경제일반

한국가스공사는 23일 대구 본사에서 '2026년 상반기 신입사원 임용식'을 성황리에 개최했다고 밝혔다.이번 임용식을 통해 일반직, 경력직, 연구직 등 다양한 직무 분야에서 최종 선발된 129명의 신입사원이 가스공사의 새로운 일원으로서 첫발을 내디뎠다.이날 행사에는 주요 임원진과 선배 직원들이 참석해 신입사원들의 힘찬 출발을 축하하고 격려하는 시간을 가졌다.가스공사 임원진은 환영사를 통해 "신입사원 여러분은 가스공사의 내일을 이끌어갈 소중한 인재"라며 "에너지 전환과 AI 혁신, 글로벌 정세 변화로 에너지 시장의 불확실성이 고조되는 엄중한 시기인 만큼 뜨거운 열정과 도전정신으로 각자의 자리에서 마음껏 역량을 발휘해 달라"고 당부했다. 가스공사는 전년 대비 채용 규모를 대폭 확대해 청년 고용 한파 극복에 힘을 보태고 있다. 특히 장애인, 저소득층, 경력단절 여성 등 사회형평 대상자에게 가점을 부여하는 등 열린 채용을 위해 노력하고 있다.가스공사 관계자는 "올해 하반기에도 청년 구직난 해소와 정부의 일자리 정책에 적극 부응하기 위한 노력을 아끼지 않을 것"이라며 "앞으로도 다양한 계층을 아우르는 공정한 채용을 통해 국민에게 신뢰받는 공기업으로서의 책임을 다하겠다"고 말했다.

서울 재건축·재개발 정비사업의 공사비가 가파르게 오르면서 3.3㎡(평)당 1500만원을 넘어섰다. 미국-이란 전쟁 여파로 원자재 가격이 오르고 최근 조합원들의 설계변경 경쟁이 과열된 여파다. 조합원 분담금은 물론 일반분양가도 덩달아 오를 전망이다. 23일 정비업계에 따르면 서울 여의도 광장아파트는 재건축 공사비가 3.3㎡ 기준 1590만원으로 책정됐다. 올해 정비사업에서 가장 높은 공사비다. 지난달 여의도 목화아파트는 3.3㎡당 재건축 공사비를 1370만원으로 책정했다.여의도는 광장·목화아파트를 비롯해 시범·대교·한양아파트 등 15개 단지가 재건축을 추진하고 있다. 이들 단지의 평균 공사비는 3.3㎡당 1100만~1200만원으로 압구정과 성수보다 20~40% 높은 수준이다. 강남3구(강남·서초·송파) 용산구와 달리 분양가상한제를 적용받지 않아서 분양가는 더 상승할 수 있다. 앞서 동작구 노량진·흑석동 일대 재개발 아파트들도 분양가상한제를 적용받지 않으면서 서초구 신축보다 높은 분양가로 공급됐다. 국민평수(국평)로 불리는 전용 84㎡ 분양가는 ▲드파인 아르티아 26억3000만~27억6000만원 ▲써밋 더힐 29억5890만~29억7820만원 ▲아크로 리버스카이 27억1190만~27억9580만원 등으로 3.3㎡당 7700만~8700만원 선이다.━여의도 재건축 30평대 분양가 30억 추산━여의도 재건축 조합의 국평 분양가는 23억~27억원 선으로 예상된다. 단지별로 목화아파트는 23억8600만원, 삼부아파트는 26억4700만원, 목화아파트는 27억6000만원대다. 통상 조합 분양가는 일반 분양가의 80% 수준으로 책정된다. 일반 분양가는 30억원 중반대에 이를 전망이다.정비업계 관계자는 "하반기 정비사업을 시작하는 여의도에서 3.3㎡당 1500만원대 공사비를 책정해 시공사 선정 예정인 대치·잠실·목동 등도 눈높이를 맞출 것"이라고 말했다.전쟁 여파로 인한 원자재 가격 상승뿐 아니라 초고층·고급화 설계도 공사비 상승에 기름을 붓고 있다. 조합원 추가 분담금이 상승해도 대형 건설사의 브랜드 프리미엄이 일반 분양가와 향후 실거래가를 높일 것이라는 기대가 크기 때문이다.여의도 대교아파트는 시공사인 삼성물산이 영국 건축디자인그룹 '헤더윅 스튜디오'와 손잡고 유선형 파사드 디자인과 바람의 흐름을 표현한 옥상 구조물 설계를 제시했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "강남과 한강변 등 고가 아파트 밀집 지역에선 높은 분양가를 기대할 수 있다는 사업성 때문에 글로벌 건축가들도 사업에 참여하는 경우가 많아졌다"면서 "이는 아파트의 가치를 높이지만 특화 설계로 인한 공사비 부담도 막을 수 없다"고 말했다.

대우건설이 중동 지역 재건을 앞두고 전담 조직을 꾸렸다. 최근 중동 정세 변화로 재건·인프라 투자 수요가 늘어날을 대비해 '중동재건 TF'를 구성하고 신규 사업을 발굴한다는 방침이다. 23일 대우건설은 해외영업을 총괄하는 글로벌인프라본부를 중심으로 플랜트·토목·건축 등 각 사업본부의 해외 개발사업과 수주 영업 기능을 아우르는 '중동재건 TF'를 구성했다고 밝혔다. 대우건설은 중동 지역에서 수행한 사업 경험을 바탕으로 향후 인프라 복구 사업과 개발 프로젝트 수주에 역량을 집중할 계획이다. 중장기적으로는 이란 시장 재진출을 위한 기반 마련에 나설 방침이다.대우건설은 이란에서 반다르아바스~바프간 철도공사, 아화즈 발전소, 하르그섬 해상송유기지 등 다양한 프로젝트를 수행한 경험을 보유하고 있다. 향후 중동재건 TF를 중심으로 국토교통부, 해외건설협회와 협력해 중동 재건시장 모니터링 체계를 구축하고 신규 사업 정보 수집에 나선다.국내 주요 건설사들과의 '팀 코리아(Team Korea)' 협업에도 적극 참여한다. 대우건설은 이번 사태를 계기로 에너지 파이프라인 복구를 비롯해 정유·석유화학·가스처리시설 개선 공사 발주가 늘어날 것으로 보고 있다. 전력·항만 등 인프라 시설 보수와 주택·도시개발 분야에서도 신규 사업 기회가 확대될 것으로 전망하고 있다.대우건설 관계자는 "기존 사업 수행 경험을 바탕으로 중동 지역 재건시장 진출을 확대할 계획"이라며 "이란 시장이 다시 열릴 경우 국내 건설업계에도 새로운 기회가 될 수 있는 만큼 선제적으로 준비하겠다"고 말했다.한편 미국과 이란은 지난 22일 종전 양해각서(MOU) 이행을 위한 고위급 회담에서 호르무즈해협 통항 정상화 목적의 소통 채널을 구축하는 데 합의했다. 정부는 걸프협력회의(GCC) 6개국을 중심으로 재건사업 참여를 위한 준비를 진행하고 있다. GCC는 사우디아라비아, 아랍에미리트(UAE), 카타르, 쿠웨이트, 오만, 바레인 등 6개국으로 구성된다.

"급매는 다 소진됐고 지난 4월 말에 많이 팔렸어요. 중개 사이트의 매물들은 관망 목적으로 호가를 올리는 분들로 보여요. 집값이 오르기 전 주택을 사려는 사람은 늘었는데, 팔 사람이 부족하다 보니 거래가 없는 상황입니다." - 서울 송파구 잠실동 A공인중개사오는 7월 발표하는 세제 개편안에 부동산 보유세(재산세·종합부동산세)와 양도소득세 인상안이 담길 것으로 예고됐다. 부동산 매물 잠김 현상도 뚜렷해지고 있다.새로운 세제 개편의 방향은 실거주 여부와 보유 형태에 따라 증세하는 방식이 거론된다. 투자 목적의 주택은 보유세 부담을 대폭 높여 실거주 목적의 주택과 차등한다는 취지다.김용범 청와대 정책실장은 지난 20일 소셜미디어(SNS) 페이스북에 "부동산 과세를 정상화해야 한다. 보유세와 양도세를 합리적으로 조정하는 것은 필요하고 옳은 방향"이라며 부동산 과세 방침을 알렸다. 우려되는 점은 "집값을 반드시 잡겠다"는 정부 메시지와 다르게 부동산 거래시장이 영악한 속도로 움직이는 것이다. 관망세에 돌입한 집주인들이 전셋값을 올리는 추세가 두드러졌다.서울 서초구의 대장주 아파트 아크로 리버파크(1612가구)는 지난달 전용 84㎡ 전세가 24억원에 거래됐다. 전세 실거래가는 올 1월 17억원에서 4월 20억원을 넘어선 후 한 달 만에 4억원 더 올랐다. 반년이 안 지난 시점에 7억원 올랐다. 강북 주요 단지들에서도 전세 최고가가 등장했다. 중구 서울역 센트럴자이(1341가구) 전용 84㎡의 올해 1월 전세 계약은 7억5000만원에 체결됐다. 마포 자이힐스테이트라첼스(1101가구) 전용 84㎡도 전세 10억5000만원에 신고됐다. 지난 1월 8억원대와 비교하면 2억원 이상 올랐다.정부의 세금 카드가 민간 주택 공급을 목표로 하고 있지만 주택시장의 흐름을 바꿀 수 있을지 우려의 시선이 적지 않다. 지난 5월9일부터 다주택자 양도세 중과가 시행됐고, 오는 7월 세제 개편에선 장기보유특별공제 축소도 예상되며 매도 시 대폭 오른 세금을 내야 하기 때문이다.현재 조정대상지역 내 주택을 보유한 다주택자의 경우 주택 매도 시 기본세율 6~45%에 중과세율을 더해 과세가 이뤄진다. 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상 보유자는 30%포인트가 각각 가산된다. 여기에 지방소득세 10%를 적용하면 3주택 이상 보유자의 실효세율은 최대 82.5%까지 올라간다. 설상가상 입주 물량은 줄어들고 있다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 오는 7월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만4106가구로 전월(1만3505가구) 대비 4.5% 증가하는 데 그친다. 올해 하반기 전국 입주 물량은 8만6352가구(수도권 4만4613가구·지방 4만1739가구)로 상반기(9만2810가구) 대비 7.0% 감소할 전망이다.역대 정부의 부동산 과세 정책도 득보다 실이 컸다. 2018년 문재인 정부의 9·13 대책을 통해 종합부동산세 최고세율은 2.0%에서 3.2%로, 2020년 7·10 대책에서 다시 6.0%로 올랐지만 매물이 잠겼고 집값은 큰 폭으로 뛰었다. 한국부동산원 통계에 따르면 당시 서울 아파트의 매매가격 상승률은 ▲2018년 6.22% ▲2019년 1.25% ▲2020년 3.01% ▲2021년 6.56% 등을 기록했다.정부의 강력한 규제 정책에도 부동산 과열이 지속되는 배경에는 경기 남부로 유입된 반도체 머니가 있다. 역대급 성과급을 받을 예정인 삼성전자·SK하이닉스 직원들의 아파트 투자, 코스피 9000선 돌파에 따른 주식 차익실현이 부동산 유동성으로 유입되며 반도체 산업벨트인 화성 동탄신도시의 지난주 아파트값 상승률은 9%를 넘어섰다.전국 시·군·구 가운데 가장 높은 상승률이자 소비자물가 연 상승률의 세 배에 달한다. 부동산 정책은 단순한 '집값 관리' 차원을 넘어 자산 양극화, 초고령화, 금융 시스템의 안정을 연결한 거대한 구조적 문제로 접근해야 한다. 부동산 과열현상이 자산 양극화로 이어지고 청년 세대의 박탈감과 결혼·출산 포기, 세대간 자산 격차 등 심각한 사회문제로 커지고 있다.

GS건설이 중장기 사업 포트폴리오를 확대하기 위해 글로벌 투자사와 손잡고 신재생에너지 개발사업 기반을 강화한다.22일 GS건설에 따르면 글로벌 인프라 투자사 아이스퀘어드 캐피털(I Squared Capital)과 국내 신재생에너지 사업을 추진할 합작법인(JV) 설립을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다. 이날 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스에서 열린 MOU 체결식에 허윤홍 GS건설 대표와 아이스퀘어드 캐피털 관계자들이 참석했다.양 사는 합작법인 설립을 통해 국내 태양광과 배터리 에너지저장장치(BESS) 사업을 중심으로 2035년까지 총 1.5GW의 에너지 전환 자산을 개발·확보한다는 목표다. 이 가운데 태양광 발전 자산은 약 820㎿ 규모로 확대할 계획이다.관련 사업의 총 사업비는 약 3조원으로 추산된다. 양 사가 합작법인을 통해 일부를 직접 투자하고 나머지는 프로젝트파이낸싱(PF) 등 외부 자금을 활용해 조달하는 방안을 검토 중이다.GS건설은 신규 사업 기회 발굴을 비롯해 부지 확보, 인허가, 초기 사업구조 수립 등 개발 업무를 담당한다. 국내외 신재생에너지 사업에서 축적한 경험과 기술 역량을 바탕으로 프로젝트 관리와 기술 자문도 맡는다. 아이스퀘어드 캐피털은 글로벌 인프라 투자 경험을 토대로 사업별 투자구조와 금융계획 수립 등에 참여한다.아이스퀘어드 캐피털은 2012년 설립된 글로벌 인프라 투자회사다. 약 600억달러(한화 약 90조원) 규모의 자산을 운용하고 있다. 인도와 일본, 대만 등에서 신재생에너지 개발·투자 사업을 추진했다.GS건설 관계자는 "글로벌 에너지 전환과 탄소중립 흐름에 대응해 태양광과 에너지저장장치 등 신재생에너지 사업 영역을 확대하고 있다"며 "앞으로도 국내외 신재생에너지 개발 사업권과 안정적인 전력 수요처를 확보하는 데 주력하면서 사업 기회를 발굴해 나갈 계획"이라고 말했다.

서울시가 민선 9기 시정 출범과 함께 동행·매력 서울의 비전을 실현해 나갈 국장급(3급) 승진예정자 6명을 내정했다.22일 서울시에 따르면 이번 승진예정자는 ▲강경훈 기획담당관 ▲조혜정 경제정책과장 ▲최선혜 재무과장 ▲강성필 공공개발담당관 ▲김성기 도시공간전략과장 ▲김동구 주거정비과장 등 총 6명이다.시는 이번 승진인사를 시작으로 미래 행정수요에 선제 대응할 수 있는 조직 역량을 강화하기 위해 올해 하반기 국장급 이상 전보를 순차 시행할 계획이다.곽종빈 서울시 행정국장은 "시민 생활과 직결된 주요 현안 부서는 물론 시책사업의 우수한 성과를 창출한 부서장들을 균형 있게 고려했다"고 밝혔다. 그러면서 "성과와 역량을 최우선으로 우수 인재를 발탁해 시민이 체감하는 시정 성과를 창출해 나갈 것"이라고 강조했다.

국내 첫 '소형모듈원자로'(SMR) 1기가 2035년 부산 기장군에 건설된다. 인공지능(AI) 전력의 글로벌 수요가 팽창함에 따라 대형 원전의 대체재로 SMR 건설이 부상하며 건설업계가 주목하고 있다. 22일 건설업계에 따르면 한국수력원자력은 최근 부지선정평가위원회를 열고 SMR 1기 건설 후보지로 부산 기장군을 선정했다.'미래의 전력원'으로 꼽히는 SMR은 대형 원전보다 용량이 작고 건설 기간이 짧다. 데이터센터나 반도체공장 등 대규모 전력이 필요한 땅의 인근에도 건설할 수 있다 보니 차세대 전력망으로 각광받는다. 국제에너지기구(IEA)에 따르면 SMR의 글로벌 투자시장은 2050년 9000억달러(약 1395조원)를 넘을 전망이다. 전 세계 SMR 설비용량은 120GW(기가와트)에 달한다. 지난해 2월 기준 개발 중인 SMR은 127개다. 최성민 한국원자력학회 회장은 "한국이 SMR 상용 운전에 성공할 경우 향후 수출 시장에서 경쟁력을 확보할 수 있다"며 "폐쇄 예정인 석탄발전소 부지나 데이터센터 인근에 SMR을 배치해 송전망 부담을 크게 줄일 것"이라고 전망했다. ━원전 시공 기술 보유한 현대·대우건설 등 경쟁력 확보━원전 시공 기술과 경험을 보유한 국내 대형 건설사들이 수주 경쟁도 치열할 전망이다. 대형 원전은 시공 난이도가 높은 만큼 그동안 현대·대우건설 등 일부 건설사가 독점했던 시장이다. 앞으로는 시공능력 상위 대형 건설사와 엔지니어링사들을 중심으로 컨소시엄 투자도 활발해질 전망이다. 현대건설은 미국 팰리세이즈 SMR 2기와 불가리아 코즐로두이 대형 원전, 복합 에너지·인공지능 캠퍼스 내 대형 원전 4기 건설 등에 대한 EPC(설계·시공·조달) 본계약을 체결했다. 현재 착공을 준비 중이다.삼성물산은 반도체 생산시설을 중심으로 해외 원전 실적을 내고 있다. 지난 3월 베트남 삼성베트남반도체 V-PJT 신축공사(1억5145만달러)와 중국 삼성전자 서안 팹 리트로핏(기계 부품을 교체하거나 공장설비를 최신화해 생산성을 도모함) 공사(3313만달러)를 수주했다.대우건설은 '팀코리아'의 시공 주관사로서 체코 두코바니 신규 원전 5·6호기 계약을 확정한 상태다. 시공 계약이 완료되면 대우건설은 아랍에미리트(UAE) 바라카 원전을 시공한 현대건설과 삼성물산에 이어 국내에서 세 번째로 해외 원전 시공 실적을 보유한다. GS건설은 지난 4월 베트남 최대 IT기업 FPT 코퍼레이션과 데이터센터 개발 등을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 10억달러 규모의 튀르키예 지속가능항공유(SAF) 프로젝트 수주도 연내 기대된다.건설업계 관계자는 "초정밀 기술과 안전관리 역량이 요구되는 원전 사업에서 시공 경험을 보유한 건설사들이 향후 수주 경쟁의 주도권을 쥘 것으로 보인다"며 "화력 발전 플랜트를 시공한 기업들도 협력사 등으로 컨소시엄을 구성할 수 있다"고 내다봤다. 유승훈 서울과학기술대 교수는 "한국이 미국에 이어 SMR 설치에 성공하면 수출 효자 상품이 될 것"이라며 "정부 주도로 개발 중인 혁신형 소형모듈원자로(i-SMR)가 건설업계의 글로벌 경쟁력을 높일 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.

최근 글로벌 M&A 시장은 역대급 호황을 맞이하고 있다. 지난 3년간(2022~2025년) 글로벌 벤처투자 금액이 연평균 -25%의 역성장을 기록한 것과는 뚜렷한 대조여서 시장의 관심을 끌고 있다. Bain & Company에 따르면 2025년 M&A 규모는 4조 8000억 달러(6500조원)로 전년 대비 36% 급증해, 2021년에 이어 역대 두 번째로 큰 규모를 기록했다. 건당 평균 금액도 약 9400만 달러(1300억원)로 2022년 대비 30% 이상 커지면서, 대형화 추세가 뚜렷해졌다.이번 M&A 사이클은 이전 M&A와 내용·형식 면에서 근본적인 차이가 있다. 과거 M&A가 피인수 기업의 지분과 지배권을 통째로 매입하는 기업 인수 방식이라면, 최근 M&A는 기술·인력만 인수하는 방식(Acqui-hiring)이 두드러진다. 부실 자산이나 껍데기는 배제하고, 핵심 기술(IP)과 개발 엔지니어만 사들이는 거래 방식이다. 법적으로는 기업 간 자산 양수도 계약 형태를 띠지만, 핵심 인력의 고용 승계와 이적 보상금(Retention Bonus)을 계약 조건으로 묶는 패키지형 M&A다.배경은 뭔가. 첫째는 '기술 패권 경쟁에 따른 시간 압박'이다. 자체 연구개발(R&D)로는 폭발적인 기술 발전(예 : 인공지능) 속도를 따라잡을 수 없게 되자, 검증된 팀을 통째로 흡수해 시차를 없애려는 인수 경쟁이 벌어지고 있다. 둘째, 유니콘의 '거품 제거'도 한 요인이다. 벤처투자 침체로 자금난에 빠진 유니콘들의 몸값이 낮아지면서(Down-valuation), 대기업들의 매수가 활발해지고 있다. 셋째, 규제당국의 독과점 규제 강화도 빼놓을 수 없다. 통째로 M&A해선 기업 결합 승인이 어려워지자, 알짜 IP와 핵심 인재 조직만을 골라 담는 전략을 택하고 있는 셈이다.지역별로는 단연 미국이 1위다. 대형 M&A의 70%를 주도하며 압도적 우위를 보이고 있고, 유럽·중동·아프리카(EMEA)가 20%로 2위, 중국을 포함한 아시아·태평양 지역은 약 10% 수준이다. 미·중 갈등 속에 중국이 주춤한 사이, 미국과 유럽이 글로벌 기술과 인력을 빨아들이고 있단 얘기다.분야별로는 정보기술(IT) 및 소프트웨어 M&A(2025년 1조 달러)가 핵심이다. 가장 뜨거운 AI 외에도 최근 AI 자율화에 따른 보안 위협인 이른바 미토스 쇼크(Mythos Shock)로 급부상한 사이버 보안, 차세대 모빌리티의 두뇌인 자율주행 소프트웨어, 새로운 금융 인프라로 떠오르는 블록체인과 스테이블코인 등이 핵심이다. 알파벳의 클라우드 보안 스타트업 위즈 인수(320억달러), 팔로알토 네트웍스의 사이버아크 인수(250억달러), 메타의 스케일 AI 지분투자와 인력 M&A(143억달러) 등이 단적인 예다.시장에는 어떤 영향을 주고 있나. 첫째, 스타트업 생태계에 '새로운 회수(Exit) 방식'이 안착하고 있다. 투자자금을 IPO보다 빨리 회수할 수 있어 모험자본의 선순환을 유도한다는 평가다. 둘째, 인재와 기술의 생산적 재배치 효과다. 자금난에 몰린 우수 엔지니어들이 빅테크의 풍부한 인프라와 결합함으로써 혁신 속도를 높일 수 있다. 셋째, 중견기업들의 구조 개선 효과다. 자금은 있지만 과거 수익모델에 머물러 있던 전통 중견기업들이 기술·인재 인수를 통해 고부가가치 테크기업으로 체질을 바꿀 수 있기 때문이다. 다만 이 같은 인력 중심 인수는 통합 후 핵심 인재의 재이탈 가능성이나, 자산 인수 형식을 빌린 독과점 규제 우회라는 부작용도 함께 안고 있어 정책당국의 면밀한 모니터링이 필요하다.앞으로도 마이크로소프트, 아마존, 알파벳 등 빅테크들이 AI와 보안 인프라 등 인수에 연간 수백억 달러를 쏟아붓겠다고 공언한 만큼, 기술·인재 인수 M&A는 더욱 치열해질 전망이다.시사점은 뭔가. 그동안 국내 벤처 생태계는 지나치게 상장(IPO)이라는 좁은 통로에만 매몰되어 있었다. AI 3대 강국을 목표로 하는 우리로서는 IPO 외에 M&A를 적극 고려할 필요가 있다. 정책당국은 M&A펀드 확대, 법인세 감면, 독과점 규정의 탄력적 적용 등 M&A 활성화 정책을 마련해야 한다. 대기업과 중견기업 역시 사내 유보금에만 안주할 것이 아니라 적극적인 오픈 이노베이션을 고려할 필요가 있다. 기술혁명 시대엔 사내 R&D 중심의 오가닉(Organic) 성장만으로 글로벌 패권 경쟁에서 살아남을 수 없기 때문이다.

서울 강남구 '개포우성4자 재건축 사업' 시공사로 삼성물산 건설부문이 최종 선정됐다.21일 정비업계에 따르면 개포우성4차 재건축 조합은 전날 열린 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결시켰다.해당 재건축은 지하 4층~지상 49층 규모의 총 6개동, 1045가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이며 공사비는 약 8145억원 규모다.개포우성4차 재건축은 지하철 3호선 매봉역 역세권이며 구룡초·대치중·숙명여중·숙명여고 등 우수한 학군에 대치동 유명 학원가와도 가깝다. 양재천을 비롯해 인근 매봉산과 강남세브란스 병원 등 다양한 생활 인프라도 갖췄다.삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 도곡 팰리스'(RAEMIAN DOGOK PALACE)를 제안했다.삼성물산은 올 들어 이번 '개포우성4차 재건축'을 비롯해 ▲대치쌍용1차(6892억원) ▲압구정4구역(2조1154억원) ▲방배신삼호(6538억원) ▲신반포19·25차(4434억원) 등 강남권 핵심 정비사업지들을 연이어 수주했다.코스피 시가총액 9위 삼성물산은 지난 19일 전 거래일 보다 6000원(1.24%) 오른 49만1500원에 거래를 마쳤다.

다음 주 전국에서 약 5600가구가 청약을 개시한다. 21일 부동산 업계에 따르면 6월 넷째 주 전국 12개 지역의 총 5594가구가 청약 신청을 접수한다. 행복주택은 제외한 수치다.수도권에서는 서울 정비사업을 비롯해 경기 오산시 '북오산자이 드포레'(1517가구) 인천 서구 '더샵 검단레이크파크(AB22·23BL)'(2857가구) 등 대단지의 청약이 예정됐다. 경기 평택시 '고덕국제신도시 수자인하우스디'(403가구)도 공급 예정이다.GS건설은 23일 '북오산자이 드포레'의 1순위 청약을 시작한다. 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용 59~125㎡ 총 1517가구다. 지하철 1호선 오산대역을 이용할 수 있다. 삼성전자 기흥·화성 사업장, 동탄 테크노밸리, 오산가장일반산업단지 등 주요 업무지구가 가깝다.포스코이앤씨가 25일 분양하는 '더샵 검단레이크파크'는 지하 3층~지상 29층, 26개 동, 전용 59~84㎡ 총 2857가구다. 인천 2호선 완정역을 비롯해 향후 개통 예정인 인천 1호선 검단호수공원역이 도보권에 있다.오는 26일 대우건설은 서울 성북구 장위뉴타운 10구역 재개발을 통해 공급하는 '장위 푸르지오 마크원'의 모델하우스를 오픈한다. 지하 5층~지상 35층, 23개동 총 1931가구다. 전용 39~114㎡ 1032가구가 일반분양된다.지하철 6호선 돌곶이역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지다. 시청역과 신사역 등 주요 업무지구로 환승 이동이 가능하다. 동부간선도로와 내부순환로 이용도 편리하다.지방에서는 경남 양산시 '힐스테이트 양산더스카이 1·2단지'(598가구) 강원 인제군 '인제서화 고령자복지주택'(영구·국민임대 70가구)이 청약 일정을 시작한다.현대건설은 23일 경남 양산시 물금읍 가촌리·범어리 일원에 조성하는 '힐스테이트 양산더스카이'의 1순위 청약 접수를 받는다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개동, 전용 68·84·159㎡ 총 299가구다. 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 84·159㎡ 총 299가구다.오는 26일 아이에스(IS)동서는 경북 경산시 중산지구 A2-1블록에 조성하는 '펜타힐즈W 1단지'의 모델하우스를 오픈한다. 지하 6층~지상 59층, 9개동, 전용 84~152㎡ 총 1712가구로 조성된다.커뮤니티에는 실내수영장이 조성된다. 비대면 진료 등 서비스도 제공될 예정이다. 인근에 중산초(예정)가 있고 중·고교 부지도 마련돼 있다. 대구지하철 2호선 사월역 이용이 편리하다.같은 날 IPARK현대산업개발은 경남 김해시 신문동의 '김해 신문 센트럴 아이파크' 모델하우스를 오픈한다. 지하 2층~최고 25층, 13개동, 전용 84~128㎡ 총 1379가구다. 단지 내에 1만4200여㎡의 중앙광장과 패밀리 그라운드, 520m의 산책로 등을 갖췄다.

국내 증시에서 코스피가 사상 처음 9000선을 넘어서자 '빚투'(빚내서 투자) 규모가 38조원에 육박했다. 연초부터 거침없이 오르는 코스피 상승에 '나만 벼락거지가 될 수 없다'는 포모(FOMO·소외 공포) 심리가 커지면서 개인 투자자의 빚투가 눈덩이처럼 불어나고 있다. 20일 금융투자협회에 따르면 투자자예탁금은 지난 18일 기준 128조4086억원으로 집계됐다. 투자자예탁금은 투자자가 금융투자회사 계좌에 넣어둔 현금성 자금으로 증시 대기자금으로 분류된다.투자자예탁금은 지난 4일 139조6948억원까지 늘어난 뒤 감소세를 보이며 지난 12일 121조566억원까지 줄었다. 이후 다시 증가 흐름을 보였고 코스피가 9000선을 돌파한 지난 18일에는 전날 124조6320억원보다 3조7766억원(3.0%) 증가했다.신용거래융자 잔고도 불었다. 신용거래융자 잔고는 투자자가 주식 투자를 위해 증권사로부터 돈을 빌린 뒤 갚지 않은 금액이다. 개인 투자자들이 그만큼 빚을 내 투자한 것이 많다는 의미다.지난 18일 신용거래융자는 37조9797억원으로 역대 최대치인 지난달 29일 38조227억원 이후 최대 규모를 경신했다. 유가증권시장 신용거래융자 잔고는 28조9275억원으로 역대 최대 수준이다.다급해진 금융당국은 은행권에 신용대출 한도 축소 등 관리 강화를 주문했다. 증시가 조정을 받거나 금리가 오를 경우 차주들의 상환 부담이 빠르게 커질 수 있어서다. 우리은행은 오는 12일부터 네이버·카카오페이·토스 등 대출비교 플랫폼을 통한 신용대출 신규 가입 및 대환대출을 허용하지 않기로 했다. 우리WON뱅킹 앱과 인터넷뱅킹 등 비대면 채널에서도 대환대출을 중단한다. NH농협은행은 같은 날부터 MCG 모기지보험 가입을 일시 제한한다. MCG는 주담대와 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험이 없으면 소액 임차보증금을 뺀 금액만 대출이 가능해 사실상 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다.증권사들도 신용융자와 증거금 규제를 강화하고 나섰다. 미래에셋증권은 전날 두산에너빌리티, 삼성전기, 삼성SDI, 에코프로비엠, 포스코홀딩스, 한화오션 등 10개 종목의 종목군을 기존 'E'에서 'F'로 변경했다.삼성전기와 두산에너빌리티는 국내 주식시장 시가총액 순위에서 각각 3위와 11위를 차지하고 있으며, 나머지 종목들도 대부분이 시총 상위권 대형주들이다. 특히 'HANARO Fn K-반도체'와 'TIGER 200 IT' 지수상장펀드(ETF), 카카오뱅크, 신세계의 경우 종목군 'F' 변경에 더해 증거금률도 기존 30∼40%에서 100%로 상향됐다.KB증권은 지난 17일 자본시장법상 신용공여 한도 준수를 이유로 신용융자 매수 주문을 일시 제한한다고 공지했다. 메리츠증권도 제주반도체와 주성엔지니어링 등 3개 종목의 증거금률을 기존 30∼50%에서 100%로 상향 조정했다.금융위는 가계대출 관리 목표를 준수하지 않은 금융회사에 대해 매주 회의를 통해 이행 현황을 집중 점검할 계획이다. 신진창 금융위 사무처장은 "다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)로 시장에 나온 매물이 팔리는 과정에서 앞으로 주담대가 다시 확대될 가능성이 있고, 신용대출의 변동성도 계속 커질 수 있다"며 "지금은 관계기관과 전 금융권이 전력을 다해 가계부채를 철저하게 관리해야 할 시점"이라고 말.

━개포동 아파트 85.0㎡(34평형) 1회 유찰 26억6400만원━ 서울 강남구 개포동 1280번지 래미안블레스티지 아파트 210동 403호가 경매에 나왔다. 개포중 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 23개동 1957가구의 대단지다. 2019년 2월에 입주했다. 29층 건물 중 4층으로 남향이며 85.0㎡(34평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 선릉로, 양재대로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 수인분당선 구룡역이 걸어서 10분 거리에 있다. 개현초, 개포중, 개포고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 33억3000만원에서 한 차례 떨어져 26억6400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 31억7000만원에서 35억2000만원에 거래된다. 전세가는 13억5000만원에서 15억7000만원 선이다. 매각일자는 2026년 6월 30일 서울중앙지방법원 경매 1계다. 사건번호 25-103684━구미동 아파트 53.8㎡(20평형) 신건 7억1200만원━ 성남 분당구 구미동 201번지 무지개마을 아파트 309동 304호가 경매에 나왔다. 구미초 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 12개동 964가구의 대단지다. 1996년 2월에 입주했다. 20층 건물 중 3층으로 동향이며 53.8㎡(20평형)의 2베이 구조로 방이 2개다. 미금로, 구미로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 수인분당선 오리역이 걸어서 10분 거리에 있다. 구미초, 불곡중, 불곡고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 7억1200만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 10억3000만원에서 11억4000만원에 거래된다. 전세가는 3억8000만원에서 4억3000만원 선이다. 매각일자는 2026년 6월 29일 성남지원 경매 4계다. 사건번호 25-2868━행신동 아파트 101.8㎡(38평형) 2회 유찰 2억9841만원━ 고양 덕양구 행신동 973번지 샘터마을 아파트 107동 401호가 경매에 나왔다. 무원고 동쪽 인근에 소재한 물건으로 12개동 822가구의 대단지다. 1997년 9월에 입주했다. 22층 건물 중 4층으로 동향이며 101.8㎡(38평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 중앙로, 행신로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 경의중앙선 갈매역이 걸어서 10분 거리에 있다. 소만초, 신능중, 무원고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 6억900만원에서 두 차례 떨어져 2억9841만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 5억5000만원에서 6억3000만원에 거래된다. 전세가는 3억7000만원에서 4억2000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 1일 고양지원 경매 4계다. 사건번호 25-4295

광주광역시가 첨단산업의 거점으로 떠오르고 있다. 중앙·지방정부가 미래산업 육성에 속도를 내면서 인프라와 기업 투자도 확대되고 있다.19일 부동산 업계에 따르면 광주광역시는 320개 이상의 AI 기업을 유치했다. 광주 전역에서 AI 기술 실증과 산업화를 위한 다양한 사업이 진행되고 있다.광주 북구와 광산구∙전남 장성군 일원에 조성 중인 첨단3지구는 AI 산업 연구와 주거 기능이 결합된 복합도시로 개발중이다. 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 기업과 연구기관이 입주해 있다. 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고와 장성 파인데이터센터 등 AI 산업 기반시설이 추가 조성될 예정이다. SK그룹과 오픈AI가 추진 중인 서남권 데이터센터 후보지로 첨단3지구 일대가 거론된다.최근 삼성전자와 SK하이닉스는 광주광역시와 '전남 1호 데이터센터'를 조성하는 전남 장성 등에 반도체공장 설립을 검토한 것으로 알려졌다. 정부가 AI·반도체 등 첨단산업 육성과 지역균형발전을 핵심 정책으로 추진하며, 신재생 에너지 자원과 용수 공급 여건 등이 투자 확대의 주요 배경으로 꼽힌다.부동산 관계자는 "마곡과 판교∙송도 등에서 첨단산업 육성과 기업 투자가 도시 성장의 동력이 됐다"며 "양질의 일자리와 인구 유입이 지속되어 부동산 수요자의 관심을 받을 예정"이라고 설명했다.분양시장에선 호반건설이 시공하는 '호반써밋 첨단3지구'가 주목된다.호반써밋 첨단3지구는 광주광역시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층~최고 20층 5개동 전용 84㎡ 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~최고 20층 6개동 전용 117~135㎡ 449가구가 공급된다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.호반써밋 첨단3지구는 첨단3지구 내 배후 주거지에 들어선다. 직주근접 입지를 갖췄다. 국가AI데이터센터를 비롯해 AI 산업융합 집적단지와 광주과학기술원 등이 인접해 있다. 광주광역시와 전남을 잇는 '관문형' 입지로 호남고속도로와 국도13호선∙빛고을대로 등을 통해 광주 도심과 전국 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 2029년 개통 예정인 광주도시철도 2호선 지스트역과도 인접했다.

SK에코플랜트가 노량진2재정비촉진구역 주택재개발 정비사업인 '드파인 아르티아'(DEFINE ALTIA)의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다고 19일 밝혔다.서울 동작구 노량진동 312-75번지 일원에 들어서는 드파인 아르티아는 지하4층~지상45층, 2개동, 총 404가구로 조성된다. 전용면적별로 ▲59㎡ 161가구 ▲74㎡ 41가구 ▲84㎡ 161가구 ▲109㎡ 41가구다. 이 중 ▲59㎡ 38가구 ▲74㎡ 23가구 ▲84㎡ 98가구 ▲109㎡ 12가구 총 171가구가 일반 분양된다.오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 해당지역, 7월1일 1순위 기타지역, 7월2일 2순위 청약 접수가 진행될 예정이다. 당첨자 발표일은 7월8일이다. 계약은 7월20일부터 22일까지 3일간 진행된다. 입주는 2029년 11월 예정이다.SK에코플랜트가 강남에서 프리미엄 주거 브랜드 '드파인'을 최초 단독 시공하는 사업이다. 상층부 일부 세대에서 한강과 남산 조망이 가능하다.도보권 내 지하철 1·7·9호선을 탈 수 있는 트리플 역세권을 갖췄다. 단지 앞 지하철 7호선 장승배기역 초역세권이다. 도보 10분 거리에 지하철 1·9호선 노량진역도 위치한다.도보권에 노량진초, 영화초와 영등포중, 영등포고 등 초·중·고등학교가 있다. 인근 동작도서관과 노량진 학원가도 이동이 편리하다.생활 인프라는 단지 앞 하나로마트를 비롯해 더현대 서울, 신세계백화점, 이마트가 위치한 타임스퀘어와 롯데마트 등 쇼핑·유통시설이 가깝다. 중앙대학교병원, 여의도성모병원, 강남성심병원, 보라매병원 등 대형 병원도 인근에 위치해 있다.드파인 아르티아는 서재 기능과 수납 편의성을 높인 '라이브러리 룸'(Library Room)과 생활소음 저감형 공간 '스튜디오 룸'(Studio Room)을 선택할 수 있다. 커뮤니티는 한강과 도심을 조망할 수 있는 스카이라운지와 '최인아 책방'의 북큐레이션 서비스를 제공한다.견본주택에는 AI 미디어아트와 워터아트 작품을 설치해 브랜드 가치를 경험할 수 있도록 조성했다. 라운지에서 '최인아 책방'과 커피 브랜드 '테라로사' 등을 체험할 수 있다.노량진뉴타운은 하이엔드 브랜드가 잇따라 들어서 주거 가치의 상승이 기대된다. 현재 8개 구역에 약 9000가구의 재개발이 진행되고 있다. SK에코플랜트가 공급하는 2·6·7구역은 프리미엄 브랜드 '드파인'이 적용된다.SK에코플랜트 분양 관계자는 "교통, 교육, 생활 인프라를 두루 갖춘 노량진뉴타운 핵심 입지에 조성돼 차별화된 주거 가치와 생활 경험을 제공할 것"이라고 밝혔다.

삼성전자와 SK하이닉스의 반도체 광풍에 경기 화성 동탄구와 구리시, 용인 기흥구 등 수도권 비규제지역 3곳이 이달 규제지역 지정 요건을 충족했다. 정부가 규제 확대를 검토하는 가운데 이들 지역이 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 '삼중 규제' 대상에 포함될 가능성이 제기됐다. 18일 한국부동산원이 발표한 2026년 6월 셋째주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 화성시 동탄구는 2.22% 상승했다. 지난주 주간 상승률이 직전 주(0.60%)의 3배 수준인 1.98%를 기록한 데 이어 이번에 2%대를 넘겼다. 동탄구는 청계동과 영천동 등 역세권을 중심으로 매수세가 유입되며 경기도의 집값 상승을 주도했다. 토허구역으로 지정되지 않아 갭투자가 가능한 데다 주요 반도체 기업의 출퇴근이 가능해 수요가 몰렸다. 현행 기준상 직전 3개월 집값 상승률이 해당 시·도 소비자물가 상승률의 1.3배를 넘으면 조정대상지역, 1.5배를 넘으면 투기과열지구 지정 대상이 된다. 지난 3~5월 경기도 소비자물가 상승률은 1.38%으로 집값 상승률이 1.79% 이상이면 조정대상지역, 2.06% 이상이면 투기과열지구 지정 대상이다.화성 동탄구의 최근 3개월 집값 상승률은 3.85%다. 구리시 집값 상승률도 3.53%로 동탄구 다음으로 높다. 용인 기흥구는 대표 '셔세권(셔틀버스+역세권)'으로 비규제지역 풍선효과와 반도체 기업 종사자 수요가 겹치면서 집값 상승률 2.57%를 기록했다.정부는 규제지역 확대와 시장 안정 대책을 위한 관계부처 협의를 진행 중이다. 토허구역으로 추가 지정하는 방안도 검토한다. 조정대상지역과 투기과열지구, 토허구역을 동시에 적용하는 이른바 '삼중 규제'가 현실화할 수 있다는 의미다.국토교통부는 정부 사업지 인근을 제외하면 단일 시·도 내 토허구역을 직접 지정할 권한이 없어 경기도와 협의가 필요하다. 국토부는 장관에게 단일 시·도 지정 권한을 부여하는 법 개정을 추진하고 있으나 국회 문턱을 넘지 못했다. 법안이 통과되더라도 시행령 개정까지 약 3개월의 유예기간이 필요하다.남혁우 우리은행 부동산 연구원은 "동탄구 아파트 인근에 삼성전자 화성캠퍼스가 위치해 있어 반도체 업황 호조로 인한 급등세를 보이고 있다"며 "규제지역을 벗어나 갭투자 수요가 증가할 것으로 보인다"고 전망했다.

제주에 다섯번째 국제학교 설립 공사가 본격화됐다. 제주 국제학교에 대한 실수요자의 관심이 높아지는 가운데 한화 건설부문이 '한화포레나 제주에듀시티' 분양에 나섰다.18일 제주국제자유도시개발센터(JDC)에 따르면 미국 사립학교 '풀턴 사이언스 아카데미 애서튼'(FSAA)'은 2028년 8월 개교를 목표로 착공했다. FSAA는 미국 조지아주의 사립학교 '풀턴 사이언스 아카데미'(FSA)의 첫 글로벌 캠퍼스로 STEM(과학·기술·공학·수학) 교육 중심의 이공계 특화 사립학교다. 유치원부터 12학년까지 총 1354명 정원으로 운영된다.한화포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층~5층, 29개동, 전용면적 84~210㎡, 총 503세대 규모의 단지로 현재 준공이 완료돼 즉시 입주할 수 있다. 한화건설은 "제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 단지 내 셔틀버스를 운영하며 통학과 출퇴근 편의를 지원한다"고 설명했다.한화포레나 제주에듀시티는 일반 아파트 대비 30cm 높은 2.6m 천장 높이로 개방감을 높였다. 또 60mm 완충재를 사용해 층간소음을 줄인다. 골프 트레이닝센터, 휘트니스센터, GX룸, 게스트하우스, 독서실, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련했다. 지하주차장은 세대당 1.92대 주차가 가능하고, 지상은 차가 없는 공원형 단지로 조성했다.조성준 한화 건설부문 분양소장은 "풀턴 사이언스 아카데미 애서튼이 지난 4월 기공식을 개최하면서 한화포레나 제주에듀시티에 대한 분양 문의가 증가하고 있다"며 "최근 비인가 국제학교에 대한 위험성이 알려지며 검증된 제주영어교육도시의 인기는 더욱 높아질 것"이라고 말했다.

"설악IC를 통하면 서울 잠실역에서 30분대에 갈 수 있습니다. 버스터미널을 이용해도 잠실·청량리·상봉 등 주요 도심으로 환승 없이 이동할 수 있어서 서울 거주자의 방문이 이어지고 있습니다." - '썬밸리 오드카운티 가평설악' 분양 관계자동광종합토건이 경기 가평군 설악면 신천리 일원에 조성한 테라스아파트 '썬밸리 오드카운티 가평설악'이 분양시장에서 관심을 받고 있다. 서울 송파구까지 차로 30분 만에 갈 수 있는 위치에 조성되어 실거주자와 세컨드홈 수요자의 방문이 이어지고 있다. 지난 17일 방문한 썬밸리 오드카운티 가평설악 견본주택은 은퇴 후 가평에 세컨홈을 알아보는 50·60대 자산가들 뿐 아니라 청평호, 북한강, 유명산, 남이섬 등 자연을 누리고 싶은 30·40대들의 방문으로 북적였다. 아파트의 주거 편리함을 누리면서 전원주택의 장점을 누릴 수 있는 설계에 관심이 쏟아졌다. 방문객들의 관심을 끄는 공간은 도심에서 자연을 느낄 수 있는 테라스 설계다. 썬밸리 오드카운티 가평설악 1~4층은 테라스로 꾸며진다. 4층 테라스에는 지붕을 설치해 사생활과 안전을 보호할 수 있다. 테라스 면적은 7㎡ 규모다. 유리 난간을 설치해 자연을 느낄 수 있는 공간이다.견본주택에는 저층 테라스가 적용되는 전용 67㎡, 94㎡, 125㎡ 아파트의 유닛이 마련됐다. 식탁을 놓고 바비큐를 구워 먹는 공간이나 자연을 바라보며 휴식을 취할 수 있는 공간으로 꾸밀 수 있다.드레스룸과 팬트리를 도입해 수납 효율도 높였다. 건·습식 분리형 욕실 등 혁신적인 평면 설계를 통해 주거 편의성도 강화했다.━테라스 특화설계 프라이빗 커뮤니티…"과세특례 장점"━대단지 아파트에 걸맞는 다양한 커뮤니티 시설을 조성하는 것도 눈길을 끈다. GDR 골프연습장, 스크린골프 및 퍼팅존, 피트니스 및 GX룸, 샤우실 등 스포츠 시설을 비롯해 게스트하우스 독서실 국공립어린이집 등이 계획됐다.단지 내에는 호텔식 게스트하우스(2개 호실)도 마련됐다. 서울에서 방문한 가족과 지인들이 골프, 수상레저, 캠핑 등 여가 생활을 즐긴 뒤 서울로 돌아가지 않고 하루 이틀 머무를 수 있는 공간이다. 동광종합토건은 입주자와 방문객이 기름값 걱정없이 서울에 돌아갈 수 있도록 입주민 전용 셔틀버스도 마련했다.분양 관계자는 "사계절 아름다운 가평의 풍경을 감상할 수 있는 파노라마 조망과 드레스룸, 팬트리 등 설계를 더 했고 인공지능 사물인터넷(IoT) 홈네트워크 등 스마트홈 시스템을 도입했다"며 "만남과 휴식, 일상의 여유를 즐길 수 있는 집으로 가평의 대규모 랜드마크 단지가 될 것"이라고 말했다. 썬밸리 오드카운티 가평설악은 지상 25층 10개동 총 1039가구로 조성된다. 올해 3월 기준 가평군 인구 수는 6만1963명으로 대단지 규모라고 볼 수 있다. 단지가 들어서는 설악면 인구는 9914명으로 가평군에서 가평읍(2만1129명) 청평면(1만3144명)에 이어 세 번째로 많다. 적은 인구의 가평에 대단지 아파트가 들어서는 배경은 강남권 거주자의 세컨드 홈 수요다. 가평은 수도권에 거주하면서 별장·전원주택 등 주택1채를 추가할 경우 양도소득세와 종합부동산세 중과를 피할 수 있는 과세특례가 적용된다. 세컨드홈 과세특례는 취득가액 12억원 이하, 공시가격 4억원 이하 주택에 적용된다. 썬밸리 오드카운티 가평설악의 전용 95㎡는 분양가 4억7000만원으로 공시가율 80%를 적용하면 공시가격은 3억7000만원이다. 취득세 50%를 감면 받을 수 있다.최근 강남권을 중심으로 정비사업이 지속되며 이주 시점에 맞춰 임시 주거지나 주말 거점으로 사용할 수 있는 집을 찾는 조합원들의 문의가 이어졌다.분양 관계자는 "세컨드홈 특례제도를 활용하면 세제 혜택을 받을 수 있어 평일에는 서울에서 일하고 주말에는 자연 속 여유를 즐기는 '듀얼 라이프'를 원하는 이들의 관심이 많다"고 소개했다. 이어 "정부의 대출 규제로 자금 문턱이 높지만 내년부터 지역의사 전형에 지원시 지역 내 중·고교 졸업 요건이 적용될 수 있어 가평의 교육 여건을 고려한 주거 수요가 늘어날 것"이라고 전망했다.

서울주택도시개발공사(SH)가 2024년 이후 7개 정비사업에 대한 공사비 검증을 통해 시공사 요청액 중 1720억원을 감액한 것으로 나타났다. SH는 2024년 공사비 검증 업무를 시작한 이후 시범 사업 2곳과 본 사업 5곳 등 총 7개 정비 사업을 검증한 결과 1720억원을 줄였다고 17일 밝혔다. 총 9989억원의 검증 요청액의 약 17.8%에 해당한다. SH는 올해 2개 현장의 공사비 검증에 착수했다. 대상은 공동주택·부대 복리시설 등을 포함한 사업지와 판매시설·오피스텔 등이 혼합된 복합시설이다. SH는 검증 과정에서 도급계약서, 설계도서, 공종별 내역서 등 자료를 검토해 공사비 산정의 적정성을 확인할 계획이다.아울러 공사비 검증 과정에 단계별 대면 소통 체계를 도입한다. 조합과 시공자 간 이견을 좁히고 원만한 협의를 지원하기 위한 조치다. 착수 단계에서는 현장 간담회를 열어 공사비 증액 관련 쟁점을 파악하고 검증 기준을 공유한다. 검증 단계에서 중간 보고를 통해 이견을 조율하며, 완료 단계에서 검증 보고서를 전달하고 세부 산출 근거를 안내해 당사자들의 이해도를 높일 예정이다.올해 착수하는 사업부터 세부 검증 자료도 폭 넓게 제공한다. 결과 보고서 외에 공종별 검증 내역서, 관리 카드, 검증 의견 요약서 등을 조합에 제공한다. 조합이 시공자와 협상할 때 객관적인 판단 근거로 활용하게 함으로써 불필요한 분쟁을 예방한다는 취지다.공사비 검증 준비에 어려움을 겪는 조합을 지원하기 위해 '찾아가는 공사비 검증 자문' 서비스도 운영한다. 현장을 직접 찾아가 검증의 필요성과 준비 방법을 안내해 절차가 매끄럽게 진행되도록 돕는다.황상하 SH 사장은 "공사비 검증 과정과 세부 자료를 투명하게 공유해 정보 비대칭으로 인한 갈등을 줄여나가겠다"며 "객관적인 검증으로 조합과 시공자 간 원만한 협의를 이끌고 서울시 주택 공급과 시민의 주거 안정에 보탬이 되도록 노력하겠다"고 말했다.

대우건설이 서울 양천구 목동에 하이엔드 주거 브랜드 '써밋'(SUMMIT)의 철학과 비전을 담은 '써밋 목동 라운지'를 개관하고 목동 재건축 수주전에 시동을 걸었다. 지난해 써밋 브랜드를 전면 리뉴얼한 이후 처음 선보이는 고객 접점 공간으로 총 사업비 30조원으로 추산되는 목동 재건축 시장 공략을 위한 전초기지 성격이 짙다는 평가다.지난 16일 베일을 벗은 써밋 목동 라운지는 기존 홍보관과는 차별화된 공간을 지향한다. 단순히 브랜드를 소개하는 공간이 아니라 주민들과 소통하며 미래 주거 가치를 논의하는 플랫폼이라는 설명이다. 실제 전체 약 248㎡(75평) 공간 중 상당 부분이 교류와 상담 공간으로 구성됐다.라운지 디자인에는 써밋이 새롭게 내세운 '모던 코리안니스'(Modern Koreaness)가 반영됐다. 선비와 문인들이 차를 마시며 담론을 나누던 전통 공간인 '아회'(雅懷)에서 영감을 받아 현대적으로 재해석했다.발표를 맡은 형남호 대우건설 강서영업지사 소장은 "정갈하고 우아한 전통 공간의 미적 감각을 가져오되 현대성을 살리려고 노력했다"며 "건설업체의 이야기를 일방으로 전달하는 공간이 아니라 주민들의 생각과 이야기에 귀 기울이는 공간으로 만들고자 했다"고 설명했다.━49층 설계·특화 조경·교육 커뮤니티 등 청사진 공개━ 이번 라운지는 지난해 7월 단행한 써밋 브랜드 리뉴얼의 연장선에 있다. 대우건설은 기존 브랜드인 푸르지오와 써밋의 이미지가 중복되고 경쟁사의 유사 브랜드가 늘어나면서 차별화 필요성이 커졌다고 판단했다. 이에 고객 중심 관점으로 브랜드를 재정비하고 '성취한 삶을 기념하는 주거 공간'이라는 새로운 정체성을 제시했다.새로운 써밋은 ▲깊이 있는 고유성 ▲영향력 있는 존재감 ▲탁월함의 추구를 핵심 가치로 내세운다. 희소성과 상징성, 기술력을 갖춘 주거 상품을 제공해 단순한 아파트가 아닌 지역의 랜드마크를 만들겠다는 구상이다.대우건설은 목동 재건축 사업을 위해 49층 초고층 설계, 해외 설계사무소와 협업한 외관·조경 특화, 5베이·파노라마 뷰가 제공되는 가구별 구성과 커뮤니티·주차 시스템 등 공용 서비스를 준비하고 있다. 내진 설계와 진동 제어, 층간소음 저감 등 특허 기술을 활용할 예정이다. 학군 중심지인 목동의 특성을 반영한 교육 특화 커뮤니티도 검토 중이다. 개방형 서재와 도서관 기능을 결합한 '그리너리 스튜디오', 1인 독서실, 프라이빗 학습 공간 등 교육 수요를 겨냥한 시설이 대표적이다.━8·11·14단지 우선 검토…"사업 속도 빠른 곳부터 집중"━ 형 소장은 대우건설이 국토교통부 시공능력 1·2위 시공사를 뛰어넘는 최상위 기술력을 가졌다고 자신했다. 그는 "대우건설은 베트남과 알제리 등 해외에 신도시를 수출하고 있다"면서 "도시 설계는 단순 건축을 넘어 삶의 터전을 만든다는 데서 큰 의미가 있다"고 강조했다. 그는 국내 최고급 아파트로 꼽히는 서울 용산구 '한남더힐'의 시공 경험을 내세웠다. 한남더힐은 BTS(방탄소년단) 멤버 등 글로벌 스타들과 기업 총수들이 거주하는 것으로 알려졌다. 대우건설은 한남더힐과 같이 고가 예술 장식품으로 꾸며진 조경 공간을 계획하고 있다. 평균 0.5대에 불과한 주차 공간도 늘릴 예정이다. 대우건설은 사업 추진 속도가 빠른 8·11·14단지 등을 공략할 전망이다. 써밋 목동 라운지도 해당 단지들과 가까운 위치에 운영한다. 형 소장은 "목동 재건축은 한번에 진행되는 사업이 아닌 만큼 사업 속도가 빠른 단지부터 집중할 계획"이라며 "현재로선 1~7단지보다 사업 추진이 앞선 단지들이 우선 검토 대상"이라고 밝혔다.목동신시가지는 14개 단지, 약 4만가구의 초대형 재건축 사업지다. 올 하반기 정비사업 시장의 대어로 꼽히며 건설업체들의 최대 격전지로 떠오르고 있다.대우건설은 최근 천호A1-1 공공재개발 사업을 수주하며 올 상반기에 약 2조9000억원의 정비사업 실적을 확보했다. 이는 창사 이래 상반기 기준 최대 수주 규모이다. 회사는 목동을 비롯해 상도15구역, 성수4지구, 신월시영 재건축 등 서울 핵심 정비사업 공략에 속도를 낼 방침이다.

건설주택포럼(회장 김태균)이 16일 오후 서울 강남구 건설회관 대회의실에서 'AX(AI Transformation)가 바꾸는 건설산업의 패러다임'을 주제로 2026년 상반기 정기세미나를 성황리에 개최했다.이번 세미나는 원자재 가격 상승, 고금리 기조 장기화, 금융 시장 경색과 현장 인력 고령화 등 건설·주택 산업이 직면한 복합 위기를 진단하고, 인공지능(AI)을 비롯한 첨단 기술 융합을 통해 산업의 체질 개선과 생존 전략을 모색하기 위해 마련됐다. 이날 행사에는 건설·주택 산업 관계자와 학계 전문가 등 100여명이 참석했다.김태균 건설주택포럼 회장은 개회사를 통해 "주택건설업계가 기존의 관행과 방식으로 생존을 담보할 수 없는 중대 변화의 기로에 섰다"면서 "AI를 필두로 첨단 기술의 융합(AX)은 선택이 아닌 필수 조건"이라고 역설했다.주제 발표에서는 각 분야 전문가들이 나서 AX 적용 방안을 제시했다.김선주 경기대 교수는 'AX와 건설업의 구조적 전환'을 주제로 기획부터 설계, 시공, 유지관리에 이르는 건설 전 주기에 걸친 AI 기반 밸류체인의 혁신 방안을 발표했다.이어 김대경 삼성물산 프로는 'DGIS(디지털 지질 정보 시스템) 기반 지반 리스크 관리'를 주제로 데이터 기반의 지반 예측을 통해 붕괴 사고 등의 리스크를 사전 차단하고 시공 원가를 절감하는 사례를 소개했다.최현상 한국건설기술연구원 AI센터장은 '피지컬 AI 기반 건설현장 혁신'을 주제로 로보틱스와 AI가 결합해 고위험·고강도 노동을 대체하고 근로자의 안전을 제고하는 미래 건설 현장의 모습을 제시했다.주제 발표 이후에는 김정렬 전 국토교통부 차관 주재로 종합 토론이 이어졌다. 패널들은 현장의 규제 완화, 초기 투자 비용에 대한 지원, 그리고 건설 특화 AI 인재 양성의 필요성 등 AX 시대 진입을 위한 과제들을 심도 있게 논의했다.