이래 가장 높은 상승률을 보였다.15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 올해 2분기(4~6월) 서울의 오피스텔 전셋값은 0.40% 상승했다. 2022년 2분기(0.42%) 이후 4년 만에 가장 높은 수치다.서울 오피스텔 전셋값은 지난해 2분기 0.02% 하락했다가 3분기(0.07%) 상승 전환한 후 4분기(0.15%)와 올해 1분기(0.24%) 이어 3개 분기 연속 올랐다. 특히 서울 서북권(1.33%)과 동남권(1.12%)은 2분기 월세 상승률이 1%를 넘어 강세가 두드러졌다. 아파트 전셋값이 오르면서 역세권 오피스텔에 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 직전 분기 대비 수도권의 오피스텔 월세 상승률을 보면 서울 0.90% 경기 0.76% 인천 0.52% 등이다. 서울 오피스텔 매매가격은 같은 기간 0.24% 올라 월세보다 안정된 흐름을 보였다. 오피스텔 평균 매매가격은 전국 2억2085만원, 서울 2억8110만원을 기록했다. 평균 전세가격은 전국 1억7715만원으로 서울 2억2314만원으로 나타났다. 평균 월세가격은 전국 81만원, 서울 95만원이다. '전세의 월세화' 현상도 두드러졌다. 지난달 실거래가 신고된 서울 오피스텔의 전월세전환율은 6.06%로 전월(6.03%) 대비 커졌다. 전국은 6.62%로 전월과 같았다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 환산할 때 적용하는 비율로 해당 수치가 상승하면 월세가 높아진 것으로 볼 수 있다. 부동산원 관계자는 "서울 아파트의 전·월세 매물이 줄고 가격이 상승해 임차 수요가 오피스텔로 이동하고 있다"며 "전세는 중대형 오피스텔을 중심으로, 월세는 대학생과 직장인 수요가 많은 역세권을 중심으로 수요가 지속되고 있다"고 말했다.

광주연구개발특구 첨단3지구에 들어서는 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채' 가 다음달 분양을 시작한다.'첨단3지구 A6블록 제일풍경채'는 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 지하 1층~최고 20층 · 11개 동, 전용 84~129㎡, 638가구로 조성된다. 중대형 면적 구성과 일부 가구에서 영산강 조망이 가능한 시그니처 단지다. 공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제가 적용된다. 입주는 2029년 5월 예정이다.오는 10월 입주 예정인 '첨단제일풍경채 그랑포레'(1845가구) '첨단풍경채 어바니티'(584가구)와 함께 향후 첨단3지구 최대 규모인 총 3067가구의 제일풍경채 브랜드타운을 형성하게 된다.첨단3지구는 국가 AI 산업의 핵심 거점으로, 산업·연구·주거 기능이 결합된 복합도시로 개발되고 있다.호남고속도로와 국도13호선·빛고을대로 등 주요 도로망을 통해 이동이 용이하다. 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과, 첨단3지구 진입도로 등이 2030년 예정돼 있다.2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 광주과학기술원(GIST)역과 인접해 대중교통 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 첨단3지구와 영광을 잇는 광주신산업선 국가철도망 구축도 추진되고 있다.인근에 지스트 부설 AI영재고가 2029년 3월 개교를 앞두고 있다. 진원천과 학림천을 중심으로 근린공원 등 녹지 공간도 구축된다. 국립심뇌혈관센터는 2029년 들어선다. 월출동 의료특화산업단지가 인근에 조성돼 반경 약 5㎞ 내 광주첨단과학국가산업단지 등 5개 대형 산업단지가 구축된다.

한국은행이 오는 16일 기준금리를 인상할 것으로 전망되며 부동산 거래시장의 긴장이 고조되고 있다. 특히 대규모 이주비 대출이 필요한 정비사업(재건축·재개발) 조합들은 이자 상승에 따른 자금 부담이 커져 사업 속도가 지연되거나 취소될 수 있는 상황마저 우려한다.15일 금융권에 따르면 한국은행 금융통화위원회는 다음날 기준금리를 현 연 2.50%에서 2.75%로 0.25%포인트(p) 인상할 예정이다. 경기 회복과 원화 약세, 수도권 집값 상승 등을 고려한 긴축 전환이 불가피하다는 게 시장의 대체적인 전망이다.신현송 한은 총재는 기준금리 인상을 거듭 예고했다. 지난 5월 금통위 기자간담회에서 "물가, 성장, 환율, 부동산 어디를 보나 갈 길이 비교적 명확하다"고 발언한 것을 시작으로 지난 9일 국회 업무보고에서 이 같은 의지를 드러냈다.이번 금통위를 시작으로 금리 인상 사이클에 진입할 것으로 예상된다. 2023년 1월(연 3.25→3.50%) 이후 3년 6개월 만의 기준금리 인상이며 연내 추가 금리 인상도 거론된다.━기준금리 인상 임박에 부동산 업계 찬물━ 금융당국의 대출 규제 강화로 주택거래 시장의 매수 여력이 줄어든 것은 물론 정비사업 이주비 한도도 감소한 상황이다. 사업성과 분양수익 예상에 따라 적용되는 가산금리 역시 높아지고 있어 조합원들의 금융비용 부담은 더욱 커졌다.정비사업은 사업 기간이 10년 안팎으로 길어 금융비용 증가가 사업성에 큰 영향을 미친다. 조합원 이주비 대출은 대부분 변동금리 구조다.조합원의 추가분담금이 증가하고 사업 일정이 지연될 가능성도 배제하기 어렵다. 사업성이 낮은 지방이나 수도권 외곽 등은 사업이 취소될 리스크도 있다.남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산연구원은 "기준금리 인상에 은행들의 대출 총량 관리와 한도 축소가 맞물리면 실수요자의 구매력이 작아지고 은행의 가산금리마저 오르는 '이중 부담'이 발생할 것"이라며 "투자 수요가 몰렸던 한강벨트와 강남 고가주택도 영향을 받을 수 있다"고 설명했다.다만 금리 인상이 집값 하락으로 이어질 가능성은 크지 않아 보인다. 공급 부족과 대출 규제가 지속되며 실수요자 중심으로 시장이 형성됐기 때문이다. 김효선 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 "현재는 금리 수준보다 대출이 얼마나 가능한지가 더 중요한 시장"이라며 "최근에는 시장금리가 먼저 오르면서 대출금리가 상당 부분 반영돼 있다"고 설명했다. 이어 "공급 부족에 대한 우려가 여전히 큰 만큼 정비사업을 위축시키지 않는 방향으로 정책 무게를 둬야 한다"고 말했다.